€ 300.000 - Villetta a schiera via fiumicello, brugine

Proponiamo in vendita un'interessante multiproprietà di circa 300 mq situata nel Comune di Brugine, ideale per chi desidera investire in una soluzione versatile e adatta sia all’attività commerciale che residenziale.

L’immobile attualmente ospita un bar/trattoria al piano terra, completo di ampio spazio interno luminoso, bancone attrezzato e numerosi posti a sedere. Gli spazi sono ben distribuiti ed offrono la possibilità di personalizzare l’ambiente secondo le proprie esigenze imprenditoriali.

La proprietà si distingue anche per il portico esterno coperto da struttura metallica, perfetto per accogliere i clienti durante tutto l’anno o come area relax aggiuntiva. Il grande parcheggio privato antistante garantisce comodità sia alla clientela che ai proprietari.

Al piano primo troviamo due appartamenti con entrata separata; il primo con soggiorno angolo cottura due camere e due bagni; il secondo con soggiorno e cucina semi separati, due camere matrimoniali ed un bagno.

Ad un appartamento verrà assegnato un posto auto, all'altro un garage in proprietà.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno stabile multifunzionale pronto all’uso oppure facilmente convertibile secondo nuove idee progettuali.

RIF. BRUMP01

Classe Energetica "B " E.P. gl,nren 712,44 kWh/m2 anno (negozio vetrinato)
Classe Energetica "E " E.P. gl,nren 149,40 kWh/m2 anno (primo appartamento)
Classe Energetica "F " E.P. gl,nren 164,53 kWh/m2 anno (secondo appartamento)

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