Villette a schiera in vendita San Mauro Pascoli - FC

SAN MAURO PASCOLI Nuova costruzione di villette a schiera in classe A4, in zona residenziale e tranquilla, adiacente a parco e servizi, composte al piano terra da garage, disimpegno, angolo cottura e sala, bagno/lavanderia e giardino privato + posto auto; al piano primo camera matrimoniale con bagno e balcone, 2 camere singole con balcone e bagno nel disimpegno. Le soluzioni sono dotate di 3kw impianto fotovoltaico, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto allarme, cassaforte, predisposizione aria condizionata, infissi Schuco in PVC, impianto di ricambio d'aria alpac. A PARTIRE DA EURO 439.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bellaria Igea Marina, in una posizione estremamente centrale e strategica, a pochi passi dal Comune, dai supermercati, dal centro e dalla passeggiata principale, proponiamo in vendita una storica attività di bar con cessione comprensiva dei muri. Da oltre 15 anni questa realtà viene gestita con cura e passione dalla stessa famiglia, diventando nel tempo un luogo di abitudine quotidiana per tantissimi clienti: dalla colazione del mattino alla pausa pranzo, fino all’aperitivo, accompagnando le diverse fasce della giornata con una clientela fidelizzata e costante durante tutto l’anno. Oltre all’attività di bar, il locale si è distinto negli anni per un servizio molto apprezzato legato alla vendita di bottiglie di vino, cioccolatini e idee regalo, diventando un punto di riferimento anche per chi cerca un pensiero da portare a una cena, una ricorrenza o un’occasione speciale. Nel piano interrato, infatti, è presente uno spazio dedicato a deposito e preparazione di confezioni e pacchi regalo, particolarmente utile nei periodi di maggiore richiesta come Natale, Pasqua e altre festività. L’immobile si sviluppa su circa 160 mq tra piano terra e piano interrato e dispone di oltre 50 posti a sedere, oltre a uno spazio esterno sotto i portici molto apprezzato dalla clientela, per il quale è previsto un costo annuo di circa 400 euro di suolo pubblico. L’attività oggi osserva un orario dalle 6:00 alle 19:30, con chiusura domenicale e senza aver mai sviluppato la fascia serale: un aspetto che lascia spazio a interessanti margini di crescita per chi desidera ampliare ulteriormente il fatturato. I numeri confermano la solidità dell’attività, con una media di circa 3 kg di caffè venduti al giorno e una clientela consolidata costruita negli anni. Una soluzione rara per chi desidera investire in un’attività avviata, acquistando al tempo stesso anche l’immobile, in una delle zone più vive e richieste di Bellaria Igea Marina. Per informazioni e visite: 
Nicole Ramilli – 345 8664963 
Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO lato mare in zona tranquilla e residenziale, villette trifamiliare in classe A4. Indipendente cielo terra composta da ampio angolo cottura sala, bagno, lavanderia, autorimessa (trasformabile anche in cucina), giardino di 200mq circa; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, loggia + balcone, più sottotetto. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Rimasta la soluzione n. 1. PREZZO EURO 420.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi attività di Bar Tabacchi con licenze complete – Savignano sul Rubicone (FC) Nel cuore di un vivace centro commerciale di quartiere, si propone la cessione di un’attività storica gestita con continuità da oltre 13 anni. Il locale offre tutte le licenze principali (Tabacchi, Lotto, SuperEnalotto) e servizi abilitati come pagamenti, bollettini e ricariche, oltre alla vendita di Gratta e Vinci e Lotterie Nazionali. La struttura dispone anche di 2 slot machine in area riservata, piccola ristorazione con distributore di bevande e un distributore di sigarette attivo h24. La sicurezza è garantita da impianto d’allarme, nebbiogeno, videosorveglianza e serrande elettriche, mentre l’aria condizionata mantiene gli ambienti sempre confortevoli. Gli spazi comprendono una sala interna funzionale e una veranda esterna chiusa, attrezzata con tavoli e sedie, perfetta per accogliere clienti tutto l’anno. L’attività gode di una posizione strategica: il centro commerciale ospita supermercato, farmacia, pizzeria e altre attività di richiamo, assicurando un flusso costante di clientela quotidiana. I dati economici sono dimostrabili: aggi annui da tabacchi, giochi e servizi di circa € 98.000, a cui si aggiungono gli incassi da slot machine, bar e ristorazione veloce. Il contratto di locazione prevede un canone mensile di € 1.250, con possibilità di nuovo contratto 6+6 anni e fideiussione bancaria richiesta di € 18.000 (12 mensilità). Prezzo richiesto: € 219.000 Per info: Angela Salsi 335 1929588 Nicole Ramilli 345 8664963 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo contesto residenziale di Villamarina Monte, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, oltre a garantire un accesso comodo anche a persone con ridotta mobilità. L’ingresso avviene attraverso un giardino privato che conduce alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. Questo livello è collegato internamente sia al piano seminterrato sia al primo piano. Al piano inferiore troviamo uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. Proseguendo al secondo piano mansardato si accede a ulteriori due camere da letto e a un terzo bagno. Tutte le camere matrimoniali sono dotate di balconcini alla francese, che donano luminosità e respiro agli ambienti. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 160 mq, comprensiva del garage. La proprietà si trova all’interno di una palazzina del 2007 composta da sole quattro unità abitative, con spese condominiali contenute. L’immobile è dotato di numerosi comfort tecnologici e impiantistici, tra cui impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, climatizzazione caldo/freddo con sistema inverter, oltre all’assenza di allaccio al gas. La classe energetica è A++. Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva in un contesto riservato e ben servito. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it