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SAVONAROLA Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al piano terra di un edificio moderno, realizzato con tecniche innovative di bioedilizia dalla rinomata WOLF HAUS SYSTEM (BZ). Con una superficie di 91 mq e affaccio su tre lati, l'immobile offre due camere da letto, due bagni e un accogliente soggiorno con angolo cottura. La posizione strategica nella zona Savonarola consente un facile accesso ai servizi locali, all'ingresso della tangenziale e alla stazione ferroviaria. L'appartamento è dotato di giardini privati che offrono uno spazio verde ideale per il relax o per i momenti conviviali. Gli impianti sono all'avanguardia: acqua calda sanitaria condominiale, pannelli fotovoltaici per la produzione energetica sostenibile, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento/raffrescamento ad aria individuale garantiscono comfort ed efficienza energetica. Inoltre, è possibile personalizzare le finiture interne grazie a un capitolato di altissimo livello. L'edificio è servito da ascensore e vi è disponibilità sia di posti auto coperti che garages. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, ecocompatibile e ben posizionata! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUORI MURA In una posizione strategica nel cuore di Savonarola, proponiamo un esclusivo appartamento quadrilocale senza intermediazione. Situato al secondo piano di un elegante edificio costruito con tecniche di bioedilizia della WOLF HAUS SYSTEM (BZ), questo immobile offre ben 192 mq di spazio luminoso e funzionale. L'appartamento si compone di tre camere da letto, due bagni, antibagno, cucina separata e un ampio soggiorno che si affaccia su quattro lati. Tre delle stanze sono dotate di terrazze private, perfette per godere del sole durante le belle giornate. L'immobile è servito da ascensore e vi è la possibilità di acquistare anche un posto auto o garage. Gli impianti tecnologici all'avanguardia garantiscono prestazioni elevate: acqua calda sanitaria condominiale, pannelli fotovoltaici per l'energia rinnovabile, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento/raffrescamento ad aria individuale. Inoltre, l’appartamento dispone già dell’allarme installato e colonnina elettrica per la ricarica dei veicoli elettrici. Le finiture interne possono essere personalizzate grazie a un capitolato d’alta qualità attualmente disponibile. Questo immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare padovano! La zona offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana ed è facilmente raggiungibile dall’ingresso della tangenziale e dalla stazione ferroviaria; inoltre, il centro storico con le sue piazze vivaci dista pochi minuti. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVE COSTRUZIONI IN CLASSE A1 – A DUE PASSI DAL CENTRO DI PADOVA In posizione strategica, comoda al centro di Padova e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A1, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Sono disponibili diverse soluzioni abitative: • Bilocali • Trilocali • Quadrilocali • Attici esclusivi Ogni abitazione sarà dotata di: ✔ Impianti autonomi ✔ Impianto fotovoltaico dedicato ✔ Climatizzatore ✔ Ventilazione meccanica controllata Massima attenzione ai dettagli e alle finiture: ogni acquirente potrà personalizzare gli ambienti, scegliendo tra le migliori proposte con pavimenti in legno e sanitari di ultima generazione, per creare una casa su misura. Prezzi a partire da € 320.000,00 Fissa un incontro in agenzia, raccontaci il tuo progetto e scopri tutte le opportunità disponibili in zona. Troveremo la soluzione perfetta per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo esclusivo appartamento quadrilocale situato nel comune di Selvazzano Dentro, nella rinomata zona di Caselle. Con una superficie generosa di 130 mq, questa unità abitativa si trova al secondo piano di un edificio residenziale ad alta efficienza energetica in classe A4. L'appartamento è caratterizzato da finiture di fascia alta e offre ampi spazi distribuiti su un unico livello. L'unità comprende un luminoso soggiorno con cucina separabile, due camere matrimoniali e due camere singole ideali per famiglie o ospiti. Completano l'immobile due eleganti bagni e ben due terrazze abitabili che offrono splendide viste panoramiche sui colli circostanti. La proprietà vanta impianti all'avanguardia: riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione, pompa di calore, pannelli solari per il massimo del comfort ed efficienza energetica. Gli infissi scorrevoli in legno laccato bianco sono dotati di doppio vetrocamera antisfondamento e ferramenta antieffrazione per garantire la massima sicurezza. Inoltre, l'edificio è equipaggiato con ascensore in classe A, sistema fotovoltaico indipendente da 2.75 Kw e tapparelle motorizzate sicure. Non mancano garage fuori terra con basculante motorizzato sezionale e posti auto esterni dedicati. Situata in una posizione strategica tra tranquillità e comodità urbana, quest'abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita moderno senza compromessi sulla qualità della vita. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZE DI PADOVA – INVESTIMENTO SICURO NEL CUORE DELLA CITTÀ Investire nel centro storico di Padova significa scegliere valore, continuità e solidità nel tempo. A pochi passi dalle piazze più iconiche della città e dal prestigioso Palazzo della Ragione, proponiamo un appartamento che unisce posizione strategica e rendita immediata. Situato al primo piano con ascensore di una palazzina riservata composta da sole 6 unità, l’immobile sviluppa circa 90 mq ben distribuiti e funzionali, ideali per il mercato delle locazioni universitarie e transitorie. L’abitazione si compone di: ampio ingresso che valorizza gli spazi; luminosa zona giorno con cucina separata; due camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy agli inquilini; bagno finestrato con doccia, illuminato dal cavedio interno. A completare la proprietà, una cantina di 4 mq al piano interrato, comoda come deposito o ricovero biciclette, elemento sempre molto apprezzato dagli affittuari. Plus per l’investitore: L’appartamento è attualmente locato a 4 studenti con contratto in essere fino al 31 luglio 2027, garantendo entrate costanti e sicure fin da subito, senza tempi morti né necessità di interventi immediati. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: vivere (o investire) qui significa essere immersi nella storia, nella vita universitaria e culturale della città, con tutti i servizi, i trasporti e le attività commerciali raggiungibili a piedi. Una zona da sempre ad altissima richiesta locativa, sinonimo di stabilità e rivalutazione nel tempo. Un investimento pronto, già a reddito, nel cuore più autentico di Padova. Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere i dettagli sulla rendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Selvazzano Dentro – Quartiere San Domenico Nuovo appartamento con tre camere in classe A4 Nel rinomato quartiere San Domenico di Selvazzano Dentro, proponiamo in vendita un nuovo appartamento caratterizzato da spazi generosi, tecnologie all’avanguardia e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale e moderna degli ambienti: Ampia zona giorno Tre camere da letto Due bagni Ripostiglio Terrazzo vivibile L’immobile è realizzato in classe energetica A4, garanzia di comfort abitativo e ridotti consumi, ed è dotato di impianti di ultima generazione: Pompa di calore Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Fibra ottica FTTH Predisposizione per ricarica auto elettrica Completano la proprietà finiture e dotazioni di alto livello: Portoncino blindato Serramenti in PVC con doppio vetro e posa certificata Avvolgibili motorizzati Porte interne con cerniere a scomparsa Illuminazione LED nelle aree comuni A disposizione garage doppio e posti auto privati. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e situata in un contesto residenziale ricercato. Per ricevere ulteriori informazioni e approfondire tutti i dettagli, ti invitiamo a visitare il nostro ufficio in Via Bezzecca,8 Padova. Contattaci per concordare il tuo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRENOTIAMO SIN DA ORA Ti presentiamo un'opportunità unica per diventare proprietario di una splendida porzione di bifamiliare nel cuore della tranquilla zona di Feriole, a Selvazzano Dentro. Questa spaziosa abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 160 mq, perfettamente progettati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra troverai un ampio garage che offre spazio sufficiente non solo per la tua auto, ma anche per ulteriore deposito. Gli spazi interni possono essere personalizzati secondo le tue esigenze specifiche, permettendoti così di creare l'ambiente ideale per la tua famiglia. La casa è dotata delle più moderne tecnologie energetiche: Impianto fotovoltaico individuale da 6 kW; Predisposizione aria condizionata; Infissi in PVC basso emissivo con doppia vetrocamera e doppio vetro; Riscaldamento autonomo servito da pompa di calore. Questa proprietà sarà certificata in classe energetica A4 al termine dei lavori, garantendo efficienza e risparmio sui costi energetici futuri. Feriole è una località strategicamente situata vicino ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici, il che rende questa area particolarmente desiderabile sia per famiglie che professionisti. Visita il nostro ufficio dove potrai avere accesso a tutti i dettagli completi dell'immobile inclusi planimetrie ed altre informazioni utili. Non perdere questa occasione irripetibile! Contattaci oggi stesso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla zona di Tremignon, nel comune di Piazzola sul Brenta. Con una superficie generosa di 130 mq, questa proprietà offre un ambiente moderno e accogliente per famiglie o coppie in cerca del proprio