Villette a schiera Venezia Pag. 3

MARCON: Loc. Gaggio situata in una bella zona residenziale, molto comoda ai servizi, proponiamo porzione di casa a schiera di testa, divisa in 3 livelli e composta al PIANO RIALZATO da soggiorno, ampia cucina con caminetto, bagno, disimpegno. grande terrazzo di circa 40 mq; al PIANO PRIMO da 3 camere da letto, bagno, 2 terrazze; al PIANO INTERRATO da ampia zona taverna di 22,00 mq, ripostiglio e doppio garage DI 30,00 mq. Dotata di giardino privato di circa 100 mq. Le principali finiture sono: Riscaldamento autonomo con caldaia recente usata pochissimo, serramenti interni in legno con vetrocamera, serramenti esterni scuri in legno, porta semi blindata, pavimento zona giorno in grès, pavimento zona notte in legno, predisposizione impianto d'allarme, zanzariere. MISURE: PIANO RIALZATO: Soggiorno ca. 22,00 mq, cucina ca. 22,00 mq, bagno ca. 04,00 mq, disimpegno ca. 03,00 mq, terrazzo ca.40,00 mq PIANO PRIMO: Camera ca. 15,00 mq, camera ca. 13,00 mq, camera ca. 10,00 mq, bagno ca. 08,00 mq, disimpegno ca. 06,00 mq, terrazza ca. 7,00 mq, terrazza ca. 04,00 mq; PIANO INTERRATO: taverna ca. 22,00 mq, doppio garage ca. 30,00 mq, ripostiglio ca. 4,00 mq e disimpegno ca. 3,00 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'affascinante casa a schiera centrale al grezzo, confinante con le altre proprietà da una parte con il portico e dall'altra con il garage di proprietà rendendo questa soluzione semi indipendente. I progetti sono pronti per essere terminati in poco tempo, permettendoti di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto. La casa si sviluppa su due livelli ed offre un ampio soggiorno con cucina adiacente, ideale per momenti conviviali e cene con amici. Sono presenti tre camere da letto, due bagni uno dei quali dedicato alla lavanderia. All'esterno troverai un bel portico dove poter godere del sole nelle belle giornate estive e un giardino privato sia davanti che dietro la casa: uno spazio verde perfetto per rilassarsi o far giocare i bambini all'aperto. Situata nel centro di Campagna Lupia, una località che unisce la comodità dei principali servizi alla tranquillità della vita quotidiana. Questa proprietà è perfetta per famiglie o coppie in cerca di indipendenza e spazi funzionali. Classe Energetica in fase di definizione Rif 402 FCLU EURO 190.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 339/8426015 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Cazzago Pianiga Bojon annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'esclusiva proprietà, con giardino privato, che siamo lieti di presentare, è situata nella rinomata e splendida isola del Lido di Venezia, una delle mete preferite durante il periodo estivo, ubicata vicino al Club Ca' Del Moro, a pochi passi dalle spiagge dei Murazzi, e non lontano dal prestigioso Golf Club. L' immobile che presenta un gradevolissimo giardino di circa 400mq, dove vivere indimenticabili momenti conviviali e di relax, è molto luminoso ed arioso e prevede degli spazi decisamente generosi, distribuiti su tre livelli. Al piano terra, superato l'ingresso indipendente, si accede ad una cucina abitabile estremamente funzionale open space e ad un soggiorno con grandi vetrate che comunica direttamente con il giardino. Sempre al piano un bagno spazioso con doccia. Salendo la scala di marmo, al primo piano vi sono tre camere da letto, molto confortevoli, che si affacciano rispettivamente una sul giardino, una prevede un'impagabile vista mare e la terza comunica con una delle due bellissime terrazze. Scendendo al piano seminterrato, veniamo accolti da un ambiente che potrà essere sfruttato in maniera versatile, comprensivo di una seconda cucina con caminetto e forno a legna. A servizio un terzo bagno sempre dal gusto minimal. Questa proprietà, dotata di un comodissimo garage con accesso esclusivo, riscaldamento autonomo e aria condizionata è ubicata in un contesto estremamente comodo a tutti i servizi, e potrebbe essere perfetta come residenza principale o come casa vacanza. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L’immobile è ubicato a Boscochiaro di Cavarzere, in una zona tranquilla e comoda alla viabilità. La posizione è particolarmente interessante poiché dista circa 20 minuti dal mare e si trova a pochi minuti dai principali servizi, risultando ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e praticità. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa a schiera dalle generose metrature, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ambienti funzionali. L’abitazione è ideale per famiglie numerose, per chi necessita di locali accessori o per chi desidera unire la comodità della casa ad ampi spazi da destinare a deposito, attività o magazzino. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un magazzino di circa 500 mq, venduto assieme all’abitazione e collegato direttamente alla casa, una soluzione rara e particolarmente interessante per artigiani, professionisti o per chi cerca un ampio spazio operativo/deposito. COMPOSIZIONE INTERNA: PT: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, veranda, cantina, bagno finestrat; P1: due camere matrimoniali, camera doppia, camera singola, cabina armadio e bagno finestrato con box doccia e vasca. Completano la proprietà il garage, un piccolo scoperto esterno e il magazzino collegato all'abitazione di circa 500 mq. COMFORT: casa a schiera indipendente; quattro camere da letto; doppi servizi; veranda; garage; piccolo scoperto esterno; magazzino di circa 500 mq collegato all’abitazione. VANTAGGI: A circa 20 minuti dal mare; A pochi minuti dai principali servizi; Ampie metrature; Magazzino collegato alla casa; Ideale per abitazione e attività/deposito; Soluzione indipendente; Spazi ben distribuiti; Garage e scoperto esterno. CLASSE ENERGETICA: G, EPgl, nren 