Nuova Toscana - Arezzo - AR

LOC. MOLINELLI buona viabilità vendesi terreno agricolo mq. 1.860 recintato su cui insistono due fabbricati regolarmente censiti ed accatastati rispettivamente di mq. 15,00 e mq. 28,00 con corrente e acqua (pozzo ml. 30,00) Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RIGUTINO vendesi terratetto indipendente libero sui due lati maggiori del fabbricato disposto su due piani fuori terra con giardino esclusivo mq. 300. Il fabbricato è composto a piano terra (mq. 82 con altezza solai ml. 2,40) da cantine, locale tecnico, lavanderia, centrale termica e bagno ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di realizzo unità indipendente stesso nucleo familiare con posto auto coperto; piano primo appartamento con rifiniture fine anni '70 mq. 73 netti composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, due camere matrimoniali e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LA VERNA/Loc. Dama precedentemente AMA (toponimo di origine etrusca) ml. 700 sul livello del mare ubicato nel Comune di Chiusi della Verna distante circa 3,0 km. da "La Verna" frazione composta da circa 30 famiglie, vendesi terratetto indipendente e libero su quattro lati composto da due appartamenti distinti di mq. 90 l'uno. Appartamento piano rialzato composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura con caminetto, bagno e camera; piano primo soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni; completa la proprietà giardino mq. 600,00 circa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BIBBIENA centrale villetta bifamiliare perfette condizioni con ottime rifiniture mq. 190 su tre livelli con garage mq. 29 piano terra, resede mq. 30 oltre giardino mq. 200 c.a. L'immobile è suddiviso in zona giorno a piano terra/rialzato (mq. 70 lordi) con ingresso soggiorno/pranzo, cucina, bagno e due terrazze; zona notte piano primo (mq. 70) con tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza; piano seminterrato taverna luminosa (mq.70,00 lordi) con un lato totalmente fuori terra possibilità realizzo seconda unità. Impianto fotovoltaico 4 kw e impianto produzione acqua calda sanitaria, impianto di allarme e sorveglianza a distanza, climatizzazione daikin tripla classe a impianto di riscaldamento metano legna e pellet. Classe Energetica: D IPE: 110.05kWh/mq anno

SIENA STRADA DI BELLARIA loc. Pastine di Sopra in contesto naturalistico all'interno di un piccolo borghetto terratetto ottime rifiniture ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali mq. 150 circa distribuiti su tre livelli fuori terra. Il fabbricato è composto a piano terra da doppio ingresso (fronte e retro) con giardino esclusivo, soggiorno con caminetto, angolo cottura, bagno, dispensa e cantina; piano primo due camere e bagno con vasca idromassaggio, piano secondo torretta panoramica con camera e soppalco oltre w.c. Completa la proprietà nr. due posti auto esclusivi. legnaia e nr. 30 olivi a comune posti all'ingresso del borghetto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA GIOTTO via Ristoro luminoso piano terzo ed ultimo no ascensore rifiniture fine anni '80 costruzione 1965 appartamento mq. 130 composto da ampio ingresso, sala, soggiorno, tinello e cucina, due camere matrimoniali, bagno, due terrazze e balcone. A piano interrato cantina oltre soffitta mq. 40 circa al piano sottotetto (collegabile internamente all'appartamento). Possibilità realizzo terza camera Eventuale suddivisione in due unità indipendenti. Classe Energetica: G IPE: 415.60kWh/mq anno

