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MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE In elegante contesto residenziale proponiamo in vendita una raffinata soluzione con ingresso indipendente, libera su due lati e caratterizzata da finiture di pregio e tecnologie moderne, ideale per chi cerca comfort, privacy e stile a due passi dal mare. L’ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un’ampia zona esterna dedicata al relax, arredata con gusto e concepita come estensione naturale della casa, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Al piano principale si sviluppa una spaziosa zona giorno open space dal design contemporaneo, dotata di infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche e veneziane integrate. Il disimpegno, impreziosito da armadiature su misura, accompagna al primo bagno, finestrato e completo di ogni comfort. Una moderna scala con pedata larga e bordatura in vetro conduce al piano superiore, dove attualmente si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con cabina armadio, illuminate da faretti incassati e curate nei dettagli. Il bagno della zona notte si distingue per la sua ampiezza e per l’esclusivo box doccia a tutta parete, rifinito con due comode mensole integrate. Con una semplice modifica interna è possibile ripristinare la terza camera da letto, come previsto dal progetto originario. L’immobile è inoltre dotato di comfort di ultima generazione tra cui: Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici 3 kW, Predisposizione aria condizionata e antifurto, Tapparelle elettriche e veneziane, Irrigazione centralizzata e molto altro. Completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia al piano terra e posto auto privato. Consegna prevista: gennaio 2027, con possibilità di anticiparla di alcuni mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale! Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: la cucina è ben attrezzata e in ambiente unico con il soggiorno. Proseguendo un disimpegno ci conduce alla zona notte: due camere da letto confortevoli, una matrimoniale e una singola. Infine troviamo il bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Completano la soluzione i due balconi ai quali si accede dal soggiorno e dalla camera matrimoniale e il posto auto all'interno della corte privata condominiale. L'immobile attualmente è affittato con un contratto di affitto annuale in scadenza a tra 4 anni, il che lo rende ottimo come investimento inizialmente. Parlando del condominio, l'appartamento si trova al piano secondo ed ultimo. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE In una palazzina di recente costruzione situata nella zona residenziale di Gatteo Mare, proponiamo un appartamento elegante e moderno disposto su due livelli, posto al terzo piano servito da ascensore. Al primo livello troviamo l’ingresso che si apre su una luminosissima zona living con cucina lineare completa di tutti i comfort (inclusa lavastoviglie) e arricchita da un’isola centrale che funge da tavolo da pranzo. L’ambiente è ampio, confortevole e accogliente, grazie anche all’accesso diretto a una grande terrazza esposta a ovest, ideale per godersi il sole per gran parte della giornata. Il terrazzo è stato progettato con soluzioni pratiche: doppio tendaggio, con una tenda parasole classica e una seconda chiusura in PVC installata sulle colonne laterali, perfetta per creare una barriera protettiva durante i mesi invernali e riparare dal vento e dal freddo. Proseguendo lungo il corridoio, troviamo un bagno finestrato con finiture di pregio, dotato di box doccia, sanitari, lavabo e lavatrice. A completare il livello, una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un balcone privato. Il piano superiore ospita la mansarda, attualmente adibita a camera da letto e zona relax, suddivisa in due ambienti ben distinti, oltre a un secondo bagno completo di tutti i servizi. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Al piano interrato sono presenti un garage privato e un comodo sgabuzzino. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO In esclusiva, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata direttamente su Via Cesenatico. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente e funzionale, composta da cucina, soggiorno distribuito lungo il disimpegno ci ritroviamo il bagno del piano. È inoltre presente una camera da letto aggiuntiva al piano. Il piano superiore accoglie una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, servita da un secondo bagno completo, offrendo comfort e riservatezza. All’esterno troviamo un delizioso giardino piastrellato privato. Inoltre, il ripostiglio è stato ristrutturato e trasformato in un ulteriore servizio completo di angolo cottura, bagno e zona notte: una soluzione ideale per ospitare amici o familiari. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012, partendo dalle fondamenta fino agli impianti. Il riscaldamento è attualmente gestito da una stufa a pellet, ma sono già predisposti gli impianti per i termosifoni. Una soluzione abitativa interessante, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità. Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale. Email: hausvalverde@gmail.com | Tel. 0547 480469 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE BELLARIA Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale esclusivo, nel rinomato Viale dei Platani, una delle vie più prestigiose di Bellaria. L'immobile così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, un primo bagno finestrato con box doccia, e un comodo balcone che si affaccia direttamente sul viale principale; il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno e una seconda camera doppia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, situato presso il Palacongressi. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione! Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale. Per maggiori dettagli, informazioni sui prezzi o per fissare un appuntamento di visita, contattaci al numero 3923663021 o invia una e mail a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo quartiere residenziale di Villamarina Monte, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con accesso facilitato anche per persone con disabilità. L’ingresso si apre su un giardino privato che conduce alla zona giorno, un ampio open space composto da soggiorno e cucina con angolo cottura, collegato internamente sia al piano seminterrato, dove si trovano uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, sia al primo piano, che ospita due camere da letto — di cui una matrimoniale — e un bagno. Salendo al secondo piano mansardato troviamo altre due camere da letto e un terzo bagno, con tutte le camere matrimoniali servite da balconcini alla francese. La soluzione è di circa 160mq compreso di garage L’immobile, situato in una palazzina costruita nel 2007 composta da sole quattro unità abitative e con spese condominiali basse, gode di numerosi comfort tra cui impianto fotovoltaico a uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, aria condizionata caldo/freddo con motore Inverter, giardino privato, classe energetica A++ ed assenza di impianto a gas. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare: il numero 0547/480469 o inviare una mail all’indirizzo hausvalverde@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO Nel cuore di Villamarina di Cesenatico, in Via Talete da Mileto 30, a pochi passi dalla spiaggia e in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno o investire in una soluzione pronta all’uso. L’immobile, situato al secondo piano di una palazzina anni ’70 priva di ascensore, si sviluppa su una superficie interna di circa 37 mq, ben organizzata e valorizzata da una recente ristrutturazione che ha reso gli ambienti moderni, funzionali e accoglienti. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove la cucina attrezzata si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio luminoso e piacevole, perfetto per momenti di relax dopo una giornata al mare. La zona notte ospita una camera matrimoniale confortevole, dotata di armadiatura a ponte, pensata per sfruttare al meglio ogni metro disponibile. Il bagno, dal design attuale, è completo di box doccia, lavabo di generose dimensioni e sanitari di qualità. Un elemento distintivo dell’abitazione è il balcone perimetrale di circa 7 mq, utilizzato anche come zona lavanderia, che regala uno sfogo esterno pratico e riservato. Completa la proprietà un posto auto assegnato nella corte condominiale, un valore aggiunto importante in zona. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, portoncino blindato con serratura europea, climatizzazione con pompa di calore inverter caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 300 euro annui comprensivi di acqua. Grazie alla classe energetica alta, alla vicinanza al mare e ai servizi, questa soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, investimento a reddito o prima abitazione, offrendo uno stile di vita pratico, rilassato e tipicamente romagnolo. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MyHaus Immobiliare TERRENO SEMINATIVO Proponiamo in vendita a circa 1km dal centro di Cesenatico, terreno seminativo di 13.502 metri quadri. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3270387555 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione due balconi al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione non è compresa di arredamento. La soluzione si trova al secondo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione non è compresa di arredamento. La soluzione si trova al primo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e sereno? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Situato in zona residenziale, il nostro terreno edificabile offre una facile accessibilità a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici e tanto altro. Abbiamo reso l'acquisto di questo terreno un'opportunità imperdibile! Il prezzo è stato fissato in modo competitivo per consentirti di realizzare il tuo progetto abitativo. Con dimensioni generose, avrai ampio spazio per progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, con giardino, area relax e tutti i comfort che desideri. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e inizia il percorso verso la realizzazione della tua casa perfetta! MyHaus Immobiliare Tel. 05411497623 Cell. 3207599447 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE A Valverde di Cesenatico A 150 mt dal mare si propone in vendita negozio con affaccio su strada in cui in estate gode di forte passaggio di 41 mq catastali, con una vetrina. Il locale è nelle immediate adiacenze del trafficato viale Carducci, ed è un buon compromesso tra riservatezza e visibilità. Dispone di servizio interno privato finestrato; le condizioni interne a livello di struttura e di illuminazione necessitano un ripristino in quanto il locale è chiuso da diversi anni. Non ha canna fumaria, quindi non è adatto ad attività del settore alimentare e ha l’affaccio sul retro. La saracinesca in ferro è manuale, e l'accesso è singolo. Ideale per ufficio, attività di parrucchiera, estetista, vendita al dettaglio e abbigliamento. Se interessati non esitate a contattarci in agenzia per fissare un appuntamento al numero 0547480469. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – BORELLA DI CESENATICO A breve distanza dal Porto Canale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, situata in una zona comoda, vicina al mare e a tutti i principali servizi. L’immobile sorge su un lotto di circa 650 mq e si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie totale di circa 305 mq. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un quadrilocale al piano terra e un trilocale al primo piano. Il piano terra è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e affaccio sul giardino, bagno di servizio e tre camere da letto. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna che rende l’unità completamente indipendente. Qui troviamo un trilocale composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino e una dependance separata di circa 70 mq, ideale come spazio aggiuntivo o per ospiti. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, l’abitazione è dotata di vespaio aerato, una soluzione costruttiva che previene la formazione di umidità. È presente il riscaldamento autonomo e l’edificio è stato realizzato sopra il livello stradale, per proteggerlo da eventuali mareggiate. Ottima soluzione residenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Email. hausvalverde@gmail.com Tel. 0547480469 WhatsApp. 3923663021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Nel cuore di Gatteo Mare, in Viale Ruggero Leoncavallo 3, proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale con ampia terrazza, una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazio, comfort e uno stile di vita di qualità a pochi minuti dal mare. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina edificata nel 2001, recentemente valorizzata grazie agli interventi di ristrutturazione della facciata e alla realizzazione del cappotto termico, elementi che contribuiscono a migliorare l’efficienza e il benessere abitativo. L’edificio è servito da ascensore, dettaglio che rende l’accesso comodo e pratico in ogni situazione. Con una superficie complessiva di circa 140 mq, l’appartamento accoglie fin dall’ingresso con una zona giorno ampia e luminosa, studiata per vivere appieno la convivialità quotidiana. La grande portafinestra conduce direttamente alla terrazza di generose dimensioni, uno spazio esterno prezioso dove rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godere della vista aperta e della tranquillità circostante. La cucina, separata dalla zona living, è anch’essa spaziosa, funzionale e completa, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine. La zona notte è ben distribuita e garantisce privacy e comfort: una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato completo di tutti i servizi. Salendo al piano mansardato, troviamo un valore aggiunto importante: un terzo bagno con lavanderia, un ripostiglio allo stato grezzo e una ulteriore ampia camera matrimoniale, perfetta come stanza ospiti, studio o area relax. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle diverse zone della casa, a garanzia di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un garage di proprietà, elemento sempre più raro e ricercato. Le spese condominiali contenute, pari a circa 700 € annui comprensive di acqua, rendono questa proposta ancora più interessante. La posizione è strategica: il mare dista circa 400 metri e tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, chiese e farmacie, sono comodamente raggiungibili. Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una residenza principale di prestigio o per chi desidera un attico al mare senza rinunciare a spazio e funzionalità. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita ESCLUSIVA appartamento bilocale appena ristrutturato! Questa proprietà elegante e moderna è pronta per essere la tua nuova casa al mare. Offre spazi luminosi e ben distribuiti con finiture di alta qualità e comfort. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: la cucina è completamente attrezzata e si apre su un soggiorno accogliente e luminoso. Proseguendo troviamo la zona notte: la camera da letto è spaziosa e confortevole, con letto matrimoniale sospeso. Il bagno è dotato di box doccia, mobile lavandino spazioso, sanitari sospesi e di ottima qualità. Completa la soluzione un grazioso balcone che fa il giro dell'appartamento. Tutti gli infissi sono nuovi e in PVC e doppio vetro, il portone è nuovo, con serratura di sicurezza europea. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore Inverter caldo/freddo con due split (uno in soggiorno e uno in camera da letto). Parlando del condominio, l'appartamento si trova al piano terra. Sono stati fatti di recente lavori alle facciate esterne. Con una posizione privilegiata nel cuore di Villamarina e una vista aperta, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cell. 3207599447 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Filippo Brunelleschi 10, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 43 mq interni con balcone di 4 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, edificato negli anni ’70 e mantenuto in buono stato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio al mare pratico, comodo e pronto all’uso, oppure un investimento immobiliare strategico in una delle zone più apprezzate della Riviera. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente accogliente dove soggiorno e angolo cottura convivono in modo armonioso, offrendo uno spazio funzionale e ben sfruttato. Da qui si accede al balcone, piccolo ma perfetto per respirare l’aria di mare e godere della vista aperta che il quarto piano regala, donando luce e profondità agli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto ben distribuita, pensata per garantire tranquillità e comfort, mentre il bagno completa l’appartamento con linee semplici e pratiche. La proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di aria condizionata, consentendo di entrare e viverla immediatamente senza ulteriori investimenti. Il condominio dispone di un posto auto condominiale non assegnato, una comodità preziosa in questa zona. Le spese sono contenute, circa 300 euro annui comprensivi del consumo dell’acqua, mentre tutte le altre utenze restano autonome, permettendo una gestione semplice e senza sorprese. È già stato deliberato il rifacimento dell’ascensore, interamente a carico del venditore, un importante valore aggiunto per il futuro proprietario. La classe energetica è in fase di definizione. La posizione è un punto di forza indiscutibile: a pochi minuti a piedi si raggiungono il mare, i principali servizi, i supermercati, le aree verdi, i viali dello shopping e le piste ciclabili che collegano comodamente il centro e le zone limitrofe. Qui si respira quell’atmosfera tipica di Cesenatico, dove ogni giornata può trasformarsi in una passeggiata sul lungomare, un’uscita serale tra ristorantini e locali o un momento di relax all’aria aperta. Un luogo dove il tempo scorre lento, ma gli spazi e i servizi rendono tutto estremamente pratico. Questo bilocale rappresenta una perfetta fusione tra comodità, funzionalità e qualità della vita: un rifugio luminoso da vivere d’estate o tutto l’anno, un investimento sicuro in una zona che continua ad attrarre turisti e appassionati del mare, un piccolo angolo di serenità a pochi passi da tutto. Un’occasione da cogliere per chi cerca una soluzione pronta, ordinata e ricca di potenzialità. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 38, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una posizione ideale per vivere il mare con comodità e tranquillità. L’immobile, costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, offre 37 mq interni ben distribuiti, accompagnati da un balconcino di 4 mq che regala una piacevole vista aperta, perfetta per momenti di relax all’aria fresca. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale pensato per sfruttare al meglio ogni spazio. La camera da letto, riservata e silenziosa, assicura comfort e privacy, mentre il bagno completa la disposizione interna con linee semplici e curate. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata, offrendo così una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca una casa vacanza senza pensieri o un investimento immediatamente produttivo. Lo stabile dispone di posto auto condominiale non assegnato, una comodità rara in questa zona. Le spese condominiali ammontano a soli 300 euro annui e comprendono il consumo dell’acqua, mentre le altre utenze sono autonome. È già stato deliberato il rifacimento dell’ascensore, intervento che resterà completamente a carico del venditore, garantendo al futuro proprietario un ulteriore plus senza costi aggiuntivi. La classe energetica è attualmente in fase di definizione. La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi passi si trovano il mare, il vivace Viale Carducci, negozi, ristoranti, supermercati e servizi, oltre alle piste ciclabili che collegano comodamente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno con praticità, oppure investire in una zona dal forte richiamo turistico e dall’ottima rendita. Un bilocale così, compatto ma completo, rappresenta l’incontro perfetto tra relax, funzionalità e convenienza, offrendo un rifugio estivo pronto ad accogliere ogni stagione e un’opportunità immobiliare di sicuro interesse. Qui ogni dettaglio è pensato per essere semplice, piacevole, immediato: un luogo dove arrivare, appoggiare le valigie e iniziare subito a godersi la vita di mare. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE A Gatteo Mare, in Via Trieste, 36, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento, di circa 60 mq interni con un grande terrazzo, offre una piacevole vista aperta che regala luminosità e respiro a tutti gli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal mare. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: il disimpegno si apre verso una cucina pratica e veros la zona giorno, le due camere da letto consentono di ospitare comodamente famiglia o amici, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità. Un dettaglio particolarmente apprezzabile è il terrazzo ampio e luminoso, perfetto per iniziare la giornata con la brezza marina o concedersi momenti di relax serale. Il condominio, costruito negli anni ’70, è stato negli anni ristrutturato sia all’interno che all’esterno. È pronto per essere abitato, arredato con gusto e dotato di predisposizione per il riscaldamento, elementi che lo rendono vivibile in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute (circa 600 euro all’anno), le utenze sono autonome e la gestione dell’acqua avviene in modo equo tra i condomini. La posizione è uno dei punti di forza: a breve distanza si trovano le spiagge attrezzate di Valverde, i ristoranti tipici della riviera romagnola, negozi, servizi e piste ciclabili che collegano comodamente Cesenatico centro. La zona è perfetta per chi desidera una casa vacanza pratica e già pronta all’uso, ma anche per chi cerca un investimento a reddito grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche. Questa abitazione è la sintesi tra praticità e qualità della vita: spazi ben studiati, costi di gestione contenuti e una posizione strategica che permette di vivere appieno l’atmosfera unica della riviera. Un luogo dove ogni giorno può trasformarsi in vacanza e ogni vacanza diventare casa. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3286927683 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e sereno? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Situato in zona residenziale, il nostro terreno edificabile offre una facile accessibilità a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici e tanto altro. Abbiamo reso l'acquisto di questo terreno un'opportunità imperdibile! Il prezzo è stato fissato in modo competitivo per consentirti di realizzare il tuo progetto abitativo. Con dimensioni generose, avrai ampio spazio per progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, con giardino, area relax e tutti i comfort che desideri. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e inizia il percorso verso la realizzazione della tua casa perfetta! MyHaus Immobiliare Tel. 05411497623 Cell. 3207599447 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, a soli 200 metri effettivi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un monolocale finemente ristrutturato, posto al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e aree verdi, ideali per chi cerca comodità e relax in ogni periodo dell’anno. L’abitazione è stata studiata per offrire spazi ben organizzati e funzionali. L’ingresso introduce alla zona living con angolo cottura, pratica e ben integrata, da cui si accede al bagno. L’ambiente principale è luminoso e accogliente, con spazio dedicato alla zona pranzo e una zona notte separata, arredata con letto matrimoniale. L’appartamento è dotato di infissi a doppio vetro e aria condizionata, assicurando un’elevata qualità abitativa sia in estate che in inverno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax in compagnia. Questa soluzione si presta perfettamente sia come appartamento per le vacanze, grazie ai bassi costi di gestione, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito, considerata la forte richiesta nella zona. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli, conoscere il prezzo o prenotare una visita, contattaci allo 0547 480469 oppure scrivi a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE Nel cuore di Valverde di Cesenatico, in Viale Giotto n. 27, proponiamo in vendita un bilocale raffinato e funzionale, posto al piano terra di una palazzina composta da sole otto unità abitative, curata e ben mantenuta nelle parti comuni. Una soluzione pensata per chi cerca una casa al mare pronta all’uso, moderna e senza lavori da affrontare. L’appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 42 mq e si distingue per ambienti ben organizzati, luminosi e accoglienti. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, uno spazio armonioso e pratico, ideale per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. Da qui si accede al balcone, perfetto per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi l’aria marina. La zona notte ospita una camera da letto confortevole, mentre il bagno, dal design attuale e dalle finiture curate, completa l’abitazione. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo: la ristrutturazione, conclusa nel 2019, ha donato all’appartamento uno stile contemporaneo e un’elevata qualità abitativa. Il comfort interno è assicurato dall’impianto a pompa di calore caldo/freddo, con split installati in ogni ambiente, soluzione efficiente e ideale per tutte le stagioni. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona turistica come Valverde. Le spese condominiali sono molto contenute, circa 350 euro annui comprensive di acqua, mentre l’energia elettrica è gestita autonomamente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: contesto residenziale e tranquillo, a breve distanza dalla spiaggia, con servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. L’immobile si presta perfettamente come seconda casa per le vacanze, ma anche come prima abitazione per una giovane coppia alla ricerca di comfort, praticità e qualità della vita vicino al mare. Contatti: Tel. +39 0547 480469 Cell. +39 392 3663021 Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Si precisa che la presente descrizione ha finalità puramente illustrativa. Nonostante l’attenzione posta nella redazione, potrebbero essere presenti imprecisioni o omissioni e il contenuto non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it