Agenzia Immobiliare Falorni - Siena - SI

Nella Contrada della Torre a 50 metri da Piazza del Campo, proponiamo in nostra esclusiva, appartamento di buone dimensioni posizionato al terzo piano ed ultimo di condominio. L'appartamento si sviluppa con ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, cameretta, bagno e possibilità di ricavare un'altra piccola stanza per studio o cameretta. Completa l'offerta un'interessante soffitta direttamente collegata all'immobile di circa 20mq. L'appartamento risulta in buono stato di manutenzione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Pescaia, proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano con ascensore di palazzina direzionale/commerciale, l'immobile, attualmente locato, si compone di ingresso ampio, saletta riunioni, e altra stanza. Ottimo per investimento. Collegabile ad altra unità di pari metratura attigua ed in vendita allo stesso prezzo di 90.000 euro. Classe Energetica: non dichiarata

immobile con ingresso indipendente al piano terreno attualmente accatastato ad uso ufficio ma con trasformazione ad appartamento in corso, a pochi metri da porta Tufi ristrutturato al 70% 80 mq commerciali, 68 mq utili circa + cantina piccolo caminamento e resede circostante con ringhiera intonaci esterni e tetto rifatti Piano terra con cancello su strada e porta interna da resede privato Luminosissimo con tutti gli infissi nuovi Impianti elettrico e termo idraulico nuovi con riscaldamento già impostato con unità esterna e split interni (no gas) Divisioni interne da realizzare in cartongesso (una o due camere e guardaroba/ripostiglio) Attacchi per Isola cucina centrale già predisposti Da realizzare pavimenti, rivestimento bagno e sanitari. Classe Energetica: non dichiarata

Colonna San Marco, immobile in palazzina di recente costruzione (2008) posto al piano secondo ed ultimo con ascensore. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto arredato con mobilio e cucina di ottima qualità. Dal portone blindato entriamo subito in un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta (studio) ed un bel bagno con grande box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Siena, Centro Storico A due passi da Piazza del Campo, nel caratteristico Via della Galluzza, si affitta luminoso trilocale di 75 mq al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina. L'appartamento, spazioso e versatile, è composto da un ampio soggiorno con divano letto (ottimo anche come seconda camera), una grande cucina abitabile e una bellissima camera matrimoniale. Completano la proprietà una comodissima cabina armadio con angolo lavanderia e un pratico ripostiglio. Una soluzione funzionale e ricca di fascino, ideale per chi cerca spazio e comodità nel cuore della città. Contattaci per informazioni e visite. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monteaperti, immerso nel verde della campagna senese ma a pochi km dal centro di Siena, proponiamo in nostra esclusiva di vendita, una porzione di trifamiliare con giardino. La proprietà si sviluppa con l'ingresso indipendente dal cancello privato che ci immette nello splendido e ampio giardino che circonda la casa. Dal piano terra rialzato entriamo nell'ingresso dove si apre subito il bellissimo salone con accesso al terrazzo direttamente collegato al giardino, lo stesso collegamento lo ritroviamo nella cucina , recentemente ristrutturata, completa il piano di ingresso un bagno, un ripostiglio e un locale tecnico dove sono posizionati gli impianti. Una bella e comoda scala ci porta al piano superiore e alla zona notte composta da quattro camere di cui due con accesso diretto ad un ampio terrazzo/solarium, due bagni anche questi recentemente ristrutturati e un ripostiglio completano il piano. Oltre ai posti auto all'interno della proprietà l'offerta comprende un ampio garage di circa 49mq. Ottima proposta per chi ricerca indipendenza unita a grandi spazi interni ed esterni senza privarsi della comodità dei servizi della città che si trova a pochi km di strada a 4 corsie (Siena Bettolle). Classe Energetica: non dichiarata

Zona Lizza, in nostra esclusiva, proponiamo interessante appartamento con ingresso indipendente in pieno centro città. L'appartamento si sviluppa al piano terra con ampio ingresso, soggiorno, un locale accessorio con ripostiglio e bagno, attualmente adibito a zona pranzo cucina ma dove è possibile ricavare una seconda camera matrimoniale, completa l'immobile un' altra camera, stanza armadio e secondo bagno. Rifiniture di alto livello. Questo appartamento raro per ubicazione ed accessibilità, si presta anche a chi è alla ricerca di un redditizio investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Cedesi attività di Fioraio molto redditizia e posizionata in zona strategica. l'attività si trova all'interno di un fondo di circa 160mq ed è dotato di giardino per eventuale piccolo vivaio. La locazione rinnovata fino all'anno 2031 è pari a euro 590,00 mensili oltre ad una quota di suolo pubblico di circa 1400,00 euro annui. Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia previo appuntamento telefonico o richiesta da email. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

