Agenzia Immobiliare La Conchiglia - Portoferraio - LI

Rif. 204 Villa posta su due livelli con ampio giardino attrezzato con piccolo parco giochi e piscina in zona tranquilla a circa un chilometro dalla spiaggia di Marina di Campo. La villa è composta al piano terreno di numero tre appartamenti ad uso turistico, un trilocale, un bilocale ed un monolocale. Tutti con spazio esterno privato e indipendenti. Al primo piano l'appartamento principale è composto da una cucina indipendente, salone, due camere, due bagni ed una cantina adibita a tavernetta. La villa ha a disposizione un pozzo artesiano ed è dotata di pannelli solari (6 kw) anche se allacciata alle utenze tradizionali. Si accede attraverso un cancello automatico ed è completamente recintata. Viene venduta nello stato di fatto in cui si trova con gli arredamenti esistenti tutti in ottimo stato di conservazione. La villa è indicata per uso personale e turistico ed offre un alto reddito derivato da affitti estivi con clientela fidelizzata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 135 Nel comune di Portoferraio in un crocevia di grande traffico (Portoferraio Porto Azzurro Lacona) si vende un'attività agricola di produzione e vendita, di prodotti agricoli e prodotti tipici. L'attività ha una storia ventennale ed è composta da mq. 5.000,00 di ottimo terreno fertile per la produzione di ortaggi, frutta ed essenze. Vi è un manufatto in legno, regolare ed autorizzato, per la vendita e degustazione dei prodotti, con ampio parcheggio. La proprietà è completamente recintata, vi è un pozzo ricco di ottima acqua, cisterne, completamente organizzato per lo svolgimento dell'intera attività. L'attività di vendita ha un grosso giro di lavoro e di redditività. La struttura per la vendita misura oltre 100 mq. ed è molto ben attrezzata: frigoriferi, magazzini, cucina, zona esposizione e zona degustazione. In tale attività si possono vendere il 51% di prodotti coltivati nell'azienda, ed il 49% di prodotti comperati al di fuori di essa. Ottima attività per una famiglia che abbia conoscenza di produzione di ortaggi. Prezzo dell'intera azienda: terreno attrezzato, locale vendita, attrezzature ed avviamento Euro 200.000,00 non trattabili.

225 Marina di Campo, Costa Ovest Rudere da ristrutturare in posizione fantastica con vista delle Isole di Montecristo, Pianosa e Corsica. Progetto di fattibilità. Si prega vivamente di astenersi curiosi ai quali non verrà inviata nessuna informazione via mail. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 118 Attività di bar pasticceria a Portoferraio Vendesi attività di bar pasticceria con o senza l'immobile in zona di grande passaggio con documentazione storica importante. L'attività è aperta 12 mesi l'anno con spazio esterno coperto, ben arredata e attrezzata. Adatta ad una famiglia di professionisti. Si prega di astenersi curiosi e perditempo. Non verranno date informazioni telefoniche

Rif. 111 Vendesi attività di bar bistrot Posizione fantastica, nella parte centrale del lungomare davanti alla darsena del porto turistico. Completamente ed ottimamente arredato, attrezzature nuove. La superficie totale, tra parte interna ed esterna è di oltre 150 mq. Può ospitare comodamente oltre 35 posti a sedere. Data la posizione lavora per tutto l'arco della giornata e la sera. L'affitto delle mura è lieve. Il locale ha dei margini di incremento interessanti. In caso di necessità uno dei proprietari può seguire chi subentra per una stagione intera. Eccezionale opportunità per professionisti. Ottimo incasso ed utili dimostrabili. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa vista mare all'Isola d'Elba. 10 locali, 320 mq, 3 camere, 3 bagni, 300 mq giardino, 40 mq terrazzi. Caratteristiche: Piano terra: 160 mq + 22 mq porticato + 18 mq terrazzo. Seminterrato: 160 mq, incluso garage. Tetto: 160 mq divisi tra terrazza e soffitta usabile per storage con ingresso dall'esterno. Esterno: 390 mq superfici esterne. Altre caratteristiche di rilievo Il piano seminterrato ha anche ingresso indipendente. Cisterna dell'acqua da 30.000 litri riempita dall'acqua piovana del tetto, utile sia per risparmio sia per i casi di emergenza siccità, cosa non rara d'estate in tutta l'Elba. Terrazza sul tetto. Ampio garage per 3 auto con serranda elettrica radiocomandata Scalinata che porta alla meravigliosa spiaggia de 'Le Ghiaie' in meno di 5 minuti. Scalinata verso il porto in meno di 5 minuti. Include anche proprietà di 1/10 di terreno della via che scende verso il centro città Classe Energetica: D IPE: 196.30kWh/mq anno

152 Portoferraio Quattro fabbricati in posizione molto suggestiva e panoramica, ricadenti nella maggior parte nel Comune di Capoliveri e nella minor parte nel Comune di Portoferraio, dentro l'area protetta del PNAT. La destinazione d'uso dei fabbricati è di civile abitazione. L'intera proprietà misura oltre 220.000 mq (22 ettari) ed è stato recentemente approvato un progetto per il suo intero recupero. Si prega di astenersi curiosi trattandosi di una proprietà tra le più belle dell'Elba ed interessante solo per investitori. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

430 Capoliveri Centro Storico Vendita Attività di Bar Ristorante con o senza immobile. La struttura comprende una cucina con sala interna, bagni e magazzini, oltre ad una terrazza esterna attrezzata con tavoli e sedie, coperta da tenda, di proprietà esclusiva. Il tutto misura una superficie catastale di circa 200 Mq. Il ristorante si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben arredato e ottimamente attrezzato, ubicato in zona centralissima di grande passaggio con alta visibilità. La vendita della sola attività sarà legata ad un nuovo contratto di affitto commerciale 6+6 con prezzo da stabilire tra le parti. Trattativa riservata. Ottimo Affare Immobiliare ad alto reddito.No Curiosi o Perditempo.

801 Marciana Marina storica gestione di snack bar in prossimità del Porticciolo turistico, ottimo investimento adatto a famiglia di professionisti. Trattativa Riservata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

107 Portoferraio Attività di pizzeria/ristorante completamente rinnovata ed attrezzata, in posizione molto commerciale, tra il porto e strada di grande scorrimento, buon fatturato, adatta a nucleo familiare. Si prega di astenersi perditempo e curiosi. No affitto di azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

816 Marciana, Colle D'Orano Ex cantina con cambio di destinazione a civile abitazione, da ristrutturare, posta nella parte alta del Paese, in zona dominante, e con vista aperta sul mare. La proprietà si completa con un secondo rustico posto nelle vicinanze e con circa 1.000 mq di terreno a balze in parte a vigneto. Trattativa riservata. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

421 Capoliveri, dintorni Terreno di circa 5000 mq a balze, agricolo, con pozzo artesiano e strada privata. Possibilità di piccolo annesso agricolo. Il terreno è ubicato in posizione panoramica fantastica, in prossimità di un centro turistico e di piccole spiagge ed insenature. Ottimo il prezzo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Descrizione 833A Procchio, centralissimo Affittasi fondo commerciale di circa 40 mq, da ristrutturare, in ottima posizione. L'immobile è adatto ad un'attività di somministrazione (friggitoria gastronomia) oppure a salone di bellezza centro estetico parrucchiere. Evitare perditempo e non referenziati. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

224 Marina di Campo Vendesi centralissimo BAR RISTORANTE in posizione strategica, ottimo incasso dimostrabile, apertura da marzo a dicembre, ottimamente attrezzato, arredamento simpatico e moderno. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. E' richiesta professionalità sia nella conduzione dell'American Bar che del ristorante. Astenersi curiosi. Trattativa riservata. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

RIF. 215 Importante superficie agro forestale, interamente ubicata in comune di Campo nell'Elba caratterizzato da terreni che degradano dalla collina verso la costa con una superficie catastale complessiva di oltre 41 ettari, comprendenti per la maggior parte pascolo cespugliato oltre che bosco ceduo, vigneto e seminativo. In questo corpo fondiario si trovano due fabbricati, attualmente inutilizzati ed in parte diruti, quest'area è stata interessata nella prima metà del '900 da colture agrarie tipiche dell'Arcipelago Toscano, in particolare vigneto, frutteto e ciliegio aspro noto come "visciolo". La proprietà ha presentato un progetto per il recupero delle aree agricole per la realizzazione di un agricampeggio (45 piazzole), attività di allevamento allo stato brado di capre per la produzione di latte e formaggi di qualità, realizzazione di un piccolo allevamento apistico (circa 40 arnie) e una complessa serie di prodotti di "nicchia", tipici, tradizionali, biologici ed innovativi con vendita diretta dei prodotti aziendali di eccellenza. I fabbricati saranno ristrutturati e adibiti a realizzo di strutture di servizio per l'agricampeggio oltre che alla nuova costruzione di locali polifunzionali di lavorazione dei prodotti aziendali. Sono previsti contributi e finanziamenti agevolati sia in termini di incentivi sia di aiuto "a fondo perduto" tramite appositi bandi. La proprietà rappresenta una realtà agricola da elevate potenzialità finalizzata all'integrazione di agricoltura, ambiente, natura, territorio, turismo, cultura, storia, tradizione e ricerca ed innovazione. Si prega di astenersi curiosi e perditempo e saranno date tutte le informazioni necessarie solo previo appuntamento presso gli uffici dell'Agenzia. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

