Villette a schiera - Case Vigodarzere - PD Pag. 2

Adiacente centro commerciale Brentelle, villetta indipendente su edficio pentafamiliare. Piano terra ingresso, servizio con lavanderia, taverna 24 mq con uscita nel giardino di proprietà di 35 mq, garage. Piano primo cucina abitabile con poggiolo, servizio, studio, soggiorno con poggiolo. Piano secondo tre camere scalari, due bagni, ripostiglio. Scoperto di 115 mq antistante l'ingresso. Ottimo stato, vari lavori di manutenzione straordinaria effettuati nel 2016. La zona è comoda a tutti i servizi, compreso trasporto pubblico. Classe Energetica: E IPE: 337.26kWh/mq anno

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PONTE DI BRENTA PORZIONE A SCHIERA PARZIALE RISTRUTTURAZIONE a circa 300 metri dalla nuova linea del tram e ai servizi di prima necessità, inserita in un contesto gradevole, porzione centrale a schiera di circa 140mq su due livelli. Nella casa è iniziata una recente ristrutturazione pertanto il tetto è stato completamente rifatto con rinforzo delle travi, impermeabilizzazione, accesso con lucernario, copertura tegole nuova con linea vita, grondaie e predisposizione fotovoltaico. Gli scuri esterni sono in legno così come gli infissi interni con vetrocamera. La pavimentazione del piano primo è in tavolato, molto bello da recuperare. Necessita di rifacimento impianto elettrico, impianto di riscaldamento, bagno, cucina e porte interne. COMPOSIZIONE ATTUALE: AL PIANO TERRA: troviamo tre locali: un grande ingresso, un locale salotto, un locale pranzo ed un locale cucina tinello. Sul retro troviamo uno spazio ad uso terrazza con un locale adibito ai servizi: lavanderia, riscaldamento, fotovoltaico ecc... AL PIANO PRIMO: troviamo un grande ingresso notte, due camere matrimoniali ed un bagno. COMPOSIZIONE POSSIBILE: Nel completare la ristrutturazione è possibile ricavare un bagno al piano terra ed un terzo locale (studio) al piano primo. Antistante la porzione ci sono circa 140mq di scoperto privato dove si possono ricavare un paio di posto auto. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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PONTE DI BRENTA PORZIONE DI CASA A SCHIERA CENTRALE IN CUI E' GIA' INIZIATA UNA RISTRUTTURAZIONE a circa 300 metri dalla nuova linea del tram e ai servizi di prima necessità, inserita in un contesto gradevole, porzione centrale a schiera di circa 140mq su due livelli. Nella casa è iniziata una recente ristrutturazione pertanto il tetto è stato completamente rifatto con rinforzo delle travi, impermeabilizzazione, accesso con lucernario, copertura tegole nuova con linea vita, grondaie e predisposizione fotovoltaico. Gli scuri esterni sono in legno così come gli infissi interni con vetrocamera. La pavimentazione del piano primo è in tavolato, molto bello da recuperare. Necessita di rifacimento impianto elettrico, impianto di riscaldamento, bagno, cucina e porte interne. COMPOSIZIONE ATTUALE: AL PIANO TERRA: troviamo tre locali: un grande ingresso, un locale salotto, un locale pranzo ed un locale cucina tinello. Sul retro troviamo uno spazio ad uso terrazza con un locale adibito ai servizi: lavanderia, riscaldamento, fotovoltaico ecc... AL PIANO PRIMO: troviamo un grande ingresso notte, due camere matrimoniali ed un bagno. COMPOSIZIONE POSSIBILE: Nel completare la ristrutturazione è possibile ricavare un bagno al piano terra ed un terzo locale (studio) al piano primo. Antistante la porzione ci sono circa 140mq di scoperto privato dove si possono ricavare un paio di posto auto. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo la cessione di bar con cucina già avviato, situato nella zona ovest di Padova, area dinamica e ben frequentata durante tutta la giornata. Il locale si presenta in ottime condizioni, con arredamento recente e completamente di proprietà, pronto per essere gestito senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. La presenza della canna fumaria consente una vera attività di cucina, ampliando le possibilità di proposta gastronomica oltre alla classica caffetteria. Oltre alla cu cucina c'è un laboratorio con porta d’accesso indipendente fronte strada di circa 10 metri quadri e un ulteriore magazzino di 15 metri quadri Gli spazi sono ben organizzati e permettono una buona capacità di accoglienza: circa 50 posti a sedere interni e circa 40 posti nel plateatico esterno. È inoltre disponibile il parcheggio, elemento sempre apprezzato dalla clientela. L’attività lavora con continuità durante tutta la giornata con orario dalle 6:30 alle 19:30, coprendo colazioni, pause pranzo e consumazioni pomeridiane. Chiusura il sabato pomeriggio e la domenica. Il consumo medio è di circa 1 kg di caffè al giorno, dato indicativo del passaggio quotidiano della clientela. Il canone di locazione è di 1.600 € al mese, con struttura dei costi equilibrata rispetto all’attività svolta. Secondo i dati attuali di gestione, l’investimento per l’acquisto dell’attività può essere recuperato in tempi contenuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera subentrare in un locale già organizzato e operativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PERAGA DI VIGONZA RUSTICO Proponiamo in vendita un affascinante rustico ristrutturato parzialmente. Con una superficie totale di ben 260 mq, questa casa a schiera centrale, offre ampi spazi interni con possibilità di personalizzazione delle finiture degli ambienti