396,80 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11 vicino alla pasticceria Donà, contattaci telefonicamente al numero 0426 476195 oppure via e mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Bojon (Campolongo Maggiore) una splendida porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, proposta allo stato grezzo. L'immobile, di circa 120 mq, è studiato per offrire spazi luminosi e ben distribuiti su tre livelli: Piano Terra: L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina e un bagno di servizio. Completa il piano un comodo posto auto coperto adiacente all'abitazione. Primo Piano: Troviamo due camere da letto, di cui una padronale arricchita da una comoda cabina armadio, e un secondo bagno. Le camere hanno accesso diretto a un ampio terrazzo. Salendo all'ultimo livello, si accede a un versatile e suggestivo ambiente sottotetto perfetto per ricavare una terza camera per gli ospiti, uno studio privato o un'accogliente area hobby. Completa la proprietà un piccolo giardino.

A soli 750 metri dalla stazione di Mestre proponiamo in vendita porzione di edificio ristrutturata ed ottima anche come bed and breakfast. L'abitazione in vendita è stata ristrutturata totalmente nel 2025 e si presenta in ottime condizioni esterne, disponibile da subito con tutto l'arredamento incluso. Lo spazio si suddivide in 160 mq calpestabili in due piani: Piano terra con ampio ingresso, 2 camere con bagno privato. Piano primo con 3 camere con bagno privato di cui una di 27 mq con angolo cottura. L'immobile viene completato al piano semi interrato da una taverna ottimale come ufficio/deposito/ripostiglio ed all'esterno con circa 500 mq di scoperto privato su 3 lati per parcheggiare fino a 5 auto. Per maggiori informazioni e visite: Giovanni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nella storica isola di Pellestrina, situata nel cuore della laguna veneta. Questa splendida casa a schiera centrale rappresenta un'opportunità unica per vivere la magia di Venezia lontano dal caos turistico. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che offrono una vista suggestiva e caratteristica. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità. La zona giorno è accogliente e spaziosa, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. La cucina ampia è dotata di tutti i comfort moderni, dal soggiorno si ha accesso diretto ad un delizioso cortile privato – uno spazio ideale per godere delle calde serate estive. Le camere da letto sono eleganti e confortevoli; ognuna offre tranquillità grazie alla posizione strategica dell’immobile. I bagni sono modernamente arredati, garantendo funzionalità senza compromettere lo stile. Pellestrina è famosa non solo per le sue spiagge sabbiose ma anche per l’atmosfera autentica dei suoi vicoli pittoreschi e ristoranti locali dove assaporare piatti tradizionali della cucina veneta. In pochi minuti puoi raggiungere il centro storico di Venezia tramite vaporetto oppure esplorare le meraviglie naturali circostanti. Questa proprietà non è solo una casa: è un'esperienza da vivere ogni giorno! Non perdere l'occasione di possedere un pezzo unico della storia veneziana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita. La posizione riportata nell'annuncio è puramente indicativa della zona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due ampie matrimoniali, due bagni e due pratici ripostigli. Completano la proprietà un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un garage comunicante direttamente con l’abitazione, particolarmente comodo nella vita quotidiana. Fiore all’occhiello della casa è l’ampio sottotetto indipendente, già dotato di impianti, uno spazio versatile ideale come studio, zona hobby, area relax, locale multifunzionale O ADDIRITTURA COME PICCOLO MONOLOCALE PRIVATO. L’immobile è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione: Guaina del tetto rifatta nel 2018; Tinteggiatura esterna eseguita nel 2010; Tinteggiatura interna completa effettuata nel 2020. Dotata inoltre di impianto d’allarme perimetrale e volumetrico per una maggiore sicurezza. Una soluzione pronta da abitare, ben tenuta e situata in una delle zone più apprezzate di Scaltenigo, comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Mirano, Mestre e Padova. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella suggestiva area di Zianigo di Mirano, offriamo una porzione centrale di una vecchia abitazione rurale da ristrutturare. Questa affascinante proprietà copre una superficie totale di 110 mq e presenta ampi ambienti da adattare in base alle vostre esigenze. La suddivisione degli spazi è progettata per garantire comodità e riservatezza: al piano inferiore si trova un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per trascorrere time insieme, una cucina indipendente indicata per chi ama cucinare, una camera matrimoniale e un bagno pratico. Al piano superiore sono disponibili due spaziose camere da letto che possono accogliere l'intera famiglia o essere convertite in stanze multifunzionali. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato da due magazzini ubicati al piano terra, i quali offrono potenzialità aggiuntive come spazio di deposito o laboratorio creativo. La casa è circondata da un ambiente naturale con un giardino esclusivo di circa 1550 mq dove è possibile godere della pace della campagna. Zianigo non solo soddisfa tutte le esigenze quotidiane grazie alla sua vicinanza ai servizi principali – negozi, scuole e trasporti pubblici – ma offre anche il fascino delle tradizioni locali immerso nella bellezza dei paesaggi circostanti. In questa affascinante zona dell'entroterra veneto si può vivere serenamente a contatto con la natura, mantenendo la comodità di collegamenti facili verso città più grandi. Chiediamo Euro 75.000 (Rif. 423) per questa interessante opportunità d'investimento che potrebbe diventare la vostra nuova casa o un rifugio tranquillo lontano dal trambusto urbano. Contattateci oggi! Il nostro staff sarà lieto di guidarvi alla scoperta della vostra nuova immobile dei sogni. AEmme Immobiliare Via Pontevigodarzere,136 35133 Padova Corso Italia,61 32020 Falcade (Bl) Tel. 049/8876246 Mobile 347/5941822 Mail To :immobiliareaemme@gmail.com www.immobiliareaemme.it N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile. L'Agenzia Immobiliare Aemme del Geom. Pastrello Matteo è una agenzia con una esperienza pluriennale nel proprio settore. Si occupa di compravendite ed affittanze, sia residenziali che commerciali, trattando in maniera molto accurata le zone limitrofe alla propria sede, arrivando a trattare, comunque, anche tutti gli altri quartieri e comuni limitrofi di Padova , oltre alla sede di Padova siamo presenti con I immobili da proporre,nelle splendide dolomiti dell'Agordino .Servizio completo per la compravendita del proprio immobile, ed inoltre una serie di servizi gratuiti come la consulenza per il mutuo o la stima dell'immobile.Garantisce ai propri clienti le più avanzate forme pubblicitarie presenti sul mercato e la massima visibilità degli annunci immobiliari; e' infatti presente in 120 portali immobiliari nazionali  Stai cercando casa? Contattaci. La ricerca della tua prossima casa, è un servizio che svolgiamo su misura, sul campo, non da database. Consulenza, analisi e ricerca sono gratuiti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più tranquille di Mirano, precisamente in Via Wolf Ferrari, proponiamo in vendita un'affascinante porzione centrale di casa a schiera. Con una superficie totale di 196 mq, questa abitazione è l'ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. L'immobile si apre su un accogliente ingresso con scoperto privato che conduce ad un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina separata offre funzionalità e comodità con l'affaccio al giardino privato, uno spazio verde dove poter godere della tranquillità del contesto circostante. Al piano primo troviamo tre ampie camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità ai membri della famiglia. Due bagni ben rifiniti completano il piano offrendo comodità quotidiana. Il piano interrato presenta un ampio locale adibito a taverna con bagno dedicato; questo spazio versatile può essere utilizzato come area ricreativa o sala giochi per i bambini. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali: scuole, negozi e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona è caratterizzata da aree verdi ed è ideale per chi ama vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. BZR 51 Jesolo Lido – Bar aperto tutto l’anno in vendita A Jesolo Lido proponiamo in vendita, per disaccordi societari, un interessante BAR con apertura annuale. L’attività sviluppa oltre € 550.000 di corrispettivi scritti e dispone di un recente contratto di locazione dell'immobile con canone di circa € 3.000 al mese. Il locale dispone di: 40 posti a sedere interni, 30 posti a sedere esterni e di una cucina ben attrezzata e pronta all’uso. Ottimo il lavoro durante tutto l’anno, non solo nella stagione estiva, ma anche nel periodo invernale e nella pausa pranzo, grazie a una clientela consolidata. La richiesta è particolarmente interessante, con possibilità di pagamento dilazionato fino a 36 mesi e un anticipo minimo di € 150.000. Se stai cercando un’attività ben avviata e con ottimi numeri, contattaci per maggiori informazioni al numero 0415310735. Attenzione foto e posizioni sono casuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENEZIA – ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ BAR IN CESSIONE A DUE PASSI DA PIAZZA SAN MARCO Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dalla celebre Piazza San Marco, proponiamo in vendita un'eccezionale attività di bar situata in una delle zone a più alto passaggio turistico internazionale della città. L'attività gode di una posizione strategica di assoluto valore commerciale, inserita in un contesto di grande fascino e costantemente frequentato durante tutto l'anno da turisti provenienti da ogni parte del mondo. Il locale rappresenta una rara opportunità per imprenditori e investitori che desiderano operare in una delle destinazioni più iconiche e richieste a livello mondiale, beneficiando di un flusso continuo di clientela e di un'elevata visibilità. La posizione privilegiata, unita al prestigio della zona, rende questa proposta ideale per sviluppare un format dedicato a: Caffetteria e cocktail bar Wine bar Lounge bar Concept food & beverage Un'opportunità unica per acquisire un'attività in una delle location commerciali più esclusive e riconosciute al mondo con un contratto di 6 anni rinnovabili al canone mensile di euro 3000 Maggiori informazioni disponibili esclusivamente presso i nostri uffici previa manifestazione di interesse qualificata. Punti di forza: ✓ Posizione premium a pochi metri da Piazza San Marco ✓ Altissimo flusso turistico internazionale ✓ Elevata visibilità commerciale ✓ Opportunità rara nel mercato veneziano Foto e indicazioni sono del tutto casuali per maggiori informazioni contattatemi cell.329 2474847. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA in quartiere centrale ottima porzione di bifamiliare su tre livelli: Piano interrato garage doppio con basculante motorizzato, locale tecnico con lavanderia, servizio e caldaia, ampia taverna (40 mq) con caminetto arredata come da foto e angolo cucina alla veneta completa di elettrodomestici, stanza armadi. Piano terra ingresso, soggiorno (30mq), cucina (25 mq) con uscita su portico di 20 mq, bagno con finestra e antibagno con armadio. Piano primo disimpegno con ampio armadio, tre camere matrimoniali (una con terrazzo), due bagni con finestra (uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio). Stato di manutenzione come nuova, giardino curato. PER VISITE ALL'IMMOBILE INVIARE BREVE PRESENTAZIONE. Classe Energetica: D IPE: 110.06kWh/mq anno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Fossalta di Piave! Se cerchi una casa capace di unire un’architettura d’avanguardia, spazi introvabili e una totale riservatezza, questa nuova realizzazione rappresenta la tua destinazione ideale. Inserito in un contesto residenziale, nasce un nuovo concetto dell'abitare: un complesso di sole 5 esclusive unità abitative, caratterizzate da linee minimali, volumi geometrici puliti e una gestione dello spazio progettata per abbattere i compromessi e garantire il massimo comfort. A differenza dei complessi tradizionali, la disposizione è stata studiata in modo sfalsata e intelligente e permette soprattutto alle due Ville di Testa (Unità 1 e Unità 5) di godere di un'indipendenza invidiabile: libere su ben tre lati, abbracciate da uno splendido giardino privato, concepite per offrire la stessa libertà e riservatezza di una villa singola. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli perfettamente ottimizzati, dove la luce naturale grazie anche all'esposizione a sud è l'assoluta protagonista grazie alle splendide vetrate e alle logge incassate che proteggono la privacy. La zona giorno e il comfort: Ingresso su uno splendido e luminoso living open space con soggiorno e cucina a vista di oltre 35 mq, ideale per i momenti in famiglia e direttamente collegato al giardino privato. Completano il piano un disimpegno funzionale, un bagno finestrato e un comodo Garage privato di oltre 14 mq integrato e comunicante direttamente con l'interno della casa, oltre a posti auto esterni di proprietà. La zona notte: Un intero piano dedicato al riposo con ben 3 camere da letto (di cui due camere da oltre 14 mq e una terza stanza da oltre 10 mq ideale come camera o studio smart working). Il piano è servito da un grande bagno principale, un pratico ripostiglio/lavanderia e sfoghi esterni d'eccezione, tra cui logge coperte e terrazzi vivibili che dominano il verde privato. Tutte le unità sono dotate di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e garage privato. Prezzo chiavi in mano a partire da € 320.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento; Riccardo – JBC Immobiliare Cellulare: 339 841 6857 Mail: info@jbcimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BFZ 50 Jesolo – Via Bafile (Zona Pedonale) Proponiamo in vendita piccolo SNACK BAR situato in posizione strategica di Via Bafile, nella zona pedonale. Il locale dispone di dehor estivo nel fronte con circa 20 posti a sedere. L’immobile ha una recente locazione con canone mensile di € 1.600,00. Attività di facile avviamento, perfetta per chi desidera iniziare subito, grazie alla visibilità e alla forte affluenza turistica della zona. Disponibile anche per la stagione 2026. Prezzo richiesto: € 110.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BR 293 Proponiamo in vendita BAR situato in una posizione di grande visibilità e forte passaggio nel Comune di Venezia. L'attività dispone di 20 posti a sedere interni e 16 posti nel plateatico esterno. Il contratto di locazione, è nuovo fatto nel 2026, ad un canone mensile di € 3.500. L'attività registra incassi giornalieri compresi tra € 2.500 e € 3.000. Prezzo: trattativa riservata. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci. Si prega di astenersi perditempo. POSIZIONE CASUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. BR 292 Vicinanze Marcon – Cedesi BAR con cucina ben posizionato, con nuovo contratto di locazione dell’immobile a € 2.000 mensili oltre IVA. L’attività dispone di parcheggio privato e plateatico esclusivo. Attualmente chiude alla sera e nei giorni festivi, con un incasso medio di circa € 1.800 al giorno. Ottima opportunità per una gestione familiare. Richiesti € 70.000 iniziali, la rimanenza con possibilità di saldarla tramite finanziamenti e pagamenti dilazionati. Posizione casuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Boscochiaro di Cavarzere proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, suddivisa tra soggiorno e cucina, servita da un bagno finestrato con box doccia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia e da un secondo bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con la gestione suddivisa per piano, aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle e zanzariere. Completano la proprietà il garage, collegato direttamente all'interno dell'abitazione, e due scoperti esclusivi pavimentati, uno sul fronte e uno sul retro della casa. Per maggiori informazioni o per fissare un'eventuale visita Vi preghiamo di contattarci. Classe F I.P.E. 162,54 kWh/mq anno Euro 169.000 rif. CVZ 004 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa accostata con cortile privato situata nella frazione di Rottanova. L'abitazione è disposta su due piani e composta da: ingresso, cucina, soggiorno, salotto, disbrigo, bagno e due camere da letto matrimoniali. All'esterno vi sono due garage accostati e due ripostigli in muratura. Necessita di ristrutturazione. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALZANO In posizione centrale, disponiamo di porzione di villetta a schiera composta al piano terra da: ingresso, soggiorno di mq 43, cucina abitabile di mq.25 con corte interna, disimpegno, bagno e garage. Al piano primo, troviamo tre camere matrimoniali, bagno, terrazza di 25 mq e terrazzino. Al piano secondo, piccolo sottotetto con acceso ad un'altra terrazza di 20 mq. Consegna al grezzo avanzato, che comprende intonaci esterni, piane, cassematte, scuri esterni, ringhiere, cancelli, fognature bianche e nere ed il piastrellamento delle terrazze. Possibilità di modifica degli spazi interni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano Scaltenigo VENDESI graziosa porzione centrale di villetta a schiera composta da sole 3 tre unità abitative. La soluzione è sviluppata su 3 livelli ed è così composta: al piano terra ingresso, ampio e luminoso soggiorno con uscita nel giardino privato, cucina separata, un bagno finestrato, un ripostiglio e garage comunicante. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali con poggiolo ed una singola, un ampio bagno padronale, corridoio e ripostiglio. Al secondo piano ci accoglie una ampia mansarda con caminetto, angolo cottura e ripostiglio. Finiture signorili ed extra capitolato, pavimenti in legno nelle camere, pavimento al piano terra in marmo granito e in mansarda cotto fiorentino. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, accessoriata di allarme e clima. Anno costruzione 1984 nel 2018 rifatto il tetto con guaina, pitture esterne 2010 e interne nel 2020. DA VEDERE. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BR 289 Mira vicinanze in posizione di forte passaggio e visibilità, dopo 16 anni di gestione, proponiamo in vendita avviato SNACK BAR/ CAFFETTERIA situato in un ampio locale di circa 150 mq con plateatico fronte strada. Per l’immobile verrà fatto con nuovo contratto di locazione comprensivo di magazzino al canone mensile di € 1.800. Il locale è stato recentemente rinnovato completamente e si presenta in ottime condizioni. L’attività sviluppa incassi annui di circa € 500.000, con elevato consumo giornaliero di caffè. Chiusura nei giorni festivi. Richiesta adeguata al volume d’affari: necessari almeno € 100.000 di propri; la parte rimanente tramite finanziamenti e dilazioni. No videogiochi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla area residenziale di Zelarino, nel Comune di Venezia, proponiamo in vendita una porzione di testa di villetta a schiera costruita secondo i più recenti standard della bioedilizia. L’abitazione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 124 mq ed è completamente priva di spese condominiali. L’immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati da ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di circa 130 mq, distribuito su tre lati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da pavimenti effetto legno e soffitti con travi a vista, oltre a un bagno finestrato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno anch’esso finestrato. Tra le caratteristiche principali spiccano l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, che assicura elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi; il sistema costruttivo BIO T 34 ancorato a fondazioni in calcestruzzo armato, studiato per garantire protezione dall’umidità; l’isolamento termico realizzato con pannelli esterni in pino francese idrorepellente abbinati a materiali naturali come sughero e lana di roccia; le finiture interne in fibrogesso resistente agli agenti atmosferici. La proprietà è completata da due posti auto interni e da un residuo potenziale edificatorio che consente la futura realizzazione di una pompeiana, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni in base alle esigenze familiari. La posizione, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e allo svincolo autostradale, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un’abitazione moderna, ecosostenibile e ben collegata. NS Rif RC509T Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta AGENZIA COMPROCASA al numero 041/8021935 oppure via WhatsApp al 393483884014. Se devi vendere il tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di valutazione: chiamaci per un appuntamento conoscitivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASELLE In posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita raffinata villa a schiera centrale con doppio scoperto esclusivo. L'immobile, curato nei dettagli e caratterizzato da ottimi spazi abitativi ben distribuiti, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e vivibilità eccellente. INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso il nostro ufficio. Ci può trovare al 3246139858 oppure allo 041487940. ZONE LIMITROFE: L'immobile si trova nelle vicinanze di Mirano, Noale, Borgoricco, Pianiga, Spinea, Dolo. ORARI UFFICIO: Dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Al Sabato dalle 9.00 alle 12.30. Disponibilità su appuntamento per orari personalizzati. CONSULENZA MUTUO: La nostra agenzia mette a disposizione gratuitamente e senza alcun impegno, un consulente mutui, che opera nel settore da oltre 20 anni, per qualsiasi tipo di informazione sul tuo nuovo mutuo o finanziamento su misura. Chiama in agenzia per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi una villetta a schiera di testa di recente costruzione a Sottomarina? Abbiamo la soluzione che fa per te! In tranquilla zona residenziale, Spazio Casa propone in vendita una villetta a schiera di testa di recente costruzione a Sottomarina. Completa di comodo garage doppio e cortile/giardino di proprietà di mq 100, la villetta si presenta al grezzo avanzato completa solo di cancello d’ingresso, basculanti dei garage con predisposizione per l’elettrico, portoncino e tapparelle elettriche. E’ disponibile per essere personalizzata a proprio piacimento fin da subito. L’immobile di mq 200 è così composto: piano seminterrato: accesso dal garage doppio, possibilità di creare una taverna, uno spazio ricreativo o semplicemente due comodi garages. Piano rialzato: si accede o dalla taverna/garage attraverso una comoda scala, oppure dal cortile/giardino di accesso. Ingresso su luminosa zona living con poggiolo, cucina separata con poggiolo, antibagno e bagno finestrato a servizio della zona giorno. Piano primo: nella zona notte troviamo due camere da letto. Entrambe le camere di comode