All'interno di un Fortilizio risalente alla seconda metà del XII secolo, proponiamo in nostra esclusiva di vendita un appartamento nel complesso Il Fortilizio, sapientemente restaurato in epoca recente, si trova sopra una collina a dominare la campagna circostante. L'immobile che proponiamo è dotato di un ingresso al piano primo, l'immobile è sviluppato con disimpegno, soggiorno/cucina con splendida vista, due camere ed un bagno La proprietà risulta essere in ottime condizioni e pronta ad essere vissuta sia come residenza turistica che abitativa. Nelle calde giornate estive la possibilità di sfruttare la splendida piscina condominiale e gli spazi verdi comuni. I servizi di Rapolano Terme sono a cinque minuti d'auto mentre Siena è raggiungibile con 25 km di comoda strada a doppia corsia, Roma dista meno di due ore. L'immobile risulta in comunicazione con un altro appartamento in vendita al prezzo di euro 245.000,00. Possibilità di acquistare gli immobili singolarmente o accorpati. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In nostra esclusiva di vendita, proponiamo, interessante proprietà di circa 110mq commerciali con giardino e garage in zona Isola d' Arbia. L'immobile è disposto su due livelli, possiamo accedervi sia da ingresso privato dall'ottimo resede comunicante e rustico con camino e all'ampio garage sia da ingresso condominiale posto piano primo di piccolo condominio e dove troviamo il bellissimo salone con terrazzo le due camere di cui una matrimoniale ed una singola con terrazzo ed il bellissimo bagno con jacuzzi. I due piani sono collegati da una bella ed ottima scala interna in marmo dando così la possibilità di vivere facilmente tutti gli spazi della casa. L'immobile risulta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente alla fine degli anni '90. Completano la proprietà due posti auto esterni (scoperti) esclusivi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Centralissimo zona Santa Caterina proponiamo in vendita interessante appartamento posto al piano terra rialzato composto da soggiorno di ingresso, ampia camera matrimoniale, cucina, bagno e lavanderia. L'immobile, in ottime condizioni e con impianti certificati, rappresenta un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile da adibire alla locazione turistica o studentesca. Completa la proprietà un' ampia e funzionale cantina. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Pescaia, proponiamo in vendita interessante ufficio posto al piano primo con ascensore di edificio direzionale/commerciale di circa 55 mq composto da ampio ingresso, sala d'aspetto, saletta riunioni, e altra stanza. Attualmente locato fino al 2028. Possibilità di collegarlo ad altro ufficio attiguo in vendita allo stesso prezzo di euro 90.000,00. Classe Energetica: non dichiarata

