Immobiliare Cigno - Cigliano - VC

Struttura in parte residenziale ed in parte commerciale. Composta al piano terreno con negozio adibito ad ex albergo e bar con cucina, cantina al seminterrato, bagno; Piano primo due alloggi ristrutturati adiacenti composti ognuno di cucina, sala, camera e bagno. Con cortile privato e due magazzini. Ogni unità ha il riscaldamento autonomo. I due appartamenti sono affittati per una rendita annua complessiva 7.448,00. Classe energetica D Ipe 960,06 kWh/m2 per il locale commerciale. Alloggio 1 classe energetica E Ipe 210,6 kWh/m2 ; Alloggio 2 classe energetica D Ipe 155,31 kWh/m2 . I tetti sono tutti in ottimo stato. Classe Energetica: D IPE: 960.06kWh/mc anno

Spaziosa casa con due box auto e magazzino In zona centrale, proponiamo caratteristica casa disposta su due piani oltre a sottotetto (non abitabile). Il Piano terra è composto da una taverna, uno spazioso vano rustico ed un servizio; al piano primo si trova l' alloggio principale composto sa doppio ingresso, cucina, salone, 3 vani, bagno. Due balconi. Al piano terra è collocato un magazzino di 40 mq. Cortle privato, due box auto e cantina. La proprietà è ottimamente tenuta, il riscaldamento è tramite caldaia a metano. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Classe Energetica: G IPE: 196.54kWh/mq anno

Villa libera su tre lati costruita nel 2012 Villa di recente costruzione libera su tre lati con ambienti comodi e spaziosi. L' immobile è disposto su tre livelli. Al piano rialzato troviamo: ingresso in sala (nella quale è collocato un ripostiglio), cucina abitabile, disimpegno, bagno e lavanderia, due camere da letto di cui una con cabina armadio. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione. La porte interne sono a scorrimento. L' abitazione è accessoriata da climatizzatore, zanzariere, caldaia a condensazione, portoncino di ingresso blindato e impianto di allarme. Al piano primo è collocato un ampio sottotetto allo stato grezzo e disposto come locale unico dove sono state predisposte le tubazioni per acqua calda e fredda, riscaldamento e scarico, sono già presenti tre finestre. Al piano seminterrato è collocata un autorimessa di 65 mq con doppio basculante predisposto per l' automatismo. Sempre nel piano seminterrato ci sono due posti auto coperti. La proprietà è arricchita da una bel giardino privato di 280 mq circa (con impianto di irrigazione) e due balconi uno a nord con portico e l' altro a sud. Il cancello per accedere al area cortilizia condominiale è automatico. Classe Energetica: B IPE: 118.95kWh/mq anno

