Mia Casa Immobiliare - Gorgonzola - MI

A Melzo, proponiamo in vendita un capannone industriale di due piani: il piano terra di circa 1500 mq, soppalchi di circa 450mq di cui uffici e locali di servizio al piano primo di circa 170mq. E' situato in una posizione strategica alle porte di Milano e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L’immobile si trova all’interno di una consolidata area produttiva caratterizzata da ottima viabilità per mezzi pesanti, ampia disponibilità di parcheggio interno ed esterno e vicinanza ai servizi logistici della zona. Il capannone ha due ingressi, uno servito da ascensore e bagni all'ingresso e uno invece utilizzato come area break; entrambi conducono poi alle tre campate con altezza di 8m tutte con accesso esterno per permettere il carico/scarico; completano il piano terra un locale deposito e tre celle frigorifere. Al piano primo invece sono stati creati tramite soppalco gli uffici/locali di servizio attualmente utilizzate anche come spogliatoi e mensa con un secondo bagno; mentre nell'ufficio principale (circa 32mq) è installato l'impianto d'aria condizionata con pompa di calore e un bagno. Uno dei punti distintivi dell’edificio è l’impianto fotovoltaico da 100kw installato sulla copertura nel 2025: pannelli solari che consentono la produzione autonoma e sostenibile dell’energia elettrica necessaria alle attività aziendali, assicurando risparmio sui costi energetici e attenzione all’ambiente. Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati, sulla parte frontale troviamo tre ribalte che facilitano le operazioni di carico/scarico merci anche tramite bilici. L’area cortilizia privata offre spazi per movimentazione merci, stoccaggio temporaneo materiali/pallets e sosta automezzi. La metratura generosa permette anche di personalizzare gli spazi secondo esigenze specifiche del proprio business. Ottima soluzione per aziende manifatturiere o logistiche che ricercano funzionalità, visibilità ed efficienza energetica nella zona Est milanese. Prezzo: € 1.850.000,00 Rif: C 1 LIBERO AL ROGITO! Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bellinzago Lombardo proponiamo in vendita negozio di circa 89 mq situato al piano terra e si trova in posizione strategica con ottima visibilità grazie alle grandi vetrate fronte strada che garantiscono massima illuminazione naturale all’interno del locale. L’ambiente open space è facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività ed è dotato di un bagno finestrato e locali accessori, come evidenziato nelle immagini. Il riscaldamento è autonomo con fan coil già installati e le spese condominiali ammontano a circa €84 mensili e rappresentano un vantaggio economico importante. Il negozio ha anche un ingresso secondario che permette il carico/scarico di eventuale merce. La posizione centrale permette facile raggiungimento dei principali servizi cittadini e collegamenti stradali verso Milano (MM2 Gessate a 1,8km), offrendo comodità sia ai clienti sia agli operatori dell’attività stessa. Presente anche un parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. LIBERO DA SUBITO! Prezzo € 30.000,00 Rif.: N/6 Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bellinzago Lombardo proponiamo in vendita negozio di circa 89 mq situato al piano terra e si trova in posizione strategica con ottima visibilità grazie alle grandi vetrate fronte strada che garantiscono massima illuminazione naturale all’interno del locale. L’ambiente open space è facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività ed è dotato di un bagno finestrato e locali accessori, come evidenziato nelle immagini. Il riscaldamento è autonomo con fan coil già installati e le spese condominiali ammontano a circa €84 mensili e rappresentano un vantaggio economico importante. Il negozio ha anche un ingresso secondario che permette il carico/scarico di eventuale merce. La posizione centrale permette facile raggiungimento dei principali servizi cittadini e collegamenti stradali verso Milano (MM2 Gessate a 1,8km), offrendo comodità sia ai clienti sia agli operatori dell’attività stessa. Presente anche un parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. LIBERO DA SUBITO! Prezzo € 30.000,00 Rif.: N/7 Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gorgonzola, a pochi passi dalla MM2 di Cascina Antonietta, proponiamo in vendita casa a schiera di mq 188 recentemente ristrutturata con doppia esposizione, disposta su due livelli con una taverna, portico e giardino privato. L'immobile si trova in un contesto di cascina rimodernata, immersa nel verde e in zona tranquilla. Attraverso il portico ad uso privato si accede al piano terra in cui troviamo il soggiorno con zona pranzo, un primo bagno finestrato con doccia e una cucina abitabile da cui si ha accesso alla porzione di giardino privato posto sul retro di circa 40mq. Tramite scala interna in marmo, con corrimano in acciaio, si accede al piano primo in cui troviamo la zona notte composta da tre camere, di cui una matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Sempre tramite scala si può raggiungere il piano seminterrato adibito a taverna con una lavanderia finestrata, con doccia e servizi. La cantina è caratterizzata anche da un secondo ingresso con porta blindata. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono presenti le zanzariere. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con pompe di calore a geotermia e lo troviamo sia al piano terra che al piano primo con impianto umidostato che deumidifica tutti gli ambienti; mentre nella taverna troviamo solo il riscaldamento a pavimento. Le spese condominiali sono di circa € 1.600,00 in cui è compreso acqua e riscaldamento. Completa la proprietà un box doppio in larghezza ad € 40.000,00. LIBERO SUBITO! Prezzo: € 475.000,00. Rif. CI 2 Classe energetica "A3" ipe 51,69 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e residenziali di Cassina De' Pecchi, precisamente nel quartiere Sant’Agata, proponiamo in vendita un bilocale su due livelli di 104 mq posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina dal contesto silenzioso e curato. All'appartamento si accede da ingresso indipendente dove troviamo al piano terra un giardinetto e tramite scala esterna si accede al piano primo in cui troviamo una veranda perfetta per pranzi o cene all'aperto. Dall'ingresso accediamo al bagno finestrato con vasca, troviamo poi una cucina abitabile dotata di accesso diretto al balcone coperto e due stanze attualmente utilizzate come camere. Tramite scala interna si accede al sottotetto attualmente utilizzato come zona giorno/studio servita da un balconcino e una lavanderia con doccia. In tutto l'appartamento è posato il parquet tranne nei bagni e all'ingresso in cui è presente la ceramica. Gli infissi sono in legno vetro singolo e il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.300 circa annuali. L'immobile si trova a 5 minuti di auto dalle strade principali per poter raggiungere i paesi limitrofi e Milano; a 120metri dalla scuola dell'infanzia, a 240 metri dall'asilo nido e dal parco, a 2 minuti dal minimarket mentre a 2,3km Lidl Gorgonzola e a 1,4km (20min a piedi) dalla M2 della linea verde di Villa Pompea. LIBERO AL ROGITO Prezzo € 170.000,00 Rif.: 2/4D Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Gorgonzola, nella zona del Parco Sola Cabiati, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 226 mq disposto su tre livelli all'interno di una palazzina degli anni '70 dotata di ascensore. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la versatilità degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. L'ingresso accoglie in una luminosa zona giorno open space caratterizzata da un camino centrale; il soggiorno è collegato ad una prima zona pranzo e servito da un grande terrazzo vivibile ideale per momenti conviviali o relax all'aperto. La cucina abitabile dispone inoltre di accesso diretto ad un balconcino. Completa il piano della zona living un bagno finestrato oltre a una seconda sala da pranzo separata. Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte composta da tre camere matrimoniali: due dispongono entrambe di bagno en suite finestrato mentre la camera padronale gode anche dell'accesso al secondo terrazzo privato; completa questo livello un comodo ripostiglio. Salendo ancora si arriva infine alla vera chicca della casa: uno splendido terrazzo panoramico completamente privato dove godere appieno della tranquillità circostante. Le immagini mostrano sia lo stato attuale – autentico ed originale ma bisognoso di modernizzazione – sia alcuni rendering d’arredo contemporaneo utili per immaginare le potenzialità dello spazio dopo eventuale ristrutturazione. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa regolabili tramite termovalvole; le spese condominiali sono di circa € 5.000 ed includono i consumi d'acqua e del riscaldamento che ammontano a circa € 2.000 (consumo 1persona) oltre alle ordinarie voci amministrative. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di due box auto ad € 15.000 ciascuno di 13 mq l'uno. La posizione strategica consente rapidi collegamenti pedonali verso centro paese (9 min), metropolitana M2 (17 min), scuole Molino Vecchio (6 min) e Seven Infinity centro sportivo/piscina (10 min). Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai servizi! Prezzo € 330.000,00 + € 30.000,00 due box singoli Rif.: 6 6 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cassina de Pecchi –Località S. Agata Proponiamo in affitto un bilocale situato al primo e ultimo piano (con ascensore) di una corte completamente ristrutturata a nuovo. Con una superficie di 49 mq, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di doccia , oltre ad una cantina. È importante notare che l’immobile NON è arredato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, condizionatore e richiede un piano cottura a induzione. Libero subito! € 650/mese + € 50/mese di spese condominiali. (Rif. agenzia A2/31 6) Classe energetica E – IPE 114,52 Kwh/m2a Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Gorgonzola, in zona ospedale residenziale a pochi passi dal centro paese, scuole e a tutti i beni di prima necessità oltre che a 700m dalla linea metropolitana MM2 (linea verde) proponiamo in vendita esclusivo appartamento