angolo di paradiso. L'appartamento si affaccia su un magnifico giardino privato di ben 150 mq, perfetto per godere delle belle giornate all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Inclusi nel pacchetto anche un garage spazioso e un comodo posto auto riservato. Le caratteristiche interne sono all'avanguardia: il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantisce comfort in ogni stagione; la ventilazione dotata di deumidificazione assicura sempre aria fresca e salubre negli ambienti interni. Inoltre, l'impianto fotovoltaico privato contribuisce non solo al rispetto dell'ambiente ma anche a ridurre i costi energetici. La posizione è strategica: Tremignon è conosciuto per la sua tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile dai principali servizi della città. Vicinanza a scuole, negozi e aree verdi rende questo quartiere ideale per le famiglie che cercano comodità senza rinunciare alla serenità. Il completamento dell'immobile è previsto per l'autunno inoltrato; tuttavia siamo disponibili ad ulteriori discussioni riguardo ai tempi d'acquisto. Non perdere l'occasione unica di vivere in questa splendida casa! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bifamiliare indipendente con ampio giardino a Sarmeola di Rubano – eleganza, spazi e tranquillità In una delle zone residenziali più richieste di Sarmeola (Comune di Rubano), immersa nella quiete del verde ma a pochi passi da scuole e principali servizi, proponiamo in vendita una "splendida porzione terra/tetto di bifamiliare", completamente ristrutturata e pronta da vivere. Edificata nel 1995, rifiniture di gusto moderno, l’abitazione si distingue per il maestoso giardino privato di circa 800 mq, impreziosito da uno splendido gazebo, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive e giochi in famiglia. Caratteristiche principali ✅ 298 mq complessivi distribuiti su tre livelli ✅ Ingresso elegante con scala in legno pregiato ✅ Luminoso soggiorno con affaccio su balcone panoramico ✅ Cucina abitabile con dispensa separata ✅ Camere luminose (matrimoniale + doppia) con accesso al secondo balcone ✅ Due bagni finestrati ✅ Mansarda travata a vista: ampio open space personalizzabile (ulteriori camere, studio, suite padronale con bagno…) ✅ Piano terra versatile: spazioso bagno/lavanderia, garage doppio , grandi locali da destinare a studio professionale, laboratorio o hobby room ✅ Locali accessori perfetti per ricovero attrezzi o area hobby Gli interni sono curati nei dettagli, con finiture moderne e funzionali, mentre gli spazi verdi esterni garantiscono una vivibilità rara da trovare in zona. Una casa pensata per chi desidera spazio, privacy e comodità Vicina a scuole, parchi, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per famiglie, professionisti o per chi cerca ambienti ampi e facilmente personalizzabili. Vuoi scoprire questa splendida proprietà dal vivo? Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita esclusiva! Le case così non restano disponibili a lungo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIMENA – Nuovo appartamento con tre camere in classe A4 In contesto residenziale moderno e di nuova realizzazione, proponiamo in vendita appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti, progettato per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’abitazione si compone di: Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo Tre camere da letto Due bagni Ripostiglio Terrazzo vivibile Il condominio è realizzato in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia: Sistema a pompa di calore Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Allarme perimetrale Completano la proprietà dotazioni di alta qualità: Videocitofono a colori Serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico Portoncino blindato Tapparelle elettriche Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta a garantire benessere e sicurezza. Per ricevere ulteriori informazioni e approfondire tutti i dettagli, ti invitiamo a visitare il nostro ufficio in Via Bezzecca, Padova. Contattaci per concordare il tuo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ecco una proposta di annuncio immobiliare curata e accattivante, pensata per esaltare sia il lato tecnologico che quello estetico della villa. Moderna Villa Bifamiliare: Innovazione e Benessere a Trambacche Stile: Minimalista Moderno Classe Energetica: A4 Il connubio perfetto tra città e natura Situata in una posizione strategica a metà strada tra Padova e Vicenza, questa splendida porzione di bifamiliare offre la tranquillità di un contesto immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la bassa padovana e veronese. Una soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace in una posizione centrale e servita. Progettata per il tuo benessere La villa è un concentrato di tecnologia e sostenibilità, pensata per garantire il massimo risparmio energetico e un’altissima qualità dell’abitare: ☀️ Energia Pulita: Impianto fotovoltaico dedicato per sfruttare le fonti rinnovabili. ️ Comfort Termico: Riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione. ️ Aria Sempre Pulita: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio costante e filtrato dell'aria indoor. Smart Home: Automazioni complete per tapparelle, portone sezionale del garage e cancello carraio. ✨ Finiture di Pregio: Materiali selezionati e dettagli minimalisti che definiscono uno stile elegante e contemporaneo. Spazi Ampi e Funzionali La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire massima vivibilità: Piano Terra (Zona Giorno): Luminoso ingresso su un ampio soggiorno open space. Cucina abitabile separabile. Bagno/Lavanderia finestrato e pratico ripostiglio. Garage comunicante direttamente con l'abitazione. Piano Primo (Zona Notte): Due camere matrimoniali dalle generose metrature. Una camera singola ideale come studio o camera per bambini. Elegante bagno finestrato. Due ampie terrazze panoramiche, perfette per momenti di relax all'aperto. Esterno: Ampio giardino esclusivo che abbraccia la casa su tre lati, completamente indipendente e con accesso diretto dalla strada. Lo spazio ideale per cene estive, zone gioco o per i tuoi amici a quattro zampe. > Vivi il futuro dell'edilizia oggi. Una casa che respira con te e rispetta l'ambiente. Per informazioni, planimetrie e visite in cantiere: 3939316852 info@ricercattiva.com www.venderepadova.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando la comodità delle scuole e uno spazio indipendente per te e la tua famiglia, abbiamo l'opzione perfetta! Ti presentiamo questa incantevole porzione di villetta a schiera centrale situata nel cuore di Sarmeola. Con ampi spazi interni e un giardino anteriore e posteriore completamente indipendente, potrai godere della massima privacy. L'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi. Al piano rialzato troverai un accogliente portico dove rilassarti con vista sul giardino antistante; qui è presente anche un luminoso soggiorno che conduce a una cucina separata con uscita verso il patio piastrellato ideale per pranzi all'aperto. Inoltre, il disimpegno porta a un bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Salendo al primo piano, scoprirai tre camere da letto servite da un grande bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Una scala in legno ti condurrà al sottotetto versatile: perfetto come palestra o studio aggiuntivo. Il piano seminterrato offre una spaziosa taverna con caminetto funzionante – l'ideale per momenti conviviali – oltre a un garage con basculante elettrico ed una cantina ben organizzata. Ogni livello ha accesso diretto ai poggioli esterni. La casa vanta finiture pregiate: dalla cucina in muratura in gres alle eleganti superfici del bagno in cotto veneto fino ai pavimenti in legno massello pregiato. È già predisposta per passare alla classe energetica "A" tramite semplice sostituzione della caldaia e installazione del fotovoltaico. Situata nelle vicinanze di ogni genere di scuola dall'infanzia alle medie, centro sportivo su Via Borromeo e splendidi parchi pubblici, non dimentichiamo inoltre la futura linea tramviaria che renderà gli spostamenti ancora più pratici! Non perdere questa fantastica opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore di Abano Terme e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, una rara opportunità: casa singola indipendente su lotto di circa 1100 mq, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale tra ville storiche. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale totale di oltre 170 mq coperti più portico e poggiolo (27,80 mq), ed è completamente da ristrutturare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La proprietà vanta un magnifico giardino piantumato che avvolge la casa sui quattro lati, ideale per chi desidera privacy e spazi verdi dove rilassarsi all’aperto o realizzare orti privati. Il vialetto d’accesso conduce direttamente al grande prato pianeggiante che offre molteplici possibilità di personalizzazione. L’abitazione presenta già un progetto depositato così distribuito: Piano terra: ingresso spazioso, soggiorno luminoso affacciato sul verde, cucina separata abitabile, bagno finestrato e garage; portico esterno perfetto per pranzi estivi. Primo piano: tre camere matrimoniali molto spaziose e due bagni completi; balcone panoramico sulla quiete del quartiere. Posizionata strategicamente vicino a tutti i principali servizi – scuole, supermercati, centri sportivi – questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima abitazione familiare sia come operazione immobiliare sfruttando gli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni. La vicinanza alla stazione rende inoltre agevoli gli spostamenti verso Padova e i Colli Euganei. Non perdere l’opportunità di trasformare questa villa dagli ampi volumi nella casa dei tuoi sogni! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO PADOVA ✨ La vostra prima casa, elegante e pronta per il futuro ✨ Se siete una coppia giovane alla ricerca di uno spazio che unisca stile, comfort e indipendenza, questo appartamento è la scelta perfetta per iniziare un nuovo capitolo insieme. In una piccola palazzina signorile completamente ristrutturata, in posizione centrale appena fuori dalla ZTL, vi aspetta un’abitazione di circa 140 m² su due livelli, pensata per vivere ogni momento con praticità e charme. Spazi da vivere, dentro e fuori Al piano rialzato: luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per cene romantiche o aperitivi con amici comoda dispensa/ripostiglio camera matrimoniale accogliente camera singola (perfetta come futura cameretta o studio smart working) due bagni finestrati Al piano seminterrato, collegato internamente: ambiente multifunzionale di 22 m² con uscita sul cortile privato — perfetto come studio creativo, palestra, taverna o sala cinema Completano la proprietà: giardino/cortile privato garage di 17 m² Tecnologia e risparmio energetico Una casa progettata per il comfort moderno e per ridurre i consumi: impianti autonomi a pompa di calore riscaldamento a pavimento raffrescamento con split infissi in triplo vetro basso emissivo avvolgibili motorizzati in alluminio Dotazioni extra: videocitofono, cancello elettrico, parabola satellitare, fibra ottica e porta blindata. Una casa elegante, efficiente e pronta ad accogliere i vostri sogni. Venite a scoprirla: potrebbe essere l’inizio della vostra nuova vita. ✨ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FERIOLE DI TEOLO – NEGOZIO CON APPARTAMENTO E GARAGE IN POSIZIONE DI FORTE PASSAGGIO Nel centro abitato di Feriole di Teolo, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio, proponiamo in vendita fabbricato composto da negozio al piano terra e appartamento al piano primo, completo di garage e accesso carraio indipendente. Soluzione ideale per chi desidera unire attività e abitazione, per uso investimento o per chi cerca un immobile commerciale residenziale in una zona servita e ben collegata. NEGOZIO – PIANO TERRA (108 MQ) Ampia superficie commerciale Ottima visibilità su strada principale Vetrine fronte strada Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali APPARTAMENTO – PIANO PRIMO Ingresso indipendente Cucina Soggiorno Due stanze Bagno Terrazzo Accesso tramite scala coperta posta nello scoperto di proprietà ACCESSORI Garage al piano terra Accesso carraio indipendente Piccolo scoperto privato STATO IMMOBILE Lo stato di conservazione di negozio e appartamento è discreto, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alle proprie esigenze. PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Posizione centrale ✔ Alta visibilità commerciale ✔ Abitazione sopra al negozio ✔ Garage e accesso indipendente ✔ Ottima soluzione casa + lavoro Contattaci per maggiori informazioni Disponibili dettagli, foto e planimetrie Chiama ora per fissare un appuntamento presso il nostro uffici di Padova e valutare questa opportunità Soluzioni di questo tipo sono rare nel centro di Feriole di Teolo! Informazioni , foto e dettagli in ufficio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bifamiliare indipendente a Padova – Madonna Pellegrina In zona Madonna Pellegrina a Padova, quartiere residenziale tra i più richiesti per qualità della vita e collegamenti, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, situata al secondo e ultimo piano, completamente indipendente e senza spese condominiali. L’immobile offre circa 120 mq abitativi, oltre a garage doppio e piccolo scoperto privato, ed è una soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di valorizzazione. Distribuzione degli spazi Ingresso indipendente Ampio soggiorno luminoso con accesso al poggiolo dotato di tenda da sole (possibilità di realizzare una terza camera da letto) Cucinino separato e zona pranzo abitabile, facilmente trasformabile in soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto ben dimensionate Bagno finestrato Pertinenze Garage doppio , al piano terra, con doppio ingresso Piccolo scoperto privato di 30 mq, raro e molto apprezzato in zona Caratteristiche tecniche Riscaldamento autonomo con stufa a pellet nuova, a basso consumo Nessuna spesa condominiale Ottima esposizione e indipendenza Posizione strategica – Padova L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Madonna Pellegrina, comoda a: tram e mezzi pubblici scuole e servizi di quartiere collegamenti rapidi con il centro di Padova e Bassanello Perché scegliere questa soluzione Ideale come prima casa a Padova Ottima opportunità di investimento immobiliare a Padova Spazi ampi, flessibili e facilmente personalizzabili Zona ad alta richiesta abitativa Una casa indipendente a Padova, in una delle zone più ricercate, con grandi potenzialità di valorizzazione e un ottimo equilibrio tra tranquillità e servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA IMMOBILIARE – SOLO PER PRIMA CASA Asta : Giovedì 02 Aprile 2026 Offerta minima prezzo base : 100.000/00 Quartiere Guizza Occasione imperdibile per chi è alla ricerca della PRIMA CASA ad un prezzo altamente competitivo! Proponiamo appartamento situato al primo piano di un fabbricato con cortile comune e dotato di riscaldamento centralizzato, ideale per chi desidera indipendenza nella gestione dei consumi. Composizione dell’immobile: Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo luminoso Disimpegno 3 camera da letto 2 Bagni finestrati Due poggioli Garage al piano terra Una soluzione funzionale, perfetta per single o giovani coppie che vogliono investire nel proprio futuro approfittando di un’asta dedicata esclusivamente alle prime case. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere assistenza nella partecipazione all’asta. Opportunità da non perdere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA IMMOBILIARE – SOLO PER PRIMA CASA Asta : Giovedì 02 Aprile 2026 Offerta minima prezzo base : 66.000/00 Quartiere Sacra Famiglia Occasione imperdibile per chi è alla ricerca della PRIMA CASA ad un prezzo altamente competitivo! Proponiamo appartamento situato al primo piano di un fabbricato con cortile comune e dotato di riscaldamento autonomo, ideale per chi desidera indipendenza nella gestione dei consumi. Composizione dell’immobile: Ingresso Angolo cottura Soggiorno/pranzo luminoso Disimpegno 1 camera da letto Bagno finestrato Ripostiglio Tre poggioli Ripostiglio al piano seminterrato Una soluzione funzionale, perfetta per single o giovani coppie che vogliono investire nel proprio futuro approfittando di un’asta dedicata esclusivamente alle prime case. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere assistenza nella partecipazione all’asta. Opportunità da non perdere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE SABATO 21 Marzo 2026 ore 10.00 12.00 Contattaci per prenotare la tua visita Libera PADOVA – BRUSEGANA Una casa dove crescere, respirare e sentirsi davvero a casa Immagina una mattina lenta, il silenzio rotto solo dai suoni della natura, i bambini che giocano in giardino mentre tu sorseggi un caffè all’aria aperta. A Brusegana, in una zona residenziale tranquilla e verde, ti aspetta una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, crescere insieme e ritrovare equilibrio. Questa splendida abitazione con ampio giardino privato è pensata per chi desidera indipendenza, spazio e serenità, lontano dal traffico ma a pochi minuti dai servizi della città. Spazi che accolgono la vita quotidiana Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a una grande taverna con cucina, perfetta per i pranzi in famiglia, le feste con gli amici o le cene d’inverno attorno a un tavolo caldo e conviviale. Completano il piano un bagno e uno studio, ideale per lavorare da casa in tranquillità o creare uno spazio dedicato ai propri hobby. Salendo al primo piano, si apre la vera anima della casa: un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e tre ampie camere da letto, pensate per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia, oltre a due bagni comodi e ben distribuiti. Sono spazi che crescono con voi, pronti ad adattarsi ai cambiamenti della vita. Vivere dentro e fuori, tutto l’anno Il grande valore aggiunto di questa casa è lo spazio esterno: un ampio scoperto privato, in parte dedicato al verde e in parte a orto, dove coltivare, rilassarsi e far giocare i bambini in totale sicurezza. Una vera oasi di pace, dove il tempo rallenta e ogni stagione ha il suo fascino. La casa gode inoltre di terrazza, balcone e cantina, ed è esposta su tutti i punti cardinali, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. ♻️ Comfort moderno e attenzione al futuro Qui il comfort incontra la sostenibilità: la recente riqualificazione energetica comprende: impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria da 10 kW stazione di ricarica per auto elettrica cappotto termico, isolamento di solaio e nuovi infissi caldaia a condensazione e climatizzatori inverter Una casa efficiente, pronta per il futuro, con costi di gestione ridotti e massimo benessere in ogni stagione. Una casa, mille possibilità Con i suoi 223 mq commerciali, l’immobile è già divisibile in due unità, grazie ai doppi accessi e ai due garage. È la soluzione ideale per: una famiglia numerosa genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti chi desidera una casa con studio professionale chi accoglie spesso amici o parenti da lontano Una casa che si adatta alla tua vita, non il contrario. ✨ Qui non acquisti solo metri quadri, ma uno stile di vita fatto di tranquillità, natura e spazio per ciò che conta davvero. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: questa casa va vissuta per essere compresa. L’agenzia è a disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campodoro Pronta Consegna Scopri la tua nuova casa ideale nella splendida zona di Campodoro! In fase di ultimazione, ti presentiamo una porzione di bifamiliare con ben 200 mq di scoperto privato. Questa è l’opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. La Bifamiliare Sogno della linea F.ZERO si distingue per il suo stile classico abbinato a un cuore tecnologico. Gli spazi abitativi sono generosi e ben distribuiti: oltre 50 mq dedicati alla zona giorno, cucina separabile, tre camere da letto, cabina armadio e due bagni rendono questa proprietà adatta a famiglie o professionisti che desiderano spazio e funzionalità. Non mancano rispostigli pratici e un garage comodo. L'immobile è progettato per garantire bassissimi consumi energetici grazie alla muratura monostato da oltre cm.40, altamente performante e traspirante. Il massimo del comfort è assicurato dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, insieme alla ventilazione meccanica controllata dotata di deumidificazione e sensori in ogni stanza. Con classe energetica A4 ed impianto fotovoltaico incluso, questo immobile offre anche un grande risparmio economico; dispone inoltre di unico contatore elettrico con predisposizione per accumulo energia e ricarica auto elettrica. Campodoro non solo offre tranquillità ma anche ottimi collegamenti ai servizi principali come scuole, negozi ed aree verdi ideali per le famiglie. Non perdere l'occasione unica di vivere in una casa che combina eleganza contemporanea con sostenibilità ambientale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Saccolongo, zona Creola, proponiamo tre nuove case singole disposte su due livelli con ampi giardini e vista sui Colli Euganei. E' possibile scegliere la disposizione interna dei locali, da progetto sono così predisposte: al piano terra l'ingresso sulla grande zona giorno open space soggiorno con angolo cottura oppure con cucina separata, un anti bagno che potrebbe essere utilizzato anche come ripostiglio lavanderia e un bagno finestrato. al primo piano troviamo il reparto notte con una camera singola e una camera doppia entrambe con l'uscita nella terrazza, un bagno finestrato e la camera matrimoniale di 20mq con il bagno e la terrazza privati. Garage e doppio posto auto. Il quartiere è residenziale e vicino ai principali servizi, alle scuole e comoda anche per la fermata dell'autobus. Si possono scegliere anche le rifiniture in base ai propri gusti. L'immobile sarà certificato in classe A4 con impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, ventilazione meccanica, tapparelle e basculante motorizzati. Impianti tecnologici ad elevate prestazioni, minimi consumi energetici, no gas, no emissioni co2. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ponterotto Via Monta Scoprite questa splendida casa singola terratetto situata nel tranquillo quartiere di Ponterotto, una delle zone più ricercate della periferia di Padova. A soli 5 minuti dal centro città e comoda per l'accesso alla tangenziale grazie allo svincolo di Padova Ovest A4, questa unità immobiliare degli anni 2000 offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Con una superficie totale di 339 mq distribuiti su tre piani (terra, primo e mansarda), la proprietà è caratterizzata da finiture di pregio che includono serramenti in PVC con scuri esterni, soglie in granito e ringhiere delle terrazze eleganti in ferro battuto. Il tetto ventilato in legno aumenta ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile. Ogni dettaglio è stato curato: la caldaia a condensazione con sistema addolcitore acque assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno; inoltre sono presenti sistemi moderni come climatizzazione inverter, pannelli fotovoltaici e solari termici. Non manca un caminetto centralizzato ad alta prestazione per le serate più fredde! L’unità si compone al piano terra da un’accogliente zona giorno completa di ingresso, soggiorno pranzo luminoso ed angolo cottura; al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) oltre due bagni e ben tre terrazze affacciate sul giardino privato. Infine, il sottotetto include spazio aggiuntivo utilissimo per ripostiglio o studio. Il generoso giardino pianeggiante misura circa 860 mq offrendo ampio spazio all’aperto ideale per famiglie o chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana. Questa eccezionale proposta immobiliare non necessita di lavori straordinari essendo mantenuta in eccellenti condizioni; gli impianti sono già funzionanti senza alcuna servitù gravante sull’immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento visita contattaci presso la nostra agenzia immobiliare! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Scopri un'opportunità unica di vivere in una splendido immobile indipendente terratetto, situata nel cuore del centro storico di Padova. Questa affascinante proprietà, che si estende su una superficie totale di 150 mq, è perfetta per chi cerca la massima indipendenza senza rinunciare al comfort e alla comodità della vita cittadina. L'immobile offre finiture curate e dettagli sofisticati: approfitta del grande garage dotato di apertura sezionale automatizzata, ideale per il tuo veicolo o come spazio extra per riporre le tue cose. Potrai rilassarti nel chiostro interno privato o goderti momenti speciali sul terrazzino abitabile. La classe energetica è elevata grazie all'idrostufa a pellet e al solare termico posizionato strategicamente; inoltre l’atmosfera degli ambienti è arricchita da travi a vista che donano calore agli spazi interni. Le scale e le finiture in pietra conferiscono eleganza all’intero immobile mentre i pavimenti in legno aggiungono un tocco rustico ma raffinato. I bagni sono decorati con mosaici artistici sorprendenti ed il camino presente nella cucina crea un'atmosfera accogliente durante le fredde serate d'inverno. L'aria condizionata ti garantirà freschezza anche nelle giornate più calde. Distribuita su tre livelli: Piano Terra : ingresso accogliente, ampio garage, WC funzionale, cantina spaziosa ed una corte interna con portico privato; Piano Primo : luminoso soggiorno open space con cucina a vista (separabile) abbellito da un magnifico camino e accesso diretto sul terrazzo abitabile; Piano Secondo : due camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni moderni ed un grazioso terrazzino, Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per prenotare una visita oppure ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia Villa Singola in Vendita a Montegrotto Terme Scopri la tua nuova dimora nel cuore di Montegrotto Terme! Proponiamo in vendita un'affascinante villa singola, situata in un quartiere residenziale tranquillo e signorile, a pochi passi da Corso delle Terme e dalla rinomata Abano Terme. Questa spaziosa casa terratetto si sviluppa su due livelli ed è circondata da un meraviglioso giardino privato che la abbraccia su tutti i lati. Al piano terra troverai una comoda area d'ingresso che conduce ad un elegante portico. I tuoi ospiti saranno accolti nella taverna dotata di cucina attrezzata e caminetto per indimenticabili momenti conviviali. Non mancano il bagno finestrato, la cantina ideale per i tuoi vini pregiati, il locale caldaia e un ripostiglio funzionale. Per coloro che necessitano di ampio spazio auto, è presente anche un garage doppio; all'esterno non dimentichiamo una graziosa casetta in legno perfetta per riporre gli attrezzi del giardinaggio. Salendo al primo piano ti accoglierà un luminoso soggiorno con caminetto dove rilassarti dopo una lunga giornata. La cucina abitabile risulta ampia ed offre accesso ad uno splendido terrazzo angolare l'ideale per cene estive all'aperto! Le tre camere matrimoniali garantiscono spazi generosi per tutta la famiglia mentre il disimpegno consente facile accessibilità alle zone della casa.Troverai infine anche il secondo bagno finestrato dal design pratico. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: dagli infissi con vetrocamera ai pavimenti eleganti realizzati in marmo e legno.Oltre alla qualità degli interni, questa villa è equipaggiata con impiantistica moderna come climatizzatori suddivisi tra le stanze principali ed impianto d'allarme già installato; notevoli miglioramenti furono apportati nel 2006 quando fu sostituita la caldaia. La zona circostante è estremamente quieta pur mantenendosi vicina a tutti i servizi necessari: scuole, negozi locali e mezzi pubblici rendono quest'immobile ancor più appetibile! Non perdere l'opportunità di vivere qui! Contatta oggi stesso la nostra agenzia riferimento per avere maggior informazioni o organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUONO in pronta consegna Centro Via Savonarola Dotato delle tecnologie più moderne per consentire alle unità abitative di ottenere un grande risparmio energetico e un elevato confort abitativo. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico di 2,5 kw o più, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, serramenti di alta qualità, tapparelle motorizzate in acciaio coibentato e predisposizione dell'impianto di allarme. L'edificio è servito da ascensore e si compone di 10 unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano quarto. Le finiture degli appartamenti sono di alta qualità e in questa fase è possibile personalizzarle. La posizione è comoda a tutti i servizi, che sono comodamente raggiungibili anche a piedi. L'appartamento al 1° piano dotato di : soggiorno con cucina a vista due camere due bagni terrazzo avvolgente. La stessa tipologia è disponibile al piano 2° e al piano 3°. Sono disponibili anche i garage che hanno un costo a parte, Le foto inserite si riferiscono all'ultimo fabbricato completato dal costruttore e servono per dare un'idea della qualità delle finiture. Alcune immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l'immobile in oggetto. Detrazioni fiscali IRPEF in 10 anni fino a euro 50.000/00 70.000/00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it