VISITA CON NOI. Località e numero civico: Via Pilato n. 6 Scala ed Interno: civico composto da due fabbricati adiacenti con unico ingresso. Piano: Terreno Primo Caratteristiche esterne e strutturali: Unità immobiliari poste nella periferia di Trino2, in lotto autonomo composto da area scoperta a cortile e verde e n. 1 fabbricato, con accesso pedonale e carraio da lotti via via contigui (tra cui la stessa Via Pilato, catastalmente ancora su suolo privato) fino allo sbocco su Via Vercelli, sedime pubblico. Il tutto strutturato come segue: Abitazione su 2 piani fuori terra; struttura portante verticale in cls armato, tamponamenti esterni in muratura intonacata, solai interni per la maggioranza presumibilmente in laterocemento e/o metallo e laterizio pavimentati, intonacati e tinteggiati inferiormente, tetto in laterocemento con elementi di copertura in laterizio; i bassi fabbricati ad un piano fuori terra addossati a ovest del corpo principale possiedono struttura portante verticale in muratura, tamponamenti esterni in muratura intonacata, tetto in legno con elementi di lastra prefabbricato e lastre ad ondulina di tipo "eternit" la cui eventuale presenza dovrà essere verificata mediante analisi del materiale. Le condizioni generali del fabbricato appaiono molto buone sia all'interno che all'esterno; si necessita per la parte muraria solo manutenzione ordinaria. Area scoperta decorosa con pavimentazione a verde, ad inerti ed in blocchetti di cls, la recinzione è in blocchi pieni in cls ed elementi prefabbricati. Non esiste a sud est del fabbricato delimitazione fisica tra il lotto in oggetto e quello limitrofo gravato da servitù di passaggio a favore del nostro in parola; dalla Via Pilato si accede a mezzo di cancello (si ripete che tale via non è definita come via pubblica ma i cespiti godono di diritto di passaggio). Caratteristiche interne: Alle unità si accede da Via Vercelli, poi Via Pilato e poi attraverso corte di altra proprietà con diritto di passaggio (si veda quesito pertinente). Pavimentazione prevalente in ceramica/gres, finitura delle pareti prevalentemente ad intonaco tinteggiato con porzioni di rivestimento legno ed in piastrelle in ceramica in bagni e cucine, portoncino di ingresso di tipo blindato, serramenti in legno e vetri, tapparelle in plastica, impianti tecnologici in condizioni necessitanti di manutenzione anche straordinaria: per l'impianto di climatizzazione invernale il generatore sembra obsoleto; la ditta gestore della rete gas ha provveduto alla chiusura della fornitura per ragioni di sicurezza e per cui l'impianto dovrà essere revisionato completamente con l'ottenimento della dichiarazione di conformità; l'impianto elettrico alla vista si trova in buone condizioni con necessità di verifica della rispondenza alle norme; impianti autonomo di climatizzazione invernale ora a legna e per la produzione di ACS vi è un boiler elettrico. Superficie calpestabile 286,71 mq Pertinenze: Corti esclusive: mq 303 circa. Balconi, terrazza e porticati esclusivi: mq 33,47 Millesimi di parti comuni: I beni esecutati non sono ricompresi ai sensi dell'art. 1117 c.c. in fabbricato in condominio. Caratteristiche della zona L'unità si trova nella periferia nord del comune di Trino, comune che si trova sull'asse di collegamento tra Torino e Casale Monferrato, a pochi chilometri da Vercelli. Il comune gode di medio alta vitalità, con tutte le attività e i servizi tipici di un comune di provincia con presenza di tutti i servizi essenziali posti nel centro abitato raggiungibili con qualsiasi mezzo, anche con breve tragitto a piedi, mentre per i soli servizi del capoluogo di provincia esso si trova a circa 25 km con asse viario diretto e preferenziale. Attestato di Prestazione Energetica Effettuati i necessari controlli in data della presente presso il SIPEE le unità non sono dotate di attestato. Casistica di cui all'art. 10 L'unità oggetto di procedura è a carattere abitativo; il cedente è persona D.P.R. 633/1972 privata per cui l'atto è esente IVA e soggetto ad imposta di registro. La fine lavori è determinabile in data 31 12 1986 per le ultime opere realizzate; il fabbricato abitativo è stato costruito con inizio lavori del 15 1 1974 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa indipendente di ampia metratura (volendo bifamiliare) Casa in centro paese di ampia metratura composta da cucina molto grande, bagno ed una camera al piano terra oltre a vano scala; piano primo con disimpegno, tre camere, ripostiglio e bagno. Entrambi i bagni hanno finestra. La proprietà ha diverse superfici utili ad un eventuale ampliamento della casa o di trasformazione in bifamiliare infatti sia al piano terra che al primo è presente un magazzino. Lungo balcone al piano primo Ci sono inoltre due grandi tettoie, un box auto ed un giardino privato. situazione urbanistica in verifica. Classe Energetica: G IPE: 359.81kWh/mq anno

Cigliano villa libera su 4 lati In zona residenziale, comoda al centro paese, villa libera su 4 lati disposta su un unico piano con ingresso, in salone, cucina abitabile,, disimpegno, due camere e bagno patronale. Al piano seminterrato (pari metratura con il piano rialzato) cantina, box auto, ripostiglio e vano caldaia. Giardino privato. Caldaia a metano con termosifoni. Caminetto a legna. Nell' immobile sono stati fatti di recente dei lavori: è stato inserito il doppio vetro in tutti gli infissi esterni, è stato cambiato il portoncino di ingresso e il basculante del box auto. La pavimentazione è stata sostituita così come la caldaia che è condensazione. Il giardino privato circonda la casa. Ottima esposizione al sole. La proprietà ha incaricato un tecnico che sta procedendo per la regolarizzazione urbanistica catastale dell' immobile. Classe Energetica: E IPE: 150.45kWh/mq anno

Borgo d'Ale Possibilità di bifamiliare In zona semicentrale e comoda a tutti i servizi, questa soluzione dispone di generosi spazi. Si può quindi utilizzare per avere uno spazio per due o tre famiglie, o anche magari un artigiano. L' abitazione principale (abitabile con pochi lavori) è disposta su due piani. composta quindi al piano terra da ingresso con vano scala, cucina abitabile, soggiorno, vano disimpegno una camera ed un bagno; il piano primo è composto da tre camere da letto, bagno ed al esterno da balcone con terrazzo. L' unità secondaria è da ristrutturare sempre disposta su due livelli dove è possibile ricavare altri 170 mq abitabile. Entrambe le unità hanno una cantina nel seminterrato. Ci sono inoltre due magazzini per complessivi mq 200 coperti e due tettoie per altri 100 mq circa. Il cortile è grande e spazioso. Le due particelle complessivamente sono di un totale di 990 mq circa. Classe Energetica: G IPE: 291.30kWh/mq anno

in contesto residenziale realizzato nel 2002, villetta centro schiera con al piano terra, ampia cucina con zona giorno, camera da letto, bagno e scala di collegamento; il primo piano è una soffitta suddivisa in 4 locali e un servizio. Il piano seminterrato offre una doppia autorimessa, due cantine ed una lavanderia. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre la porta di ingresso è blindata, la caldaia è autonoma a metano. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 40 mq, un portico verso l' ingresso pedonale, al primo piano sono collocati un balcone ed un terrazzino coperto.. La proprietà è in buono stato. Classe Energetica: E IPE: 162.82kWh/mq anno