Albani Riccardo - La Spezia - SP

Indipendente con terreno in vendita, La Spezia. IN331 Colline del Termo, in posizione molto soleggiata e panoramica, in vendita intera proprietà composta da più fabbricati, misti per categoria, con interessanti potenzialità di sviluppo. Il complesso, che è servito da comodo accesso carrabile dal vialetto privato, si compone di varie unità, ciascuna dotata di accesso indipendente e questo consente, a seguito di ristrutturazione, la realizzazione di 3 realtà distinte. Il corpo centrale è costituito dall'appartamento principale, ampio e dotato di terrazzi, con cucina/pranzo abitabile, sala, ampio servizio, due camere matrimoniali. Al piano sottostante, con accesso indipendente, ulteriore appartamento da realizzarsi, già impostato. Adiacente al corpo centrale è presente la parte di fabbricato più antica, su doppio livello, in parte già collegata all'appartamento principale. L'intero fabbricato è circondato da giardino e terreno ad uliveto e vigneto, prevalentemente pianeggiante, irrigato, per una metratura di mq. 6400 circa, interamente recintato, nel quale sono presenti i fabbricati accessori come il forno, un grande locale rifinito in sasso a vista, di recente realizzazione, utilizzabile come eventuale dependance, ed ulteriori manufatti a servizio dell'intera struttura e del terreno stesso. La soluzione proposta, per la quale è già presente un progetto di ampliamento e ristrutturazione molto interessante, si presta, date le caratteristiche e le metrature disponibili, a soddisfare le esigenze di più nuclei abitativi familiari oppure allo sviluppo di un progetto per realizzare una struttura ricettiva, inserita in un contesto di natura e tranquillità che non rinuncia alle comodità dei servizi, immediatamente raggiungibili. Affacci aperti, che spaziano a 360 gradi, in pieno sole. Materiale anche fotografico, dettagliato, in agenzia.

Lerici appartamento MA179 Lerici centralissimo, adiacenza palazzo Comunale, appartamento di vani 6 più servizi (MQ 132) ubicato felicemente a 200 mt. dal lungomare. Salone con terrazza, ampissima camera con terrazza, (mq. 6 di superfice della terrazza in fronte) cucina con balcone, cameretta studio con balcone,(mq. 4 di superfice del balcone retrostante) ampia camera e bagno. L'immobile e' dotato di aria condizionata. Il condominio e' di recente costruzione con facciata, balconi e copertura a tetto in perfette condizioni, ascensore, l'androne scale è di ampie dimensioni e impreziosisce certamente il condominio stesso nella sua complessività . Fattori di appettibilità commerciale sono rappresentati indiscutibilmente dal POSTO AUTO CONTRASSEGNATO .

Ampio appartamento in vendita, Vezzano Ligure, con cantina e box auto VE416 Prima periferia, località Termo, comodissima alla stazione ferroviaria di Vezzano ed a tutti i servizi della zona, si propone la vendita di una soluzione abitativa dalle ampie dimensioni, dotata di terrazza, box auto e cantina. L'appartamento, inserito in contesto defilato dal traffico, occupa l'intero piano primo di una palazzina composta da sole 4 unità, accessibile tramite area condominiale privata. L'immobile gode di tre luminosi affacci, anche sul verde e si compone di ampio vano di ingresso centrale, due camere matrimoniali, vano polivalente finestrato ad uso ripostiglio/dispensa o studio, cucina abitabile con camino e terrazza, sala da pranzo, salone, balconi lungo il perimetro dell'abitazione, ampio bagno servito da antibagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni, se pur datato nella sua realizzazione. Impianti in ordine. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Parcheggio sottostante e spazioso box auto di proprietà, con cantina annessa.

