Agenzia Immobiliare Daidone Di Massimo Daidone - Livorno - LI

Euro 15.000 Edicola: in posizione di forte passaggio, edicola con acqua e luce. Opportunità unica a buon prezzo. Suolo pubblico per 500 euro annuali. Attualmente chiusa ma facilmente riavviabile. Da valutare. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Se ci invia un messaggio o una mail, si ricordi di indicare un numero di telefono per essere contattato! Grazie. APE non richiesto. Rif. 3.317 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Euro 140.000 Via Bassa (Pontino): bel fondo commerciale accatastato come C01. L'immobile, da sempre destinato ad uso ristorante, è composto da quattro vani tra loro comunicanti, due bagni con relativo antibagno, una chiostra, un piccolo magazzino e due ripostigli sottoscala. Gli ambienti sono ben tenuti e si presentano in normale stato di manutenzione. Il fondo affaccia sia sulla via Bassa che sulla Via Torretta. Si presta a molteplici impieghi e risulta essere un buon oggetto per un investimento. Il fondo è libero e disponibile. Dalle foto si possono apprezzare le aperture verso l'esterno che lo rendono luminoso e ben arieggiato. La superficie indicata nella visura catastale è di 115 m2. Da vedere. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe G 125,64 kWh/mq. Rif. 3.462 Classe Energetica: G IPE: 125.64kWh/mq anno

Euro 85.000 Piazza Guerrazzi: locato. In esclusiva, presentiamo alla clientela interessata un grazioso appartamento che viene venduto locato con regolare contratto di affitto 4+4. E' composto da ingresso, sala, cucinotto abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e due ripostigli. L'appartamento è collocato al terzo piano di un condominio anteguerra non dotato di ascensore. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia dispone della relativa dichiarazione di conformità. L'impianto idrico è munito di autoclave e serbatoio acqua. Due finestre affacciano direttamente sulla Piazza Guerrazzi, le altre sui cortili interni, garantendo pace e tranquillità. Gli infissi interni e le persiane sono in alluminio, i pavimenti sono in gres di tonalità chiara e i rivestimenti a parete di cucina e bagno sono stati realizzati con mattonelle di tonalità simile a quella dei pavimenti. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 70 mq. Le spese condominiali ammontano a 35 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Le condizioni della nostra residenza sono veramente buone. Come di vede dalle fotografie, l'appartamento non necessita di lavori ed è molto ben tenuto dall'inquilina, una gentile signora con la passione per la pulizia e l'ordine. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 145,57 kWh/mq. Rif. 3.551 NS ESCLUSIVA Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=217232 Classe Energetica: G IPE: 145.57kWh/mq anno

Euro 149.000 Via De Larderel: locato. In esclusiva, presentiamo alla clientela interessata un appartamento disposto su due livelli che viene venduto locato con regolare contratto di affitto 4+4. E' composto da ingresso, sala, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno al primo livello, due camere mansardate, ripostiglio e secondo bagno al secondo livello. I due livelli sono collegati tra lora da una scala a chiocciola. L'appartamento è collocato al terzo piano di un condominio anteguerra non dotato di ascensore. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia dispone della relativa dichiarazione di conformità. Le finestre affacciano direttamente sulla Via De Larderel, le altre sono finestre a tetto, lucernari. Gli infissi interni e le persiane sono in alluminio, i pavimenti sono in gres di tonalità chiara e i rivestimenti a parete di cucina e bagno sono stati realizzati con mattonelle di tonalità simile a quella dei pavimenti. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 111 mq. Le spese condominiali ammontano a 35 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Le condizioni della nostra residenza sono buone. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 139,03 kWh/mq. Rif. 3.556 NS ESCLUSIVA Classe Energetica: F IPE: 139.03kWh/mq anno

Euro 159.000 Piazza della Vittoria: novità! Nostra esclusiva. Nel cuore della città, abbiamo il piacere di presentare un appartamento luminoso e panoramico, situato al terzo piano di un palazzo d'epoca. Il ns appartamento, collocato in un contesto residenziale di qualità, è composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con stufa a pellet installata nel 2018. Disponendo della doppia esposizione, l'appartamento risulta essere molto fresco durante il periodo estivo. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e viene proposto come da ristrutturare. Fanno eccezione le finestre che sono nuove in PVC con doppio vetro e le persiane che sono in alluminio. Le porte interne sono tutte a doppia anta con inserto in vetro. Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di ceramica, diverse tra loro per disegno e formato L'impianto elettrico, l'impiano idrico e l'impianto di riscaldamento sono funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle certificazioni di conformità. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 116 mq. E' un terzo piano senza ascensore. Le spese condominiali ammontano a 50 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, assicurazione, amministrazione, ecc. L'appartamento è libero e quindi facilmente visitabile in qualsiasi momento. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe G 159,51 kWh/mq. Rif. 3.540 Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=219284 Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/f05H45/ Classe Energetica: G IPE: 165.58kWh/mq anno

