Agenzia Immobiliare Il Faro S.r.l. - La Maddalena - SS

Porzione di casa storica su due livelli situata nel cuore autentico e vivace di La Maddalena, una delle gemme dell’arcipelago della Sardegna. Con i suoi 179 mq catastali, questo immobile conserva elementi architettonici tipici e offre ampie possibilità di reinterpretazione grazie agli spazi perfetti per famiglie o come investimento turistico. Un aspetto altrettanto importante è che non sono previste spese condominiali poichè si tratta di una proprietà unica su due livelli autogestita. Al piano terra, ristrutturato nel 1999 e in discreto stato di manutenzione, si trovano l’ingresso indipendente da via Guerrazzi, l’ampio soggiorno con suggestivo soffitto a volte, la luminosa cucina abitabile e separata, antibagno e bagno finestrato. Dalla cucina si accede all'ampio terreno perfetto per creare una zona riservata e multiuso. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un box auto interno all'appartamento con accesso da via Guerrazzi. Opzione questa da non sottovalutare data la scarsità di parcheggio nella zona. Il primo piano, in condizioni che richiedono un intervento di ristrutturazione completo, attualmente ospita tre stanze, corridoio, bagno e balcone. Situato nel cuore pulsante del centro di La Maddalena, l'immobile gode della comodità dei servizi vicini: negozi, ristoranti tipici sardi e caffè accoglienti sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione strategica permette facili collegamenti ai traghetti per Palau e alle altre isole vicine. Caratteristiche distintive includono il giardino privato dove potrai goderti pranzi all'aperto durante le calde serate estive oppure rilassarti al sole nella privacy del tuo spazio verde. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo in Via Cala Chiesa, a circa 1,3 Km dal centro storico del paese di La Maddalena e a circa 3 Km dalle spiagge di Spalmatore. L'appartamento, di circa 99 mq. catastali, è realizzato al secondo piano di un complesso residenziale servito da ampia area parcheggio posti auto assegnati. Internamente, l'unità abitativa è composta di ingresso con ampio corridoio, soggiorno doppio con balcone (esposto a nord), cucina abitabile con terrazza abitabile (esposta ad est) , camera matrimoniale, studio con bagno en suite, ampio bagno con finestra e ripostiglio. Nella vendita sono inclusi il mobilio, gli elettrodomestici e i 2 condizionatori (pompa di calore caldo freddo) L'appartamento è libero su tre lati, luminoso e funzionale. Con una ristrutturazione e una ridistribuzione degli spazi interni si potrebbe realizzare una terza camera. Ottima soluzione da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito, non perdere questa occasione. Le spese condominiali ammontano a soli 78 euro mensili, rendendo la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contatta subito l’agenzia immobiliare IL FARO per organizzare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di possedere un attico esclusivo situato nel centro del paese di La Maddalena. Questo incantevole immobile, che si estende su una superficie di 75 mq. calpestabili, con ampia terrazza parzialmente coperta di ben 23 mq, offre uno spazio ideale per chi cerca comfort e stile a pochi passi dal mare e dai servizi che il paese offre. Internamente l'attico si compone di zona living, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni di cui uno en suite. Dalla vetrata scorrevole del soggiorno avrai accesso alla grande e comoda terrazza che, con soluzioni outdoor di design, potrebbe garantire uno spazio ulteriore vivibile durante la giornata o per piacevoli serate godendo di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sulla isola di Santo Stefano e l'isola madre. Gli spazi sono ben distribuiti e progettati con attenzione ai dettagli, con la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze e necessità. Le finiture di capitolato dai colori tenui, come il pavimento in listoni da 14 mm in legno di rovere chiaro, offrono un ambiente confortevole e delicato. Arricchiscono le dotazioni i climatizzatori dell'impianto autonomo trial split; pompe di calore inverter. L'attico si trova al 2° ed ultimo piano, grazie alla sua esposizione ad Nord Sud Est, gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno. E' realizzato nella nuova costruzione dotata di ascensore, costruita nel 2010 e completata nel 2026, di sole 7 unità e che beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti tipici e servizi essenziali e portuali, quali ormeggio e noleggio imbarcazioni. A soli pochi minuti dalle splendide spiagge dell'arcipelago maddalenino, potrai godere delle acque cristalline e dei panorami spettacolari che questa località ha da offrire. Prezzo richiesto € 395.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante attico! Con il tocco personale, potrai creare l'ambiente perfetto per te o la tua famiglia in questo rifugio elegante. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo sogno abitativo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo appartamento al piano terra in complesso residenziale poco distante dal centro e da tutti i servizi. L'appartamento si presenta accogliente, con spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità. La metratura complessiva di circa 61 mq si distribuisce in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una stanza studio (senza finestra) con due letti singoli realizzata nel soggiorno, un bagno finestrato, terrazza abitabile semi coperta e piccola corte con accesso dalla camera. Comoda area parcheggio immersa nel verde antistante l'immobile. Ideale soluzione per casa vacanze per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. Richiesta € 135.000 leggermente trattabili. Contatta subito l'Agenzia Immobiliare IL FARO per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico, in una delle vie più caratteristiche e storiche di La Maddalena, proponiamo appartamento duplex sito al piano 2°, senza ascensore, con una superficie commerciale di circa mq 122. L'appartamento è distribuito su 2 livelli collegati da una elegante scala interna. Al primo livello troviamo un'accogliente zona giorno con finestre panoramiche che regalano una vista incantevole sulla vivace vita del centro, insieme a una cucina indipendente funzionale, ed una ampia camera da letto con bagno di servizio. Salendo al secondo piano dal soggiorno, una comoda scala a vista in legno e ferro battuto porta alle altre 2 camere con secondo servizio. La camera matrimoniale ampia e comoda e la terza camera con letto a castello comunque molto confortevole, entrambe le camere con uscita diretta sulla terrazza coperta con vista sulla Marina di Cala Gavetta. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'assenza totale di spese condominiali; potrete godere della vostra privacy senza costi aggiuntivi mensili! Inoltre, la posizione centrale consente un facile accesso ai negozi locali, ristoranti tipici e alle meravigliose spiagge cristalline che caratterizzano quest'isola paradisiaca. La Maddalena non è solo famosa per le sue splendide acque turchesi ma anche per il suo ricco patrimonio culturale e storico. Potrete passeggiare tra stradine pittoresche e scoprire angoli nascosti pieni di fascino. Questo appartamento rappresenta quindi non solo un'abitazione ideale ma anche un'opportunità unica per vivere appieno tutto ciò che questa località ha da offrire. Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento tipologia Trilocale di 87 mq, sito a pochi passi dalla piazza principale, nel cuore del paese di La Maddalena; una delle località più affascinanti della Sardegna. L'appartamento è realizzato in contesto residenziale di recente costruzione, elegante, curato e tranquillo, sito alla fine della strada chiusa, percorsa solo dai residenti. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno open space comprende: la cucina all'americana ed attrezzata di piano cottura a induzione, forno elettrico incassato e ampi piani lavoro; la sala da pranzo arredata con mobili artigianali dai colori pastello tipici dello stile sardo; dettagli decorativi marini e pareti bianche che esaltano la luce naturale; il soggiorno/sitting, spazio ideale per il relax (confortevole divano e televisore) e che consente l'accesso diretto al comodo balcone, dal quale si gode di vista mare. Questo spazio si presta anche ad ospitare la 3° camera da letto. La zona notte comprende: n. 2 camere di cui una col balcone; disimpegno; n. 2 bagni con doccia (uno senza finestra estrattore). L'impianto di climatizzazione e gli infissi moderni ed efficienti garantiscono il comfort tutto l’anno. L'appartamento è dotato di posto auto coperto, posizionato all'interno dell'autorimessa condominiale avente chiusura a remoto. Le spese condominiali sono contenute (700 euro annui). Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento casa vacanze; data la forte richiesta turistica della zona. La posizione e la vita del quartiere permettono il facile accesso, anche a piedi, ai servizi principali dell’isola come supermercati, ristoranti tipici, banche e porticcioli turistici e alle splendide spiagge raggiungibili in pochi minuti in bici o in auto. Non perdere questa occasione unica! L'appartamento viene venduto inclusa la mobilia presente. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento che combini comfort e posizione strategica, non perdere questa incredibile opportunità nel cuore di La Maddalena! Proponiamo, in esclusiva, un luminoso pentavano di ben 75 mq situato a pochi passi da Piazza Umberto I°. Questo accogliente immobile, recentemente ristrutturato con materiali moderni e di buon gusto, è composto da ampi spazi abitativi, con una generosa zona giorno ideale per intrattenere gli amici o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Le due camere sono dotate di porta finestre sulla spaziosa terrazza vista mare, permettendo alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutte le ore del giorno. Il condominio ha delle spese mensili molto contenute pari a soli 100 euro, consentendoti così di goderti il tuo nuovo spazio senza preoccupazioni finanziarie eccessive. Inoltre, la vicinanza ai servizi essenziali come negozi caratteristici, ristoranti tipici dell'isola e trasporti pubblici rende questo appartamento ancora più desiderabile. La Maddalena è celebre per le sue straordinarie spiagge bianche incastonate tra insenature azzurre; ogni angolo dell’isola regala panorami mozzafiato ed offre l'occasione perfetta per vivere esperienze indimenticabili all'aria aperta. Dalla scoperta dei sentieri naturalistici alla possibilità di praticare sport acquatici come kayak o snorkeling nei fondali cristallini. Inoltre, potrai immergerti nella cultura locale partecipando agli eventi storici che celebrano l'eredità unica dell'isola. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita al tuo futuro appartamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'opportunità unica di possedere un confortevole appartamento quadrilocale situato nel centro dell'isola del paese di La Maddalena. Con una superficie generosa di 91 mq, questa proprietà è ideale per famiglie in cerca di comfort o come investimento turistico. L'immobile si presenta luminoso e spazioso, grazie ad ampie finestre che offrono una vista incantevole sulle caratteristiche stradine del centro storico. Gli ambienti sono ben distribuiti: il soggiorno accogliente invita a momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile, con uscita diretta sulla piccola corte, è ampia e ideale non solo per cucinare, ma anche come area per rilassarsi e vivere momenti in famiglia, offrendo un ambiente versatile per la vita quotidiana. Le due ampie camere da letto garantiscono un riposo rigenerante dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze dell'isola. Il bagno nuovo ristrutturato nel 2024 aggiunge un tocco moderno alla casa ed è dotato delle più recenti finiture. Inoltre, questo appartamento dispone anche di una piccola corte che si affaccia su un'area verde demaniale. La facciata dell'edificio è stata recentemente ristrutturata nel 2025, conferendole un aspetto fresco e curato. Condominio non costituito ma autogestito. Situato in posizione centrale, l'appartamento offre facile accesso a tutti i servizi necessari: potrai trovare ristoranti tipici sardi dalle specialità culinarie irresistibili, negozi locali ricchi di artigianato e mercati vivaci a pochi passi dalla porta d'ingresso. Inoltre, la vicinanza ai porti rende semplicissimo raggiungere le altre meravigliose isole dell'Arcipelago della Maddalena con brevi tragitti in barca. Non perdere l'occasione irripetibile di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo fantastico immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella parte alta del paese di La Maddalena, l'attico in vendita offre una panoramica mozzafiato sulla costa. Con una superficie totale di 116 mq, questa proprietà esclusiva vanta ampi spazi aperti e un'abbondanza di luce naturale che filtra attraverso le finestre panoramiche. L'attico dispone di uno spazioso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio, due camere da letto spaziose, due camere con soffitto spiovente e due bagni finestrati. Gli interni sono ben tenuti e abitabili da subito. La posizione privilegiata dell'immobile permette di godere della tranquillità circostante mentre sono a breve distanza i servizi essenziali come negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, il mare cristallino è facilmente accessibile dalla proprietà attraverso la strada panoramica, rendendo possibile