Asip Sas Di Maurizio Bolognini E C. - Altopascio - LU

Bella proprietà sita sulle stupende colline dellAlta Maremma e più precisamente in una delle zone più panoramiche di Roccatederighi nel comune di Roccastrada.Si trova in posizione dominante ed immersa tra gli ulivi e il verde, gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante fino a scorgere in lontananza il mare.La zona è molto tranquilla e vicina ai servizi di prima necessità che offre il paesino medievale.La proprietà è composta da un grazioso casale di circa 100 mq disposto su due livelli fuori terra più un locale seminterrato ad uso magazzino/rimessa, è stato realizzato in più fasi inizialmente è stato ristrutturato il corpo più vecchio in pietra a faccia vista poi negli anni più recenti sono stati costruite altre volumetrie che si presentano in ottimo stato manutentivo.Si accede alla proprietà attraverso una strada sterrata di poche decine di metri che si dirama dalla via pubblica, il fabbricato ha un bellissimo portico di circa 30 mq posizionato a protezione degli ingressi del piano terra.Al piano terra troviamo il soggiorno con camino con accesso diretto al portico e ad unampia terrazza pavimentata posta a tergo della casa, cucina, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia; al piano primo raggiungibile attraverso una scala a chiocciola posta nella cucina trova spazio una camera che ha laccesso su una terrazza/solarium con vista panoramica mozzafiato, ripostiglio adattato a bagno; nel seminterrato trova spazio un magazzino/rimessa di circa 20 mq.Labitazione può essere ampliata di circa 40 mq.Il fabbricato ha un terreno di pertinenza esclusiva di quasi 12.000 mq diviso equamente tra uliveto e bosco. IL PREZZO E TRATTABILE. SC8359464

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Azienda vitivinicola sita sulle colline di Grosseto in posizione estremamente panoramica a confine fra i comuni di Grosseto e Magliano in Toscana, a circa 9 km dalla città e a 4 dalla superstrada Aurelia. LA SOCIETÀ È UNA SRL AGRICOLA. SI VENDONO LE QUOTE DELLA SOCIETÀ. Confina con alcune delle più prestigiose aziende produttrici di Morellino di Scansano DOCG . La posizione collinare a circa 150 sul livello del mare permette di godere di un panorama unico che va dal mare, al Parco Naturale dell'Uccellina, al Montebottigli, in un susseguirsi di vigneti e pascoli. E' inoltre attiva da anni una proficua attività turistico recettiva nella villa con ottimi risultati reddituali. La villa si sviluppa su tre piani e si compone di una unità immobiliare principale con lappartamento del custode.La Villa è un gioiello di bellezza e tranquillità, dalla sommità del colle domina i vigneti tutt'intorno e da cui si può vedere il Parco naturale della Maremma da un lato ed il mare dallaltro. La villa di circa 740 mq offre grandi spazi elegantemente arredati e ben suddivisi su tre piani: La zona notte al piano primo è composta da 6 camere tutte con bagno di cui 3 minisuites.La zona a piano terra è composta da sala da pranzo, cucina, sala soggiorno, zona benessere e relax attrezzata di bagno turco, biliardo e palestra.Il parco che la circonda raccoglie l'essenza e lo spirito del luogo, armonioso e generoso di profumi mediterranei, intervalla spazi verdi ad aiuole di fiori e piante aromatiche, con un ampio solarium intorno alle piscine, giochi d'acqua e vasca idromassaggio esterna. Lazienda è composta da circa 15 ettari di terreno di cui 11 sono vigneti iscritti al Morellino D.O.C.G. E presente la cantina allinterno dellazienda agricola al centro dei vigneti, si estende su di una superficie di circa 1200 mq di cui 800 mq di cantina al piano parzialmente seminterrato. La struttura è in mattoni ed è stata costruita con cura ed attenzione nella scelta dei materiali, al fine di integrarsi al massimo con lambiente rurale circostante. Il piano superiore dell edificio è adibito ad uffici, sala degustazione e abitazione dei custodi. Al piano seminterrato la porta si apre con la vista spettacolare di una cantina a sala unica caratterizzata dalle tipiche volte in cotto. LA PROPRIETA è IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE. SC8937305

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo la vendita di questo delizioso casale con vista panoramica, in stile rustico Toscano sito sulle bellissime colline dellAlta Maremma in comune di Roccastrada appena fuori dal centro abitato di Sassofortino.Attualmente è composto da due porzioni attigue che sono il fabbricato originario con le pareti in pietra a faccia vista e laltro frutto dellampliamento avvenuto alcuni anni fa.Le due porzioni hanno un bel porticato in comune che volendo potrebbe diventare un ampio soggiorno chiudendo le due pareti esterne.I proprietari hanno già avuto lautorizzazione comunale per realizzarlo ma non lo hanno fatto perché, utilizzando la proprietà per gli affitti turistici, questa divisione è molto apprezzata da coloro che trascorrono le vacanze insieme ad amici o parenti. Il fabbricato complessivamente è circa 118 mq, è disposto su due livelli di cui il piano terra destinato ad uso abitativo mentre la parte seminterrata è un garage/ magazzino. La parte più vecchia quella con le pareti in sasso è composta da soggiorno con camino, cucinotto, camera e bagno: la porzione più nuova si compone di due camere e un bagno. La casa ha una bella terrazza che si affaccia sulla campagna Maremmana che può essere utilizzata per mangiare o trascorrere con Amici e Parenti ore liete di relax. Il fabbricato è circondato da circa 13.000 mq di terreno ben piantumato e mantenuto dove è presente una bella piscina di 10x5. La proprietà si raggiunge facilmente percorrendo circa 130 mq di strada bianca ben mantenuta in ogni stagione dellanno. Questa bella proprietà è molto interessante ed è un ottimo investimento sia per coloro che ci vogliono trascorrere le proprie vacanze sia per quelli che vogliono viverci o per le persone che la usano in certi periodi dellanno e magari per il periodo estivo laffittano ai turisti. SC8973339