dimensioni possono essere considerate come due vere e proprie camere matrimoniali, con bagno padronale finestrato nel quale è possibile includere tutti i sanitari, compreso un comodo box doccia. Piano secondo: in conclusione troviamo la mansarda abitabile, nella quale è stata collocata la camera padronale con travi a vista, bagno esclusivo a solo servizio della camera ed ulteriore spazio nel quale poter ricavare un salottino a vista, uno studio oppure una pratica e spaziosa cabina armadio. A completamento anche di questo piano un comodo poggiolo. La villetta ha ampi spazi da poter vivere e disporre a proprio piacimento ed è molto luminosa. Edificata nel 2013, presenta isolamento termico a cappotto ed isolamento acustico, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete. Desideri avere maggiori informazioni riguardanti questo immobile? Contattaci e riceverai in maniera veloce e completamente gratuita tutte le informazioni che più desideri! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE UNICA SNACK BAR A VENEZIA STRADA NUOVA ! Nel cuore della città di Venezia lungo la via di maggior flusso turistico di Venezia , a pochi minuti dalla piazza San Marco in una zona trafficata sia da turisti che da veneziani, propongo cessione di attività di snack Bar , il locale presenta in stile moderno e completo di tutta l'attrezzatura. CANNA FUMARIA AUTORIZZATA ! Si propone cessione ramo d'azienda, ottimo per una gestione familiare. Posizione CENTRALE Affitto euro 7.200 / mese Richiesta VALORE CESSIONE EURO 600.000 Contattami per ulteriori informazioni cell. 329 2474847 =========================================================== Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali e foto sono a titolo puramente indicativo .Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.it Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villa a schiera di testa con garage e scoperto privato, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Cavarzere. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, una ampia zona living con cucina open space che si affaccia direttamente sullo scoperto privato retrostante, un bagno di servizio e accesso diretto al garage dotato di zona lavanderia. Al primo piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato con vasca. A completare una mansarda di circa 30 mq ideale come studio, stanza hobby o ulteriore camera da letto. All'esterno, sui tre lati liberi, lo scoperto privato con tettoia per il posto auto e giardino piantumato. Ideale per famiglie o giovani coppie che cercano una soluzione indipendente, con ampi spazi e tutte le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAORLE (Venezia) In località Porto Santa Margherita (Venezia) a circa 300 metri dal centro e 3 km da Caorle proponiamo in vendita porzione di schiera centrale edificata nel 2008 e ristrutturata nel 2019, all’interno di un residence con piscina a pochi passi dal mare. La soluzione si sviluppa su due piani, offre spazi funzionali, armoniosi e luminosi. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con angolo cucina a vista, ed un bagno di servizio finestrato con possibilità di creare anche una zona lavanderia. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con terrazzo privato vista piscina ed un ulteriore bagno finestrato. La villetta è stata recentemente ristrutturata: nuovi serramenti; impianto elettrico con domotica; riscaldamento a pavimento; stufa a pellet; allarme; zanzariere; tapparelle pompeiana motorizzate; impianto di irrigazione giardino; robot taglia erba. climatizzatori zona notte e zona giorno; garage motorizzato. L'immobile viene venduto completamente arredato!! All’esterno, la proprietà offre un giardino privato con camino, perfetto per pranzi e cene all’aperto con amici. Il residence dispone di piscina condominiale. Contattaci per avere maggiori informazioni e visitare l'immobile al più presto. Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE) L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico e affascinante di Chioggia, proponiamo in vendita uno splendido palazzetto indipendente da terra a cielo. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di lavori. Completamente climatizzata e vanta un eccellente isolamento acustico interno, un dettaglio raro che assicura una pace e una riservatezza assolute nel cuore del centro storico. Una distribuzione perfetta su più livelli. Piano Terra – L'ingresso privato apre su un grande atrio che conduce ai locali di servizio, ideali come deposito per biciclette e attrezzature, con magazzino. Primo Piano – Salendo le scale si accede al cuore pulsante della casa, un ambiente luminoso e ottimamente diviso. Troviamo una cucina abitabile che si apre direttamente su una splendida terrazza. Completano il piano un'ampia sala da pranzo, un soggiorno separato, uno studio/dispensa e un primo bagno completo. Piano Ammezzato – Lungo il vano scale è presente un secondo e pratico bagno finestrato, perfetto per servire i piani superiori in totale comodità. Secondo Piano – Questo livello, riservato e silenzioso, ospita la zona notte principale. È composto da una grande camera matrimoniale con affaccio sulla calle, una seconda camera da letto e due ulteriori ambienti pluriuso perfetti come camerette singole, cabina armadio o studio. Piano Sottotetto – All'ultimo livello si sviluppa una suggestiva mansarda sottotetto dotata di abbaino per la luce naturale, uno spazio versatile perfetto come area relax, stanza degli ospiti o ampio vano di sgombero. Per una comodità assoluta e introvabile in centro, vi è la possibilità di acquistare un comodo garage a parte al prezzo di 20.000 €. Questo palazzetto rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e massima indipendenza, oppure per investitori che desiderano avviare una struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere) in una delle zone più richieste dal turismo lagunare. APE F VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 376 203 4528. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jesolo! Nel prestigioso contesto del Golf Jesolo Village, una delle zone più ricercate ed esclusive di Jesolo, immersa nel verde e nella tranquillità a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, caratterizzata da ampi spazi privati, grande indipendenza e una posizione privilegiata all'interno del villaggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Jesolo in ogni stagione, lontano dal caos ma con tutti i comfort a portata di mano, all'interno di un ambiente curato dove natura, relax e qualità della vita si incontrano. La proprietà accoglie al piano terra con un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale che si apre direttamente verso l'esterno, dove un piacevole patio affacciato sul giardino privato diventa il luogo perfetto per pranzi all'aperto, cene in compagnia e momenti di assoluto relax immersi nel verde. Sempre su questo livello troviamo un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con vasca, pensato per offrire funzionalità e comfort alla famiglia e agli ospiti. Un ulteriore livello conduce al suggestivo solarium privato, uno spazio esclusivo dove godersi il sole durante tutta la giornata e ammirare la splendida vista sul verde del parco golf, creando un angolo di tranquillità unico nel suo genere. La villetta gode di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità e piacevoli ambienti durante gran parte della giornata. Il riscaldamento a termosifoni permette inoltre di vivere l'abitazione comodamente anche durante il periodo invernale. All'interno del villaggio, i residenti possono usufruire di una grande piscina condominiale con area dedicata ai bambini e zona idromassaggio, oltre alla presenza di un bar ristorante sempre disponibile, ideale per vivere appieno gli spazi comuni senza rinunciare alla comodità. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto con pompeiana e piccolo magazzino annesso al prezzo di € 12.000. Una residenza esclusiva, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio, per chi sogna una casa immersa nel verde a Jesolo, con il privilegio di vivere un contesto unico e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. JBC Jesolo – Piazza Drago, 18 Elisa JBC +39 348 8717555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'attività commerciale avviata in una posizione strategica? Non perdere l'occasione di acquistare questo affascinante bar situato nel centro di Maerne, a Martellago. Con una superficie totale di 50 mq, il locale è ben arredato e accogliente, con la capacità di ospitare fino a 16 clienti all'interno e ulteriori 10 posti nei suggestivi sottoportici. L’attività vanta tre anni di operatività con un buon fatturato dimostrabile, rendendola un investimento interessante per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Il bar è dotato di climatizzatore e pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Le tre ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità al locale, attirando passanti e residenti. Inoltre, la posizione centrale lo rende facilmente accessibile sia dai locali che dai turisti in visita nella zona. Maerne è conosciuta per essere una comunità vivace con eventi culturali frequenti ed offre ottime opportunità commerciali grazie alla sua popolazione crescente. Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'attività è €23.000 con una locazione mensile competitivo pari a €800. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528. rif.AC318 Le foto e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti proponiamo un bar enoteca con oltre 7 anni e mezzo di attività consolidata. Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facile per la clientela. Il locale presenta una vetrina su strada che non solo attira l'attenzione dei passanti ma offre anche un piccolo plateatico esterno perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. Con circa 20 posti a sedere interni, il bar è progettato per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli impianti sono tutti a norma, garantendo così sicurezza e comfort sia per i gestori che per gli avventori. Il riscaldamento è fornito da efficienti pompe di calore ed è presente anche un climatizzatore, assicurando temperature ideali tutto l’anno. Questa attività rappresenta la scelta ideale per chi desidera intraprendere una carriera nella ristorazione o migliorare ulteriormente un'attività già ben avviata con clientela fidelizzata. Prezzo dell’attività: €49.000 Affitto dei locali: €620/mese Non perdere questa occasione d’oro! Che tu sia un professionista del settore o qualcuno pronto ad iniziare una nuova avventura imprenditoriale in uno spazio già operativo e pronto all’uso, questo bar enoteca ha tutte le potenzialità per diventare il tuo successo personale! Per maggiori informazioni o se desideri fissare una visita presso il nostro immobile esclusivo, contattata esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 rif.AC323 Le foto e l'ubicazione sono a scopo puramente dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano, in provincia di Venezia, proponiamo l'acquisto di un rinomato locale commerciale adibito a bar. Con una superficie complessiva di 55 mq, questo incantevole e moderno spazio è conosciuto per l'atmosfera accogliente che riesce a creare e per l'eccellente qualità dei suoi prodotti. Questo ambiente caldo e raffinato invita ogni cliente a sentirsi come a casa, rendendolo ideale sia per colazioni rilassate che per incontri informali. Particolarmente apprezzata è la selezione di dolci artigianali e caffè pregiati. I clienti lodano i croissant al cioccolato irresistibili, i cappuccini cremosi ed una