In nostra esclusiva di vendita proponiamo questa bellissima porzione posizionata nel corpo centrale di un casale sapientemente recuperato, La proprietà si trova a Siena in zona Sud est a pochi kilometri dal centro città. Entriamo dallo splendido giardino frontale in parte pavimentato all'interno del quale troviamo una capannina indipendente anch'essa ad uso abitativo dove è stato ricavato un interessante monolocale con caminetto. Il corpo principale della casa si sviluppa da un bell'ingresso ampio dove troviamo una prima stanza con accesso dalla porta finestra al resede retrostante e un ampio ripostiglio/dispensa, proseguendo troviamo il primo bagno dell'immobile e successivamente la vista si apre sull'imponente salone con camino dove ci fanno da cornice le splendide vetrate che aprono la vista sul giardino e la campagna circostante, aperta sulla zona pranzo si affaccia l'accogliente cucina. Al piano superiore, raggiungibile internamente dai due lati della proprietà grazie a due eleganti scale, l'immobile ci offre due ampie camere matrimoniali e una camera singola (possibilità di ricavare la quarta camera) oltre a due servizi. Completa la proprietà un aia pavimentata e l'accesso esclusivo al garage interrato privato di circa 80mq. Rifiniture interne ed esterne di alto livello, una casa rustica e rilassante ma al contempo elegante, da vivere e godere in ogni stagione dell'anno senza privarsi della comoda vicinanza dei servizi cittadini e del centro storico. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Siena, Via Simone Martini 58 mq in Ottime Condizioni: Perfetto sia come Investimento che per la Tua Attività Subito fuori Porta Ovile. In una delle arterie commerciali più dinamiche e ad altissimo passaggio di Siena, proponiamo in vendita un locale di 58 mq commerciali con vetrina fronte strada. Una soluzione d'eccellenza, capace di soddisfare sia l'investitore in cerca di rendita, sia il professionista che pianifica il futuro della propria attività. Per chi cerca un investimento sicuro: L'immobile è attualmente locato con un'eccellente redditività dimostrabile, garantendo un flusso di cassa immediato e zero rischi di sfitto. Inoltre, la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in negozio (C/1) tutela e incrementa il valore patrimoniale nel tempo. Per chi progetta l'uso personale: Gli spazi interni sono già in condizioni impeccabili e disposti in modo strategico per separare la vendita dalla produzione: Fronte: Ingresso su ampio locale ideale per l'accoglienza, completo di bancone, cassa e primo ripostiglio. Retro: Zona operativa con locale trasformazioni (provvisto di cucinotto), secondo ripostiglio e bagno. Che tu voglia un capitale che frutti da subito o la sede per il tuo business di domani, questo immobile rappresenta un'opportunità strategica e versatile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Viale Europa proponiamo in vendita un ufficio posto al primo piano di moderna palazzina corredata di ascensore 120mq modulabili a seconda delle esigenze professionali con doppio ingresso e possibilità di divisione. Pompe di calore, condizionamento e caldaia autonoma per acqua calda. L'immobile si presenta adatto sia per studio medico sia per studio professionale. Classe Energetica: non dichiarata

In località Monteresi, a breve distanza da Siena Nord, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. La proprietà occupa la parte bassa della villetta, ingresso indipendente, dal cancello privato si accede alla proprietà e al parco privato di 2000mq che si sviluppa frontalmente e in parte lateralmente all'abitazione. L'ampia metratura prevede la possibilità di una riqualificazione degli spazi interni ( planimetria allegata) così da poter ricavare un grande living con camino, tre camere, cucina e doppi servizi.

In nostra esclusiva di vendita, presentiamo, appartamento di circa 130mq commerciali. Alla proprietà, dal fascino indiscusso, accediamo da cancello automatico esclusivo dove troviamo resede piastrellato di circa 80mq piastrellato dove è possibile parcheggiare la propria auto (capienza 2 posti auto) o usufruire dello stesso spazio come salotto esterno per effettuare pranzi/cene estive; il resede costeggia l'immobile. All'appartamento facciamo ingresso dal resede o da accesso condominiale interno. La casa è così distribuita, bellissimo salone da pranzo adiacente a cucina abitabile con accesso diretto al resede, da piccolo corridoio accediamo alla zona notte con le due ampie camere matrimoniali, due bagni con doccia di cui uno finestrato ed un piccolo ripostiglio/armadio. La casa risulta in ottime condizioni, pari al nuovo, essendo stata restaurata in ogni minimo dettaglio nel 2012. Ideale per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva e già pronta CHIAVI IN MANO. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ville di Corsano, proponiamo in vendita questo bellissimo immobile in ottime condizioni collocato all'interno di contesto, storico e di recente recupero, curato nei minimi dettagli di altissimo livello. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100mq con 18mq di terrazzo, collocato al primo piano di stabile limitrofo al corpo centrale della tenuta. Si sviluppa su 5 vani ed è così composto, stupendo soggiorno con camino ed accesso diretto al terrazzo, all'interno del soggiorno è presente un soppalco ad uso terza camera, cucina abitabile, bagno principale, camera matrimoniale ed altra camera matrimoniale con secondo accesso diretto al terrazzo. Nel terrazzo, abitabile, è presente un ripostiglio. Dal terrazzo è possibile ammirare il suggestivo paesaggio circostante dalle crete fino ad un incantevole skyline della città di Siena. Completa la proprietà posto auto esclusivo. Possibilità di unire ad appartamento speculare creando così un unica e confortevole unità immobiliare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

