Caserino Immobiliare - Magione - PG

CITTÀ DELLA PIEVE Elegante 110 mq Ristrutturato con Terrazzo Vivibile, Garage e Camino Cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e a due passi dal centro storico? Questa è la soluzione perfetta che unisce lo stile moderno al calore di un vero focolare domestico. Situato al secondo piano di una tranquilla palazzina residenziale, questo splendido appartamento di circa 110 mq è stato sapientemente ristrutturato per offrire ambienti ampi, ben organizzati e inondati di luce naturale. Zona Living Open Space: Salotto accogliente con camino + stufa a legna per le sere d'inverno, spaziosa sala da pranzo e pratico cucinotto separato con angolo snack.. Terrazzo Coperto Vivibile: Estensione naturale del soggiorno, perfetto per cene all'aperto e relax in ogni stagione. Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali (una con suggestivo lucernario Velux elettrico) e bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Ampio sottotetto uso lavanderia/deposito, garage privato di 25 mq al piano seminterrato e posto auto condominiale. Zona residenziale silenziosa e verdeggiante, con tutti i servizi principali e il centro storico raggiungibili comodamente a piedi. Spese condominiali contenute Palazzina non servita da ascensore) Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Perfetto per famiglie, giovani coppie o come investimento di qualità in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Contattaci subito allo 0757973696 3289592009 per fissare una visita virtuale o un appuntamento sul posto!

Luminoso Appartamento con Vista Panoramica in Città della Pieve Descrizione dell’Immobile Nel cuore della tranquilla e ricercata località di Canale, a Città della Pieve, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo e curato condominio. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di interventi. La disposizione degli spazi è razionale e funzionale: Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su un luminoso soggiorno, completato da un angolo cottura separato, ideale per chi ama mantenere distinti gli spazi della cucina. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola. Servizi: Un bagno finestrato ben rifinito. Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale silenziosa, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. Vista Panoramica: L'affaccio regala una splendida vista sul paesaggio circostante. Pertinenze: La proprietà include un comodo garage di pertinenza situato al piano terra, fondamentale per il parcheggio o come spazio extra ad uso magazzino. Garage incluso

CITTA' DELLA PIEVE In zona residenziale, poco distante dal centro storico in palazzina a mattoncini al piano terzo proponiamo in vendita appartamento molto luminoso composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, due bagni, al piano superiore una mansarda di mq 50 ca, un garage di mq 40 al piano seminterrato, rata di orto.

Arezzo, Località. Agazzi | Elegante Villa Panoramica con Vigneto Privato. A soli 10 minuti dal centro storico di Arezzo, immersa nella tranquillità collinare di Località Agazzi, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora indipendente di circa 210 mq calpestabili. Impreziosita da un parco privato a terrazzamenti con vigneto produttivo e doppi accessi carrabili, la proprietà unisce la serenità della campagna toscana alla vicinanza immediata a tutti i servizi urbani. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi su più livelli e alla presenza di ingressi indipendenti, l'immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza familiare (anche per più nuclei dello stesso nucleo), sia come investimento ad alta redditività per il circuito ricettivo/B&B di charme. Superficie: 211 mq calpestabili interni Camere da letto: 6 (ampie e luminose, inclusa master bedroom con terrazzo panoramico e suggestiva mansarda) Bagni: 2 finestrati Zona Giorno: Taverna con cucina al piano terra, secondo soggiorno/cucina abitabile con camino al piano principale Spazi Esterni: Parco privato alberato disposto su terrazzamenti panoramici, resede abitabile e vigneto di proprietà Accessi & Parcheggio: Doppio ingresso indipendente (da borgo e da strada di campagna) con cancello carrabile e area sosta privata per più vetture sopra il vigneto Pertinenze e Impianti: Cantina, locale tecnico, 2 pozzi privati per l'irrigazione, utenze di acqua e luce già sdoppiate (doppi contatori) Potenziale dell'Immobile L'architettura dal carattere definito e gli ampi volumi offrono enormi margini di personalizzazione. La suddivisione nativa degli accessi e la presenza dei doppi impianti permettono di frazionare agevolmente l'immobile in due unità abitative autonome o di destinare una porzione della villa ad affitto turistico senza rinunciare alla propria privacy. Terreno di un ettaro circa, con vigneto, parte di oliveto. Per dettagli sull'esatta disposizione degli ambienti, documentazione catastale o per prenotare una visita sul posto, contattare l'agenzia Immobiliare Caserino

Magione – Bilocale Finemente Ristrutturato con Ingresso Indipendente In zona residenziale tranquilla e adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido bilocale totalmente ristrutturato e pronto per essere abitato. Caratteristiche dell'immobile: Zona Giorno: Luminoso ingresso/soggiorno con cucina a vista realizzata su misura. Zona Notte: Ampia camera matrimoniale dotata di armadio a ponte su misura. Bagno: Moderno e ben rifinito. Spazi Esterni e Accessori: Terrazzino antistante, comodo ripostiglio esterno, ripostiglio interno e facilità di parcheggio nell'area adiacente. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che include impianti completamente nuovi, infissi di ultima generazione, porte interne moderne, pavimentazione in parquet ed inferriate di sicurezza. Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento.

Chiusi Scalo (SI) La tua nuova casa a Chiusi Scalo: Spazio, Luce e Comodità per tutta la famiglia Se cerchi una casa dove lo spazio non è un compromesso e la luce naturale bacia ogni stanza, questa è la soluzione che fa per te. A Chiusi Scalo, in una zona residenziale strategica e vicina a ogni servizio, ti proponiamo un bellissimo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina. Varcata la soglia, verrai accolto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno: un salone luminoso e una cucina abitabile, entrambi con sfogo esterno sui balconi, perfetti per i tuoi momenti di relax. La zona notte offre ben tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni, entrambi finestrati. Niente stress da parcheggio: al piano terra avrai a disposizione ben due posti auto esclusivi. Un appartamento pronto da vivere, inserito in un contesto condominiale curato e dotato di doppio ingresso. Vieni a scoprirlo di persona! Contattaci per fissare una visita!

PONNIBIALE (PIEGARO) UMBRIA TERRATETTO PLURIFAMILIARE PANORAMICO CON DUE UNITÀ INDIPENDENTI, GIARDINO, ULIVETO E POSSIBILITÀ DI PISCINA A pochi minuti dal borgo di Ponnibiale, in posizione elevata, dominante e con vista aperta sulla campagna umbra, proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare di circa 200 mq su due livelli, con due unità abitative già separabili, garage doppi, cantina, pozzo privato e circa 3.000 mq di giardino/uliveto. La proprietà, strutturalmente sana e con tetto in buone condizioni, necessita di lavori di ristrutturazione interna, con la possibilità di concordare il progetto e l’intervento chiavi in mano, su misura con impresa locale. Punti di forza: • Due unità immobiliari indipendenti, ideali per chi desidera vivere e affittare, oppure per più nuclei familiari • Ampio spazio esterno pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina panoramica • Vista mozzafiato sulla campagna umbra, esposizione sud ovest • Perfetta come villa privata, casa vacanze, agriturismo o B&B • Facilmente accessibile ma in zona riservata e tranquilla Distanze strategiche: • A soli 10 minuti dal centro di Piegaro e da tutti i servizi • 15 minuti dal Lago Trasimeno • 25 minuti dal casello autostradale A1 Fabro • 30 minuti da Perugia • 45 minuti da Assisi • Stazioni ferroviarie vicine: Chiusi Chianciano Terme (25 min), Tavernelle (15 min) Ottimo investimento per stranieri che desiderano acquistare una proprietà in Umbria con potenziale turistico e residenziale, immersa nella natura ma vicina ai servizi, facilmente raggiungibile e in posizione rara per panorama, privacy e potenziale.

Chiusi Scalo In zona centrale vicino tutti i servizi in condominio, proponiamo in vendita appartamento al piano 1° composto da: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere, due bagni, terrazzo, ripostiglio, garage al piano terra. Ottimo per investimento, adesso messo a rendita

Cielo Terra Indipendente in Centro a Magione Stai cercando una soluzione spaziosa, indipendente e nel cuore di Magione? Abbiamo la proposta ideale per te! Proponiamo in vendita un caratteristico cielo terra con ingresso indipendente disposto su più livelli, perfetto per chi cerca ampi spazi e la comodità di vivere a due passi da tutti i servizi. Composizione dell'immobile: Piano Terra (Zona Giorno): Luminoso ingresso con terrazzo e un'ampia zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità in famiglia. Piano Primo (Zona Notte): Due camere da letto matrimoniali, un bagno e una seconda cucina (spazio versatile con la concreta possibilità di ricavare una terza camera o uno studio). Piano Superiore: Pratica soffitta e delizioso terrazzino panoramico. Piano 1 (Seminterrato): Comodo ampio garage e cantina collegata direttamente all'abitazione. Posizione centrale: Tutti i servizi a portata di mano. Indipendenza totale: Nessun condominio e ingresso privato. Versatilità: Ottima distribuzione degli spazi e potenziale personalizzazione (grazie alla seconda cucina trasformabile). Comodità: Garage privato e cantina collegata internamente. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta. Contattaci subito per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori dettagli! allo 0757973696 3289592009

Terontola (Cortona) Locale Commerciale 80 mq con Vetrina su Strada ad Altissimo Passaggio Proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale di 80 mq, situato in una posizione strategica e di forte passaggio in località Terontola (Cortona), a pochissima distanza dall'imbocco della E45 e a soli 3 km dalla stazione ferroviaria. L'immobile vanta un'ampia vetrina su strada che garantisce una visibilità eccellente e un forte richiamo visivo per qualsiasi tipo di attività commerciale, studio professionale o showroom. Superficie: 80 mq, Visibilità: Ampia vetrina fronte strada, Bagno incluso, ampio parcheggio recintato. Vicinanza immediata alla E45 e alla stazione di Terontola, in zona di grande passaggio veicolare.

Villetta di pregio con giardino, terrazzo e garage – Città della Pieve (Loc. Maranzano) In una delle zone più tranquille e residenziali di Città della Pieve, proponiamo in vendita splendida villetta su due livelli con ampi spazi esterni e dotazioni di alto livello. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile con uscita diretta su terrazzo vivibile con tenda da sole. Giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. 2 camere (una matrimoniale e una singola) e 2 bagni. Garage di 50 mq con bagno e posto auto interno. Dotazioni di pregio: Impianto fotovoltaico 9 kW per massimo risparmio energetico Idrostufa a pellet Zanzariere su tutte le finestre Persiane in ferro Possibilità di acquisto con arredamento Punti di forza: contesto tranquillo, finiture di qualità, spazi interni ben distribuiti e attenzione all’efficienza energetica. Perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale, immersa nella serenità ma a pochi minuti dai servizi.

A Chiusi, in via E. Toti, in posizione comoda rispetto alla zona commerciale e ai principali servizi, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita una villa indipendente ristrutturata, libera e pronta per essere acquistata. La proprietà sviluppa complessivamente 498 m² su due livelli e comprende 15 locali, quattro camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono una cucina abitabile, generose zone giorno e una mansarda utilizzabile come spazio aggiuntivo. Costruita nel 1980, la villa è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e riqualificazione, che hanno interessato anche il tetto e gli infissi. L’immobile è in classe energetica G ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Tesla dichiarato da 10 kWh e impianto di videosorveglianza. All’esterno la proprietà dispone di circa 1.800 m² di giardino privato, ampio accesso carrabile, locali accessori e una piscina fuori terra. Completa la proprietà un box di circa 70 m², adatto anche come autorimessa o spazio di deposito. La villa viene proposta non arredata, è priva di spese condominiali e ha categoria catastale indicativa A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Una soluzione particolarmente versatile per chi cerca una residenza indipendente di grande metratura, spazi esterni, locali accessori e dotazioni orientate all’efficienza energetica, a breve distanza dai servizi di Chiusi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superfici, caratteristiche, distribuzione, dati catastali, impianti e disponibilità sono indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH RENOVATED 498 SQM DETACHED VILLA WITH GARDEN, MANSARD AND SOLAR PANELS IN CHIUSI Asking price: €550,000 Located in Via E. Toti, Chiusi, in a convenient position close to the commercial district and everyday amenities, Italian Property Facilitator SRL offers for sale this renovated detached villa, currently vacant and available for purchase. The property provides a total of 498 sqm arranged over two levels and comprises 15 rooms, four bedrooms and five bathrooms. Its spacious and bright interiors include an eat in kitchen, generous living areas and a mansard offering useful additional space. Originally built in 1980, the villa has undergone substantial renovation and energy efficiency works, including improvements to the roof and windows. The property has an energy rating of G and benefits from independent heating, air conditioning, a photovoltaic system with a Tesla battery system stated at 10 kWh, and video surveillance equipment. Outside, the property offers approximately 1,800 sqm of private garden, a wide gated driveway, ancillary spaces and an above grou

CASALE STORICO CON STRUTTURA RICETTIVA, RISTORANTE, PISCINA E VISTA PANORAMICA A CITTÀ DELLA PIEVE A soli 700 metri dal centro storico di Città della Pieve, in una posizione panoramica privilegiata tra Umbria e Toscana, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita la Locanda della Picca, prestigioso complesso storico attualmente destinato ad attività ricettiva e ristorativa, con ampie terrazze affacciate sulla Val di Chiana e sul Monte Cetona. La proprietà sviluppa circa 850 m² e comprende due edifici storici comunicanti, articolati su quattro livelli incluso il piano seminterrato. Il complesso conserva il carattere dell'architettura rurale umbro toscana, con facciate in pietra e mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e una caratteristica torre merlata. La parte ricettiva dispone di 6 ampie camere e suite, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e comfort contemporanei. La parte ristorativa comprende sala colazioni, quattro sale da pranzo, una cucina al piano principale e una grande cucina professionale al seminterrato servita da montacarichi. Sono inoltre presenti servizio per il ristorante, cantina, dispensa, magazzino, spogliatoio del personale e locale tecnico. Gli spazi esterni si estendono per circa 1,2 ettari e comprendono una piscina a sale di circa 15 × 5 metri con idromassaggio, una terrazza di circa 250 m² con docce e spogliatoi, giardino, parco, piazzale e ampio parcheggio privato. Non è presente un garage. La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2007 e successivamente sottoposta a restyling. Viene venduta arredata e attrezzata ed è attualmente in esercizio. La configurazione consente la prosecuzione dell'attività ricettiva e ristorativa; viene inoltre indicata la possibilità di un cambio di destinazione, rendendo il complesso adatto anche a prestigiosa residenza privata, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, nessuna spesa condominiale e classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Prezzo richiesto: €2.500.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci in privato. Le informazioni sono indicative, devono essere verificate sulla documentazione ufficiale e non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH HISTORIC COUNTRY ESTATE WITH HOSPITALITY BUSINESS, RESTAURANT, POOL AND PANORAMIC VIEWS IN CITTÀ DELLA PIEVE Just 700 metres from the historic centre of Città della Pieve, in a privileged panoramic position between Umbria and Tuscany, Italian Property Facilitator SRL offers for sale Locanda della Picca, a prestigious historic complex currently operating as a hospitality and restaurant business, with terraces overlooking the Val di Chiana and Mount Cetona. The property offers approximately 85

LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 138 M² CON TERRAZZI PANORAMICI, SOFFITTA E GARAGE A PO' BANDINO A Po' Bandino, nel comune di Città della Pieve, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita a €140.000 un luminoso appartamento di circa 138 m², ben tenuto, libero e pronto per essere abitato. L'abitazione, servita da ascensore e distribuita tra il terzo e il quarto piano, comprende soggiorno, cucina abitabile con accesso esterno, due camere, una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o terza camera e due bagni. L'appartamento dispone di più terrazzi, tra cui un lungo terrazzo panoramico con piacevole affaccio sul paesaggio collinare. Completano la proprietà una soffitta e un garage di circa 44 m². L'immobile viene proposto arredato, con inventario da definire in sede di trattativa. Il riscaldamento è autonomo, non sono previste spese condominiali e non è presente l'aria condizionata. Categoria catastale indicativa A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare, e classe energetica G. Negozi, bar e servizi si trovano nelle immediate vicinanze; la stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme è facilmente raggiungibile. Prezzo richiesto: €140.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni sono indicative, devono essere verificate sulla documentazione ufficiale e non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH BRIGHT APPROX. 138 SQM APARTMENT WITH PANORAMIC TERRACES, ATTIC AND GARAGE IN PO' BANDINO In Po' Bandino, within the municipality of Città della Pieve and close to local amenities, Italian Property Facilitator SRL offers for sale at €140,000 this bright, well maintained and vacant apartment of approximately 138 sqm. Served by a lift and arranged across the third and fourth floors, it comprises a living room, eat in kitchen with outdoor access, two bedrooms, an additional study or potential third bedroom, and two bathrooms. Several terraces include a long panoramic terrace overlooking the surrounding hills. An attic and an approximately 44 sqm garage complete the property. The apartment is offered furnished, with the precise inventory to be agreed. Heating is independent, there are no condominium charges and there is no air conditioning. Indicative cadastral category A/3 (standard residential category), subject to verification; energy class G. Shops, cafés and services are close by, while Chiusi Chianciano Terme railway station is within convenient reach. Asking price: €140,000. For further information or to arrange a viewing, please contact us directly. Information is provided for guidance only, must be verified against official documentation and does not constitute a contractual commitment. Italian Property Facilitator SRL #PoBandino #CittàDellaPieve #Umbria #AppartamentoInVendita #TerrazzoPanoramico #Cas

AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPIA TERRAZZA, GARAGE E TERRENO PRIVATO A CITTÀ DELLA PIEVE A Città della Pieve, in Via Palmiro Togliatti, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita un ampio appartamento libero, parzialmente arredato e in buone condizioni. L’immobile sviluppa circa 138 m², comprende cinque locali ed è posto al terzo e ultimo piano di un edificio costruito alla fine degli anni Ottanta, privo di ascensore. La disposizione comprende un grande soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca. Due terrazze offrono piacevoli affacci sul verde e sul quartiere. Completano la proprietà un garage di circa 20 m², un giardino condominiale e un piccolo appezzamento di terreno privato di circa 20 m². Non sono presenti cantina, soffitta o mansarda. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e non è dotato di aria condizionata o servizio di portineria. Le spese condominiali ammontano indicativamente a €40 al mese. Classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Una soluzione interessante per chi cerca metrature generose, spazi esterni, garage e la comodità di un’abitazione libera e pronta per essere personalizzata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superfici, caratteristiche, distribuzione, pertinenze, spese, dati catastali, impianti e disponibilità sono indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL Caserino Immobiliare Propongo ENGLISH SPACIOUS APARTMENT WITH TWO TERRACES, GARAGE AND PRIVATE PLOT IN CITTÀ DELLA PIEVE Asking price: €135,000 Located on Via Palmiro Togliatti in Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL offers for sale this spacious vacant apartment, presented in good condition and offered partially furnished. The property provides approximately 138 sqm, comprises five rooms and occupies the third and top floor of a late 1980s building without a lift. The accommodation includes a large living and dining room with fireplace, a separate eat in kitchen, two bedrooms and two bathrooms, one of which has a bathtub. Two terraces offer pleasant views across the greenery and surrounding neighbourhood. The property also includes an approximately 20 sqm garage, a communal garden and a small private plot measuring approximately 20 sqm. There is no cellar, attic or mansard. The apartment benefits from independent heating and has neither air conditioning nor concierge service. Condominium charges are approximately €40 per month. Energy class: G. Indicative cadastral category: A/3 (standard residential category), subject to verification against the official cadastral records. An appealing opportunity for buyers se

CASA STORICA RISTRUTTURATA E ARREDATA CON TERRAZZA PANORAMICA A CITTÀ DELLA PIEVE Nel centro storico di Città della Pieve, in Via Garibaldi, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita una caratteristica casa storica ristrutturata, completamente arredata e libera. La proprietà sviluppa circa 70 m² su tre piani e comprende complessivamente quattro locali: salotto, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, due bagni e una comoda zona ripostiglio. L’abitazione conserva elementi di grande fascino, tra cui soffitti con travi a vista e volte in laterizio, abbinati ad ambienti vivaci, funzionali e pronti per essere abitati. Il punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica sui tetti, uno spazio esterno riservato dal quale ammirare la valle e il paesaggio circostante. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e non dispone di ascensore, aria condizionata, garage, cantina, soffitta, mansarda o servizio di portineria. Non sono previste spese condominiali. Classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Una soluzione pronta da vivere, adatta come abitazione nel centro storico, seconda casa o investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superficie, caratteristiche, distribuzione, terrazza, categoria catastale, impianti e disponibilità sono indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL Caserino Immobiliare Propongo ENGLISH RENOVATED AND FURNISHED HISTORIC HOME WITH PANORAMIC TERRACE IN CITTÀ DELLA PIEVE Asking price: €210,000 Located on Via Garibaldi in the historic centre of Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL offers for sale this characterful renovated historic home, offered fully furnished and currently vacant. The property provides approximately 70 sqm arranged over three floors and comprises four rooms in total: a living room, an eat in kitchen with dining area, two bedrooms, two bathrooms and a useful storage area. The home retains charming architectural features, including exposed timber ceilings and brick vaulting, combined with colourful, practical and move in ready interiors. The highlight of the property is its private panoramic rooftop terrace, offering attractive views across the valley and surrounding countryside. The house benefits from independent heating and has no lift, air conditioning, garage, cellar, attic, mansard or concierge service. There are no condominium charges. Energy class: G. Indicative cadastral category: A/3 (standard residential category), subject to verification against the official cadastral records. This move in ready property is suitable as a historic centre residence, second home or investment. For further information or to arrange

IMMOBILE 102 — CITTÀ DELLA PIEVE Appartamento arredato nel centro storico di Città della Pieve Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, con affaccio su Piazza Plebiscito e accesso da Piazza di Spagna, proponiamo un appartamento arredato posto al terzo piano. L’immobile ha una superficie indicativa di circa 65–70 m² e presenta ambienti luminosi e caratteristici, valorizzati dalle finestre ad arco e dalla suggestiva vista sui tetti del centro storico. La disposizione comprende una zona giorno con cucina integrata e spazio pranzo, zona notte e un bagno con ampia doccia. L’appartamento viene proposto completo degli arredi visibili ed è adatto come abitazione nel centro storico, seconda casa o investimento. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. ENGLISH TITLE Furnished apartment in the historic centre of Città della Pieve ENGLISH DESCRIPTION In the heart of Città della Pieve’s historic centre, overlooking Piazza Plebiscito and accessed from Piazza di Spagna, we offer a furnished apartment located on the third floor. The property measures approximately 65–70 sq m and features bright, characterful interiors, arched windows and an attractive view across the rooftops of the old town. The accommodation includes a living area with an integrated kitchen and dining space, a sleeping area and a bathroom with a spacious shower. The apartment is offered with the furniture shown and may be suitable as a town centre residence, a second home or an investment. Energy class: G. For further information or to arrange a viewing, please contact us by private message. Le informazioni relative a superficie, caratteristiche e disponibilità sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Information concerning floor area, features and availability is provided for guidance only and does not constitute a contractual commitment. #CittàDellaPieve #CentroStorico #AppartamentoArredato #CasaInVendita #SecondaCasa #InvestimentoImmobiliare #Umbria #ItalianRealEstate #PropertyForSale #HistoricCentre #FurnishedApartment #ItalianProperty Italian Property Facilitator SRL Caserino Immobiliare Propongo

VILLA INDIPENDENTE IN PIETRA DI CIRCA 300 M² CON 3 CAMERE, GIARDINO E AMPI SPAZI ACCESSORI A CITTÀ DELLA PIEVE In località Ripavecchia, nel Comune di Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita a €790.000 una villa indipendente in pietra, costruita nel 2005 e inserita in un piacevole contesto verde e panoramico. La proprietà sviluppa circa 300 m² su tre livelli e unisce il carattere dell'architettura umbra a spazi ampi e funzionali. La zona abitativa comprende soggiorno e sala da pranzo, grande cucina pranzo con camino, tre camere da letto, bagno principale e servizio. Travi in legno, pianelle in cotto, archi in mattoni e pavimenti dai toni caldi conferiscono agli interni un'atmosfera autentica e accogliente. Gli ambienti si aprono su ampi portici coperti, ideali per pranzare all'aperto e godere della vista sulla campagna e sul profilo di Città della Pieve. Al piano superiore si trova una soffitta praticabile utilizzabile come spazio polivalente. Il piano sottostrada ospita locali di sgombero, fondo, cantina, servizio, ripostigli e locali tecnici. La documentazione disponibile rappresenta inoltre una taverna con angolo cottura, antibagno e servizio, due autorimesse, ulteriori spazi coperti e un forno esterno. All'esterno, la villa è circondata da circa 400 m² di giardino e terreno con alberi e olivi, spazi pavimentati, accesso carrabile e aree di parcheggio. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e sarà disponibile libera. Dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo; non sono previste spese condominiali. Classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Prezzo richiesto: €790.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superfici, consistenza, destinazioni d'uso e pertinenze sono indicative, devono essere verificate sulla documentazione tecnica e non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH DETACHED STONE VILLA OF APPROXIMATELY 300 SQM WITH 3 BEDROOMS, GARDEN AND EXTENSIVE ANCILLARY SPACE IN CITTÀ DELLA PIEVE Located in Ripavecchia, within the municipality of Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL offers for sale at €790,000 this detached stone villa, built in 2005 and set in an attractive green and panoramic setting. The property provides approximately 300 sqm over three levels. The main living accommodation includes a living and dining area, a large eat in kitchen with fireplace, three bedrooms, a main bathroom and guest WC. Exposed beams, terracotta ceiling tiles and brick arches create an authentic Umbrian atmosphere. The interiors open onto generous covered porticoes with countryside views. The upper level contains a usable attic, while the lower ground floor provides storage rooms, cellar, WC and utility areas. Available plan

In località Poggio, nel Comune di Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita una villetta a schiera capotesta libera, costruita nel 2008 e utilizzata complessivamente per un periodo molto limitato. La proprietà sviluppa circa 220 m² commerciali su due livelli e comprende complessivamente sei locali. Si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in cotto, due camini e ambienti spaziosi adatti sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Al piano inferiore si trova una grande taverna con un secondo camino, ideale come zona conviviale, sala hobby o spazio per ricevere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto luminose. La proprietà dispone di due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio angolare, oltre a un ulteriore bagno di servizio. All’esterno, la casa offre circa 40 m² di giardino privato con patio pavimentato, in parte coperto da un caratteristico portico ad archi e delimitato da siepi. È inoltre presente una terrazza panoramica con vista sul verde e sul profilo di Città della Pieve. Completa la proprietà un garage adatto a un’automobile. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, caldaia nuova e aria condizionata. Non sono presenti cantina, soffitta, mansarda, portineria o spese condominiali e consortili. La proprietà viene proposta non arredata, con le cucine comprese; l’eventuale acquisto degli altri mobili potrà essere valutato separatamente. Classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Una soluzione versatile, adatta come abitazione principale o seconda casa, per chi cerca indipendenza, ampie metrature e spazi esterni in una zona tranquilla dell’Umbria, vicina al confine con la Toscana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superficie, caratteristiche, distribuzione, pertinenze, dati catastali, impianti e disponibilità sono indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL Caserino Immobiliare Propongo ENGLISH END OF TERRACE HOUSE WITH 3 BEDROOMS, PORCH, GARDEN AND GARAGE IN CITTÀ DELLA PIEVE Asking price: €375,000 Located in Poggio, in the municipality of Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL offers for sale this vacant end of terrace house, built in 2008 and used only for a very limited period. The property provides approximately 220 sqm of commercial floor area arranged over two levels and comprises six rooms in total. It is presented in excellent condition, with terracotta floors, two fireplaces and generous spaces suitable for everyday living and entertaining. The main living area includes a spacious sitting room with f