Trattasi di una villa singola, con piscina e campo da tennis immersa nel verde delle colline del basso Casentino a circa 15 minuti dal centro cittadino. L'immobile, adibito a civile abitazione è costituito da un edificio, che una volta venivano definiti "Casini di caccia", che si sviluppa su due piani fuori terra mq. 220 circa oltre mq. 30 porticato/cucina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da un ampio ingresso, una sala, una camera e cucina, oltre ad un servizio igienico ed un piccolo locale sgombero. Il piano è corredato da un ampio porticato chiuso posto sul lato sx dell'immobile della superficie di circa 30 mq, completamente realizzato con struttura lignea e copertura a falda con tegole, che perfettamente si integra con il resto della struttura. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere, un soggiorno ed un bagno; L'impianto elettrico sotto traccia è realizzato in conformità alla normativa vigente all'atto della sua realizzazione. L'impianto di riscaldamento è in pompa di calore, con split in ogni ambiente, inoltre la struttura ha anche un impianto di tipo tradizionale, costituito da caldaia e radiatori. Gli infissi sono a taglio termico, con vetro termico e persiane alla romana. La villa è corredata da un terreno di pertinenza ad uso esclusivo, della superficie di circa 1850 mq.; parte di detto resede è destinata a verde, con alberi di olivo produttivi e camminamenti; su parte del resede citato è ubicata la piscina, con annessi spogliatoio, bagno, sauna locali tecnici e spazi di pertinenza quali solarium e area coperta relax con una cucina. Nella zona a sud del lotto vi è il campo da tennis dotato di illuminazione che abbisogna di manutenzione; inoltre, sempre sul terreno di pertinenza vi è una struttura in muratura destinata a cucina con forno a legna. In una area perimetrale del resede, in zona perfettamente delimitata e protetta, vi è il serbatoio del GPL interrato, in regola con le norme di prevenzione incendi. Adiacente al resede di pertinenza, vi è un terreno della superficie di circa 1.220 mq, coltivato a oliveto, attualmente produttivo. Annesso esterno / Garage categoria C/6 Sul terreno ad ovest, della superficie di circa 900 mq., vi è una struttura in muratura destinata a garage, della superficie catastale di circa 60 mq, di pertinenza della abitazione principale e che è provvista anche di un accesso completamente indipendente da quello della villa. Sull'immobile è in corso lo studio per la trasformazione in civile abitazione. Fotovoltaico Nella zona a sud del terreno infine vi è una tettoia di circa 60 mq, sul quale è posizionato l'impianto fotovoltaico di 6 kW, a servizio dell'intera proprietà. Classe Energetica: G IPE: 235.53kWh/mq anno

RIGUTINO posizione pianeggiante vendesi vecchio podere costituito da nr. 4 fabbricati e da terreno agricolo di ha. 6,00. Da progetto è già previsto il cambio di destinazione d'uso dei fabbricati in civile abitazione, oneri comunali al 50% con possibilità di VENDITA SEPARATA DEI QUTTRO EDIFICI. Attualmente è previsto un primo lotto con colonica mq. 246 annesso con portico mq. 47 e terreno agricolo di pertinenza mq. 2.900,00. Prezzo €. 65.000 Edificio nuovo per unità abitativa su due livelli mq. 93 totali oltre volume mq. 58 (non abitativo ma locale accessorio) con mq. 1.400 terreno. Richiesta €. 50.000,00 Annesso esistente con cambio di destinazione per unità abitativa mq. 81 oltre mq. 38 mansarda e garage mq. 22. Terreno mq. 2.100. €. 95.000,00 comprensivo di Pratica Edilizia fino al rilascio del Permesso di Costruire Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

centro storico via Mazzini mq. 112 palazzo nobiliare terzo ed ultimo piano no ascensore appartamento mq. 87 finemente ristrutturato composto da ingresso disimpegno camera mq. 20 con grande cabina armadio e soppalco soggiorno con caminetto e angolo cottura (mq. 56) bagno w.c.. Appartamento climatizzato con impianti nuovi a norma e cucina inclusa nella vendita. Richiesta €. 280.000,00 Classe Energetica: E IPE: 351.00kWh/mq anno

