Da.mi.er. S.a.s. - Torino - TO

Invitiamo gli amanti della bellezza e della tranquillità a scoprire questa affascinante villa, un autentico gioiello situato nel prestigioso Comune di Castiglione Torinese, precisamente in Strada San Martino n° 52. Immersa nel verde lussureggiante delle colline e circondata dal silenzio della natura, questa residenza è stata edificata nel 2008, offrendo un perfetto connubio tra modernità e armonia con il paesaggio. La villa, che si estende su una generosa superficie di circa 165 mq, si articola su tre livelli sapientemente progettati. Al piano terra, si viene accolti da un ingresso living che conduce a un magnifico salone doppio, caratterizzato da un'illuminazione naturale prodigiosa grazie all'esposizione a sud ovest. La cucina abitabile, completa di accesso diretto al giardino privato, rappresenta lo spazio ideale per conviviali momenti in compagnia. Arricchiscono questo piano un raffinato bagno di servizio e una camera da letto, perfetta per il relax. Una scenografica scala, elegante e funzionale, permette di accedere al sottotetto, dove si trovano ulteriori due ampie camere da letto, accompagnate da un bagno, offrendo così una soluzione ottimale per la privacy della famiglia. A completare questa meravigliosa proprietà vi è un vasto seminterrato, attualmente adibito a magazzino e zona lavanderia, nonché un box auto doppio, con la possibilità di parcheggi aggiuntivi nel parcheggio esterno. La villa è circondata da un incantevole giardino, arricchito da ampie zone pianeggianti, che rendono il contesto esterno assai fruibile e di facile manutenzione. La proprietà si presenta in ottime condizioni e, pur essendo indipendente, non è isolata, dato l’armonia con le ville adiacenti, contribuendo così a un ambiente sicuro e sereno. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore della natura, godendo della quiete e della bellezza del verde, rimanendo al contempo a pochi chilometri di distanza dalle vivaci città di Torino e San Mauro Torinese. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort in ogni stagione dell’anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà di indubbio pregio! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo incantevole rifugio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castiglione Torinese – Strada Valle Massa Un terreno dove la natura racconta storie antiche Nel cuore delle colline di Castiglione Torinese, dove il profumo della terra si mescola al respiro dei boschi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.248 mq situato in Strada Valle Massa, in una zona che conserva intatto il fascino autentico della campagna piemontese. Avvolto da una vegetazione rigogliosa e spontanea, questo appezzamento di terreno custodisce una vocazione naturale alla silvicoltura e alla tartuficoltura, in particolare quella del tartufo nero pregiato, che da secoli trova in queste colline un habitat ideale. La composizione del suolo, la flora circostante e l’esposizione del terreno rendono infatti possibile lo sviluppo di una microfauna e di un ecosistema favorevole alla crescita di questo tesoro del sottobosco, tanto raro quanto ambito. L’area, facilmente accessibile tramite strada asfaltata, si inserisce in un contesto residenziale riservato e di pregio, dove ville e dimore immerse nel verde si alternano ai dolci pendii delle colline torinesi. Un luogo dove la tranquillità si fonde con la comodità dei servizi, a pochi minuti dal centro del paese ma lontano dal rumore del mondo. Questo terreno non è soltanto un investimento agricolo, ma una scelta di vita: un rifugio per chi desidera ritrovare il contatto con la terra, o un’opportunità per chi intende sviluppare progetti legati all’ambiente, alla biodiversità o alla produzione del tartufo nero. Un frammento di natura autentica, dove ogni albero e ogni radice sembrano custodire una storia da riscoprire. Un luogo che parla al cuore e alla terra. ⸻ Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, esperti e con cuore. Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con: Consulenza tecnica e commerciale Supporto completo su burocrazia e trattative Collaborazioni con Architetti | Geometri | ⚖️ Avvocati | Notai | Consulenti | Imprese Strada San Mauro 90, Torino 011.1.898.03.19 – ✉️ info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita terreno agricolo ubicato in Comune di Masserano (BI), di 1.230 metri quadrati, con accesso diretto da strada asfaltata e agevole ingresso. Il lotto si presenta per lo più pianeggiante, completamente sgombro da alberi o arbusti, facilitando fin da subito l’utilizzo per coltivazioni o piantagioni. La posizione è strategica, inserita in un contesto agricolo e rurale ben servito, a breve distanza dai principali centri del Biellese. Il terreno è ideale per l’avvio di un orto domestico, la piantumazione di alberi da frutto, oppure per attività agricole amatoriali a basso impatto. Collocato nel territorio del Comune di Masserano, zona con forte identità storica e paesaggistica: il comprensorio è attraversato dal torrente Ostola (con il suggestivo Lago delle Piane nelle vicinanze) ed è parte del sistema naturale della Riserva delle Baragge. Masserano vanta radici antiche, legami con il Principato dei Ferrero Fieschi e monumenti storici tra i quali il Palazzo dei Principi e chiese secolari. Si offre al mercato una soluzione pronta all’uso, ideale per chi cerca uno spazio agricolo accessibile, immerso nella natura e con un forte valore territoriale. Dettagli tecnici – Superficie: 1.230 m² – Accesso: strada asfaltata – Morfologia: prevalentemente pianeggiante – Vegetazione: priva di alberi/arbusti – Destinazione: uso agricolo – Località: Masserano (Provincia di Biella) Per ulteriori informazioni, planimetrie, visione in loco o proposte di prezzo, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SIRTORI In zona comoda ai servizi, situati nel piano interrato di una palazzina, box auto singolo con altezza di 2,50 m, lunghezza di 4,80, larghezza interna di 2,80 m, larghezza accesso di 2,30 m. Cancello d'ingresso automatico e luce interna. Consegna immediata. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Vieni a trovarci in Strada San Mauro n. 90 a Torino la Tua casa per noi è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione). L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa). ⸻ ACCESSI E SPAZI ESTERNI •Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio. •Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico. •Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi. ⸻ DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE 1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi •Area lavorativa: circa 180 mq •Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato) •Altezza sotto trave: circa 3,80 m •Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show room tecnico, zona operativa con ufficio gestione. 2) Piano Seminterrato – circa 260 mq •Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq •Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio) •Altezza interna: circa 5,00 m •Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa). ⸻ POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI) La collocazione in Pozzo Strada garantisce: •Ottima accessibilità urbana •Elevata visibilità e passaggio •Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela. Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita. ⸻ STATO DELL’IMMOBILE L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende: •personalizzare lay out e distribuzione interna •adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività •progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità. In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato. ⸻ IDEALE PER •Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito •Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato •Attività con necessità di movimentazione merci e manovra •Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi ⸻ Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino. Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete alla ricerca di un’opportunità imperdibile per avviare o trasferire la vostra attività in una location di indiscussa valenza strategica, vi presentiamo uno splendido locale commerciale di 166 mq situato nel fulcro pulsante di Brandizzo, precisamente in VIA TORINO. Caratteristiche Distintive: Luminosità e Visibilità: L’immobile vanta 5 ampie vetrine che si affacciano sulla via principale, offrendo una visibilità ineguagliabile e creando un ambiente accogliente e luminoso, predisposto per attrarre una clientela affezionata. Versatilità d’Uso: La configurazione interna rende questo spazio ideale per una moltitudine di attività, dai prestigiosi gioiellieri ai professionisti del settore medico, fino a studi professionali e uffici. Inoltre, considerando la possibilità di cambio di destinazione d'uso, si apre la straordinaria opportunità di valorizzare l’immobile anche in chiave residenziale, ampliando ulteriormente le potenzialità d’investimento. Confort e Sicurezza: Ristrutturato con gusto, l’immobile è dotato di climatizzatori per aria calda e fredda, riscaldamento autonomo, rilevatori antincendio, luci di emergenza e un sofisticato impianto di videosorveglianza a circuito chiuso, garantendo così la massima tranquillità e sicurezza. Spazi Funzionali: Alle generose dimensioni del locale principale si aggiungono un’area adibita a ufficio, un ripostiglio e uno spazioso magazzino, rendendo l’immobile perfettamente attrezzato per qualsiasi esigenza operativa. Eccellenti Condizioni: L'immobile sarà consegnato non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Posizione Invidiabile: Inserito in un contesto commerciale vivace e dinamico, questo locale è circondato da altre realtà affermate, rendendolo un punto d’attrazione per una clientela diversificata. Non lasciate sfuggire questa straordinaria occasione di investimento! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il vostro futuro successo commerciale vi attende a Brandizzo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRADA CORDOVA – Castiglione Torinese Caratteristico terratetto da ristrutturare con terrazzo panoramico e posto auto privato In una delle zone più suggestive e panoramiche di Castiglione Torinese, immersa nella quiete e nel verde delle colline, Bovio Immobiliare propone in vendita un affascinante terratetto di circa 100 mq, situato nella storica borgata di Strada Cordova. L’immobile, disposto su tre livelli, si distingue per il suo carattere autentico e gli spazi ben distribuiti: •Piano terra: accogliente soggiorno ideale per momenti conviviali, cucina con forno a legna, pratica lavanderia e cantina. •Primo piano: camera matrimoniale con balcone, ampio e luminoso salone con camino in muratura, e bagno completo di doccia e vasca. •Secondo piano: grande ambiente con bagno privato e accesso diretto a un terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista mozzafiato sulle colline. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, infissi in legno che valorizzano lo stile rustico dell’abitazione e posto auto fronte casa, per la massima comodità. Il contesto è tranquillo e riservato, a pochi minuti dai servizi principali e dai sentieri naturalistici, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e praticità urbana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come rifugio nel verde, a pochi passi dalla città. Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare – Strada San Mauro 90, Torino Tel. 011.18980319 – ✉ info@bovioimmobiliare.it Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Affidati a professionisti seri, esperti e con cuore. Servizi offerti: Consulenza tecnica e commerciale | Supporto burocratico e trattativo | Collaborazioni con Architetti, Geometri, ⚖ Avvocati, Notai, Consulenti e Imprese. Per noi, la tua casa è importante. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA: TERRENO EDIFICABILE DI 3000 MQ A LAURIANO Indirizzo: Via Cocconato, Lauriano (TO) Descrizione dell'Immobile: Proponiamo un eccellente terreno edificabile di 3000 mq situato in Via Cocconato, Lauriano. Questa proprietà, pianeggiante e di ampia metratura, offre una notevole potenzialità costruttiva, con una edificabilità di 1800 mc. Grazie allo studio di fattibilità già disponibile, è possibile realizzare fino a tre villette bifamiliari o tre ville singole, ideali per chi desira creare il proprio spazio abitativo su misura. Vantaggi e Caratteristiche: Superficie Totale: 3000 mq di terreno pianeggiante Edificabilità: 1800 mc, con possibilità di costruzione di tre villette bifamiliari o tre ville singole Allacciamenti: Facilità di connessione con fognatura, rete elettrica e metano a pochi metri dal terreno Posizione Strategica: Prossimità ai Servizi: Situato vicino al centro del paese di Lauriano, rendendo i principali servizi e le comodità facilmente accessibili Vicino a Chivasso e Torino: A soli 10 km da Chivasso e 30 km da Torino, offre un comodo accesso alle principali città e vie di comunicazione, garantendo una perfetta combinazione di tranquillità e comodità. Opportunità di Investimento: Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per costruttori, investitori e privati che desiderano sviluppare un progetto abitativo personalizzato in una zona verde, tranquilla ma ben collegata. Grazie alla sua ampia metratura e alle ottime potenzialità di sviluppo, è perfetto per la realizzazione di soluzioni abitative di alta qualità. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Vieni a trovarci in Strada San Mauro n. 90 a Torino la Tua casa per noi è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CUNEO Cerchi un investimento immobiliare a reddito garantito? Presentiamo un'opportunità imperdibile in una delle zone più comode e richieste di Torino, Via Cuneo. Perfetto per chi cerca un investimento già avviato con rendita immediata. Descrizione dell'immobile: Questo bilocale di 45 mq rappresenta un'ottima scelta per gli investitori. Accogliente e ben distribuito, l'appartamento si apre su un luminoso soggiorno che funge da cuore della casa, con spazi ben organizzati che massimizzano la vivibilità. La camera da letto matrimoniale è sorprendentemente ampia, promettendo relax e comfort. Completano l'appartamento un bagno funzionale con doccia. Dettagli dell'investimento: L'immobile viene venduto con un inquilino referenziato e pagante, assicurando una rendita immediata senza interruzioni. Il contratto di locazione è attivo e garantirà entrate sicure per altri 4 anni, un aspetto molto importante per chi cerca un investimento senza pensieri. Caratteristiche e comfort: Ubicazione Strategica: Immerso in un quartiere dinamico, a breve distanza dai principali servizi, negozi, scuole, e mezzi di trasporto, questo appartamento promette di mantenere alto l’interesse nel tempo. Riscaldamento Centralizzato: Minimizza le preoccupazioni legate alla gestione del calore nei mesi invernali, garantendo un comfort costante a un costo contenuto. Spese di Gestione Ridotte: Grazie alle sue dimensioni e alla gestione efficiente del condominio, le spese di gestione sono sorprendentemente basse, massimizzando così i rendimenti dell’investimento. Perché Investire qui? Rendita Garantita: Grazie all'inquilino già presente, l'investimento inizia a generare guadagni dal primo giorno. Stabilità del Mercato Immobiliare: Torino è una città sempre più ricercata da studenti, giovani professionisti e famiglie, garantendo una continua domanda di affitti. Investimento a Lungo Termine: Acquisire questo immobile significa non solo guadagnare dai canoni di locazione, ma anche investire in un bene che nel tempo può apprezzarsi in valore. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investimento. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e pianificare una visita. Il tuo prossimo investimento immobiliare di successo ti aspetta in Via Cuneo, Torino. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Vieni a trovarci in Strada San Mauro n. 90 a Torino. La Tua casa per noi è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale con box doppio e zero spese – San Mauro Torinese In vendita a San Mauro Torinese, proponiamo appartamento trilocale di circa 75 mq in contesto tranquillo, riservato e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina con accesso indipendente tramite scala esterna e zero spese condominiali: la soluzione ideale per chi cerca autonomia, privacy e risparmio. Punti di forza esterni •Ampia corte privata condominiale •Facilità di parcheggio e manovra •Box auto doppio •Contesto curato e riservato Interni L’appartamento accoglie con una cucina abitabile ampia e luminosa, arredata su misura in legno massello, dallo stile classico e accogliente. La zona pranzo gode di ottima luce naturale grazie alle grandi finestre affacciate sulla corte interna. Completano la soluzione: •Due spaziose camere da letto •Bagno funzionale •Ambienti ben distribuiti e vivibili La zona San Mauro Torinese è tra le realtà più apprezzate dell’hinterland torinese: verde, residenziale e ben collegata. Torino è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze troviamo scuole, negozi, servizi e aree ricreative. Ideale per ✔ Giovani coppie ✔ Piccole famiglie ✔ Chi desidera tranquillità senza rinunciare alla città ⸻ ✨ Un’opportunità concreta per vivere bene, spendendo in modo intelligente. Contatta Bovio Immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. Questa casa potrebbe essere il tuo prossimo inizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo appartamento in villa quadrifamiliare con vista sulla collina e Torre di Moncanino All’interno di un contesto signorile in villa quadrifamiliare, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq, disposto su un unico livello, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un taglio abitativo davvero funzionale. Situato al primo piano, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore, l’immobile è così composto: •Ingresso su disimpegno •Cucina abitabile •Salone doppio con camino a legna e accesso a un ampio balcone angolare vivibile, con vista sulla collina e sulla Torre di Moncanino •Camera da letto con balcone •Bagno finestrato Completano la proprietà: •Cantina al piano semi interrato •Posto auto coperto in autorimessa comune La disposizione degli ambienti consente, con un intervento mirato, di ricavare una seconda camera da letto, trasformando l’appartamento in un quadrilocale: un plus interessante sia per famiglie sia per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e da piccole abitazioni, pur restando comodo ai collegamenti e ai principali servizi. Ottima l’esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando i pavimenti in raro e prestigioso marmo rosso del Brasile, dettaglio di grande carattere ed eleganza. La villa è inoltre circondata da un parco condominiale di circa 4.000 mq, fruibile dai condomini per passeggiate, relax e momenti all’aperto: un “polmone verde” che alza nettamente la qualità della vita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BERTOLLA Nel cuore di Bertolla, una delle zone più tranquille e apprezzate di Torino, ti presentiamo una soluzione abitativa davvero speciale: un appartamento di 116 mq con giardino privato, ingresso indipendente e una vista aperta che abbraccia Superga, rendendo ogni giorno un piccolo spettacolo. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianità con serenità o per accogliere amici e famiglia nei momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Il bagno, finestrato, è pratico e ben rifinito. Esternamente, la casa regala un angolo di pace tutto da vivere: un grazioso portico coperto, dotato di tende da sole, si affaccia su un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde esclusivo in cui rilassarsi, far giocare i bambini o godersi pranzi all’aperto nella bella stagione. A completare il quadro, troviamo una cantina con accesso diretto. L’immobile è stato curato nel tempo con attenzione e dotato di comfort moderni: infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza, una caldaia a condensazione installata nel 2020 e una pompa di calore di ultima generazione posizionata nel 2024, per garantire efficienza energetica e benessere in ogni stagione. L’esposizione è ottima, la luce naturale accompagna gli ambienti e la vista su Superga è quel tocco in più che fa la differenza. Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità, spazi all’aperto e una qualità di vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. Possibilità di acquisto di un box auto singolo a 13.000 Euro. Libero al rogito. Un’opportunità rara in una delle zone più ambite di Torino. Vieni a scoprirla, potrebbe essere proprio il tuo prossimo inizio. Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, con esperienza e cuore. Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con: • Consulenza tecnica e commerciale • Supporto completo su burocrazia e trattative • Collaborazione con: Architetti | Geometri | ⚖️ Avvocati | Notai | Consulenti | Imprese Strada San Mauro 90, Torino 011.18980319 – ✉️ info@bovioimmobiliare.it ✨ Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita ampio bilocale di 69 mq, situato in Via Marconi, nel Comune di Mappano. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito, grazie alla presenza di un inquilino referenziato, presente da oltre 20 anni e sempre puntuale nel pagamento dei canoni. L’appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 in cedolare secca, con un canone mensile di € 350,00, garantendo quindi una rendita immediata e già consolidata. L’alloggio si trova al piano medio di una palazzina ben curata, con facciate miste in paramano e intonaco. Gli spazi interni risultano comodi e ben distribuiti, con ambienti luminosi e una metratura superiore alla media dei bilocali tradizionali. La camera da letto si distingue per le dimensioni generose e per la presenza di un’ampia finestra che garantisce naturale luminosità. Completano la soluzione i balconi, che rendono l’alloggio arioso e piacevole. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 70 mensili, contribuiscono a rendere questa proposta ancora più interessante sotto il profilo della gestione e della redditività. È inoltre presente la possibilità di acquistare a parte un box auto singolo, valore aggiunto importante in una zona centrale e servita. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti rapidi verso Torino e i comuni limitrofi. Una proposta ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito senza tempi di attesa, con una locazione già avviata e un conduttore affidabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Bovio Immobiliare Tel. 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla e rinomata collina Sanmaurese, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 112 mq, posto al primo piano di una villa signorile composta da sole cinque unità abitative: una soluzione riservata, ideale per chi cerca privacy, quiete e un contesto esclusivo. L’ingresso accompagna a un ampio e luminoso salone, valorizzato da finiture raffinate e un’atmosfera classica. La cucina abitabile, comoda e funzionale per la vita quotidiana, è perfetta per pranzi in famiglia e convivialità. Il vero plus dell’immobile è lo spazioso balcone angolare coperto, accessibile sia dalla cucina sia da una camera matrimoniale, completo di tende parasole: un ambiente esterno da vivere ogni giorno, con splendida esposizione sud ovest che regala luce fino a sera e panorami iconici sulla Torre di Moncanino e sulla Basilica di Superga. La zona notte è ben distribuita e comprende: •2 camere da letto •doppi servizi finestrati •disimpegno armadiabile, utilissimo come spazio guardaroba/ripostiglio Completano la proprietà: •posto auto in autorimessa comune, collegata internamente ai piani tramite ascensore condominiale •cantina al piano interrato Il complesso residenziale è immerso in circa 4.000 mq di parco piantumato riservato ai condomini: perfetto per rilassarsi all’aperto nella natura, senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla comodità di collegamento con Torino centro, raggiungibile in pochi minuti d’auto. ✅ Spese condominiali contenute: circa 100 €/mese Una soluzione unica per chi desidera tranquillità, panorama impareggiabile e qualità della vita elevata. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso Bovio Immobiliare. Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA GIAN ANTONIO MOMO – In tranquilla palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110% (ultimata nel 2024), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile del 1950, dotato di ascensore. La posizione è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla rinomata Via Torino e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. La palazzina garantisce basse spese di gestione, unendo comfort ed efficienza energetica. ✨ Internamente l’appartamento si compone di: •Ingresso su disimpegno •Tre ampie camere •Cucina spaziosa e funzionale •Bagno finestrato L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, riscaldamento autonomo con stufa, e offre un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una comoda cantina di 20 mq. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Libero da subito. ⸻ Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, esperti e con cuore. Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con: Consulenza tecnica e commerciale Supporto completo su burocrazia e trattative Collaborazioni con Architetti | Geometri | ⚖️ Avvocati | Notai | Consulenti | Imprese Strada San Mauro 90, Torino 011.18980319 – ✉️ info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rondissone, in via Massimo d’Azeglio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali su due livelli, situato al primo piano di una palazzina del 2012, in classe energetica B. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca un’abitazione recente, ben tenuta e pronta da vivere, con ambienti comodi e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L’ingresso si apre sulla zona giorno living con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo, perfetto da sfruttare nella bella stagione. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano sottotetto usabile, uno spazio versatile che valorizza ulteriormente l’immobile e dove troviamo salotto, seconda camera e secondo bagno. Questo livello è raggiungibile anche dal vano scala condominiale, un dettaglio che aggiunge praticità alla gestione degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Tra le caratteristiche dell’immobile: riscaldamento semiautonomo, infissi con doppio vetro, costruzione recente e stato manutentivo molto curato. Altro vero punto di forza è la posizione: Rondissone risulta particolarmente comoda per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con l’accesso all’autostrada A4 Torino Milano, un vantaggio concreto per chi necessita di collegamenti rapidi verso i principali centri della zona. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla praticità di una casa moderna, completa e ben accessoriata. Immobile perfettamente conforme allo stato di fatto. Per informazioni o per fissare un appuntamento: Bovio Immobiliare Tel. 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it Bovio Immobiliare accompagna il cliente in tutte le fasi della compravendita, dalla valutazione dell’immobile alla promozione commerciale, fino alla gestione delle visite, assistenza nella trattativa, supporto documentale e affiancamento fino al rogito. L’agenzia mette inoltre a disposizione geometra interno, consulenza legale e consulenza assicurativa, per offrire un servizio completo, strutturato e orientato a gestire ogni esigenza con la massima serenità. Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito. L’immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali. Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all’intera struttura. Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell’attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all’ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d’allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità. L’accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione. Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione. La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile. Attualmente sede di un’attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell’attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location. La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all’uso. Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GARAGE SINGOLO IN VENDITA – OLTRE PO, SAN MAURO TORINESE Nel cuore della zona residenziale Oltre Po di San Mauro Torinese, proponiamo in vendita garage singolo di circa 15 mq situato all’interno di un contesto condominiale ordinato e ben curato. Il box è accessibile tramite cancello automatico, garanzia di sicurezza e riservatezza. Accesso al piano interrato tramite comoda rampa asfaltata; area comune illuminata da lucernari che assicurano luce naturale. La corsia di manovra ampia facilita l’ingresso anche per auto di medie dimensioni. Presenti i principali sistemi antincendio per la massima tranquillità. Punti di forza: •Superficie: circa 15 mq •Spese condominiali: € 15/mese •Contesto tranquillo e residenziale •Ideale come posto auto sicuro o deposito Soluzione strategica nella prima cintura torinese, perfetta anche come investimento. ⸻ Contatti Agenzia Bovio Immobiliare info@bovioimmobiliare.it ☎ 011.1.898.03.19 Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Barca, in un contesto di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente ad uso negozio o ufficio, plurivetrinato, ideale per chi desidera uno spazio di rappresentanza, pronto e flessibile per molteplici attività. La superficie complessiva è di circa 197 mq, distribuita su più livelli per garantire massima operatività e una gestione efficiente di accoglienza, lavoro e logistica. Distribuzione interna Piano terra (circa 115 mq) Ampio open space perfetto per retail, showroom, studio professionale, servizi al pubblico o sede operativa. Completano il piano: ufficio, bagno, antibagno e ripostiglio. Soppalco Collegato da comoda scala interna, è lo spazio “extra” che fa la differenza: perfetto come area operativa aggiuntiva, archivio o back office, senza togliere respiro all’ambiente principale. Piano interrato (82 mq totali) Due ampi locali ad uso magazzino, facilmente adattabili anche come sala riunioni, area formazione o spazi multifunzionali, con ulteriore ripostiglio. ✅ Presente inoltre un posto auto condominiale nel cortile interno: un plus concreto per titolari, collaboratori o carico/scarico. Condizioni e caratteristiche La facciata è stata recentemente ristrutturata ed è in ottime condizioni; anche gli interni si presentano ben tenuti e immediatamente utilizzabili. Dotazioni principali: •Nessuna spesa condominiale •Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita circa 2 anni fa) •Impianto di climatizzazione caldo/freddo •Vetrine antisfondamento •Tetto rifatto circa 2 anni fa Una soluzione completa, pensata per chi vuole un immobile versatile e visibile in un’area servita e dinamica come Barca, con spazi pronti a sostenere sia attività commerciali sia professionali. LIBERO ALL’ATTO. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA INDIPENDENZA Cascinale da ristrutturare di 493mq commerciali, la soluzione ha una parte abitativa composta da n°5 locali un bagno, cantina, box auto e due locali di sgombero. Compreso nella vendita possiamo trovare anche una ex stalla, un magazzino e una tettoia. Riscaldamento autonomo a metano. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Vieni a trovarci in Strada San Mauro n. 90 a Torino la Tua casa per noi è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torino, Strada San Mauro – Zona Bertolla Una casa già pronta, luminosa e con spazi pensati per vivere bene ogni giorno. In zona Bertolla, in posizione comoda a San Mauro Torinese, ai servizi di quartiere, ai collegamenti pubblici e alle aree verdi lungo il Po, proponiamo in vendita un trilocale di 77 mq completamente ristrutturato due anni fa, situato al quarto piano senza ascensore. L’appartamento si distingue per ambienti pratici e ben organizzati: cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, studio, bagno con doccia, due balconi e cantina. Lo studio è perfetto come postazione lavoro, stanza hobby o piccolo ambiente jolly: quello spazio in più che oggi fa davvero la differenza. La doppia esposizione regala una splendida vista panoramica: da un lato Superga, dall’altro l’arco alpino. Due affacci che portano luce, aria e una sensazione di apertura difficile da trovare. L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri e riscaldamento centralizzato con termovalvole, per una gestione più efficiente e consapevole dei consumi. Il quarto piano senza ascensore diventa la scelta ideale per chi cerca più luce, più vista e un’abitazione lontana dal rumore della strada. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Bovio Immobiliare “Per noi, la tua casa è importante.” Tel. 011.1.898.03.19 Email info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e ben servite di San Mauro Torinese, proponiamo in vendita un bilocale parzialmente ristrutturato, pronto da abitare, situato in Via Torino, a pochi passi dal confine con Torino. Descrizione L’appartamento, di 42 mq, si trova al quarto piano senza ascensore di una palazzina ordinata. Una soluzione ideale per chi cerca un contesto silenzioso e funzionale, con spese condominiali molto contenute: solo 30 €/mese. Composizione interna • Soggiorno luminoso con angolo cottura • Camera da letto • Bagno finestrato • Cantina Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, perfetti per single, giovani coppie o come investimento. Zona e servizi L’immobile è ubicato nel quartiere Sant’Anna – Pescatori, comodo a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il centro di San Mauro che la città di Torino. Contattaci Per maggiori informazioni o per fissare una visita: non esitate a chiamarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questo bilocale curato e pronto da vivere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Mauro Torinese, in Via Brandizzo, proponiamo un capannone a destinazione produttiva, categoria catastale D/1 – Opificio, ideale per aziende, imprese artigianali strutturate, attività industriali leggere, lavorazioni, assemblaggio, deposito operativo collegato all’attività e realtà che necessitano di spazi funzionali, solidi e pronti per essere valorizzati. L’immobile verrà consegnato ristrutturato, con un valore aggiunto di grande importanza: il tetto è nuovo. Un elemento fondamentale per chi cerca un capannone affidabile, efficiente e capace di ridurre criticità future. Gli uffici interni saranno ripristinati, così da offrire una soluzione completa per chi desidera concentrare in un unico spazio area operativa, gestione amministrativa, accoglienza clienti/fornitori e organizzazione aziendale. La categoria catastale D/1 identifica gli opifici, ovvero immobili destinati ad attività produttive e industriali. Questa classificazione rende il capannone particolarmente interessante per imprese che necessitano di ambienti adatti alla produzione, trasformazione, lavorazione, assemblaggio, gestione logistica collegata all’attività e deposito funzionale all’operatività aziendale. La posizione in Via Brandizzo, a San Mauro Torinese, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca uno spazio operativo in un contesto strategico, comodo per collegamenti, fornitori, collaboratori e movimentazione aziendale. Una proposta ideale per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma una base solida su cui far crescere il proprio progetto imprenditoriale: un immobile riqualificato, con tetto nuovo, uffici ripristinati e caratteristiche adatte a supportare concretamente lo sviluppo di un’attività. L’utilizzo specifico dell’immobile dovrà essere verificato in base all’attività da insediare, alla destinazione urbanistica, ai regolamenti comunali e alle eventuali autorizzazioni richieste dagli enti competenti. Bovio Immobiliare “Per noi, la tua casa è importante.” Tel. 