419 Capoliveri Vendesi storica attività di ristorante / pizzeria con forno a legna, ottimamente arredata ed attrezzata, con 150 posti a sedere e parcheggio privato. Possibilità di affiancamento. Affitto delle mura mite. Astenersi curiosi e perditempo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Rif. 628 Trattoria bar con licenza di tabacchi e videogiochi Rio nell'Elba Affitto di azienda con opzione alla vendita di ristorante storico gestito da oltre 50 anni dalla stessa famiglia, posto nella piazza principale del paese con licenza di tabacchi (unica nel paese). L'attività è in perfette condizioni di manutenzione, ben attrezzata e arredata con luminoso dehor esterno chiuso nel periodo invernale con vetragé e locale riscaldato. L'attività è ideale per un nucleo familiare di professionisti con la possibilità di lavorare anche durante il periodo invernale. Il menù è da sempre tipico dei prodotti locali, per cui l'attuale proprietà è disponibile ad un periodo di affiancamento. Il prezzo richiesto per l'affitto di azienda è di Euro 30.000 all'anno. La trattativa è in ESCLUSIVA di conseguenza tutte le informazioni verranno date dall'Agenzia.

RIF. 120 terreno agricolo/boschivo molto panoramico, urbanizzato (strada, luce e acqua da acquedotto), con progetto di fattibilità agrituristica in corso di approvazione (il costo verrà aggiunto al prezzo richiesto al momento della definizione della pratica). Il terreno si presenta a balze e con numerose piante di frutta e ulivi, bisognoso di pulitura che dovrà essere autorizzata con i relativi permessi. La posizione del terreno è assolata oltre che panoramica sul paese e sul golfo di Portoferraio, adatta a qualsiasi produzione agricola. Informazioni in agenzia.

RIF. 200 appartamento nel centro storico di Marina di Campo a pochi metri dalla principale spiaggia di sabbia. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina posta nella passeggiata principale del paese ed è costituita da sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone ed è fornito di riscaldamento autonomo Massima privacy. Zona pedonale. Ottimo per investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 207 bis loc marina di campo terreno collinare ex vigneto terrazzato 7200 mq panoramico, strada privata, oliveta, da pulire. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 811 Loc. Patresi Tre appartamenti bilocali, ingresso indipendente, ampie terrazze panoramiche con vista mare aperta, arredati, tre posti auto di proprietà esclusiva. Non si vendono separatamente ma in blocco. Ottimo investimento per redditività Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 812 Loc. Patresi Casa terra tetto libera su tre lati con ampia cantina, finemente arredata e da considerarsi oggetto unico.. Ampia terrazza panoramica. Posto auto esclusivo. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 185 Villa di circa 600 mq. compreso terrazze, edificata su un terreno di circa mq. 10.000 a soli 200 metri dal mare. E' composta da 5 camere matrimoniali, ognuna con bagno, guardaroba, ingressi indipendenti e terrazza privata; 3 grandi saloni comunicanti, una sala da pranzo per 20 persone, una cucina, na lavanderia, due vani esterni adibiti a ripostiglio ed una casetta indipendente di circa 50 mq. con cucina, salotto, camera doppia, bagno e terrazze private. La villa è stata costruita nel 1980, divisibile anche in più appartamenti e adatta a soddisfare le esigenze per un B&B di lusso. E' possibile la realizzazione di una piscina. La villa viene venduta parzialmente arredata; è stata costruita con materiali di grande pregio dal cotto dell'Impruneta alle tegole toscane; le terrazze sono attrezzate di barbecue e forno a legna, docce esterne, pergolati con vigna di uva fragola, cucina completamente attrezzata, cantina con frigo, surgelatori,ecc. e grande lavanderia. Come evidente trattasi di una proprietà di grande pregio, già ribassata nel prezzo originale, non più trattabile, per cui si prega di astenersi curiosi e perditempo. Attualmente è un ottimo affare immobiliare con altissima redditività da affitti dimostrabile. Nel caso di concreto interesse verranno inviate ulteriori informazioni e documentazione.

RIF.504 Immersa nel verde, a 5 minuti da Porto Azzurro e dal mare, villa di circa mq. 135 e 9.000 mq. di terreno agricolo circostante, incolto ma con molte piante da frutto, vista mare. E' composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni. Riscaldamento autonomo. Venduta arredata. Spazi esterni attrezzati molto ampi. Zona molto tranquilla, privacy. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 404 Nella caratteristica Via Roma appartamento indipendente di circa mq. 80 posto su due livelli composto al piano terra da terrazzino con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo disimpegno e due camere