Euro 265.000 Via Lomi Borgo di Magrignano: In Esclusiva. Situato in un recente piccolo condominio realizzato nell'anno 2011, il ns appartamento si colloca in un contesto residenziale elegante e di qualità. La residenza si affaccia sulla Via Giovanni Lomi e si sviluppa su due livelli. È composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa e ampio balcone, bagno grande con antibagno utilizzato come lavanderia. Al secondo livello, praticabile ma non abitabile, è stata ricavata la zona notte con tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, oltre al secondo bagno. I due livelli sono collegati da una scala realizzata in muratura, poco invadente e architettonicamente ben concepita. A corredo, l'appartamento dispone di un garage di 32 mq di superficie, collocato nel piano seminterrato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas metano e gli ambienti sono tutti climatizzati. Gli impianti sono in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle relative certificazioni di conformità. L'immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione e viene proposto come molto buono. Gl infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro. Sempre in legno le persiane esterne. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccato bianco ad anta liscia. La porta della cucina è una Scrigno a scomparsa. Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di gres di una bella tonalità neutra. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 126 mq, mentre il garage misura 32 mq. Le spese condominiali ammontano a 220 € mensili e comprendono, oltre le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, anche il riscaldamento (i termosifoni sono muniti di termovalvole), il consumo di acqua calda e di acqua fredda. L'appartamento è visitabile in qualsiasi momento, i proprietari si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un buon acquisto, consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe C 58,00 kWh/mq. Nostra Esclusiva. Rif. 3.591 Usa questo link per accedere al sito: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=230045 Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/UzMVWo/ Usa questo link per il video: https://youtu.be/jFlW0jQrURs Classe Energetica: C IPE: 58.00kWh/mq anno

Euro 128.000 Via Nugolaio/Cascina: in esclusiva. Nel Comune di Cascina, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento con ingresso indipendente e giardino davanti e sul retro. La nostra soluzione indipendente si colloca in un piccolo borgo residenziale molto tranquillo e soleggiato. E' composto da giardinetto fronte strada utilizzato anche per parcheggiare l'auto, ingresso diretto in soggiorno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, corridoio utilizzato anche come angolo studio, bagno, un bel cortile parzialmente pavimentato sul retro dell'edificio e ripostiglio. La doppia esposizione a est ed ovest garantisce luminosità e un sano ricambio d'aria Ristrutturato in tempi recenti, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni, con doppi vetri, sono in alluminio così come le persiane. Il portone d'ingresso, praticamente una porta finestra, è munito di persiana metallica di protezione. La porta del bagno è in legno con anta bugnata mentre quella della camera è in legno laccato con inserto in vetro (Meccanismo Scrigno). I pavimenti sono in gres color neutro e la cucina è in muratura. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle certificazioni di conformità. La caldaia è collocata all'esterno ed è stata installata nel 2016. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 55 mq e i due giardini misurano rispettivamente 30 mq quello anteriore e 40 mq quello posteriore. Allo spazio esterno posteriore, accedo direttamente dall'appartamento. Non ci sono spese condominiali. L'appartamento è visitabile in qualsiasi momento, la proprietaria si rende disponibile per le visite con piacere. C'è la possibilità di averlo arredato. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un buon acquisto, consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 214,87 kWh/mq. Rif. 3.594 NS ESCLUSIVA Usa questo link per accedere al sito: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=231948 Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/9X5nwC/ Usa questo link per il video: https://youtu.be/WHQ4127GF5k Classe Energetica: F IPE: 214.87kWh/mq anno

Euro 175.000 Via Maggi: in esclusiva. Il grande appartamento da ristrutturare che proponiamo è collocato in un antico palazzo dell'800. La Via Maggi è una strada che unisce Piazza Cavour con Via Oberdan, una strada con ridotto traffico, discretamente tranquilla. Il ns appartamento è collocato al primo piano, sviluppa 180 mq di superficie catastale ed è composto da ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, soggiorno, loggia verandata, quattro camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è a stufa mentre tutti gli altri impianti, elettrico e idrico sono da rivedere in quanto datati. Gli infissi esterni sono parte in legno e parte in alluminio. Le persiane sono in alluminio colorato in verde. Le porte interne sono tutte in legno. Le pavimentazioni, omogenee in tutti i locali, sono recenti e sono in monocottura color chiaro. La pavimentazione del bagno riprende i colori del rivestimento delle pareti. La superficie catastale complessiva dell'appartamento è di mq 180. Le spese condominiali ammontano a 20 euro mensili e comprendono tutte le consuete voci, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione in quanto il condominio non ha deliberato nessun tipo di intervento. L'appartamento è visitabile in qualsiasi momento, il proprietario si rende disponibile per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un buon acquisto, consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe G 177,16 kWh/mq. Rif. 3.599 Classe Energetica: G IPE: 177.16kWh/mq anno