Appartamento terratetto in vendita, Arcola borgo AR462 Vendiamo graziosissimo appartamento disposto su due livelli ed dotato di accesso indipendente. L'immobile internamente è stato ben ristrutturato in tutte le sue parti. Dalla porta di ingresso si accede alla scala che conduce al piano primo dove si trova un'ampia cucina abitabile ed il salone. Al piano superiore due ampie camere da letto di cui una con annesso vano ripostiglio adatto per la realizzazione del secondo bagno, disimpegno, bagno con doccia. La scala retraibile offre l'accesso ad un ampio vano soffitta ad uso ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Termoautonomo. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione anche come appoggio per le vacanze.

Solaro di Lerici, appartamento vista mare MA178 LERICI LOCALITA' SOLARO in posizione veramente irripetibile, appartamento in tri familiare con tetto, facciata e scala interna appena ristrutturati. Palazzina indipendente composta di piano terra, piano primo, piano secondo, circondata dal verde degli ulivi e con esposizione solare totale. VENDESI il piano secondo ed ultimo, composto da salone con doppie finestre ad angolo con vista sul mare, sul golfo di Lerici, sul castello e le tre isole; cucina sempre con vista mare, golfo, castello ed isole; tre camere da letto e bagno. L'appartamento oltre a rendersi unico nel suo genere per vista, luminosità ed esposizione solare è servito dall'ampio parcheggio pubblico, distante pochi metri dall'unità immobiliare in vendita. La zona è servitissima da bus di linea e dal bus navetta. Le passeggiate sono il fiore all'occhiello del luogo così come le piacevoli soste sulle panchine pubbliche per ascoltare i paesani parlare di pesche miracolose e viaggi da naviganti del passato. Questa è la nostra terra, unica nel suo genere anche se talvolta un pò scontrosa. Lavori di riqualificazione interni da considerare, per rendere ancora più unica nel suo genere questa soluzione già molto piacevole. L'appartamento dei tuoi sogni è visionabile previo appuntamento, chiavi in agenzia.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 53 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, LOGGIA PRIVATA DI MQ. 14 PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

In vendita luminoso appartamento di ampie dimensioni VE311 Abitare in città non è sempre piacevole. I rumori, il traffico e il caos sono spesso così fastidiosi che non riesci a goderti un po’ di relax a casa tua? Ti proponiamo un appartamento dalle generose dimensioni, mq. 133, con tre ampie camere da letto, salone, cucina abitabile con balcone, spazioso ripostiglio,1 bagno con doccia. L'immobile è posto al piano alto servito da ascensore, condominio in ordine. Internamente sono state eseguite opere di ristrutturazione ed in particolare: bagno, cucina, impianto elettrico e tubazioni. E' stata realizzata un'intercapedine interna per tutto il perimetro dell'appartamento per ottimizzare l'isolamento termico così come sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni ed interni. Porta blindata. Parcheggio auto di facile reperibilità in area condominiale e pubblico direttamente sotto l'abitazione. Termoautonomo.

Casa semi indipendente da ristrutturare, in vendita a La Spezia. BO82 A circa 18 km da La Spezia, in località Castiglione Vara, comune di Beverino, si vende tipica casa in stile Liberty, con circa 135 mq di giardino circostante. L'immobile è disposto su due livelli così disposti: al piano terra atrio di ingresso, ampio cantina, vano scala per il piano superiore. Al piano primo ed ultimo si sviluppa l'appartamento, libero su quattro lati, composto da corridoio, terrazza, ampia cucina con balcone, due camere matrimoniali, sala e bagno. L'immobile ha mantenuto le rifiniture dell'epoca, recuperabili se gradite. Impianti da rivedere in toto. Tetto, facciata e infissi sistemati in epoca più recente. Possibilità di annettere una maggiore metratura di terreno.

ARCOLA BORGO in vendita ampio appartamento con terrazza abitabile AR463 Nel borgo medioevale di Arcola a soli 15 minuti da Lerici, vendiamo appartamento di ampia metratura, mq.100 circa, con ingresso indipendente, ristrutturato internamente nel 2014. Ingresso nell'ampio salone con camino, un servizio, accesso ad ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno in zona notte con due camere matrimoniali, bagno con doccia, accesso a terrazza abitabile verandata di mq.25. Impianti a norma, aria condizionata, stufa a pellet, infissi con doppi vetri, porta blindata. Nessun condominio. Tetto rifatto nell'anno 2016.

Lerici villa bifamiliare in vendita a due passi dal mare MA194 Nel cuore di Lerici, immersa in un oasi di verde, sorge questa splendida villa bifamiliare che ospita al piano terra un ampio e luminoso appartamento pronto ad accoglierti. La privacy regna sovrana grazie al giardino piantumato che circonda la proprietà sui 3 lati, offrendoti uno spazio esclusivo dove rilassarti e goderti il clima mite della Liguria. L'appartamento, ben curato e dotato di ingresso indipendente, vanta una confortevole zona living con sala e cucina, due camere da letto e due bagni. Nonostante la vista sul mare sia assente, la vicinanza alla spiaggia è davvero impareggiabile: solo due passi ti separano dalla sabbia dorata e dal blu cristallino del mare ligure. Questo appartamento, unico nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa tranquilla e confortevole, immersa nel verde e a due passi da tutte le comodità che Lerici offre.

Appartamento quadrilocale in vendita, box auto, posto auto esterno e cantina, La Spezia AR456 Zona Termo, nel comprensorio Est della città della Spezia, vendiamo IN ESCLUSIVA ampio, luminoso, panoramico e comodo appartamento accessoriato, al piano secondo ed ultimo di palazzina non dotata di ascensore, composta da sole 7 unità immobiliari. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzino loggiato, disimpegno, due camere matrimoniali, sala con balconata panoramica, servizio con doccia, ripostiglio. Impianto idraulico ed elettrico in ordine, presente impianto di allarme, aria condizionata, infissi pvc doppi vetri, portone blindato. L'appartamento si dota inoltre di garage al piano terra, una cantina accessibile dal vano scala condominiale, e di un ulteriore posto auto esterno assegnato, in area condominiale privata e protetta da sbarra di accesso. Il contesto precollinare in cui è inserito il fabbricato offre vista ed affacci sul verde, ariosi, molto luminosi anche per l'ottima esposizione. L'ampia area condominiale, sempre in ordine, offre un ottimo sfogo nel verde e la possibilità di abitare un contesto tranquillo ma comodo a tutti i sevizi della zona, raggiungibili comodamente, in pochi minuti.

Appartamento in vendita, Vezzano Ligure VE306 IN ESCLUSIVA. Località Termo, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi, in vendita ampio appartamento ubicato al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina composta da poche unità abitative. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio dotato di doccia. Dal soggiorno doppia uscita sulla bella balconata. L'esposizione angolare dona all'immobile luminosità e vista aperta dagli affacci. Lo stato generale della soluzione proposta suggerisce pochi eventuali interventi di tipo estetico e di riammodernamento. Presente aria condizionata e comoda stufa a legna nel soggiorno. Area condominiale adibita a parcheggio.

IN VENDITA O AFFITTO CON RISCATTO UFFICIO In zona Canaletto vendiamo ufficio AR425 in posizione strategica, nella zona produttiva in zona comoda al Tribunale e alla zona Portuale di La Spezia, a soli 500 mt. dal raccordo autostradale. Proponiamo in vendita ampio appartamento ad uso ufficio di mq. 156, luminoso posto al 3° piano servito di ascensore, composto da tre ampi vani, due bagni, ripostiglio. Di facile reperibilità il parcheggio auto. Immobile in ordine sia internamente che esternamente.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 642 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO CON LOGGIA PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

Attico e superattico in affitto, zona Tribunale, La Spezia AFF471 Importante soluzione in affitto, disposta al piano attico e superattico di stabile signorile, servito da ascensore, in ottime condizioni generali. L'immobile si pregia di terrazze abitabili, con affacci a sud, e strepitosa vista mare. Al piano attico si trova l'ingresso, il salone, sala da pranzo, cucina, camera con spogliatoio, due camerette, due servizi, terrazza angolare, perfettamente abitabile. Al piano superattico, imponente e scenografica grande camera padronale, dotata di cabina armadio e servizio privato. Dal superattico si accede alla seconda ampia terrazza, panoramicissima, perfetta. Ottime rifiniture, opere di riordino interne appena ultimate. L'immobile viene locato completo degli arredi presenti, come da foto. Tutti i servizi immediatamente disponibili, comodo accesso ingresso autostrada.

In vendita box a La Spezia FC168 In Piazza Europa, retro cattedrale, in vendita box auto nel parcheggio pluripiano "Cattedrale Cristo Re", piano comodo,di facile accessibilità e comodissima pedonalità in entrata ed uscita dal piano del box stesso RICHIESTA Euro 32.000,00 o eventuale possibilità di permuta con bene da valutare. Il box misura MT 5,30 lunghezza, ingresso MT 2,30 e interno box Mt 2,65. Ottimo uso investimento in quanto affittabile a 150 ,mensili, pari al 5% possibile pertinenzialità con abitazione,

Semindipendente in vendita nel borgo medievale di Ceserano, Fivizzano MS. Appartamento con giardino in vendita. RIF. IN306. In zona comoda, a poca distanza dai servizi si dispone di appartamento al piano terra dotato di ingresso indipendente con soggiorno con cucina, bagno e con adiacente giardino di proprietà. Tramite scala interna si accede al primo piano suddiviso in camera con balcone, cameretta e bagno. Euro 59.000,00

Semindipendente in vendita ( terratetto adiacente sul lati ad altre unità immobiliari), nel borgo medievale di Ceserano, Fivizzano MS. Appartamento sito al piano primo in vendita raggiungibile mediante antica scala esterna. In zona comoda, a poca distanza dai servizi si dispone di appartamento al piano primo così suddiviso: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera e ulteriore camera mansardata. Appartamento ottimamente rifinito con ampia vista sulla vallata sottostante. EURO 50.000,00

In vendita rustico e casa padronale nel Borgo di Ceserano Fivizzano. RIF IN296. Nella stretta adiacenza al centro storico di Ceserano, si propone per la vendita questa doppia soluzione immobiliare composta da un rustico su due livelli, interamente da ristrutturare, dotato di terreno per mq. 1000 e di una ex casa padronale, composta da due appartamenti di vani 4 ciascuno, disposti al piano terra e primo, vendibile anche singolarmente, dotata anch'essa di terreno . L'acquisto di entrambe le proprietà, oltre ad un prezzo totale inferiore rispetto alla somma dei singoli, offre la possibilità di ottenere, con le giuste opere di adeguamento e ristrutturazione, un risultato volto anche al recupero della tipicità del luogo. L'opzione di abbinare alle due proprietà ulteriore pezzatura di terreno di mq 10.000 circa ed oltre, apre alla possibilità di sviluppo rivolto anche al settore turistico/ricettivo.

La Spezia, Viale San Bartolomeo. Ufficio in affitto La Spezia, nelle immediate vicinanze della tangenziale La Spezia Lerici, dell'imbocco autostradale e in prossimità del porto. Disponibile ufficio in affitto con contratto 6+6, di circa 105 mq posto al piano terzo ed ultimo, in edificio di prestigio con ascensore . L'ufficio è dotato di doppio servizio. Le rifiniture sono signorili, gli infissi a bassa emissione termica e isolamento acustico, garantiscono un abbattimento dei costi. Dotato di posto auto privato e area per posti auto pubblici.

