Villette a schiera Bologna

Borgo Panigale villette di nuova costruzione Trattiamo la vendita di un intervento di n°10 villette situato in piena città, ma all’interno di un borgo incastonato in un’ampia area verde che tale rimarrà; in zona riservata e silenziosa, vicinissima a tutti i servizi ( a piedi) e il nuovo tram veloce che porterà in centro città in pochi minuti. Le costruzioni sono realizzate in classe A4 con struttura antisismica in bioedilizia, isolamento acustico, isolamento termico e fonti di energia alternativa in quanto dotate di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Ogni villetta inoltre è dotata di cisterna per la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. Composizione: al piano terra troviamo un ingresso giorno con grandi vetrate che girano tutte intorno ad patio interno incantevole, cucina, zona living, giardino bagno ospiti e un garage. Con comoda scala si raggiunge il primo piano dove troviamo ingresso con accesso alle tre camere di cui una con cabina armadio e/o bagno e terrazzo. All’esterno del borgo verranno realizzati diversi posti auto dedicati. Affrettati a prenotare la tua nuova villa per avere la possibilità di effettuare a costo ZERO personalizzazione degli ambienti e degli impianti. Prezzi a partire da € 560.000 Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e la modalità di pagamento personalizzabili. CONTATTACI ALLO 051.728890 E VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A soli tre minuti dal centro di Calderino, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, caratterizzata da ampi spazi sia interni sia esterni, una vista aperta sulla vallata e una recente ristrutturazione che ha portato questo immobile in classe A2! Si accede direttamente all’abitazione attraverso il cortile privato, entrando in un ampio e luminoso soggiorno grazie all’affaccio sul terrazzo di pertinenza; troviamo un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da un bagno finestrato, una cabina armadio, tre camere da letto, di cui una con bagno e terrazzo privato. Il piano seminterrato troviamo una grande zona soggiorno pranzo con accesso diretto al giardino privato, che comprende anche un comodo lastrico solare di circa 60 mq, ideale per un utilizzo pratico e funzionale. Completano il piano una lavanderia, un bagno e un’ampia cantina, utile e versatile. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione importante nel 2022, che ha incluso l’installazione di un impianto fotovoltaico da circa 10 kW con doppio sistema di accumulo, colonnina di ricarica per auto elettrica, split, pompa di calore, infissi in triplo vetro, scuri nuovi, tende parasole, impianti, ecc... Questi interventi contribuiscono a garantire un elevato e significativo risparmio sui costi energetici. Completano l’immobile un Garage singolo e un comodo posto auto scoperto all’interno della proprietà. RICHIESTA € 440.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Emilia in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, porzione di casa con ingresso indipendente composta da piano terra: soggiorno, cucina abitabile, cantina/garage e ripostiglio nel sottoscala dotato di attacchi per la lavatrice e scarichi per un eventuale bagno; piano primo: disimpegno notte, due camere e bagno con doccia. Sottotetto ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAGGIO MONTANO S. Maria Villiana, (CD/V205) nel centro del paese, porzione di fabbricato indipendente, disposta su tre livelli con al piano terra ingresso e vano scala, cucina abitabile, soggiorno con ampio terrazzo e bagno; al P.primo due camere e bagno; al P. seminterrato, due garage, cantina e ripostiglio. Giardino e corte di proprietà. Parzialmente arredata. (APE richiesto) €.85.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: locale commerciale di 80 mq su unico livello con due ampie vetrine fronte strada attualmente così composto: due vani separati (mq. 20 sala giochi + mq. 60 bar) ma con la possibilità di crearne uno unico tre bagni tutti finestrati di cui uno per persone disabili e piccolo magazzino/ripostiglio/dispensa. CARATTERISTICHE: il locale commerciale è ben tenuto internamente ed esternamente con punti acqua e pavimenti in gres: è stato fino a poco tempo fa locato a bar/tavola fredda e annessa sala giochi. Ora si presenta libero è può essere adattato a diversi settori merceologici: ambulatorio con sala di attesa, bar/tavola fredda con tavoli interni ed esterni, negozio, ufficio oppure centro estetico. In un'ottica di risparmio energetico l'attuale proprietà sta trasformando il riscaldamento centralizzato in autonomo. CONTESTO: al piano terra fronte strada di forte passaggio, adiacente alle principali arterie stradali della città in pieno quartiere Bolognina in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi, locali, uffici ed altre attività commerciali e mercati rionali. Ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram in via di realizzazione nella vicina Piazza dell'Unità e non lontano dalla stazione FS e relativo People Mover per i collegamenti aeroportuali. COMMENTO: ottima opportunità per qualsiasi attività commerciale. Libero subito! "Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona piu' verde e riservata di Casalecchio di Reno, in Via Venezia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodita' dei collegamenti e alla vicinanza con il centro citta'. La proprieta' si distingue per la posizione privilegiata, circondata dal verde e caratterizzata da grande privacy e tranquillita', un autentico rifugio residenziale a pochi minuti dal centro nevralgico di Bologna e dai principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 342,86 mq, ed e' circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale riservatezza. Al piano terra, di 115,24 mq commerciali, troviamo un elegante ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone con doppio affaccio sul verde, capace di regalare continuita' tra ambienti interni ed esterni. Completa il livello una spaziosa cucina abitabile ed un bagno di servizio. Il primo piano, di 92,50 mq commerciali, ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, in un ambiente raccolto e silenzioso, ideale per il comfort quotidiano della famiglia. Al secondo piano, di 28 mq commerciali, e' presente un'ulteriore camera con bagno, perfetta come suite privata, stanza ospiti o spazio indipendente. Il piano seminterrato, di 107,12 mq commerciali, e' dedicato agli ambienti di servizio e comprende lavanderia, studio, dispensa e ulteriori locali accessori, oltre ad una comoda autorimessa di 27,5 mq. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore, pensata per chi desidera coniugare il fascino del vivere nel verde con la comodita' della citta'. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella campagna vicina a Lavino di Mezzo, porzione di bifamiliare in costruzione ad alta efficienza energetica con riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termico con muri "a cappotto" e isolamento acustico, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto anti intrusione. All'interno la casa è composta da un piano terra con: ingresso arredabile con sottoscala ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, centrale termica/cantina e ampio garage; piano primo con 2 ampie camere matrimoniali, bagno e lastrico solare. All'esterno giardino privato di almeno mq.700. Consegna prevista entro Maggio 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente a due passi da Bologna ma in un contesto verde e tranquillo? Maison Magnifique in collaborazione con RP quality Home è lieta di presentarti questa bellissima soluzione indipendente che presenta delle caratteristiche davvero uniche! Si tratta di una nuova edificazione, realizzata secondo i più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico autonomo! La casa è distribuita su due livelli, si accede da un giardinetto privato direttamene sul salotto, questo spazio oltre ad essere molto spazioso presenta una grande vetrata che si affaccia sul giardino che regala alla casa luminosità ma anche una bellissima vista sul verde privato ma anche quello circostante! Sempre sullo stesso livello sono presenti bagno e ripostiglio, ma soprattutto una cucina abitabile che nasconde una sorpresa: da essa si accede ad uno spazio esterno privato e riservato dove è possibile collocare un tavolo per pranzi e cene in compagnia! Il piano superiore caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista presenta tre camere ed un bagno; la matrimoniale è molto ampia e si potrebbe realizzare una cabina armadio o un bagno finestrato! Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. E' presente un posto auto con predisposizione per colonnina elettrica (la richiesta è di 10.000 Euro). Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un casa super moderna e funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale avviato con progetto canna fumaria già approvato! Occasione unica nel cuore di Bologna. Locale completamente ristrutturato solo 1 anno fa, situato in pieno centro storico, a pochi metri dalle Torri di Bologna, in una delle zone a più alto passaggio turistico e commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, spazi ampi e versatili, ideale per trasformazione in ristorante, bistrot o cocktail bar con cucina, costi di gestione contenuti Ampio dehor esterno, elemento di grande valore nel centro storico, perfetto per massimizzare gli incassi durante tutto l’anno, autorizzazione per intrattenimenti musicali Soluzione pronta all’uso, nessun intervento strutturale necessario, ottima opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il comfort di una casa contemporanea, la tranquillità del verde, la comodità di essere in campagna ma vicini a Bologna. A Marano di Castenaso, in un contesto residenziale di recente realizzazione, Maison Magnifique propone in vendita una luminosa villetta di testa progettata per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Una soluzione che suggerisce armonia tra modernità e natura. Con i suoi 150 mq distribuiti su due livelli, questa casa ci accoglie in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde ma al tempo stesso comodo per raggiungere Bologna. Costruita tra il 2022 e il 2024, la villa si distingue per la sua luminosità e gli affacci aperti sulla campagna circostante. Il giardino privato su tre lati offre spazi ideali per momenti all'aperto, colazioni nella luce dell'alba, pranzi estivi e serate tranquille immerse nel verde. Al piano terra troviamo una zona giorno open space con spazi ben definiti per salotto, zona pranzo e cucina a vista funzionale: perfetta per condividere attimi speciali con amici e familiari. Completano questo livello un bagno con doccia, una spaziosa lavanderia ed un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un grande secondo bagno con vasca idromassaggio. La camera padronale è arricchita da una terrazza affacciata sulla bellezza del paesaggio della campagna. Questa maison non è solo bella; è anche efficiente. Realizzata secondo i criteri NZEB (Nearly Zero Energy Building), è dotata di riscaldamento a pavimento, impiantistica fotovoltaica avanzata da 6 kW con batteria d'accumulo da 9,6 kWh e ventilazione meccanica controllata. La domotica integrata rende ogni aspetto della vita quotidiana più semplice: controllo luci, chiusure, sorveglianza, climatizzazione ed irrigazione del giardino direttamente dallo smartphone. Inoltre nessun pensiero per le tue auto: dal garage di 14 mq con portone telecomandato si accede direttamente alla zona giorno, e per la tua seconda auto o per gli ospiti ci sono anche due posti auto esclusivi nella porzione di corte di proprietà prospiciente l'ingresso. La posizione strategica permette facili collegamenti verso Bologna, Granarolo, Castenaso e San Lazzaro. Inoltre, grazie alle piste ciclabili recentemente riqualificate ci si può spostare tranquillamente in modo sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio dove comfort contemporaneo incontra tranquillità, luce e natura. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it