Euro 390.000 Colognole: in via Le Case, a circa 500 metri dal paese di Colognole, in un piccolo borgo, tranquillo e in posizione dominante, abbiamo il piacere di presentare una soluzione indipendente, ben ristrutturata, disposta su due piani, con porticato, terrazza e giardino di 1.400 m. La nostra casa si sviluppa su due piani ambedue abitabili ed è libera sui quattro lati. Essendo adagiata su lieve collina, i due ingressi di cui dispone, mi permettono di entrare sia dal piano terreno che dal primo piano. Un cancello carrabile permette di accedere, anche con più auto, alla zona riservata al parcheggio. La superficie catastale della casa indicata nella visura è di 180 mq. Il giardino, completamente recintato, misura complessivamente circa 1.400 mq di superficie, è dotato di pozzo ed è piantumato con siepi, ulivi e qualche albero da frutto. Una casina di legno di 15 m2, urbanisticamente conforme, è utilizzata come ricovero attrezzi ed è posta al centro del giardino. A pochi metri dal porticato sono state realizzate le fondazioni per la costruzione di una piscina. I nuovi proprietari, ottenute le autorizzazioni comunali necessarie, potranno ultimarne la struttura. Spostando la nostra attenzione all'immobile, vediamo che il piano terreno è riservato alla zona giorno, dove trovo il porticato, l'ingresso nella sala da pranzo che è tutt'uno con il soggiorno, una grande dispensa, il primo bagno e la cucina. Una scala in linea, in ferro e legno, mi permette di raggiungere il primo piano dove trovo il secondo ingresso, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e una con camino, la lavanderia, il secondo bagno e una fantastica terrazza da cui apprezzo un bel panorama. Gli impianti sono certificati, il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono climatizzati. In sala e nella camera padronale abbiamo anche il camino. I pavimenti sono tutti in cotto, a parte nelle due camere e nel corridoio del primo piano in cui sono stati realizzati in parquet. Le porte sono tutte in legno e le finestre, molto belle, tutte in legno con vetro camera. Ogni apertura è munita di inferriate di protezione. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche, in questo momento particolare del mercato e soprattutto per la qualità della ristrutturazione eseguita, spunta prezzi decisamente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 182,52 kWh/mq. Rif. 3.608. Per accedere al virtual tour, usa questo link: https://viewer.realisti.co/f AaXz/ Per ecceder al video, usa questo link: https://youtu.be/Nekc6tRcffc Classe Energetica: G IPE: 182.52kWh/mq anno

Euro 38.000 Via Garibaldi: fondo commerciale affittato a 380 euro mensili, composto da ingresso, ampio vano, antibagno e bagno. L'immobile sviluppa circa 35 mq di superficie utile. Le condizioni del fondo sono buone ed è disponibile per le visite. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 256,88 kWh/mq. Rif. 3.593. IN ESCLUSIVA. Classe Energetica: F IPE: 256.88kWh/mq anno

Euro 83.000 Via della Campana: In Esclusiva. Abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento collocato al secondo piano di un piccolo condominio anteguerra. La nostra soluzione abitativa si colloca in un contesto popolare ma molto caratteristico. È composto da ingresso, soggiorno, cucinotto abitabile, camera matrimoniale, studio o camera singola, bagno con finestra e ripostiglio. Ristrutturato in tempi recenti, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e le persiane di color verde sempre in alluminio. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono in legno laccate bianche con inserti in vetro. I pavimenti sono in gres color neutro in tutto l'appartamento, fatta eccezione per la camera matrimoniale dove è stato posato un bel parquet in noce. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione. La caldaia è collocata all'interno del ripostiglio ed è munita della dichiarazione di conformità. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 63 mq e le spese condominiali ammontano a € 15 mensili. Nella sua complessità l'appartamento è luminoso e ben areato, lontano da inquinamenti acustici. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un acquisto consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 232,81 kWh/mq. Rif. 3.589 Usa questo link per accedere al sito: Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/VdG6uz/ Classe Energetica: G IPE: 229.81kWh/mq anno