All'interno di un Fortilizio risalente alla seconda metà del XII secolo, proponiamo in nostra esclusiva di vendita un appartamento nel complesso Il Fortilizio, sapientemente restaurato in epoca recente, si trova sopra una collina a dominare la campagna circostante. L'immobile che proponiamo è dotato di un ingresso indipendente al piano rialzato, entrando troviamoun living con camino ed una bella cucin ,al piano superiore troviamo due camere da letto ed un bagno. La proprietà risulta essere in ottime condizioni e pronta ad essere vissuta sia come residenza turistica che abitativa. Nelle calde giornate estive la possibilità di sfruttare la splendida piscina condominiale e gli spazi verdi comuni. I servizi di Rapolano Terme sono a cinque minuti d'auto mentre Siena è raggiungibile con 25 km di comoda strada a doppia corsia, Roma dista meno di due ore. L'immobile risolta in comunicazione con un altro appartamento in vendita al costo di euro 205.000,00. Possibile sia la vendita singola che l'intera proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Centro Storico Affittasi luminoso ufficio di 80 mq in buone condizioni situato in posizione strategica e di alta rappresentanza a pochissimi passi da Piazza della Posta e Piazza del Monte, ideale per studi professionali e associati che cercano una sede funzionale e centralissima. L'immobile vanta un'ottima disposizione interna studiata per garantire la massima privacy operativa e una perfetta gestione del flusso di clienti: l'ingresso si apre su un primo ambiente di passaggio perfetto da adibire a reception, segreteria o comoda sala d'attesa, il quale disimpegna in modo ottimale gli altri 3 ampi uffici completamente indipendenti e riservati. La struttura è completata da ben 3 servizi igienici, una dotazione rara e ottimale per staff e clientela. La soluzione è libera e disponibile da subito, pronta per essere personalizzata e utilizzata senza necessità di interventi strutturali. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ville di Corsano, proponiamo in vendita questo bellissimo immobile collocato all'interno di contesto, storico e di recente recupero, curato nei minimi dettagli di altissimo livello. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100mq con 18mq di terrazzo, collocato al primo piano di stabile limitrofo al corpo centrale della tenuta. Si sviluppa su 5 vani ed è così composto, stupendo soggiorno con camino ed accesso diretto al terrazzo, all'interno del soggiorno è presente un soppalco ad uso terza camera, cucina abitabile, bagno principale, camera matrimoniale con bagno ed altra camera matrimoniale con secondo accesso diretto al terrazzo. Nel terrazzo, abitabile, è presente un ripostiglio. Dal terrazzo è possibile ammirare il suggestivo paesaggio circostante dalle crete fino ad un incantevole skyline della città di Siena. Completa la proprietà posto auto esclusivo. Possibilità di unire ad appartamento speculare creando così un unica e confortevole unità immobiliare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nostra esclusiva di vendita, proponiamo interessante locale accatastato ad uso ufficio ma adatto anche come locale commerciale o studio medico. L'immobile si trova a Ravacciano ed ha un ingresso fronte strada con resede privato ed è composto da ampio locale di ingresso con vetrina ed un servizio finestrato. Possibilità di acquistare altro locale adiacente di mq 55. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nostra esclusiva di vendita, proponiamo interessante locale accatastato ad uso ufficio ma adatto anche come locale commerciale o studio medico. L'immobile si trova a Ravacciano ed ha un ingresso fronte strada con resede privato e si divide in due locali con vetrina e doppi servizi. Possibilità di acquistare un terzo locale adiacente di mq 35. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Taverna d' Arbia, proponiamo in vendita un ampio bilocale in buone condizioni di manutenzione composto da ingresso, soggiorno con terrazzo e ripostiglio esterno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato e vano lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo ed un ampio giardino condominiale. L'immobile risulta locato con ottima redditività fino a giugno 2027. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sant'Andrea a Montecchio. In nostra esclusiva di vendita proponiamo un ottimo appartamento posto al piano prima di piccola palazzina immersa nel verde. L'immobile si compone di ingresso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con altro terrazzo, due camera di cui una con accesso al primo terrazzo, bagno finestrato. L'immobile risulta essere in ottime condizioni generali e si completa con ampio e funzionale garage di circa 27mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno