€ 71.000 - Villetta a schiera borgo san giuliano, macerata

MACERATA A pochi passi da Corso Cairoli, in una delle zone più storiche della città, proponiamo la vendita di un fabbricato residenziale cielo terra composto da sole due unità abitative acquistabili contestualmente per chi cerca un investimento immobiliare solido, flessibile e con prospettive concrete di valorizzazione. Una buona occasione per due strategie di rendimento.

UNITÀ A
L'unità al piano terra disponibile in nuda proprietà si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, per circa 46 mq calpestabili, con un magazzino di 50 mq con accesso diretto dalla strada e un giardino privato di circa 32 mq.
Il giardino è un elemento di assoluto valore considerata la posizione centrale dell'immobile.

La soluzione in discreto stato, offrendo piena libertà nella personalizzazione degli spazi e la possibilità di valorizzare l'immobile intervenendo secondo le proprie esigenze.
C'è da precisare che l'acquisto in nuda proprietà consente di acquisire l'immobile a un valore inferiore rispetto all'attuale valore di mercato, consentendo un incasso immediato

UNITÀ B
L'unità al primo piano di circa 60 mq si sviluppa su due livelli sfalsati collegati da pochi gradini comodi e ben fruibili, per una superficie di circa 60 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con piccolo balcone panoramico e bagno. Al livello superiore vi è un vano aggiuntivo di circa 9 mq con finestra ideale come studio, cabina armadio o locale di servizio e un ripostiglio.
Il tutto in buono stato di manutenzione, luminoso e panoramico. Questa unità è attualmente locata al canone mensile di euro 430,00, garantendo una rendita immediata.
La palazzina necessita di alcuni interventi esterni, quali grondaia, sistemazione di alcuni coppi e pulitura della facciata, che ne aumenterebbero comunque il valore

ZONA
Equidistante dal centro storico e da Corso Cairoli. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'operazione: servizi, commercio e collegamenti a portata a piedi, in una delle aree più consolidate del tessuto urbano maceratese.

PRO
Intero fabbricato cielo terra acquisibile in un'unica operazione
Rendita attiva immediata con l'unità locata
Nuda proprietà con forte sconto rispetto al valore di mercato pieno
Magazzino 50 mq + giardino privato 32 mq: pertinenze rare in zona centrale
Piccolo condominio senza spese condominiali
Zona consolidata ad alta domanda locativa

CONTRO
Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it