Euro 220.000 Via delle Colline: nel complesso dell'Interporto Toscano Amerigo Vespucci, proponiamo nel condominio di recente costruzione Palazzo Vespucci, un appartamento uso ufficio. Sito al secondo piano con ascensore, l'ufficio che offriamo si presenta in ottime condizioni, è ben esposto e molto luminoso. La superficie catastale dell'appartamento è di 125 mq. Dispone di due posti auto collocati nel piazzale antistante l'ingresso principale. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è già libero e disponibile. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 186,48 kWh/mq. Rif. 3.613 Per accedere al Virtual Tour, usa questo link: https://viewer.realisti.co/8 49Hr/ Per accedere al sito, usa questo link: Per accedere al video, usa questo link: https://youtu.be/AOs2Qq7MPJw Classe Energetica: F IPE: 186.48kWh/mq anno

Euro 395.000 Via della Prugnoliccia Montenero: bella ed elegante soluzione in villa, composta da piano terreno, primo piano, mansarda, grande giardino, garage e posti auto. La località di Montenero è sempre stata molto apprezzata dal mercato immobiliare della nostra città in quanto zona residenziale per eccellenza. Arrivando da Via della Prugnoliccia, posso accedere al contesto in cui la nostra porzione di villa si trova, da un cancellino pedonale o da un altro cancello carrabile che mi permette di raggiungere il garage e i posti auto. La residenza che ci pregiamo presentare, si sviluppa su due piani oltre alla mansarda. Per accedervi, passo direttamente dal giardino e percorrendo i due vialetti pavimentati in cotto, raggiungo l'ingresso principale e l'ingresso secondario che mi permette di entrare direttamente in cucina. Il vialetto che percorro per giungere al portone principale è coperto da una struttura lignea che consente di vivere comodamente l'ambiente esterno anche in caso di maltempo. Attraversando la soglia della nostra residenza, al piano terreno, trovo subito la sala. Tramite un disimpegno, posso accedere alla cucina, al bagno e alla scala, rivestita in pietra serena, che mi permetterà di salire al piano superiore. Al primo piano superiore trovo l'angolo studio, la camera matrimoniale e il secondo bagno. Continuando sulla scala raggiungo il piano mansardato, che ha altezze che variano da un massimo di 2,40 m ad un minimo 1,55 m. Attualmente i locali della mansarda sono definiti "locali praticabili ma non abitabili". Gli ambienti che stiamo descrivendo sono stati perfettamente ristrutturati e curati dalla proprietaria, ambienti a cui dedica attenzione e passione. Il giardino è tenuto a prato ed in una zona più riservata è stato ricavato un piccolo ma comodo solarium con doccia. Alte e belle siepi in alloro e un bel muro di cinta demarcano i confini con i vicini, garantendo privacy e barriera visiva. Al centro del giardino è piantumato un bel pino. La residenza, in tutto, misura 104 mq catastali senza considerare la superficie dell giardino e quella dei vialetti. Il garage, al piano seminterrat, misura 16 m2. Le spese condominiali ammontano a € 70 mensili. La residenza è in buonissimo stato di manutenzione ed è di gradevole architettura. Gli interni sono perfetti così come gli esterni. Dispone di impianto termico autonomo con impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori. Tutti gli altri impianti, elettrico, idrico e tubazione gas dispongono delle relative certificazioni di conformità risalenti al periodo della loro installazione. Gli infissi esterni sono tutti in Douglas laccato bianco mentre le persiane, in legno e PVC, sono in verde. Le finestre sono tutte con vetro camera. Il portone d'ingresso è in legno massiccio ed è blindato. Le porte interne sono tutte in legno di noce. Le pavimentazioni sono in parquet di iroko sia al piano terreno che al primo piano. La mansarda è pavimentata con mattonelle in gres di tonalità chiara. I rivestimenti delle pareti dei bagni sono in ceramica di colore neutro. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. La residenza è occupata dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 296,65 kWh/mq. Rif. 3.602 Classe Energetica: G IPE: 296.65kWh/mq anno