secondo le proprie esigenze. Il rustico si presenta con caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione veneta, come travi a vista e archi nella facciata frontale. L'attuale disposizione interna consente l'accoglienza di due nuclei familiari. La ristrutturazione iniziata nel 2007 ha interessato principalmente la struttura portante dell'immobile. Soluzione immersa nella tranquillità della campagna ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Classe Energetica: non soggetto Rif PER409 EURO 300.000 VENETO CASE – NOVENTA PADOVANA Via Valmarana, 46/A Tel: 049/6456742 – 334/9400357 noventa@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa, Noventana, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Perarolo, Busa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villetta trifamiliare di nuova costruzione, situata in una posizione strategica, a due passi dai principali servizi del paese. Grazie alle ampie metrature e a un design moderno, questa abitazione è perfetta per chi desidera un perfetto equilibrio tra tecnologia e comfort abitativo. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a un luminoso soggiorno con cucina openspace di 42 mq, illuminato da due grandi finestre di 4 e 2 metri che assicurano un’eccellente luminosità naturale. Sempre al piano terra si trovano un comodo bagno/lavanderia e un garage singolo per il tuo veicolo. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato, per garantire il massimo benessere. Tra le caratteristiche di pregio, l’abitazione dispone di impianto di riscaldamento, aria condizionata, VMC canalizzata e un impianto fotovoltaico da 6 kW, tutto incluso nel prezzo. Le tapparelle motorizzate in alluminio e i serramenti bianchi con triplo vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico. La predisposizione per l’allarme aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. La proprietà è completata da un giardino privato di 200 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Con una superficie commerciale di 170 m² e calpestabile di 150 m², questa villetta offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Classe energetica A4 con un consumo di soli 6,00 kWh/m² anno, garantendo un’abitazione efficiente e sostenibile. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa moderna e tecnologicamente all’avanguardia, con la possibilità di personalizzare le finiture interne a tuo piacimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORCELLINI: Classe Energetica G EPgl,nren 234,62 Kwh/mq anno. In quartiere residenziale proponiamo porzione con giardino privato. L’immobile si dispone su 2 livelli. Al piano terra la zona giorno, soggiorno che affaccia sul giardino privato, cucina separata, una stanza da adibire a piacere e il garage collegato. Salendo le scale troviamo una prima camera da letto singola, 2 matrimoniali e un bagno. RIF. 3785 EURO 290.000,00. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATO DELLA VALLE A pochi passi dal suggestivo Prato della Valle, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa a schiera di lusso, sviluppata su tre livelli per un totale di 247 mq. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, affiancata da un comodo bagno, una lavanderia e un garage. Salendo al primo piano, si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la casa con stile e funzionalità, accompagnato da un raffinato bagno finestrato e un’ampia camera matrimoniale. Il secondo piano, con affascinante soffitto mansardato, offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto e due bagni, creando un ambiente intimo e riservato. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata nel cuore della città. CERTIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA IN CLASSE A4 RIF MORGAGNI F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATO DELLA VALLE A pochi passi dal suggestivo Prato della Valle, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa a schiera di lusso, sviluppata su tre livelli per un totale di 240 mq. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, affiancata da un comodo bagno, una lavanderia e un garage. Salendo al primo piano, si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la casa con stile e funzionalità, accompagnato da un raffinato bagno finestrato e un’ampia camera matrimoniale. Il secondo piano, con affascinante soffitto mansardato, offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto e due bagni, creando un ambiente intimo e riservato. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata nel cuore della città. CERTIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA IN CLASSE A4 RIF MORGAGNI E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATO DELLA VALLE A pochi passi dal suggestivo Prato della Valle, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa a schiera di lusso, sviluppata su tre livelli per un totale di 302 mq. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, affiancata da un comodo bagno, una lavanderia e un garage. Salendo al primo piano, si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la casa con stile e funzionalità, accompagnato da un raffinato bagno finestrato e un’ampia camera matrimoniale. Il secondo piano, con affascinante soffitto mansardato, offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto e due bagni, creando un ambiente intimo e riservato. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata nel cuore della città. CERTIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA IN CLASSE A4 RIF MORGAGNI D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova Brusegana: Vendesi porzione di schiera su 2 livelli con giardino di circa 110 mq. L'immobile arriva da una recente ristrutturazione ed è composto: ingresso indipendente con giardino privato, si entra nel luminoso soggiorno, cucina separata con uscita nel retro dove troviamo uno scoperto piastrellato per pranzi estivi, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio con lavanderia. Tutto arricchito da travi a vista altezze interne 2,70. Al piano primo troviamo 3 camere da letto e un bagno sempre finestrato con doccia. Completa la soluzione Garage interrato e un posto auto esterno ad uso esclusivo. Finiture extra capitolato: Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw, Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, raffrescamento alimentato da pompa di calore. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare allo stato grezzo avanzato di circa 180 mq calpestabili, situata nell’esclusiva zona residenziale di Ponterotto, nel comune di Villafranca Padovana. La proprietà si trova all’interno di una tranquilla area verdeggiante e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da spazi generosi che permettono un’ampia personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Il tetto con travatura a vista dona charme e luminosità agli interni, mentre la struttura moderna della casa garantisce comfort abitativo e versatilità progettuale. All’esterno troviamo uno scoperto privato di circa 700 mq: un vero paradiso verde dove poter realizzare giardini ornamentali o aree relax perfette per momenti conviviali all’aperto. L’edificio presenta finiture esterne curate, serramenti già installati e porticati coperti ideali come zone d’ombra durante l’estate. La posizione strategica consente facile accesso sia alla città di Padova che alle principali vie di comunicazione verso i centri limitrofi; il quartiere è apprezzato per tranquillità e qualità del contesto urbano. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per famiglie numerose o professionisti che cercano indipendenza, spazio e possibilità costruttive su misura. Contattaci subito per informazioni dettagliate o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa! "Alcune immagini rappresentano una simulazione di arredo/ristrutturazione realizzata tramite intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquillo e curato quartiere residenziale, proponiamo elegante porzione centrale di trifamiliare sviluppata su quattro livelli, con giardino privato, taverna, mansarda e garage doppio. L’abitazione e' sempre stata mantenuta in ottime condizioni, offre circa 200 mq calpestabili. Luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Piccolo giardino privato. Ampia taverna riscaldata e finestrata, dotata di camino funzionante, con accesso diretto al garage doppio. Camera matrimoniale, una seconda camera di ottime dimensioni e un bagno finestrato con vasca. Ampia mansardato divisa in cue ambienti per gli ospiti o spazio dedicato al benessere, completo di ulteriore bagno. L’immobile è dotato: climatizzazione autonoma zanzariere fibra internet termostato a ogni livello. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in una piacevole zona residenziale. Le immagini, le planimetrie e le descrizioni presenti nell’annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Misure, superfici, dotazioni e caratteristiche e tutta la documentazione dell'immobile sono disponibili presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSA DI VIGONZA CASA A SCHIERA AL GREZZO CON 4 CAMERE Nel cuore della tranquilla e servita località di Busa di Vigonza, proponiamo porzione centrale di casa a schiera, attualmente al grezzo avanzato, dalle generose dimensioni (circa 180 mq), perfetta per chi desidera indipendenza e spazi ampi in un contesto residenziale curato. L’abitazione si sviluppa su due piani, il piano terra è composto da una luminosissima zona giorno con cucina separata, bagno finestrato e garage doppio in larghezza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un giardino privato fronte retro. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e indipendenza. Classe Energetica A4 Rif BUS410 EURO 250.000 VENETO CASE – NOVENTA PADOVANA Via Valmarana, 46/A Tel: 049/6456742 – 334/9400357 noventa@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Noventana, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Busa, Perarolo, Peraga. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA PADOVA in ottimo quartiere recente PORZIONE DI VILLETTA INDIPENDENTE composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, servizio/lavanderia e ampio garage. Al piano superiore tre camere da letto con doppi servizi e ampia mansarda con due ambienti e servizio. Giardino privato con posti auto. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e fotovoltaico. Ottima soluzione da Vedere!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi VILLAFRANCA PADOVANA CENTRO VILLETTA A SCHIERA, completamente ristrutturata, con giardino privato. L'immobile è composto da: Al Piano Terra: ingresso indipendente, soggiorno cucina, disimpegno, 1 bagno, giardino privato, due ripostigli di cui uno con servizio. Al Piano Primo: due camere, poggiolo. Ottima esposizione, molto luminosa. L'immobile non necessita di alcun lavoro in quanto completamente ristrutturato, impianti, fognature, finiture interne, caldaia e apparecchi di riscaldamento nuovi, serramenti in triplo vetro camera pvc. I lavori di ristrutturazione sono terminati ad Ottobre 2026. PARZIALMENTE ARREDATO. ZERO spese condominiali. Richiesti € 185.000 Tratt. CLASSE E. DISPONIBILE DA SUBITO. RIF. LL185. Ubicato in zona centralissima. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Chiamaci pure al 049 9050548 oppure contattaci via whatsapp al 392 9960114! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella tranquilla e verdeggiante zona di Ronchi di Campanile, presentiamo una splendida porzione di testa di casa a schiera. Questa recente abitazione si estende su due livelli per un totale di 136 mq ed è circondata da ampi spazi verdi ideali per famiglie e bambini. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno che si apre su un angolo cottura moderno; da qui è possibile accedere al giardino privato, piastrellato per garantire praticità e comfort all'aperto. Sempre al piano terra troviamo anche il primo bagno completo con doccia e una comoda loggia. Salendo tramite una elegante scala aperta, raggiungiamo la zona notte composta da tre camere: una matrimoniale spaziosa, una doppia perfetta per i figli o gli ospiti e una singola collegata ad un poggiolo che offre vista sul verde circostante. Completano il piano superiore il secondo bagno dotato anch'esso di loggia e un utile ripostiglio. A rendere ancora più funzionale questa proprietà ci pensa il generoso garage con angolo lavanderia integrato, oltre a due posti auto riservati nel cortile interno. L'immobile è equipaggiato con riscaldamento a pavimento che assicura calore uniforme durante i mesi freddi dell'anno; sono presenti inoltre condizionatori d’aria per mantenere fresche le stanze nei periodi estivi e zanzariere in tutte le finestre. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici da 4,5 Kw contribuendo così alla sostenibilità energetica della casa mentre nel 2024 è stata sostituita la caldaia con uno modello a condensazione altamente efficiente. La posizione strategica della proprietà permette facili collegamenti ai principali servizi del comune come scuole, negozi alimentari ed aree ricreative, mantenendo comunque quel senso di tranquillità tipico delle zone residenziali immerse nel verde. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo incantevole contesto! Contattateci per informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA A SCHIERA IN CENTRO A CURTAROLO CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE DOPPIO Nel centro di Curtarolo, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera, ideale per chi cerca comodità, privacy e ampi spazi. Punti di forza: AMPIO SOGGIORNO CUCINA 3 CAMERE 2 BAGNI 2 TERRAZZI TAVERNA GARAGE DOPPIO GIARDINO MOLTO CURATO E PIANTUMATO IMPIANTO di VIDEO SORVEGLIANZA interno ed esterno Piccola pompeiana con bancone aperitivo, perfetta per vivere gli spazi esterni CONDIZIONAMENTO nella zona living e camere dual split caldo/freddo basculante coibentato nuovo impianto di irrigazione su tutto il giardino La casa si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti, le finiture classiche e il calore degli arredi in legno. Il soggiorno doppio, impreziosito da ampie vetrate, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il giardino, protetto da una siepe che garantisce privacy, è uno degli elementi più caratteristici della proprietà: uno spazio ideale per rilassarsi, organizzare cene o aperitivi e godersi la bella stagione sotto la pompeiana con bancone dedicato. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente scuole, negozi, farmacia e fermate autobus. Ottimi anche i collegamenti con Padova e Cittadella. Una casa completa e accogliente, perfetta per chi desidera spazio, tranquillità e servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BASSANELLO/GUIZZA. SPLENDIDA PORZIONE DI TESTA DI VILLETTA A SCHIERA ALL'INTERNO DI UNA CORTE DI FINE 800. RISTRUTTRATA COMPLETAMENTE A NUOVO NEL 2026. LA CASA SI SVILUPPA SU 2 LIVELLI. INGRESSO INDIPENDENTE, CORTILE PRIVATO DI 75 MQ. PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA E BAGNO, SCALA CON RIPOSTIGLI, AL PRIMO PIANO CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E RIPOSTIGLIO/BAGNO. GARAGE NEL CORTILE PRIVATO. OTTIMA POSIZIONE IN AMBIENTE TRANQUILLO E SILENZIOSO IN QUARTIERE ECCELLENTEMENTE SERVITO E COLLEGATO AL CENTRO. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE Classe C INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 73,52 RIF. A1411 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. Passaggio Corner Piscopia n. 15 35137 Padova Tel. 049654624 Fax 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED EVENTUALI ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: www.nuovacasapadova.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax). 1 soggiorno 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera) 2 bagni finestrati 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In zona Istituti Ospedali in zona altamente frequentata da studenti avviata attività di Bar / Ristorazione con incassi medi giornalieri di euro 700. Ideale per almeno due persone. Posti a sedere 70 75 oltre a plateatico Contratto di locazione (6+6) iniziato a settembre 2022. Cedesi causa trasferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it