Nuova Toscana - Arezzo - AR

Trattasi di una villa singola, con piscina e campo da tennis immersa nel verde delle colline del basso Casentino a circa 15 minuti dal centro cittadino. L'immobile, adibito a civile abitazione è costituito da un edificio, che una volta venivano definiti "Casini di caccia", che si sviluppa su due piani fuori terra mq. 220 circa oltre mq. 30 porticato/cucina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da un ampio ingresso, una sala, una camera e cucina, oltre ad un servizio igienico ed un piccolo locale sgombero. Il piano è corredato da un ampio porticato chiuso posto sul lato sx dell'immobile della superficie di circa 30 mq, completamente realizzato con struttura lignea e copertura a falda con tegole, che perfettamente si integra con il resto della struttura. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere, un soggiorno ed un bagno; L'impianto elettrico sotto traccia è realizzato in conformità alla normativa vigente all'atto della sua realizzazione. L'impianto di riscaldamento è in pompa di calore, con split in ogni ambiente, inoltre la struttura ha anche un impianto di tipo tradizionale, costituito da caldaia e radiatori. Gli infissi sono a taglio termico, con vetro termico e persiane alla romana. La villa è corredata da un terreno di pertinenza ad uso esclusivo, della superficie di circa 1850 mq.; parte di detto resede è destinata a verde, con alberi di olivo produttivi e camminamenti; su parte del resede citato è ubicata la piscina, con annessi spogliatoio, bagno, sauna locali tecnici e spazi di pertinenza quali solarium e area coperta relax con una cucina. Nella zona a sud del lotto vi è il campo da tennis dotato di illuminazione che abbisogna di manutenzione; inoltre, sempre sul terreno di pertinenza vi è una struttura in muratura destinata a cucina con forno a legna. In una area perimetrale del resede, in zona perfettamente delimitata e protetta, vi è il serbatoio del GPL interrato, in regola con le norme di prevenzione incendi. Adiacente al resede di pertinenza, vi è un terreno della superficie di circa 1.220 mq, coltivato a oliveto, attualmente produttivo. Annesso esterno / Garage categoria C/6 Sul terreno ad ovest, della superficie di circa 900 mq., vi è una struttura in muratura destinata a garage, della superficie catastale di circa 60 mq, di pertinenza della abitazione principale e che è provvista anche di un accesso completamente indipendente da quello della villa. Sull'immobile è in corso lo studio per la trasformazione in civile abitazione. Fotovoltaico Nella zona a sud del terreno infine vi è una tettoia di circa 60 mq, sul quale è posizionato l'impianto fotovoltaico di 6 kW, a servizio dell'intera proprietà. Classe Energetica: G IPE: 235.53kWh/mq anno

zona CAPPUCCINI/FONTEROSA vicino a tutti i servizi primari vendesi Terratetto indipendente totalmente e finemente ristrutturato compreso cappotto termico mq. 210 distribuiti su due piani abitabili composto da ingresso/sala doppia con caminetto, cucina, tinello, cantina e bagno a piano terra, 2 bagni a piano ammezzato; quattro camere, studio, bagno e balcone a piano primo oltre superfici accessorie quali giardino mq. 80 con legnaia mq. 20 portico mq. 12 e ripostiglio esterno+locale tecnico mq. 16, resede pavimentato mq. 95 con posti auto e soffitta praticabile mq. 95. L'immobile si presta, per la distribuzione interna e la facilità di divisione, ad un doppio uso di studio/abitazione. Classe Energetica: E IPE: 140.80kWh/mq anno

CENTRALISSIMO zona Poggio del Sole/Prefettura appartamento ottime finiture ULTIMO PIANO (5°) con ascensore mq. 135 oltre veranda chiusa (adibita a lavanderia), balcone mq. 10,00 panoramico, cantina interrata mq. 7,00 e posto auto condominiale ad USO ESCLUSIVO chiuso. L'appartamento è composto da ampio ingresso alla sala doppia luminosissima con balcone, cucina con accesso alla veranda chiusa e ripostiglio, corridoio zona notte con tre camere e due bagni. Aria condizionata, predisposizione impianto di allarme. Classe Energetica: non dichiarata

RIGUTINO vendesi terratetto indipendente libero sui due lati maggiori del fabbricato disposto su due piani fuori terra con giardino esclusivo mq. 300. Il fabbricato è composto a piano terra (mq. 82 con altezza solai ml. 2,40) da cantine, locale tecnico, lavanderia, centrale termica e bagno ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di realizzo unità indipendente stesso nucleo familiare con posto auto coperto; piano primo appartamento con rifiniture fine anni '70 mq. 73 netti composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, due camere matrimoniali e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LOC. VITIANO, nel cuore della Valdichiana tra Arezzo e Cortona, vendesi piccolo borgo buone condizioni composto da nr. 6 unità indipendenti di cui 5 appartamenti ed ex fienile. La superficie lorda è di circa mq. 380 e mq. 320 calpestabili oltre il giardino mq. 600 circa. La struttura si presta per attività di locazione turistica e non, pronta per essere messa a reddito. Tutte le unità sono frazionate catastalmente, arredate e autonome per gli impianti compreso il riscaldamento suddivise come segue: unità 1 (sub 2 p.lla 76) mq. 80 lordi su due livelli unità 2 (sub. 7 p.lla 75) mq. 50 lordi p.terra unità 3 (sub. 4 p.lla 75) mq. 68 tra piano primo e secondo oltre cantina unità 4 (sub. 5 p.lla 75) mq. 60 lordi distribuiti tra p. secondo e sottotetto/mansarda unità 5 (sub. 1 p.lla 76) mq. 65 piano terra/primo e dependance unità 6 piano terra mq. 57. Tutte con soggiorno, cucina, bagno e due camere ad eccezione dell'unità 6 e unità 2 con una sola camera. POSSIBILITA' VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO (2/3 APPARTAMENTI) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIPA DI OLMO vendesi fabbricato indipendente con resede esclusivo. Il terratetto è composto da un fondo a piano terra mq. 84 (attualmente laboratorio categoria catastale C/3) con altezza solai ml. 4,20 oltre magazzino mq. 35 e resede su tre lati mq. 200 circa; a piano primo con accesso da scala esterna appartamento mq. 90 composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AGAZZI Località posizione pianeggiante lungo strada asfalto lotto terreno agricolo recintato mq. 2.100 circa con annesso/volume mq. 39 (non può essere trasformato in civile abitazione) pozzo ml. 8,00 profondità e corrente elettrica. Richiesta €. 40.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Civitella in Val di Chiana nel cuore del borgo antico vendesi terratetto su due livelli con affaccio panoramico sulla Rocca di Civitella Val di Chiana (Forte posto a controllo del territorio di origine longobarda fu costruita tra il VI e VII secolo in questa zona elevata, a cavallo tra la Val d'Ambra e la Valdichiana). Il fabbricato di mq. 130 circa complessivi tra abitazione e fondo a piano terra (ideale come studio o taverna) collegati dall'interno è composto da ingresso, soggiorno con balcone panoramico, due camere, bagno, cucina e ripostiglio oltre locale cantina. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Rondine vendesi terra tetto libero su 3 lati rifiniture interne inizio anni '80 con garage doppio a piano terra mq. 28 e tavernetta mq. 30. Piano primo si sviluppa la parte abitabile mq. 140 circa composto da soggiorno, tre camere, studio, due bagni e cucina con accesso al terrazzo di mq. 28,00. Soffitte al piano superiore con altro terrazzo di mq. 20 panoramico. Completa la proprietà resede esclusivo di mq. 180 circa recintato. Richiesta €. 160.000,00 tr. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona GIOTTO Via Tiepolo appartamento piano primo alto con ascensore inserito all'interno di un area verde e riservata con ottime finiture sia interne (marmo, porte interne realizzate da artigiano, aria condizionata, portoncino blindato recente installazione) che a livello condominiale . L'appartamento è composto da ampio ingresso e soggiorno doppio, cucina, corridoio zona notte con nr. 3 camere e 2 bagni, oltre balconi con affaccio su area verde e garage a piano terra. Classe Energetica: non dichiarata

C. STORICO terratetto in zona riservata pressi porta San Clemente via delle Fosse mq. 110 circa su due piani fuori terra composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile con accesso a loggia coperta e resede esclusivo sul retro del fabbricato con cantina a piano terra (ideale anche come lavanderia); piano primo due camere matrimoniali con nr. due bagni e balcone nella camera principale con accesso da scala interna alla corte privata. Classe Energetica: E IPE: 77.12kWh/mq anno

Loc. PIEVE AL TOPPO zona centrale del paese e riservata con servizi primari a brevissima distanza villetta a schiera facente parte di un complesso di tre unità mq. 200 circa su più livelli. L'immobile è composto da ingresso con giardinetto mq. 30 a piano terra, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, angolo cottura, bagno e terrazzo sul retro del prospetto mq. 22,00; piano primo 3 camere e bagno; piano secondo mansardato vano camera/studio mq. 28,00 con bagno, ripostiglio (mq. 12,00) e terrazzo panoramico mq. 12,00. Completa la proprietà al piano seminterrato con altezza solaio ml. 2,80 garage mq. 50,00 (possibilità realizzo tavernetta in quanto presenti 3 finestre a "bocca di lupo" e canna fumaria) oltre cantina/centrale termica e posto auto coperto. Classe Energetica: E IPE: 18.83kWh/mq anno