Euro 345.000 Via Cosimo Del Fante: in suggestivo palazzo dell'800, proponiamo un prestigioso e particolare appartamento d'artista, dove la proprietaria ha applicato il proprio estro creativo, realizzando una casa dal fascino fuori dall'ordinario. La residenza è per chi è alla ricerca di una casa elegante ed importante, per chi è alla ricerca di quella casa che ha la forza di saper catturare la tua attenzione, ma con grazia e senza stancarti mai. Via Cosimo Del Fante è una strada collocata tra gli Scali Bettarini e via Gherardi del Testa. L'appartamento dispone di un grande garage in affitto in Via dei Cavalieri, garage in grado di accogliere comodamente due auto. L'immobile, ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo/freddo nelle camere e in cucina, camino, forno a legna, vasca idromassaggio e pavimentazioni in cotto e legno. Collocato al piano primo di questo bel palazzo dell'800, il ns appartamento si compone di un importante ingresso, una sala doppia messa in comunicazione con la cucina, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, tre bagni e ripostiglio. Vista l'altezza dei soffitti (4,65 mt) sono stati realizzati tre soppalchi, il primo, regolarmente accatastato è utilizzato come guardaroba, gli altri due, soppalchi d'arredo, sono stati impiegati rispettivamente come quarta camera da letto il secondo e come studio il terzo. Le finestre sono in PVC con doppi vetri antirumore, le persiane sono in alluminio e le porte interne in legno laccate in bianco. La superficie catastale dell'appartamento è di 175 m2. Gli impianti elettrico e di riscaldamento dispongono delle relative certificazioni di conformità. La residenza è occupata dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. Prima di prenotare un appuntamento si prega vivamente di osservare la planimetria e la presentazione video/fotografica per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Ci contatti per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618 in quanto non rispondiamo alle e mail. Classe G 158,8 kWh/mq. Rif. 3.621. Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/T11TLi/ Classe Energetica: G IPE: 157.80kWh/mq anno

Euro 115.000 Viale Carducci: In Esclusiva. Abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento, situato al piano terreno rialzato di un bellissimo palazzo d'epoca. ll ns appartamento si colloca in un contesto residenziale e signorile. Il palazzo è molto ben curato e munito di ascensore. Il vano scale è luminoso e l'androne, con le sue colonne e le finiture in marmo, è molto elegante. Degno di nota il portone in legno massiccio. L'appartamento è composto da ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, balcone, spazio esterno attrezzato e pavimentato, disimpegno giorno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, armadi a muro e soppalco d'arredo. Ristrutturato in tempi recenti, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono quelli dell'epoca, in legno con persiane i legno. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno ad anta liscia. I pavimenti sono in parquet di noce e sono molto ben tenuti. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle certificazioni di conformità depositate presso l'Amministrazione Comunale. La caldaia è collocata all'esterno ed è munita di canna fumaria propria. Allo spazio esterno, circa 12 mq, accedo dal terrazzo. Il soppalco d'arredo che si affaccia sul soggiorno, non è conforme urbanisticamente. Verrà rimosso a richiesta della persona interessata al'acquisto. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 55 mq. Le spese condominiali ammontano a 20 euro mensili. L'appartamento è già libero e quindi visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 168,8 kWh/mq. Rif. 3.568 Usa questo link per accedere al sito: Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/1PxmV9/ Usa questo link per il video: Classe Energetica: F IPE: 166.80kWh/mq anno

Euro 120.000 Viale Carducci: presentiamo con piacere un appartamento, libero su tre lati, situato al piano secondo con ascensore di un bel palazzo degli anni '30. La nostra residenza si colloca in un contesto silenzioso e decisamente tranquillo. Il palazzo, munito di ascensore, si trova all'interno di un cortile raggiungibile attrverso un cancello elettrificato, direttamente dal controviale a nord del Viale Carducci. All'interno di questo cortile, abbiamo il posto auto assegnato e posti per bici e moto. Caratteristica unica è la disposizione a stella dei vari ambienti. Infatti, dall'ingresso, posso raggiungere tutte le stanze, ottimizzando i collegamenti e riducendo al massimo gli spazi impiegati in corridoi e disimpegni. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto (una matrimoniale e una media), armadio a muro e bagno. Il soggiorno e il cucinotto possono diventare un ambiente unico. La tripla esposizione garantisce ventilazione e veloce ricambio d'aria. L'appartamento si presenta in medie condizioni di manutenzione e viene propostro come da ristrutturare e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Buone le condizioni del condominio che da poco ha affrontato la ristrutturazione totale del tetto. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con zanzariere e doppio vetro. Le persiane sono in alluminio di color verde. Il portone d'ingresso è in legno massiccio e le porte interne sono tutte in legno massiccio laccato bianco. I pavimenti sono in graniglia di marmo a grana grossa e sono in buone condizioni. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono di vecchia fattura e sicuramente da rivedere. La caldaia è collocata all'interno del cucinotto. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 80 mq. Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili. L'appartamento è già libero e quindi visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Il prezzo non è trattabile. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 136,40 kWh/mq. Rif. 3.592 Usa questo link per accedere al sito: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=230115 Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/38TbXh/ Usa questo link per il video: https://youtu.be/ GAbxrVzk8 Classe Energetica: G IPE: 136.40kWh/mq anno

