€ 420.000 - Villetta a schiera vico i marmilla, castiadas

Villetta Alessia
un'oasi di pace pronta da vivere

Villetta Alessia, con i suoi 124 mq commerciali su due livelli, offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali sia come casa vacanze che come investimento ad alta redditività.

Una posizione ideale
Villetta Alessia si trova in una posizione perfetta per chi ama il mare ma desidera vivere lontano dal caos. Situata nella località di Olia Speciosa, nel comune di Castiadas, offre servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze e le rinomate spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias raggiungibili in circa 10 minuti.

Una casa costruita per durare nel tempo
Si percepisce fin da subito: questa non è una casa realizzata solo per la vendita, ma progettata per essere vissuta.
La qualità costruttiva e l'alta efficienza energetica (classe A1) sono i principali punti di forza, grazie a:
vespaio tradizionale in pietra e muri isolati per la protezione dall'umidità
pareti da 30 cm con cappotto termico da 6 cm per isolamento ed efficienza
infissi in PVC
climatizzatori, recentemente sostituiti, per un comfort in ogni stagione
Esterni progettati per la privacy e il relax
Inserita in un contesto tranquillo con vista aperta sulla campagna, la proprietà dispone di spazi esterni curati e funzionali.
Ampia veranda coperta con arcate in pietra, perfetta per vivere all'aperto, completa di zona barbecue
Giardino privato ben mantenuto
Pozzo artesiano autorizzato, ideale per irrigazione
Posto auto coperto con dettagli in pietra e decorazione a "Rosa dei Venti"
piscina privata sul retro, in totale privacy, con area solarium, doccia esterna e rivestimento recentemente rinnovato.
Interni per valorizzare luminosità e funzionalità
La villa, venduta completamente arredata, si distingue per uno stile fresco e accogliente con soluzioni architettoniche che valorizzano la struttura e la luminosità.
Piano terra
Ampio soggiorno open space con soffitti in legno a vista
Cucina moderna e attrezzata
2 camere da letto (una con accesso diretto alla piscina)
Bagno padronale spazioso con doccia
Dispensa e ripostigli
Piano superiore (sottotetto)
2 camere aggiuntive (altezza minima 1,80 m)
Secondo bagno completo
Spazi ideali per ospiti o famiglia numerosa

Comfort ed efficienza
Classe energetica A1
Climatizzazione recente in tutti gli ambienti
Infissi di alta qualità in PVC con zanzariere e persiane orientabili
Venduta completamente arredata

Ideale come casa vacanze o investimento
Villetta Alessia è una soluzione "chiavi in mano", perfetta sia per uso personale sia come investimento per affitti turistici di livello.
La qualità costruttiva, la piscina privata e la posizione strategica la rendono una proposta rara nel mercato di Olia Speciosa.

Olia Speciosa è una frazione di Castiadas situata nella costa sud orientale della Sardegna, in Provincia del Sud Sardegna, a circa sette chilometri da Muravera. Distanze: 58 km dall'aeroporto di Cagliari Elmas, 20 minuti da Villasimius, 85 km da Arbatax.
Classe energetica A1 61,56 kWh/m² anno
Prezzo: euro: 420.000.
info@sardahousing.com www.sardahousing.com
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Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno