Villette a schiera - Case Bellaria Igea Marina - RN

Nel cuore di Bellaria Igea Marina, in una posizione estremamente centrale e strategica, a pochi passi dal Comune, dai supermercati, dal centro e dalla passeggiata principale, proponiamo in vendita una storica attività di bar con cessione comprensiva dei muri. Da oltre 15 anni questa realtà viene gestita con cura e passione dalla stessa famiglia, diventando nel tempo un luogo di abitudine quotidiana per tantissimi clienti: dalla colazione del mattino alla pausa pranzo, fino all’aperitivo, accompagnando le diverse fasce della giornata con una clientela fidelizzata e costante durante tutto l’anno. Oltre all’attività di bar, il locale si è distinto negli anni per un servizio molto apprezzato legato alla vendita di bottiglie di vino, cioccolatini e idee regalo, diventando un punto di riferimento anche per chi cerca un pensiero da portare a una cena, una ricorrenza o un’occasione speciale. Nel piano interrato, infatti, è presente uno spazio dedicato a deposito e preparazione di confezioni e pacchi regalo, particolarmente utile nei periodi di maggiore richiesta come Natale, Pasqua e altre festività. L’immobile si sviluppa su circa 160 mq tra piano terra e piano interrato e dispone di oltre 50 posti a sedere, oltre a uno spazio esterno sotto i portici molto apprezzato dalla clientela, per il quale è previsto un costo annuo di circa 400 euro di suolo pubblico. L’attività oggi osserva un orario dalle 6:00 alle 19:30, con chiusura domenicale e senza aver mai sviluppato la fascia serale: un aspetto che lascia spazio a interessanti margini di crescita per chi desidera ampliare ulteriormente il fatturato. I numeri confermano la solidità dell’attività, con una media di circa 3 kg di caffè venduti al giorno e una clientela consolidata costruita negli anni. Una soluzione rara per chi desidera investire in un’attività avviata, acquistando al tempo stesso anche l’immobile, in una delle zone più vive e richieste di Bellaria Igea Marina. Per informazioni e visite: 
Nicole Ramilli – 345 8664963 
Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI Nuova costruzione di villette a schiera in classe A4, in zona residenziale e tranquilla, adiacente a parco e servizi, composte al piano terra da garage, disimpegno, angolo cottura e sala, bagno/lavanderia e giardino privato + posto auto; al piano primo camera matrimoniale con bagno e balcone, 2 camere singole con balcone e bagno nel disimpegno. Le soluzioni sono dotate di 3 kw impianto fotovoltaico, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto allarme, cassaforte, predisposizione aria condizionata, infissi Schuco in PVC, impianto di ricambio d'aria alpac. A PARTIRE DA EURO 439.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO lato mare in zona tranquilla e residenziale, villette trifamiliare in classe A4. Indipendente cielo terra composta da ampio angolo cottura sala, bagno, lavanderia, autorimessa (trasformabile anche in cucina), giardino di 200mq circa; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, loggia + balcone, più sottotetto. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Rimasta la soluzione n. 1. PREZZO EURO 420.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO Vendesi IN ESCLUSIVA villetta a schiera ad angolo su due piani , composta da cucina, soggiorno, bagno al piano terra; due camere da letto e un bagno al piano primo. Garage a corpo staccato e ampio giardino privato. PREZZO EURO 210.000,00 PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO CENTRO A Cesenatico, in una tranquilla e curata zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera situata in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente sia il mare che il centro di Cesenatico. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi, la funzionalità degli ambienti e la presenza di un piacevole doppio giardino, sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della zona. L’ingresso al piano terra conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno, composta da un soggiorno pranzo di generose dimensioni, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio dedicato alla convivialità. Completa il piano un bagno, oltre al garage e ai posti auto privati, che garantiscono praticità e comodità. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, ben distribuite e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia. A completare il piano troviamo un secondo bagno e due balconi, di cui uno a loggia, che offrono piacevoli spazi esterni e una buona luminosità agli ambienti. Il secondo ed ultimo piano ospita inoltre due ampi vani tecnici sottotetto, entrambi dotati di lucernari, che possono essere utilizzati in base alle proprie necessità come pratici spazi di servizio, studio, zona hobby o deposito. La villetta è dotata di infissi in alluminio, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, caratteristiche che garantiscono un buon livello di comfort durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto residenziale permette di vivere in un ambiente tranquillo e verde, mantenendo allo stesso tempo la comodità di raggiungere il mare e il centro di Cesenatico in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle attrattive della Riviera Romagnola. Una proprietà completa e versatile, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, garage, posti auto privati e una posizione particolarmente interessante, perfetta per chi cerca una casa indipendente e confortevole a Cesenatico. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it