Immobiliare Rappuoli Srl - Sinalunga - SI

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita una villa storica unica risalente alla prima metà del '700. Questa proprietà esclusiva offre ben 1400 mq sapientemente ristrutturati, valorizzando gli affreschi originali degli artisti dell’epoca e integrando finiture di altissimo pregio che donano nuova luce agli ambienti. Circondata da circa 8 ettari di parco privato curatissimo, la villa si trova in posizione dominante e panoramica: un luogo incantato dove godere privacy assoluta e il fascino autentico della Toscana. All’interno troviamo nove camere da letto spaziose, uno splendido salone ideale per ricevimenti ed eventi prestigiosi, soggiorno accogliente, ampia cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali con famiglia ed amici nonché nove bagni modernamente rifiniti. La grande terrazza regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; completano la proprietà tre garage coperti e una magnifica piscina immersa nel verde del parco. Lucignano è uno dei borghi più belli d’Italia: situata tra le colline aretine a breve distanza dai principali centri culturali come Arezzo, Siena e Firenze. Ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva di lusso grazie all’unicità architettonica e al contesto naturalistico impareggiabile. Un’opportunità rara dedicata a chi cerca eleganza senza tempo nella vera essenza toscana! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un edificio ad uso ricettivo residenziale nel comune di Grosseto, situato in posizione strategica sulla strada che collega direttamente il centro città alle splendide spiagge della Marina di Grosseto, distante solo pochi chilometri. L’immobile, realizzato nel 1964 con struttura portante in cemento armato e completamente condonato, si distingue per l’ampio piazzale circostante di circa 2.500 mq ideale come parcheggio o area relax. La proprietà è composta al piano terra da un ristorante luminoso con veranda coperta perfetta per accogliere ospiti tutto l’anno, cucina professionale attrezzata e due bagni dedicati alla clientela; una spaziosa sala da pranzo ed un bilocale retrostante composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno privato completano il piano. Al primo piano troviamo l’appartamento principale: grande salone ideale anche come zona living condivisa dagli ospiti dell’albergo, tre camere spaziose e due bagni moderni oltre ad una magnifica terrazza panoramica dove rilassarsi nelle serate estive. Il sottotetto offre ulteriore potenziale grazie alla possibilità di realizzare fino a sei appartamenti indipendenti (circa 70 mq ciascuno), ampliando notevolmente la capacità ricettiva della struttura oppure creando soluzioni residenziali distinte. La vasta corte permette inoltre la costruzione di una piscina privata: valore aggiunto richiesto sia dal turismo balneare che business. L’ubicazione garantisce massima visibilità agli automobilisti diretti verso le località costiere più rinomate del territorio maremmano; i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili mentre le attrazioni naturali dei dintorni fanno dell’investimento una scelta vincente sia per imprenditori turistici che famiglie numerose. Contattaci oggi stesso presso Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! Questa soluzione rappresenta davvero un’occasione irripetibile nella provincia grossetana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, questo appezzamento di terreno di 7470 metri quadrati ad uso oliveto situato a Castiglione d'Orcia è la scelta perfetta per te. Immerso in una posizione collinare splendida e panoramica, il terreno offre non solo un ambiente sereno ma anche l'accesso alle tradizioni agricole locali che rendono questa zona così speciale. Castiglione d'Orcia è conosciuto per i suoi paesaggi mozzafiato, le dolci colline ricoperte da ulivi secolari e vigneti. La località è facilmente raggiungibile dai principali centri urbani toscani come Siena e Montalcino, offrendo al contempo tranquillità e isolamento dalla frenesia cittadina. Questo rende il terreno ideale sia per chi desidera investire nella produzione di olio extravergine di oliva che per coloro che cercano un luogo dove costruire la propria oasi personale immersa nella natura. Il suolo fertile della zona garantisce ottime condizioni per la coltivazione degli ulivi, con possibilità di sviluppare ulteriormente l'attività agricola. Inoltre, grazie alla sua esposizione favorevole al sole e ai venti leggeri delle colline circostanti, gli ulivi prosperano qui creando oli dal sapore unico. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto: saremo lieti di assisterti nell'acquisto del tuo sogno toscano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di complessivi 135 mq. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella cultura della Toscana. Al piano terra, troverete un accogliente monolocale di 27 mq, ideale come studio o spazio per ospiti. La cucina è funzionale e luminosa, perfetta per preparare deliziosi piatti tipici toscani. Inoltre, il sottoscala offre ulteriore spazio utile per riporre oggetti e mantenere l'ordine. Salendo al primo piano si trovano due camere da letto ben illuminate che offrono comfort e tranquillità dopo una lunga giornata; completano questo livello un bagno moderno ed elegante. Un punto forte della proprietà è il giardino privato di circa 55 mq: uno spazio esterno dove poter trascorrere momenti piacevoli all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la vista sulle colline circostanti. Castiglione d'Orcia è situata in una posizione strategica tra le celebri località turistiche della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Il paese vanta storiche tradizioni culinarie e paesaggi mozzafiato che attraggono visitatori da tutto il mondo. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita alla tua futura casa nel cuore della Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scrofiano vendesi terreno in posizione collinare di 1 ha 5440 metri tra seminativo, vigneto di 250 viti, e oliveto di 50 piante. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e ricercate di Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente di ben 133 mq. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso principale con accesso diretto alla centrale termica, mentre al primo piano ci accoglie un luminoso ingresso che conduce all'area giorno composta da una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia e una sala spaziosa dove poter trascorrere momenti di relax. La zona notte offre due camere da letto confortevoli, ideali per garantire il giusto riposo, accompagnate da un bagno funzionale dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà un garage privato di 22 mq, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o come area di deposito. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la sua posizione strategica nel cuore della Toscana; facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e nelle vicinanze dei servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie. Inoltre, gli amanti della natura possono approfittare delle numerose aree verdi circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica, nel cuore di Foiano della Chiana, vi presentiamo un affascinante appartamento di 81 mq in vendita. Questo immobile si trova al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore, rendendo l'accesso facile e comodo per tutti. L'appartamento è composto da un'accogliente zona ingresso che conduce ad un ampio soggiorno sala da pranzo con cucina annessa e accesso diretto a un balcone privato, perfetto per godere dei momenti all'aperto. La disposizione interna include anche una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta ideale per ospiti o bambini, oltre a un bagno moderno completo di doccia e funzionale ripostiglio. Incluso nella proprietà c'è anche un garage di 17 mq con accesso interno all'abitazione e posto auto esterno assegnato. Le spese condominiali sono contenute (solo 70 euro), garantendo così una gestione economica del bene. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il comune è ben collegato alle città limitrofe come Arezzo e Cortona, rendendolo ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla vivacità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo splendido appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Toscana, sulle dolci colline di Sinalunga, proponiamo in vendita un incantevole rustico casale immerso nel verde. La proprietà si estende per circa 445 mq suddivisi tra vari corpi di fabbrica e comprende due appartamenti indipendenti al piano primo. Il complesso è composto da numerosi locali accessori: pollaio, cantina/deposito/rimessa (127 mq), spazi lavorazione su due livelli (445 mq), aree conservazione/spedizione prodotti (137 mq), lavanderia, centrale termica e ufficio (68 mq) oltre a ulteriori rimesse e locale sgombero. Gli appartamenti sono ampiamente vivibili: il primo misura 132mq con portico comune, cucina abitabile dotata di terrazza panoramica perfetta per cene all’aperto, salone luminoso, tre camere da letto e bagno; il secondo offre ingresso indipendente su uno spazio di 100mq anch’esso con terrazza soleggiata, soggiorno cucina open space, due camere matrimoniali ed un bagno. All’esterno la casa è circondata da un suggestivo giardino recintato arricchito da olivi secolari che valorizzano l’immobile sia come residenza principale che come struttura ricettiva/agriturismo. L’ingresso avviene tramite cancello carrabile automatico inserito nella tipica muratura toscana in pietra faccia vista. Gli annessi agricoli garantiscono grandi possibilità d’uso per attività produttive o ricovero attrezzi/macchinari. La posizione dominante regala viste aperte sulla campagna circostante fino alle Crete Senesi; la privacy è totale ma i principali servizi risultano facilmente raggiungibili grazie agli ottimi collegamenti stradali verso Siena ed Arezzo. Possibilità di acquisto frazionato in più unità distinte. Un’opportunità unica per chi desidera vivere lo stile autentico della Toscana! Per maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva contatta subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Chianciano Terme, rinomata località termale immersa tra le dolci colline toscane e famosa per il suo patrimonio artistico e culturale, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 90 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio magazzino ideale come spazio deposito o laboratorio; salendo al primo piano ci accoglie una luminosa zona giorno con salotto e angolo cottura oltre a un comodo bagno finestrato. Al secondo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali, perfette sia per la famiglia che per gli ospiti, affiancate da un ulteriore bagno completo. Completa la proprietà una graziosa camera soppalcata che può essere utilizzata come studio privato o area relax. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi quali negozi tipici, ristoranti tradizionali e le famose terme della città. La casa conserva dettagli autentici dell’architettura toscana storica offrendo ambienti caldi e confortevoli grazie anche ai soffitti con travi a vista. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico data l’elevata richiesta nella zona. Prezzo trattabile! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta della vostra nuova casa nel cuore della Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it