Mardari Srl - Modena - MO

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio ufficio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, ufficio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di inserire una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di 516 mq situato in zona San Lazzaro, comodo ai principali servizi della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali e numerose attività commerciali, ci troviamo a un minuto dall'ingresso della tangenziale di Modena. La struttura ha diversi accessi: accesso pedonale dalla strada, doppio accesso carrabile e pedonale dai cortili privati. Massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space senza pilastri portanti rende il capannone estremamente versatile: ideale come laboratorio, officina meccanica, magazzino o deposito. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un ufficio, lo spogliatoio con bagno, un ripostiglio, un vano fronte strada con vetrina, un ulteriore bagno con docce e due grandi cortili privati. La copertura è stata rifatta completamente 5 anni fa. Gli impianti sono funzionanti. Soluzione interessante per attività artigianale o commerciale. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in affitto, un prestigioso ufficio sito in Via Canalino nel Centro Storico di Modena. L'immobile, immerso in un elegante contesto risalente al Cinquecento, è posizionato in maniera strategica al piano secondo con graziosi affacci sulla corte interna ben curata. L’immobile è accatastato come A/10 ed è stato utilizzato come studio di rappresentanza fino ad oggi, si presta ad essere un ottimo spazio per uffici di professionisti, ricavando almeno 3 uffici oppure per studi associati. L’immobile è stato costruito agli inizi del 1400, dal 1537 al 1776 ha ospitato il Collegio delle orfane di San Geminiano, restaurato poi nel 1834. Internamente, l'immobile è stato ristrutturato all'inizio del 2000, l'impianto elettrico è stato messo a norma recentemente ed è presente uno split in pompa di calore per ogni ambiente. il riscaldamento e l'acqua sono condominiali, le spese ESCLUDENDO I CONSUMI sono di € 800 annui circa. Nella prima stanza è possibile installare una cucina. Via Canalino è una delle principali strade pedonali del centro storico della città, piena di servizi e vicinissima a Corso Canal Grande. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio negozio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, negozio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di canna fumaria e di una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di circa 220 mq situato nel cuore della rinomata Zona Viali a Modena, una delle aree più richieste e centrali della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali signorili e comodo ai principali servizi cittadini, alle vie di comunicazione ed è facilmente raggiungibile anche dal centro storico. La struttura si presenta con accesso diretto dalla strada tramite portone carrabile e pedonale che garantisce massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space rende il capannone estremamente versatile: ideale come studio privato, loft (cambio di destinazione in abitativo), laboratorio, officina meccanica, magazzino deposito o garage multiplo. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un bagno appena ristrutturato con doccia, un ripostiglio, un vano che può ospitare la centrale termica e un piccolo cortile privato dove realizzare un ulteriore accesso pedonale. Il locale internamente è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, l'impianto elettrico è nuovo, è presente un impianto di allarme e saracinesca elettrica. Soluzione unica per chi cerca uno spazio polifunzionale pronto all’uso in una location d’eccellenza! Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un grazioso negozio, libero da ottobre, al piano terra. Il locale è attualmente composto da un grande open space, antibagno e bagno; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi tramite split in pompa di calore. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo d’affitto. Il locale è in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato, gode di 2 ampie vetrine con doppio accesso indipendente su Via Araldi. Si precisa che il proprietario essendo una persona fisica non applica l'iva sul canone di locazione. L'immobile è posto in una zona fronte strada e servita. Via Araldi infatti funge da collegamento tra via Emilia Est e Via Giuseppe Campi, alle spalle del policlinico di Modena. Spazio ideale per una piccola attività. Il locale si presta anche per un eventuale divisione degli spazi così da poter formare due uffici indipendenti, dati i due ingressi, con bagno e piccola zona archivio in comune. Lo Studio Mardari di seguito propone alcuni render studiati ad hoc con due ipotetiche; Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, nelle prime colline reggiane, note come le terre di Matilde, propone in esclusiva due appartamenti distribuiti su 4 livelli con possibilità di suddividere gli ambienti ricavando 6 monolocali con il proprio ingresso oppure 3 bilocali oltre alle 2 soffitte. A completare la proprietà sono compresi 2 garage, un deposito attrezzi/legnaia su due livelli e un terreno esclusivo di circa 200 mq. Lo stabile si trova lungo via Fornaci tra Iano e Rondinara (RE) lungo il Torrente Tresinaro. Gli interni sono da ristrutturare, la struttura portante è in buone condizioni ed il tetto è stato rifatto. Più ingressi permettono l'accesso agli appartamenti e al vano scale comune. Esternamente troviamo circa 200 mq di giardino in comune e ulteriori circa 200 mq di proprietà esclusiva. La legnaia, disposta su due livelli e con il proprio giardino esclusivo si presta ad una bellissima zona ristoro o relax nelle stagioni calde. Lo Studio ha creato alcuni render ad hoc per mostrare gli spazi e l'idea di progetto in monolocali oppure bilocali. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva un bilocale a Modena in Via Savani. L’immobile è sito in una palazzina degli anni 60 al secondo piano senza ascensore. Attualmente predisposto e adibito per le locazioni brevi è composto nella maniera seguente: Ingresso in disimpegno, camera matrimoniale con piccolo angolo cottura e bagno, dalla parte opposta dell'ingresso troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con angolo cottura, bagno e balcone. Libero a rogito. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi con 2 pompe di calore Daikin di ultima generazione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2019 che ha interessato impianto elettrico, impianto idraulico, infissi PVC in doppio vetro e finiture in gres porcellanato. Al piano terra completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali ordinarie annue sono circa €700, non è in programma nessuna spesa straordinaria. L’immobile si presenta con finiture in buono stato, già predisposto per attività di b&b in quanto le due stanze sono indipendenti l'una dall'altra, ottimo oggetto da investimento, con una piccola spesa può essere ripristinato come bilocale classico. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in vendita un locale accatastato C/2 (magazzino), completamente ristrutturato. L’immobile si trova in posizione comoda ai principali servizi, adiacente a Via Emilia Est, che collega la tangenziale al centro storico. Situato al piano terra di una palazzina di due piani, con ingresso dal vano scale condominiale e porta blindata, è composto da un primo locale, bagno interno e un secondo ambiente di ampia metratura. I locali sono finestrati e dotati di infissi in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, tramite due split a pompa di calore. Le spese condominiali sono basse e non è presente un amministratore. Una soluzione versatile, utilizzabile come deposito, magazzino o spazio dedicato ai propri hobby e al tempo libero. Si precisa che l’immobile è accatastato come magazzino e non è possibile stabilirvi la residenza. Per maggiori informazioni rivolgersi presso il nostro Studio tel. 059.877.49.61 info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un trilocale con terrazzo al primo piano. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. Tutti i muri esterni sono stati isolati per raggiungere la classe energetica A2 e le finiture sono di prima scelta curate nel minimo dettaglio. Riscaldamento autonomo a PAVIMENTO, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, tapparelle elettriche in alluminio, aria condizionata (sia caldo che freddo, attivabile da remoto con wi fi) canalizzata di ultima generazione, sono solo alcuni dei confort che la casa propone. Ingresso nella luminosa sala open space con l’accesso al grande terrazzo con affaccio interno e su Via Baraldi, proseguendo troviamo l'angolo cottura (può essere fornito a parte montato come da foto), comodissimo per un veloce ingresso in casa. Ampio bagno finestrato con piatto doccia filo pavimento, di seguito dal disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, accediamo alle due camere da letto. Completa la proprietà al piano terra un garage in cortile, una cantina e una soffitta all'ultimo piano. Le spese condominiali sono contenute, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario, si evidenziano il riscaldamento autonomo a pavimento ed il terrazzo di 45mq. Il condominio è in ottime condizioni e ben abitato, 8 unità totali. Quartiere comodo ai mezzi di trasporto pubblico e nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio come bar, ristoranti, supermercati, scuole e centro storico. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un elegante appartamento di ampie metrature al piano unico. L'immobile si trova al piano 3 di una piccola palazzina, costituita da sole 5 unità, senza ascensore. Accesso nella grande sala con elegante parquet in legno e camino in marmo, due sono le finestre che riempiono gli spazi di abbondante luce naturale. Rimanendo nella zona giorno troviamo la spaziosa cucina con mobilio a tutta lunghezza, antibagno finestrato e primo bagno completo. Proseguendo verso la zona notte troviamo il secondo bagno finestrato e caratterizzato da doppio lavandino, zona lavanderia e spaziosa doccia walk in, un comodo ripostiglio, 3 camere da letto di cui due molto grandi con doppia finestra e la terza camera ideale per un molteplice uso tra cui studio o cabina armadi. Tutti gli ambienti della casa sono abbondanti di luce naturale, l'immobile è stato ristrutturato di recente e ha il riscaldamento autonomo. E' presente l'aria condizionata in pompa di calore con 4 split interni. La geometria della casa distribuisce tutti gli spazi con abbondanza ed armonia. Sopra l'appartamento al piano sottotetto è presente una grande soffitta comoda per l'impiantistica e per deposito. Conclude la proprietà una cantina al piano terra. Affacci caratteristici del centro storico e ingresso sotto il portico. Le spese condominiali sono contenute. Si sottolineano le abbondanti metrature. Per maggiori informazioni 059 877 49 61 oppure presso i nostri studi di Piazza Grande e Piazza Manzoni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una Villa circondata dal verde in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città, può essere realizzato grazie a questo fabbricato. Il lotto, di circa 1200 mq, presenta un accesso privato. La Villa disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno è composta da 6 camere e 4 bagni. Sono 3 gli accessi nell'abitazione dal piano terra. Il riscaldamento è autonomo essendo dotata sia di termocamino che di caldaia rapita. L’impianto fognario è stato completamente rifatto, l’acqua è presente sia tramite pozzo sia tramite rete idrica cittadina. Le utenze sono autonome. Le finiture risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione. Gli infissi sono tutti in legno doppio vetro e al piano terra sono presenti le inferiate in tutte le finestre. Il tetto è stato rifatto. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in locazione questo splendido negozio, libero, al piano terra. Il locale è attualmente composto da un grande open space, un piccolo ripostiglio in passato utilizzato come sala di posa, un modesto magazzino ricavato di fianco alla cassa, antibagno e bagno; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi con doppia pompa di calore e le spese condominiali sono molto contenute. Il locale è in ottimo stato di manutenzione, e gode di 2 bellissime vetrine su Strada Morane. L'immobile è posto in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, in zona comoda a tutti i servizi e mezzi pubblici. Ideale per un'attività già ben avviata in cerca di ottima visibilità. Nelle foto sono presenti diversi render di come potrebbe essere una futura attività come estetista o parrucchiere. Per maggiori informazioni contattarci allo 059.877.49.61 mail: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva un bilocale in centro a San Prospero in Piazza Leonardo Da Vinci. L’immobile è sito in una palazzina costruita nel 2003, al secondo piano con ascensore. Così composto: ingresso in soggiorno con cucina a vista di 28mq con primo balcone, disimpegno notte, bagno e camera da letto matrimoniale con secondo balconcino. Al piano interrato dove arriva anche l'ascensore è presente di pertinenza un'autorimessa di 21mq. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2024, tutto il progetto è stato seguito da un'architetto il quale ha curato anche tutto l'arredo su misura. Gli infissi sono in legno con doppio vetro quindi non sono stati sostituiti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 1300€ annui. E attualmente non sono previste spese straordinarie. L'immobile verrà consegnato libero a partire dal 15/02/2027. E il punto di forza dell'immobile è che viene consegnato come nelle foto, completo di tutti gli arredi e elettrodomestici, compresa lavatrice e asciugatrice. Quindi pronto da abitare sin dal primo giorno. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori prima di richiederla. Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze. Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno. Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze. Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render. Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città, ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi. Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un attico in zona parco Ferrari a Modena. L'immobile è situato al sesto e ultimo piano, le parti comuni sono ben curate e di buon gusto, la facciata dello stabile è ventilata e coibentata; Avendo una tripla esposizione a sud, est e ovest gode di ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. L'immobile è composto nella maniera seguente: Ingresso in salone con cucina open space, balcone, primo accesso al terrazzo loggiato e disimpegno che accede alla prima camera da letto. Collegato da un'ulteriore ampio disimpegno, troviamo il bagno, un'ulteriore balcone, cabina armadi, camera padronale, e secondo accesso al terrazzo loggiato. Completa la proprietà una soffitta di 40mq sopra all'appartamento, volendo può essere collegata tramite una scala interna per ricavare un secondo bagno o lavanderia e una stanza in più. Inoltre al piano della soffitta è presente un grande stenditoio raggiungibile sia con le scale che con ascensore. È presente un posto auto nel cortile tramite accordi condominiali. Possibilità di ampio garage/magazzino al piano terra. Nell'immobile è stato rifatto l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e sono stati inseriti i vetri doppi negli infissi. Sono presenti due climatizzatori, uno in salone e l'altro nella camera matrimoniale. Le spese condominiali ordinarie ESCLUSO RISCALDAMENTO E ACQUA ammontano a circa €1880 annue. L'appartamento è sito in Via Ruffini, a due passi dal centro città, numerosi supermercati, farmacie e parchi. Zona strategica e comoda ai principali servizi e luoghi di interesse Modenesi. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva la vendita di un raro e spazioso garage di ben 144 mq situato in zona Parco Ferrari. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina da poco ristrutturata, con accesso dal cortile condominiale tramite portone basculante. La posizione è strategica: il quartiere Ex Autodromo, offre tranquillità residenziale ma anche comodità ai principali servizi cittadini, supermercati e collegamenti stradali rapidi verso il centro storico e le tangenziali. Il garage presenta ambienti ampi e regolari, illuminazione naturale grazie alle finestre alte lungo tutto il perimetro superiore delle pareti che garantiscono aerazione costante. Le dimensioni generose consentono non solo il ricovero contemporaneo di più auto (fino a 5 grandi e diverse moto/bici), ma anche l’utilizzo come magazzino privato o spazio multifunzionale per attività hobbistiche o deposito attrezzature sportive. L’accessibilità facilitata dal cortile condominiale consente manovre agevoli sia in ingresso che uscita, di fronte è presente un posto auto riservato; Ottima soluzione sia per residenti della zona alla ricerca di spazi aggiuntivi sia come investimento vista la crescente domanda locale. Per maggiori informazioni contattare 059.877.49.61 mail: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un appartamento sulla Via Emilia Centro, al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, sita a due passi dalla Ghirlandina. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2023 ed è composta da ingresso in sala con affacci su ampio cavedio, cucinotto, grande camera matrimoniale con affacci su cavedio interno, antibagno e bagno finestrato. Grazie ai lavori eseguiti l'immobile attualmente è in classe energetica C. Il riscaldamento è autonomo ed è stato installato un condizionatore in pompa di calore per un massimo comfort. Gli arredi all'interno sono recenti ed in ottime condizioni, l'immobile è pronto per essere abitato da subito. Ideale per chi ha piacere di vivere appieno il centro storico. Il canone richiesto è di €780,00 a cui sono da aggiungere €50,00 di spese di condominio, le utenze sono a parte e variano in base ai consumi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it