vivere esperienze indimenticabili giornaliere senza dover attraversare il paese. Le caratteristiche distintive includono la terrazza panoramica privata dove gli ospiti possono rilassarsi o intrattenere amici e familiari immersi in magnifiche viste sul paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta veramente un'oasi sopraelevata per coloro che cercano comfort contemporaneo unito alla bellezza senza tempo del luogo. Vi invitiamo ad organizzare rapidamente una visita guidata contattando l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo in una fra le località più belle dell’isola di La Maddalena, località Suareddu, all'interno del Parco Nazionale di La Maddalena. Villa indipendente con splendida Vista Mare in un contesto dominato dal tipico paesaggio sardo, tra rocce granitiche e il verde della macchia mediterranea a circa 1500 dalla spiaggia di Bassa trinità e Monte dell’Arena. La villa costruita nel 1973 su un lotto di terreno di circa 1.830 mq è stata ristrutturata nel 2017 con infissi nuovi, 2 bagni nuovi, riscaldamento caldo/freddo e pannelli solari per acqua calda. La Villa si distribuisce su circa 157 mq su di un unico piano rialzato più taverna di circa 70 mq. (H. mt. 2,20). Internamente al piano superiore si compone di soggiorno con zona Bar/angolo cottura, corridoio, 3 camere da letto e 2 bagni finestrati mentre nella taverna si trova una comoda e ampia cucina con salone, zona pranzo, zona relax con camino in muratura e terzo bagno caratterizzato da inserti di pietra locale. Esternamente una confortevole terrazza coperta rivolta verso il giardino e dalla quale si gode di vista mare e ulteriori 3 zone pavimentate di cui due con vista mare su Cala Spalmatore. Oltre alla Villa un progetto di ampliamento con rustico, indipendente, già edificato, da terminare, che si distribuisce su 60 mq. circa con fantastica vista mare. Ampio parcheggio interno per 2 auto. La villa viene venduta senza arredi. Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio delle spiagge di una delle più belle e vivaci isole del mondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in zona centrale e tranquilla, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro storico del paese di La Maddalena e lontano dalla confusione del centro urbano. L'appartamento, posto al 3° piano no ascensore è libero su 2 lati ed internamente è composto di: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 (due) camere e bagno. Dal soggiorno si accede al piano mansardato con secondo servizio completo di vasca. Esternamente: 3 (tre) comodi balconi. L'immobile è luminoso, funzionale, completo di termosifoni, predisposizione impianto per la caldaia autonoma da posizionare sul balcone, il camino nel soggiorno e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli infissi esterni (tapparelle in pvc) e gli interni (in allumino con doppio vetro) sono in buone condizioni di manutenzione e garantiscono una buona coibentazione termica. Area parcheggio condominiale e posto auto libero. Le spese condominiali sono contenute ad euro 67 euro circa incluso il consumo dell'acqua dell'appartamento. Ottima soluzione da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito. Richiesta euro 175.000,00 ribassato ad euro 168.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato nel cuore di La Maddalena, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione al mare o investire in una soluzione da mettere a reddito. L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale ben curato, caratterizzato da ampi spazi verdi comuni e ingressi luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano su giardini fioriti e ordinati. Sito al 2° piano con ascensore, l'appartamento di circa 55 mq si sviluppa in una zona giorno con angolo cottura e balcone con esposizione a Nord, disimpegno di accesso alla camera da letto anch'essa dotata di loggia e di un bagno finestrato. Di proprietà anche cantina di circa 6 mq e garage di circa 15 mq. La posizione è strategica: a pochi minuti dal porto turistico, dalle spiagge cristalline dell’arcipelago della Maddalena e dai collegamenti con Palau. Le basse spese condominiali (solo 80 euro mensili) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Da ristrutturare internamente secondo i propri gusti ed esigenze, questa proprietà offre grande potenziale per creare uno spazio accogliente oppure generare una rendita sicura tutto l’anno. Ottima opportunità immobiliare al prezzo di € 175.000 trattabili. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it