Euro 189.000 Via Mastacchi: IN ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Fiorentina/Sorgenti, tra via Marco Mastacchi e via Provinciale Pisana, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento dotato di garage. Situato al terzo piano di un recente piccolo condominio non munito di ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito. La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con comoda veranda, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno con finestra, bagnetto di servizio, armadio a muro, ripostiglio e garage. Rimanendo libero su tre lati e disponendo della tripla esposizione, l'appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento centralizzato e condizionatori. Costruito nel 1966 e ristrutturato completamente in tempi recenti, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio bianco con vetro camera e all'esterno troviamo avvolgibili in PVC. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno, in parte con inserti in vetro e in parte con anta liscia. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di color grigio chiaro. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia nuova in fase di installazione. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 106 mq. Le spese condominiali ammontano a 135 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. L'appartamento è libero e quindi visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Il prezzo è poco trattabile. Un dettaglio importante, l'appartamento viene venduto in parte arredato, arredo che viene considerato in omaggio e non scomputabile dal prezzo richiesto. In conclusione, un buon acquisto, consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 182,52 kWh/mq. Rif. 3.606. NS ESCLUSIVA Per accedere al virtual tour, usa questo link: https://viewer.realisti.co/6AdV6j/ Per accedere al video, usa questo link: https://youtu.be/UnY8rsTbloQ Classe Energetica: G IPE: 182.52kWh/mq anno

Euro 90.000 Via del Mandorlo: presentiamo con piacere un grazioso appartamento, attualmente locato con contratto in scadenza 2025. Il nostro immobile si colloca al terzo piano di un piccolo condomino edificato negli anni '60 non munito di ascensore. La zona è tranquilla e silenziosa. L'appartamento, libero su tre lati, è composto da ingresso, soggiorno con due finestre, cucinotto abitabile, veranda, camera da letto e bagno finestrato. Le condizioni dell'appartamento sono buone. Gli infissi esterni sono nuovi in PVC con vetro camera. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione. La caldaia è stata sostituita da poco. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 65 mq. Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria Classe Energetica: F IPE: 196.50kWh/mq anno

Euro 790.000 Via Aloisi: In Esclusiva. Bella ed elegante soluzione in bifamiliare composta da piano seminterrato, piano terra, piano primo, piano sottotetto, garage e grande giardino. Il Villino, così viene definita catastalmente questa tipologia di fabbricato, edificato nel 1980, gode di una luminosità veramente particolare. L'ubicazione di Via Aloisi è sempre stata molto apprezzata dal mercato immobiliare, proprio per la tipologia di insediamenti residenziali con caratteristiche di indipendenza, dotate di ampi spazi esterni e a bassissima densità di traffico veicolare. L'immobile si sviluppa su due piani oltre al sottotetto ed è costituito da quattro appartamenti distinti. Iniziando la nostra visita, potremmo cominciare con l'accesso dall'esterno, dove trovo il cancellino pedonale e il cancello carrabile che tramite un percorso pavimentato mi permette di raggiungere il garage e i posti auto all'aperto. Il primo appartamento, che occupa il piano sottotetto, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Il secondo, è composto da soggiorno, cucinotto abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Il terzo appartamento, che si sviluppa su due livelli, è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia terrazza e bagno al primo livello, altro soggiorno, due camere e altro servizio al secondo livello. Il quarto appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, altre due camere ricavate dalla realizzazione di due soppalchi e bagno. Un'altra terrazza abitabile è raggiungibile dal giardino. Il giardino complessivamente sviluppa 1700 mq. E' tenuto a prato ed è ricco di alberi di alto fusto. Il Villino, in tutto, misura 500 mq catastali oltre giardino e terrazze. Ovviamente, basse spese condominiali. La residenza è in buonissimo stato di manutenzione ed è di gradevole architettura. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. I termosifoni, in alluminio, trovano collocazione in ogni locale. Tutti gli impianti, allarme, riscaldamento, elettrico, idrico e tubazione gas sono funzionanti e dispongono delle relative certificazioni di conformità risalenti al periodo della loro installazione. La residenza è occupata dai proprietari, che si rendono disponibili per le visite delle persone veramente interessate, con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 177,71 kWh/mq. Rif. 3.566 Classe Energetica: F IPE: 177.71kWh/mq anno

Euro 105.000 Via Mastacchi: IN ESCLUSIVA. Primo piano e ultimo di palazzina composta da soli due appartamenti. La nostra soluzione semi indipendente si colloca in un contesto popolare ma gradevole. È composto da ingresso, sala con camino, cucinotto, tinello, balconcino, camera da letto, stanza di passaggio, bagno e grande cantina. Si presenta in medie condizioni di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio e parte in legno, tutti comunque con doppio vetro. Le persiane, di color verde, sempre in alluminio. Il portone d'ingresso è in legno così come tutte le porte interne. I pavimenti sono tutti in graniglia di colore chiaro. L'impianto elettrico, l'impianto idrico sono perfettamente funzionanti ma non dispongono delle certificazioni di conformità in quanto di vecchia realizzazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 115 mq e la cantina misura 18 mq. Non ci sono spese condominiali. È già libero e quindi visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 149,6 kWh/mq. Rif. 3.610 Per accedere al Virtual Tour, usa questo link: https://viewer.realisti.co/DpxAL0/ Per accedere al video, usa questo link: https://youtu.be/CSdlijYpYXk Per accedere al sito, usa questo link: https://immobiliaredaidone.com/immobile/appartamento vendita livorno 240531/ Classe Energetica: G IPE: 149.60kWh/mq anno