V. ROMANA (ideale bar pub o bar) affittasi fondo da fine settembre 2025 ottime condizioni, fronte strada con nr. 2 vetrine ottima visibilità mq. 110 circa a piano terra con cucina (canna fumaria) pronta all'uso impianti a norma. Categoria catastale C/1 cl.10 rendita Euro 2.182,65. Garage interrato mq. 23. Richiesta euro 2.000,00/mensili TRATTABILI con arredi e cucina inclusa, se interessati per FONDO COMMERCIALE da adibire ad altri USI PREZZO DA DEFINIRE. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale originale in pietra panoramico con piscina e campo da tennis immerso nel verde delle colline del basso Casentino a circa 15 minuti dal centro cittadino con terreno mq. 6.000 complessivi. L'immobile, adibito a civile abitazione è costituito da un edificio, che una volta venivano definiti "Casini di caccia", che si sviluppa su due piani fuori terra mq. 220 circa oltre mq. 30 porticato/cucina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da un ampio ingresso, una sala, una camera e cucina, oltre ad un servizio igienico ed un piccolo locale sgombero. Il piano è corredato da un ampio porticato chiuso posto sul lato sx dell'immobile della superficie di circa 30 mq, completamente realizzato con struttura lignea e copertura a falda con tegole, che perfettamente si integra con il resto della struttura. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere, un soggiorno ed un bagno; L'impianto elettrico sotto traccia è realizzato in conformità alla normativa vigente all'atto della sua realizzazione. L'impianto di riscaldamento è in pompa di calore, con split in ogni ambiente, inoltre la struttura ha anche un impianto di tipo tradizionale, costituito da caldaia e radiatori. Gli infissi sono a taglio termico, con vetro termico e persiane alla romana. La villa è corredata da un terreno di pertinenza ad uso esclusivo, della superficie di circa 1850 mq.; parte di detto resede è destinata a verde, con alberi di olivo produttivi e camminamenti; su parte del resede citato è ubicata la piscina, con annessi spogliatoio, bagno, sauna locali tecnici e spazi di pertinenza quali solarium e area coperta relax con una cucina. Nella zona a sud del lotto vi è il campo da tennis dotato di illuminazione che abbisogna di manutenzione; inoltre, sempre sul terreno di pertinenza vi è una struttura in muratura destinata a cucina con forno a legna. In una area perimetrale del resede, in zona perfettamente delimitata e protetta, vi è il serbatoio del GPL interrato, in regola con le norme di prevenzione incendi. Adiacente al resede di pertinenza, vi è un terreno della superficie di circa 1.220 mq, coltivato a oliveto, attualmente produttivo. Annesso esterno / Garage categoria C/6 (DEPENDANCE) Sul terreno ad ovest, della superficie di circa 900 mq., vi è una struttura in muratura destinata a garage, della superficie catastale di circa 60 mq, di pertinenza della abitazione principale e che è provvista anche di un accesso completamente indipendente da quello della villa. Sull'immobile è in corso lo studio per la TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE. Fotovoltaico Nella zona a sud del terreno infine vi è una tettoia di circa 60 mq, sul quale è posizionato l'impianto fotovoltaico di 6 kW, a servizio dell'intera proprietà. Gruppo elettrogeno da 10 kw. alimentato a GPL. Classe Energetica: G IPE: 235.53kWh/mq anno

CENTRO STORICO zona via Cavour terratetto in buone condizioni con rifiniture tipiche toscane (travi in legno e pianelle, cotto e scala in pietra) mq. 280 circa commerciali mq. 198 (SUPERFICI NETTE) distribuiti su tre piani fuori terra oltre mansarda. Fronte strada locale pluriuso attualmente adibito a biblioteca e studio con bagno; piano primo con due camere, guardaroba, bagno e ripostiglio; piano secondo disimpegno con accesso a sala da pranzo soggiorno cucina antibagno/bagno; piano mansarda camera di mq. 22 con altezza solaio ml. 3,00 studio bagno. Il fabbricato è stato ristrutturato con la previsione futura di poter ricavare nr. due unità indipendenti con una terza a piano terra (catastale destinazione C/2) per sviluppo attività artigianale o similari. Classe Energetica: G IPE: 220.73kWh/mq anno