quadrilocale di circa 135mq al primo ed ultimo piano con terrazzo loggiato disposto su due livelli in mini palazzina di sole 7 unità abitative del 2012 con ascensore. L’immobile si distingue per un’ampia zona living open space dotata di una grande vetrata scorrevole che conduce al terrazzo coperto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina a vista abitabile, moderna e funzionale, si affaccia anch’essa sul terrazzo tramite porta finestra garantendo massima praticità negli spazi conviviali. Completa il piano un comodo disimpegno con armadiatura su misura e un bagno finestrato. Tramite scala interna si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno finestrato e box doccia; altre due camere da letto e un secondo bagno/lavanderia con vasca anch'esso finestrato. L'appartamento è caratterizzato da pavimentazione in parquet chiaro che dona calore e luminosità agli ambienti mentre in cucina e nei bagni della zona notte troviamo la ceramica. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con consumi automatizzati attraverso un termostato per ogni piano. E' installata l'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere. Gli infissi sono in triplo vetro/legno, le tapparelle e le tende da sole sono tutte elettriche. E' presente la predisposizione per l'allarme e per le zanzariere. Inoltre sono appena stati terminati i lavori di ecobonus per rendere l'immobile il più efficiente possibile permettendo di ottenere un notevole risparmio. Sono presenti una centrale termica con pompe di calore che sfrutta energia rinnovabile e pannelli fotovoltaici e solari. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000,00 annui per le spese ordinarie, mentre le spese di consumo sono circa di € 1.800,00 annui (valore prima di effettuare lavori di ecobonus 2026 comprendente riscaldamento e acqua). Completano la soluzione una cantina e un box doppio in larghezza di 32mq circa. LIBERO AL ROGITO Rif.: 4 1 Prezzo € 425.000,00 Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gorgonzola, in zona San Carlo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 87 mq ideale per chi desidera vivere in una zona servita e tranquilla. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore e gode di tripla esposizione. La soluzione è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile e soggiorno entrambi con accesso diretto al balcone, successivamente troviamo le due camere di cui una con balcone e un bagno finestrato con vasca. Gli infissi interni sono in pvc / doppio vetro, sono presenti grate anti intrusione, tapparelle e tende da sole su entrambi i balconi. Il riscaldamento è centralizzato e compreso nelle spese condominiali che ammontano a circa € 1.800 annuali (comprendenti le spese ordinarie, riscaldamento e consumo dell'acqua). La posizione strategica permette l’accesso rapido ai servizi essenziali come supermercati, scuole a 450metri, negozi e locali a 600metri in centro paese e nella via adiacente oltre alla vicinanza della metropolitana M2 (fermata Gorgonzola) a 1,3km che collega velocemente Milano rendendo questa proposta ideale sia per famiglie che per giovani professionisti. Completa la soluzione una cantina e il box di circa 13mq per € 15.000,00. LIBERO SUBITO! Prezzo € 175.000,00 + € 15.000,00 box Rif. 3/30 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Melzo, in zona mercato e vicino alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 81 mq, ideale per chi cerca comfort moderno e ambienti luminosi. Si trova al terzo piano di in una palazzina dotata di ascensore e gode di doppia esposizione. Entrando troviamo il soggiorno valorizzato da grandi finestre che offrono una splendida vista sul verde circostante, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è separata e semi abitabile; sia soggiorno che cucina offrono l'accesso al balcone chiuso con zanzariere che lo rendono vivibile anche nelle giornate più calde. Dal disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con box doccia; attraverso entrambe le camere si accede al secondo balcone lineare. In tutto l'immobile è stato posato il laminato effetto legno chiaro, sono presenti infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e tende da sole su entrambi i balconi. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente l'aria condizionata (pompa di calore) in soggiorno e nelle due camere. Inoltre nel 2023 è stato effettuato il 110 con rifacimento anche del tetto. Il contesto condominiale è tranquillo e ben curato; le spese condominiali ammontano a circa € 193 euro al mese in cui è compreso il riscaldamento, l'acqua oltre che le spese ordinarie e di proprietà. Grazie alla posizione strategica dell’immobile sarete vicino ai principali servizi cittadini come scuole a 2km massimo raggiungibili grazie all'autobus E51 che attraversa tutto il paese, supermercati a 700metri, stazione ferroviaria a 5 minuti di auto – perfetto sia per famiglie che pendolari verso Milano o altre città limitrofe. Completano la soluzione un solaio e un box singolo di circa 13mq. LIBERO A 6 MESI DAL COMPROMESSO Prezzo € 195.000,00 Rif.: 3 1 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it