€ 150.000 - Villetta a schiera via roma 22, villesse

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita stabile con abitazione, locale commerciale e ampio giardino, inserito in posizione centrale nel comune di Villesse, soluzione unica per metrature, versatilità e potenziale abitativo e commerciale.

INTERNO:

L’immobile si sviluppa su più livelli con superfici ampie e regolari.
Abitazione:
L’unità abitativa ha una superficie complessiva di circa 260 mq distribuiti su due livelli, oltre a soffitta e cantina.
Piano terra: ingresso tramite portico, utilizzabile anche come accesso per automezzi, corridoio, cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Primo piano: zona notte di grandi dimensioni composta da corridoio, cucina, soggiorno, cinque camere da letto, due bagni, guardaroba e due terrazze.
Piano secondo: soffitta abitabile di circa 130 mq, con ampie possibilità di recupero e personalizzazione.
Piano interrato: cantina di circa 24 mq.
Locale commerciale:
Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 80 mq, composto da negozio e magazzino, con doppio accesso dalla strada comunale e dall’interno dell’abitazione.

La struttura dell’immobile è solida, con solai e tetto in latero cemento sia per l’unità abitativa che per il locale commerciale.

L’abitazione rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità, anche con la possibilità di ricavare più unità abitative da mettere a reddito.

ESTERNO:

La proprietà è completata da ampie pertinenze esterne.
Sono presenti tre edifici accessori, ex fienili e locali di sgombero, rispettivamente di circa 104 mq, 132 mq e 156 mq, ideali come deposito, spazi accessori o per eventuali sviluppi futuri.
L’area esterna esclusiva è di circa 700 mq complessivi, suddivisa tra corte antistante l’abitazione, area di passaggio e un’ampia zona retrostante adibita a giardino.

POSIZIONE E VANTAGGI:

Posizione centrale nel comune di Villesse;
Ampie metrature abitative e accessorie;
Possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto;
Presenza di locale commerciale con accesso indipendente;
Elevato potenziale di valorizzazione e redditività;
A pochi minuti di autovettura dal centro commerciale TIARE Shopping;

Ottimi collegamenti con Gradisca d’Isonzo, Romans d’Isonzo, Tapogliano, Campolongo al Torre e Ruda.

Se cerchi uno stabile indipendente con grandi spazi abitativi, strutture accessorie e la possibilità di integrare abitazione e attività commerciale, questa è una soluzione da non perdere.

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Per compravendite fino a € 150.000 → commissione fissa € 900,00
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