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Barriera Milano, all’interno di una palazzina tranquilla, ordinata e ben mantenuta nelle parti comuni, Bovio Immobiliare propone in vendita un bilocale di circa 50 mq, situato al quarto piano servito da ascensore: una soluzione abitativa capace di coniugare praticità, luminosità e una gestione economica equilibrata, qualità sempre più preziose tanto per chi desidera acquistare la propria prima casa quanto per chi guarda al mercato immobiliare con spirito d’investimento. L’appartamento accoglie con un ingresso su disimpegno, elemento spesso sottovalutato ma di grande utilità nella distribuzione degli ambienti, poiché consente di separare con ordine la zona giorno dalla zona notte. La cucina, funzionale e ben proporzionata, si presta a diventare uno spazio quotidiano semplice ma gradevole, pensato per chi ama vivere la casa con naturalezza, senza rinunciare alla comodità. La camera da letto offre un ambiente riservato e accogliente, mentre il bagno completo e il pratico ripostiglio completano una disposizione interna razionale, concreta e facilmente personalizzabile. Uno dei punti di forza della casa è rappresentato dall’ampio balcone, dotato sia di tende da sole sia di tende verandate: uno spazio esterno versatile, da vivere nelle diverse stagioni dell’anno, utile come naturale prolungamento dell’abitazione e capace di aggiungere valore alla quotidianità. Che si tratti di una colazione tranquilla, di un momento di pausa o di una soluzione funzionale per l’organizzazione domestica, questo affaccio offre un plus tutt’altro che secondario. Gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a migliorare l’isolamento termico e acustico, rendendo gli ambienti più confortevoli e protetti. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole permette una gestione più consapevole dei consumi, con costi annuali contenuti intorno ai 600 euro. Anche le spese condominiali risultano particolarmente interessanti, attestandosi intorno ai 45 euro mensili: un dato che rende l’immobile ancora più appetibile per chi ricerca una soluzione sostenibile nel tempo. Per chi desidera acquistare la prima casa, questo bilocale rappresenta una proposta equilibrata: metratura ben distribuita, piano alto con ascensore, spazi accessori utili e una posizione inserita in un contesto urbano servito. È una casa che non pretende di stupire con effetti speciali, ma convince con la concretezza delle sue caratteristiche, con la luce, con la funzionalità degli ambienti e con una gestione ordinaria alla portata. Per chi invece valuta un acquisto a reddito, l’immobile si presta con intelligenza a un utilizzo come investimento. La tipologia bilocale, le spese contenute, la presenza dell’ascensore e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proposta interessante per la locazione a single, giovani coppie, lavoratori e studenti che desiderano vivere in una zona dinamica e ben collegata al resto della città. Barriera Milano è un quartiere vivace, popolato da attività commerciali, negozi di prossimità, mercati, servizi, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici che agevolano gli spostamenti verso il centro e verso le diverse aree di Torino. Un tessuto urbano autentico, pratico, in continua evoluzione, capace di offrire quotidianità, movimento e opportunità. Una soluzione da osservare con attenzione: non soltanto per ciò che è oggi, ma anche per ciò che può diventare domani, nelle mani di chi saprà interpretarne il potenziale. Bovio Immobiliare “Per noi, la tua casa è importante.” Tel. 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita le sole mura, a destinazione locale commerciale/ufficio, nel Comune di San Mauro Torinese, nella ricercata zona Oltre Po: una soluzione ideale ad uso investimento grazie alla presenza di inquilino già insediato, con contratto di locazione in essere, regolarmente pagante e referenziato. L’immobile è situato al piano strada di una palazzina ben tenuta e gode di eccellente esposizione su via principale, con due ampie vetrine che assicurano massima visibilità, oltre a un costante passaggio pedonale e veicolare. La superficie complessiva è di 98 mq, distribuiti in modo razionale e versatile: l’attuale configurazione prevede un grande open space accogliente e luminoso, valorizzato da pavimentazione chiara, soffitti alti, corpi illuminanti moderni e vetrate che amplificano luce e percezione degli spazi. Completano la proprietà ingresso indipendente fronte strada (con numero civico ben visibile), serramenti recenti e doppio accesso dalle vetrine. La pianta regolare rende il locale facilmente adattabile a molteplici utilizzi (commerciale, studio professionale, showroom), pur mantenendo oggi una destinazione perfettamente coerente con la sua vocazione di massima resa e rappresentatività. Plus investimento: la proprietà è attualmente condotta da attività solida e strutturata, radicata sul territorio da anni, con conduttore affidabile, referenziato e puntuale nei pagamenti. Un elemento di valore che consente di acquistare un immobile già a reddito, riducendo tempi di messa a regime e incertezze di locazione. Il contesto condominiale presenta spese contenute (circa € 50/mese) e la zona offre comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Posizione strategica, servitissima da mezzi pubblici, scuole, supermercati e principali servizi, con collegamenti agevoli verso Torino tramite le arterie principali. Un’opportunità rara per investitori che desiderano un immobile a elevata visibilità, in area richiesta, con redditività già attiva e conduttore di comprovata solidità. Per maggiori informazioni o per approfondire i dettagli della locazione in essere, contatta Bovio Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it