Loc. Olmo Sant' Anastasio posizione panoramica Val di Chiana vendesi terratetto collocato in un contesto tre unità immobiliari (l'immobile oggetto di vendita è al centro del fabbricato) entrata indipendente a piano terra con soggiorno, cucinotto, bagno e sala con vista sulla vallata e accesso al terrazzo panoramico; piano primo nr. tre camere e bagno, piano secondo MANSARDA/camera con bagno (mq. 48). Resede e giardino condominiale mq. 800 circa con forno in muratura, cantina e locale lavanderia al piano seminterrato. POSSIBILITA' VENDITA AFFITTO CON RISCATTO (anni 3) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona centrale e tranquilla vendiamo al primo piano senza ascensore di una palazzina d'epoca ben tenuta appartamento di 70 mq con due balconi composto da soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, camera doppia e camera matrimoniale. Completa la proprietà un giardino esclusivo con annesso in mattoni mq. 13,00 di vecchia edificazione. Classe Energetica: non dichiarata

Loc. LE POGGIOLA terratetto ottime rifiniture recente ristrutturazione interna/esterna mq. 130 lordi c.a. su tre livelli oltre ingresso, locale tecnico, vano scala, resede esclusivo, cantina mq. 19 e terrazzo mq. 12,00. La superficie abitativa è composta a piano terra da un locale deposito/cantina con accesso da resede esclusivo, lavanderia con bagno e cucina/taverna con caminetto. Possibilità di creare bi locale indipendente (doppio accesso già esistente) per lo stesso nucleo familiare. Piano primo soggiorno/angolo cottura con accesso al terrazzo di mq. 12,00 circa, vano pluriuso mq. 14,00 e bagno; piano secondo disimpegno con due camere e bagno. Classe Energetica: non dichiarata

Villaggio Belvedere in zona riservata con ottimo affaccio e buona esposizione appartamento pronto da abitare piano primo con ascensore mq. 95 c.a. composto da ingresso con soggiorno, cucina, terrazzo mq. 12 a tasca vivibile come da planimetria allegata, due camere, bagno, ripostiglio, soffitta oltre garage al piano interrato (si accede anche con l'ascensore al piano S1). Impianto termo singolo, condutture bagno e bagno ristrutturati anni '90. Classe Energetica: non dichiarata

PANORAMICO COLLINARE PORZIONE DI CASALE libero su tre lati località San Veriano zona Palazzo del Pero circa 15 km. dalla città fabbricato in pietra totalmente ristrutturato lasciando inalterata la struttura e finiture originali su due piani fuori terra con annesso (C/2 catastale) e terreni agricoli. Il fabbricato principale mq. 125 commerciali circa a piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere e scala di collegamento interna per il piano terra mq. 135 attualmente adibito a cantine, deposito e lavanderia altezze solai variabili tra ml. 2.220/2.40 e 3.40 con possibilità di trasformare in abitazione o creare una seconda unità indipendente oltre soffitta mq. 25 con accessorie superfici mq. 20. Annesso C/2 mq. 97 su due piani e terreni misto seminativo, vigna e oliveto per complessivi mq. 9.350. Classe Energetica: non dichiarata

C. STORICO appartamento con balcone ottime rifiniture C. STORICO Via Oberdan palazzo ottime condizioni di solo due condomini appartamento splendide rifiniture pronto per essere abitato piano secondo composto da ingresso, soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucina e dispensa, disimpegno zona notte con bagno e camera (mq. 32,00; scala interna con accesso al piano superiore composto da disimpegno/studio, camera con terrazza, bagno e soffitta finestrata (altezze ml. 1.60 max. a scendere quota 0 in gronda). La superficie totale dell'appartamento è mq. 146,00 (lordi mq. 191,00) oltre terrazza mq. 5,00 e soffitta mq. 45,00 Classe Energetica: C IPE: 64.58kWh/mq anno