Appartamento in vendita, Vezzano Ligure, località Prati VE412 In zona comoda ai sevizi, con parcheggio auto di facile reperibilità, vendiamo quadrilocale in condominio in ordine nelle parti comuni, posto al piano 2° servito di ascensore. Internamente di mq.75 circa così disposto: ingresso corridoio, sala, camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. Disponibile dal mese di Aprile 2024.

Vendita appartamenti in casa indipendente Ponzano Magra SS135 LOTTO C Vicinanze Santo Stefano Magra, uscita tangenziale La Spezia e a pochi chilometri da Sarzana, in adiacenza alla Strada Statale di collegamento tra S. Stefano Magra e Sarzana, in vendita porzione di casa indipendente disposta su tre piani fuori terra così composta: 1 Al piano primo del fabbricato si trovano due appartamenti, accessibili tramite scala esterna che dal piano strada raggiunge il piano primo. Nel disimpegno/atrio interno condominiale, successivo al portone d'ingresso posto sulle scale esterne, si trovano i singoli portoncini d'accesso alle due unità, ovvero: lotto "A" ad Euro 63.000.00 lotto "B" ad Euro 63.000.00 Cantina piano terra Euro 7.000,00 Lo stato di manutenzione è tale da richiedere una ristrutturazione globale, anche se parziale, con rifacimento del bagno e sostituzione dei serramenti esterni. 2 Al piano terra/seminterrato si vendono 2 piccoli appartamenti, Lotti C e D al prezzo totale di euro 57.000,00 totalmente da ristrutturare, con circostante area esterna, ovvero marciapiede e piccolo giardino. SI VENDE TUTTO IL PIANO TERRA.

Vendita appartamenti, Ponzano Magra SS135 Vicinanze Santo Stefano Magra, uscita tangenziale La Spezia e a pochi chilometri da Sarzana, in adiacenza alla Strada Statale di collegamento tra S. Stefano Magra e Sarzana, in vendita porzione di casa indipendente, disposta su tre piani fuori terra così composta: 1 Al piano primo del fabbricato si trovano due appartamenti, accessibili tramite scala esterna che dal piano strada raggiunge il piano primo. Nel disimpegno/atrio interno condominiale, successivo al portone d'ingresso posto sulle scale esterne, si trovano i singoli portoncini d'accesso alle due unità, ovvero: lotto "A" ad Euro 63.000.00 lotto "B" ad Euro 63.000.00 Cantina piano terra Euro 7.000,00 Lo stato di manutenzione è tale da richiedere una ristrutturazione globale, anche se parziale, con rifacimento del bagno e sostituzione dei serramenti esterni.

Vendita porzioni immobiliari, Ponzano Magra SS135 Vicinanze Santo Stefano Magra, uscita tangenziale La Spezia e a pochi chilometri da Sarzana, in adiacenza alla Strada Statale di collegamento tra S. Stefano Magra e Sarzana, in vendita porzione di casa indipendente disposta su tre piani fuori terra così composta: 1 Al piano primo del fabbricato si trovano due appartamenti, accessibili tramite scala esterna che dal piano strada raggiunge il piano primo. Nel disimpegno/atrio interno condominiale, successivo al portone d'ingresso posto sulle scale esterne, si trovano i singoli portoncini d'accesso alle due unità, ovvero: lotto "A" ad Euro 63.000.00 lotto "B" ad Euro 63.000.00 Cantina piano terra Euro 7.000,00 Lo stato di manutenzione è tale da richiedere una ristrutturazione globale, anche se parziale, con rifacimento del bagno e sostituzione dei serramenti esterni.

Melara nella servitissima Via dei Pini SP665 vendiamo grazioso appartamento di mq. 50 circa posto al piano 1 senza ascensore. Internamente in ordine ingresso in piccolo disimpegno, cucinino, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, un bagno (termoautonomo) al piano terra in area condominiale porzione di cantina. Di facile reperibilità il parcheggio auto, vicino a tutti i servizi. Rifatti di recente facciata e tetto. Basse le spese condominiali. Attualmente locata.