€ 325.000 - Villetta a schiera via caravaggio 46, comacchio

VIA CARAVAGGIO 46 – LIDO SI SPINA, COMACCHIO (FE)

Nel cuore del Lido di Spina, bellissima porzione di testa, contemporanea, completamente ristrutturata nel 2018, comoda a tutti i servizi, a circa trecento metri dal mare.

Questo esclusivo immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: al piano terra giardino, parcheggio auto e patio pavimentato, appartamento indipendente (composto da sala/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio/cantina), al piano primo sala con terrazzo abitabile e cucina, al piano secondo camera matrimoniale con terrazzo abitabile, camera singola e bagno. Il piano terra e primo sono collegati da scala interna ma con serramento che, all’occorrenza, rende li indipendenti. L’accesso al piano primo (e secondo) è garantito da una scala esterna che sbarca sul terrazzo fronte strada.

La ristrutturazione dell’immobile è stata eseguita con estrema cura e d utilizzando materiali di pregio. La casa dispone di numerosi accessori: impianto di allarme con sensori “volumetrici” e di contatto e video controllo, riscaldamento autonomo con caldaia “ibrida” a pompa di calore con controllo da remoto (installata nel 2022), pannelli solari 6kw/h e batterie d’accumulo 15kw (installati nel 2022), colonnina per ricarica auto elettriche, sistema di irrigazione automatica del prato, casetta per il ricovero attrezzi in pvc bianco, barbecue con alimentazione a gas metano (domestico).

L’immobile è dotato di infissi in PVC di prima qualità dotati di zanzariere e viene ceduto con tutti gli arredi presenti (cucine complete di elettrodomestici, bagni, lavatrice, armadiature a muro su misura e letti (solo in due delle camere).

La casa è protetta da cancellata bianca in ferro (che si estende anche agli immobili contigui) alta circa 190 cm, che garantisce la massima riservatezza. Il cancello (con passo carrabile) a doppia anta permette l’accesso di più autovetture all’area cortiliva.

Il piano terra può, di fatto, essere reso completamente indipendente ed essere destinato ad ospiti o familiari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it