€ 110.000 - Villetta a schiera piazza mentana, milano

CESSIONE ATTIVITÀ – ELEGANTE ENOTECA NEL CUORE DI MILANO (ZONA TORINO / AFFARI)

Nel prestigioso salotto del centro di Milano, a 1 minuto a piedi da Via Torino e a 3 minuti da Piazza Affari, proponiamo in cessione d'azienda un'esclusiva enoteca dal design ricercato.

Un locale di altissimo profilo, caratterizzato da un'atmosfera intima, calda e di grande impatto visivo, completamente ristrutturato a nuovo e con tutti gli impianti certificati e a norma. Curato in ogni minimo dettaglio con finiture di pregio, è perfetto per una clientela esigente e ideale per chi desidera entrare in un'attività avviata e di successo.

L'offerta si arricchisce di un contratto di locazione particolarmente vantaggioso, con ben 10 anni residui a fronte di un canone di € 3.300/mese esente IVA (oltre a € 100/mese di spese condominiali). Un valore aggiunto fondamentale per garantire continuità e serenità alla gestione futura.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE

• Spazi e Distribuzione: Ambienti dal design intelligente, progettati per sfruttarne ogni singolo centimetro. L'area accoglienza ospita la raffinata sala con bancone, pareti specchiate e cantinette a vista per l'esposizione delle bottiglie pregiate; in un'area riservata e defilata si trovano i servizi igienici dedicati alla clientela (a norma per disabili con antibagno) e la zona riservata al personale (spogliatoio e bagno). Completa la proprietà un comodo soppalco ad uso magazzino/deposito.

• Due Vetrine su Strada: Ottima visibilità grazie a 2 caratteristiche vetrine, di cui una con porta d'ingresso e l'altra completamente apribile a pacchetto, perfetta per creare continuità con l'esterno e valorizzare l'affaccio durante la bella stagione.

• Comfort e Impiantistica: Ambiente climatizzato con impianto di aria condizionata, riscaldamento e dotazioni tecnologiche di ultima generazione perfettamente a norma di legge.

• Atmosfera e Dettagli: Illuminazione soffusa, dettagli di design curati (incluso un suggestivo neon d'impatto) e arredi coordinati. Da sottolineare l'ingegnosa ottimizzazione degli spazi: tutti i divanetti presenti in sala sono dotati di comode sedute a ribalta, offrendo un prezioso vano nascosto sotto ogni seduta ideale per depositare oggetti, scorte e bottiglie.

INCLUSO NELLA CESSIONE (ATTREZZATURE E ARREDI)

• Area Bar e Sala: Bancone bar completo, tavoli e sedie di design.

• Retrobanco e Refrigerazione: Frigoriferi sottobanco disposti lungo il retrobanco, macchina del ghiaccio professionale.

• Postazione Cocktail: Workstation completa per cocktail con lavandino integrato.

• Lavaggio e Servizio Caffè: Lavastoviglie professionale, ulteriore lavandino di grandi dimensioni adiacente, macchina del caffè con relativa postazione.

• Cucina e Food Equipment: Affettatrice, forno a microonde e friggitrice ad aria (air fryer).

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA ATTIVITÀ

• Location strategica: Posizione centralissima tra i flussi dello shopping di Via Torino e il distretto finanziario di Piazza Affari, caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale, altissima visibilità e un contesto circostante signorile ed esclusivo (i dettagli puntuali della posizione verranno comunicati esclusivamente in sede di colloquio conoscitivo).

• Pronta all'uso e Zero Investimenti: Ristrutturazione integrale recente che azzera qualsiasi necessità di cantiere o opere murarie; il locale è pronto per essere operativo fin da subito con un layout redditizio e super attrezzato.

• Target selezionato: Una proposta ideale per intercettare aperitivi di alto livello, business drink esclusivi, degustazioni guidate ed eventi privati di successo.

INFORMAZIONI E CONTATTI

Trattativa riservata. Si valutano esclusivamente soggetti realmente interessati e referenziati.

Per maggiori informazioni, fissare un appuntamento conoscitivo o visionare ulteriore materiale fotografico, è gradito un contatto diretto.

(Nota: Per garantire la massima privacy e tutelare l'attività in corso, le visite e i dettagli esatti sulla posizione verranno condivisi solo previa telefonata conoscitiva). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it