ZONA FONTEROSA/CAPPUCCINI in posizione riservata e collegata a tutti i servizi essenziali villa indipendente con giardino distribuita su due piani fuori terra oltre piano seminterrato e mansarda. L'immobile è composto al piano rialzato (mq. 150 circa) da salone triplo luminoso con soggiorno, cucina abitabile e bagno oltre loggiato e balcone; piano primo zona notte (mq. 110) 3 camere, due bagni e ballatoio con vano libreria; piano secondo/mansardato alto (mq. 50,00) con altezze del solaio comprese tra ml. 2,40 a ml. 3,70 uso studio/sala relax adattabile a quarta camera, bagno, ripostiglio e terrazzo mq. 32,00 panoramico sulla collina di Poti. Completa la proprietà locale taverna/cantina al piano seminterrato di mq. 90,00 circa con lavanderia e bagno oltre garage mq. 50,00. Presenti pannelli solari con produzione energia per Kw. 6,0, caldaia metano recente sostituzione, PREDISPOSIZIONE INSTALLAZIONE ASCENSORE, caminetto con riscaldamento ad aria zona giorno e zona notte. L'immobile si presta anche ad una divisione in più unità immobiliari. Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO STORICO zona Porta S. Andrea appartamento ottime rifiniture luminoso mq. 160 c.a. su due livelli piccolo condominio riservato termo singolo. L'appartamento a piano secondo è composto da ingresso con cucina, sala luminosa con balcone, bagno, studio e camera; collegata da scala interna locale sottotetto/mansarda ideale camera/studio oltre w.c. Cantina al piano terra/seminterrato. Classe Energetica: non dichiarata

STAGGIANO Via della Regghia, 47 appartamento come nuovo in contesto condominiale riservato, ottime condizioni mq. 80 su due livelli composto da resede esclusivo con accesso al piano primo all'ingresso/soggiorno con due loggiati coperti sia ad est che ad ovest angolo cottura bagno; piano secondo mansardato due camere con bagno e terrazzo. Completa la proprietà posto auto coperto e cantina con accesso da cancello automatizzato. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Arezzo Antria Gello Casa SINGOLA mq. 130 con GIARDINO privato mq. 1.000 in contesto esclusivo immerso nel bosco posizione riservata e silenziosa, all'interno di un elegante compendio circondato dal verde disposta su due livelli. La proprietà, recentemente ristrutturata e semi arredata con grande gusto, unisce il calore dell'atmosfera toscana al comfort contemporaneo. Al piano terra zona giorno luminosa e accogliente, la cucina perfettamente collegata al PORTICO di mq. 45 (possibilità di parziale chiusura) e al giardino, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Al piano superiore la zona notte con terrazzo panoramico su Arezzo città mq. 27 con due camere e due bagni, offrono comfort e funzionalità anche per gli ospiti. Il contesto è curato e riservato, con PISCINA condominiale inserita armoniosamente nel verde circostante. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione perfetta come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità a pochi minuti da Arezzo, oppure come seconda casa di charme nel cuore della Toscana. Richiesta: € 1.200,00 mensili Classe Energetica: non dichiarata

Arezzo Antria Gello Casa SINGOLA mq. 130 con GIARDINO privato mq. 1.000 in contesto esclusivo immerso nel bosco posizione riservata e silenziosa, all'interno di un elegante compendio circondato dal verde disposta su due livelli. La proprietà, recentemente ristrutturata e semi arredata con grande gusto, unisce il calore dell'atmosfera toscana al comfort contemporaneo. Al piano terra zona giorno luminosa e accogliente, la cucina perfettamente collegata al PORTICO di mq. 45 (possibilità di parziale chiusura) e al giardino, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Al piano superiore la zona notte con terrazzo panoramico su Arezzo città mq. 27 con due camere e due bagni, offrono comfort e funzionalità anche per gli ospiti. Il contesto è curato e riservato, con PISCINA condominiale inserita armoniosamente nel verde circostante. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione perfetta come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità a pochi minuti da Arezzo, oppure come seconda casa di charme nel cuore della Toscana. Richiesta: € 380.000,00 Classe Energetica: non dichiarata

LOC. VENERE nel borgo vecchio caratteristico terratetto in pietra su 3 livelli mq. 140 circa totali tra piano terra, primo e secondo. L'immobile è composto a piano terra (circa 57,00 mq. con h= ml. 2,40) da taverna con caminetto, lavanderia con cantina e bagno; piano primo con accesso da scala esterna (mq. 57,00 con h= ml. 2,85) soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera e bagno; piano secondo camera e studio con ripostiglio mq. 27,00. Classe Energetica: G IPE: 379.94kWh/mq anno