Euro 530.000 Porta a Terra Villa Fiorita: in Esclusiva condivisa con MJM Immobiliare. Abbiamo il piacere di proporre questa splendida porzione di villetta bifamiliare. La posizione privilegiata in cui è collocata rispetto alle altre villette, garantisce una bella esposizione e una luminosità poco comune. L'intera struttura è circondata su tre lati dal giardino, che sviluppa complessivamente circa 200 mq. All'interno del giardino trovo il posto auto con cancello carrabile, il pozzo, l'impianto di annaffiatura automatica, il gazebo in legno, la tettoia bioclimatica e la loggia d'ingresso. La residenza si sviluppa su due piani abitabili ed è munita di taverna con scannafosso perimetrale. Il portoncino d'ingresso mi permette di entrare direttamente nella zona giorno, di ampia metratura, dotata di camino. La cucina, abitabile, si affaccia sulla parte posteriore del giardino tramite una bella veranda dalle ampie dimensioni. Sempre al piano terreno ho il bagno e uno studio/cabina armadio con porta finestra. Al primo piano, che raggiungo salendo una bella scala in linea a doppia rampa, trovo due camere matrimoniali e una media, il secondo bagno e una bella terrazza di 18 mq che affaccia sul giardino sottostante. La terrazza è munita di pila e pergotenda. (La pergotenda è un sistema brevettato di copertura scorrevole a impacchettamento che coniuga materiali innovativi, tecnologie d'avanguardia e design). Scendendo nella taverna, abbiamo un ampio spazio attualmente adibito a palestra, una stanza da destinare agli usi più disparati, il terzo bagno e la lavanderia. La taverna è munita di canna fumaria. Lo scannafosso, in parte illuminato da vetrate calpestabili, garantisce l'isolamento termico e la salubrità degli ambienti interrati. Le condizioni della villetta sono eccellenti. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, inferriate antintrusione, impianto di allarme, impianto elettrico e impianto distribuzione gas muniti delle attestazioni di conformità. Importante, il primo piano è munito del certificato di abitabilità rilasciata dalle autorità preposte al rilascio. Le spese condominiali sono presenti esclusivamente per la manutenzione e l'illuminazione del vialetto d'accesso in comune con le altre villette. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di leggere le caratteristiche su elencate e osservare il materiale fotografico e la planimetria a corredo per valutare con attenzione l'oggetto e confrontarlo con le proprie esigenze e gusto. Classe E 116,67 kWh/mq. Rif. 3.640 In ESCLUSIVA con MJM Immobiliare. Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/OmuRbl/ Per il video usare questo link: https://youtu.be/urcbZWkqR o Classe Energetica: E IPE: 116.67kWh/mq anno

Euro 180.000 Via Ugo Foscolo: vera occasione. In zona stazione, in una della strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quarto piano di un condominio degli anni '60, un appartamento comodo e ben esposto. La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno con zona lavanderia, veranda, bella cantina e posto auto assegnato. L'appartamento, che si colloca al quarto piano, risulta essere molto luminoso e ben arieggiato. Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto. La copertura del palazzo è piana e vi è la possibilità di utilizzarla per stesa del bucato (come si vede nelle foto). I pavimenti sono quelli degli anni '60 in mattonelle di graniglia e ceramica. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e gli avvolgibili sono in PVC. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è demandata ad uno scaldabagno a gas. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della relativa certificazione di conformità. L'appartamento dispone anche di impianto di aria condizionata. In merito alle certificazioni di conformità, si specifica che, attualmente il fabbricato è oggetto di intervento di riqualificazione energetica in Ecobonus 110%. L'intervento riguarderà la coibentazione delle facciate e del tetto. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 118 mq. Le spese condominiali ammontano a 170 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acconto sui consumi dell'acqua, ascensore, ecc. L'appartamento è libero e quindi facilmente visitabile in qualsiasi momento. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Si fa presente che sull'appartamento esiste un diritto di prelazione da parte del Comune di Livorno, diritto che molto difficilmente sarà esercitato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe D 150,31 kWh/mq. Rif. 3.581 Per acceder al virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/xe4qPX/ Per accedere al sito, usare questo link: https://immobiliaredaidone.com/immobile/appartamento vendita livorno 228141/ Per accedere al video, usare questo link: https://youtu.be/N3evvM2b0tY Classe Energetica: D IPE: 150.31kWh/mq anno