Loc. Rondine vendesi terra tetto libero su 3 lati rifiniture interne inizio anni '80 con garage doppio a piano terra mq. 28 e tavernetta mq. 30. Piano primo si sviluppa la parte abitabile mq. 140 circa composto da soggiorno, tre camere, studio, due bagni e cucina con accesso al terrazzo di mq. 28,00. Soffitte al piano superiore con altro terrazzo di mq. 20 panoramico. Completa la proprietà resede esclusivo di mq. 180 circa recintato. Richiesta €. 175.000,00 tr. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRALISSIMO via G. Garibaldi a ml. 200 da P. zza G. Monaco appartamento piano secondo mq. 44 composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo con affaccio interno. GARAGE mq. 18,00. Possibilità vendita separata, appartamento €. 95.000,00 garage €. 35.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRALISSIMO Via M. Rossi appartamento ottime rifiniture recente ristrutturazione mq. 77 commerciali piano secondo con ascensore composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura con accesso al terrazzo vivibile come si può notare in foto e planimetria, dal corridoio si accede al bagno e due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. Al piano interrato cantina mq. 9,00 circa con accesso secondario a piano tramite rampa retro fabbricato (ideale anche per bici). Classe Energetica: non dichiarata

LOC. VITIANO, nel cuore della Valdichiana tra Arezzo e Cortona, vendesi piccolo borgo buone condizioni composto da nr. 6 unità indipendenti di cui 5 appartamenti ed ex fienile. La superficie lorda è di circa mq. 380 e mq. 320 calpestabili oltre il giardino mq. 600 circa. La struttura si presta per attività di locazione turistica e non, pronta per essere messa a reddito. Tutte le unità sono frazionate catastalmente, arredate e autonome per gli impianti compreso il riscaldamento suddivise come segue: unità 1 (sub 2 p.lla 76) mq. 80 lordi su due livelli unità 2 (sub. 7 p.lla 75) mq. 50 lordi p.terra unità 3 (sub. 4 p.lla 75) mq. 68 tra piano primo e secondo oltre cantina unità 4 (sub. 5 p.lla 75) mq. 60 lordi distribuiti tra p. secondo e sottotetto/mansarda unità 5 (sub. 1 p.lla 76) mq. 65 piano terra/primo e dependance unità 6 piano terra mq. 57. Tutte con soggiorno, cucina, bagno e due camere ad eccezione dell'unità 6 e unità 2 con una sola camera. POSSIBILITA' VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO (2/3 APPARTAMENTI) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

zona CAPPUCCINI/FONTEROSA vicino a tutti i servizi primari vendesi Terratetto indipendente totalmente e finemente ristrutturato compreso cappotto termico mq. 210 distribuiti su due piani abitabili composto da ingresso/sala doppia con caminetto, cucina, tinello, cantina e bagno a piano terra, 2 bagni a piano ammezzato; quattro camere, studio, bagno e balcone a piano primo oltre superfici accessorie quali giardino mq. 80 con legnaia mq. 20 portico mq. 12 e ripostiglio esterno+locale tecnico mq. 16, resede pavimentato mq. 95 con posti auto e soffitta praticabile mq. 95. L'immobile si presta, per la distribuzione interna e la facilità di divisione, ad un doppio uso di studio/abitazione. Classe Energetica: E IPE: 140.80kWh/mq anno

S. DONATO V. A. Vespucci appartamento con buona esposizione mq. 74 piano terzo ed ultimo no ascensore con soffitta mq. 14,00 al piano superiore ottime condizioni abitazione e parte condominiale subito abitabile composto attualmente da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, balcone, terrazzo e garage al piano terra. Impianto termo singolo e aria condizionata. Classe Energetica: G IPE: 435.81kWh/mq anno

Zona via Fiorentina via C. GOLGI appartamento edificato nel 1980 con impianto termo singolo/metano piano secondo con ascensore mq. 125 lordi composto da ingresso con soggiorno doppio e caminetto con accesso a terrazzo coperto mq. 11,00, cucina abitabile con altro terrazzo mq. 5,00, disimpegno zona notte composta da nr. 3 camere e due bagni oltre ripostiglio. Piano seminterrato garage mq. 14,00 e ampio terrazzo condominiale con locale coperto al piano copertura. Richiesta €. 180.000,00 Classe Energetica: D IPE: 87.01kWh/mq anno