€ 315.000 - Villetta a schiera via enrico de nicola 5, rieti

Proponiamo in vendita una villa capotesta esclusiva di ampia metratura situata nel cuore di Campoloniano, uno dei quartieri più ricercati di Rieti. L’immobile si distingue per un’architettura elegante e contemporanea, caratterizzata da facciate curate e balconi panoramici affacciati sul verde circostante, tutti dotati di tende da sole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, un ampio terrazzo con barbecue perfettamente mantenuto e dotato di doppio garage, ideale per vivere momenti di tranquillità e relax all’aria aperta.

Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e rifiniti. Il piano terra, di circa 60 mq, accoglie un salone con un camino, oltre a una cucina abitabile e a un bagno. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e consentono l’accesso diretto a un ampio terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

Una scala interna conduce al primo piano, anch’esso di circa 60 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Ogni stanza dispone di accesso a un balcone e terrazzo coperto comodo per i servizi, offrendo una piacevole vista sul giardino e contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e rilassante.

Il piano seminterrato, anch’esso di circa 60 mq, ospita una taverna ampia e luminosa grazie alle grandi finestre collega direttamente all’area esterna. La cucina a vista rende questo ambiente caldo per momenti conviviali è inoltre presente una camera con bagno ideale per ospiti. Sullo stesso livello è presente un doppio garage di circa 45 mq e un comodo ripostiglio.

L’immobile è dotato di infissi con grate metalliche e portelloni in legno, impianto di allarme, portoncini blindati, cancelli automatici, citofono su ogni piano e termostati indipendenti per ciascun livello, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi, privacy e tutte le comodità necessarie per un elevato standard abitativo.

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