Euro 60.000 Via Sgarallino (Zola): bel fondo commerciale ristrutturato con gusto, composto da un ampio vano con due vetrine, antibagno e bagno. Collocato in zona via Zola, il nostro immobile è attualmente affittato ad una attività di parruchiera con scadenza contrattuale nel 2026. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e l'impianto elettrico dispone della sua dichiarazione di rispondenza alle norme vigenti al momento della sua realizzazione. Le spese condominiali sono minime ed è facile il parcheggio. La superficie indicata nella visura catastale è di 46 mq. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 259,04 kWh/mq. Rif. 3.595 Classe Energetica: F IPE: 259.04kWh/mq anno

Euro 490.000 Ospedale: in Esclusiva. Abbiamo il piacere di proporre questa splendida villetta a schiera libera su tre lati. La posizione privilegiata in cui è collocata rispetto alle altre unità immobiliari, garantisce una bella esposizione, una luminosità poco comune e una tranquillità assoluta. L'intera struttura, finita di costruire nel 2019, è circondata su tre lati dal parco condominiale tenuto a prato e ad alberi d'alto fusto. La residenza si sviluppa su due livelli oltre alla taverna e al garage che sono parzialmente interrati. Dal cancello, attraversando un piccolo giardino, arrivo al portoncino d'ingresso che mi permette di accedere direttamente alla zona giorno di ampia metratura. La cucina, abitabile, si affaccia sulla parte posteriore della villetta dove troviamo una bella terrazza di 30 mq. Sempre al piano terreno ho il primo bagno e l'accesso alla scala in linea a doppia rampa che mi permette di salire al piano superiore e di scendere al livello seminterrato. Al primo piano trovo due camere da letto (una di queste, molto grande, è stata realizzata unendo due camere), la cabina armadio, il secondo bagno, un balcone e un comodo ripostiglio. Scendendo nella taverna, abbiamo un ampio spazio attualmente adibito a sala musica/video, la lavanderia e l'accesso interno al garage doppio. Le condizioni della villetta sono eccellenti. Dispone di una impiantistica di prim'ordine tra cui impianto fotovoltaico, impianto solare per produzione acqua calda, climatizzazione, caldaia con accumulo solare, desalinizzatore, allarme, impianto irrigazione, lucernario VELUX automatizzato, porte scorrevoli RIMADESIO, tenda terrazza motorizzata, ecc. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di leggere le caratteristiche su elencate e osservare il materiale fotografico e la planimetria a corredo per valutare con attenzione l'oggetto e confrontarlo con le proprie esigenze e gusto. Ottima la classe energetica che colloca l'immobile in Classe A1 con IPE 49,20 kWh/mq. Rif. 3.642 In ESCLUSIVA. Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/a76345/ Classe Energetica: A1 IPE: 49.20kWh/mq anno

Euro 220.000 Via di Salviano: Presentiamo con piacere un appartamento situato al piano alto, di un bel palazzo degli anni '70 munito di ascensore. La nostra residenza si colloca in un contesto silenzioso e decisamente tranquillo con traffico esclusivamente locale. Il palazzo, munito di ascensore, si presenta in ottime condizioni e beneficia di un panorama e di una luminosità veramente unica. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina tinello, balcone verandato, tre camere da letto, bagno con finestra, balcone panoramico e armadio a muro. Essendo una costruzione in cemento armato, le tramezzature che dividono i vari ambienti sono abbattibili, rendendo possibile la creazione di un open space o la modifica delle disposizioni interne secondo le proprie necessità e secondo il proprio gusto. La doppia esposizione garantisce ventilazione e veloce ricambio d'aria. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica fatta esclusione per una camera che ha il pavimento in graniglia. Gli infissi esterni sono muniti di doppio vetro e gli avvolgibili in PVC. Le porte, tutte in noce nazionale, sono ad anta piena e qualcuna con inserti in vetro. L'impianto elettrico e l'impianto idrico sono perfettamente funzionanti ma privi di certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e i termosifoni sono muniti di termo valvole. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 112 mq. Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili che comprendono anche il riscaldamento e il consumo d'acqua. L'appartamento è occupato dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Tutto si può rinnovare in una casa ma la sua ubicazione e la sua vista rimangono. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 122,04 kWh/mq. Rif. 3.631 Per accedere al virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/qfrbjp/ Per accedere al video usare questo link: https://youtu.be/h8f8D3gKYLA Classe Energetica: F IPE: 122.04kWh/mq anno