particolare attenzione alla presentazione dei piatti serviti. Grazie all'ottima reputazione costruita negli anni, il bar ha saputo fidelizzare una clientela affezionata. Situato in una posizione strategica nel centro di Mirano, il locale gode non solo di ottima visibilità ma anche della facilità d'accesso da tutte le direzioni. A pochi minuti dal centro città e ben collegato con Venezia stessa, rappresenta un punto d'incontro privilegiato nella zona. L'ambiente accogliente è ulteriormente valorizzato dalla presenza del personale cordiale e professionale; multilingue ed esperto nel settore della ristorazione garantisce sempre un servizio rapido ed efficiente. L’attività viene proposta al prezzo di € 105.000, con un canone di locazione mensile di € 1.300. Un investimento interessante per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ottima clientela fidelizzata. Questa proposta rappresenta quindi l'occasione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata ed apprezzata in uno dei comuni più vivaci della provincia veneta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 rif.AC325 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione imperdibile nel cuore di Mestre, precisamente nella zona Carpenedo. Ti presentiamo un bar storico con oltre 50 anni di attività, ora disponibile per la vendita. Questo locale commerciale si estende su una superficie interna di ben 95 mq e offre anche un piacevole plateatico esterno. Il bar dispone di cinque ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità all'interno del locale. Con una capienza totale di 24 posti a sedere interni e ulteriori 12 posti esterni, è il luogo ideale per accogliere clienti durante tutto l'anno. Tutti gli impianti sono a norma: il sistema di climatizzazione assicura comfort nei mesi caldi mentre il riscaldamento autonomo rende l'ambiente accogliente durante la stagione invernale. Inoltre, il bar viene venduto completamente arredato, pronto per essere gestito senza necessità immediata d'investimenti aggiuntivi. La posizione strategica nella vivace area Carpenedo lo rende facilmente accessibile sia ai residenti che ai turisti. La vicinanza alle principali vie commerciali della città contribuisce ad attrarre un flusso costante di clientela. Il prezzo richiesto per questa attività storica è competitivo: solo €200.000 con una locazione mensile pari a €1.250. Giorno di chiusura DOMENICA Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama VINCENZO al 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC334 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività di bar con licenza di tabaccheria in zona Passarella con tre vetrine e all’intero di generosa metratura circa 100 mq. L’attività viene venduta a norma di tutto e con l’arredamento necessario per proseguire l’attività. L’immobile ha 80 posti interni e 40 posti esterni, un bel bancone in legno, antibagno, bagno clienti e bagno personale, angolo slot e piccola stanza adibita a cucina. Il locale è climatizzato e con riscaldamento autonomo. Il contratto di locazione sarà da concordare e stipularne uno nuovo. VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC221 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un’attività commerciale bar storica, situata nel pieno centro di Mestre (Venezia), una zona strategica caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Il locale vanta una superficie interna di 75 mq, completamente arredato con gusto moderno e accogliente; gli spazi interni offrono numerosi posti a sedere per garantire il massimo comfort alla clientela. All’esterno uno splendido plateatico permette di godere piacevoli momenti all’aperto, ideale sia per colazioni che aperitivi. L’attività è ben avviata da circa 20 anni ed è sinonimo di affidabilità e ottimo fatturato dimostrabile. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti: presenti bagno con antibagno e spogliatoio dedicato al personale, oltre ad attrezzature professionali pronte all’uso come macchina del caffè espresso professionale. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi urbani e trasporti pubblici: la vicinanza alla nuova piazza mercato coperta rende questo bar ancora più attrattivo grazie al continuo flusso di residenti e visitatori. Le spese condominiali contenute (250 euro/mese) unite ad un canone di locazione mensile competitivo (€2.100) rendono questa soluzione perfetta per chi desidera intraprendere subito una redditizia attività imprenditoriale senza dover sostenere importanti investimenti iniziali: l’acquisto include tutto ciò che serve per operare immediatamente! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 – VENICE IMMOBILIARE – rif.AC272. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel cuore di Pellestrina, una delle isole più suggestive della laguna veneziana. Con una superficie di ben 220 mq e sviluppata su tre piani, questo immobile offre spazi generosi per accogliere la tua famiglia o creare un ambiente unico da personalizzare secondo i tuoi gusti. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno che invita al relax, mentre la cucina/sala da pranzo con cucinotto è perfetta per cene conviviali. Un disimpegno conduce anche ad un bagno funzionale. Salendo le scale interne al secondo piano troverai due camere da letto spaziose e un ulteriore bagno completo; ogni camera gode di luce naturale e tranquillità. Il terzo piano è dedicato alla privacy: qui troviamo una terza camera ideale come studio o stanza degli ospiti, oltre a un guardaroba ampio e soffitta utile per riporre oggetti personali. L'immobile richiede lavori di restyling che ti permetteranno di dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare la casa dei tuoi sogni. Inoltre, non ci sono spese condominiali! Situato nella storica zona di Pellestrina, potrai godere dell'atmosfera autentica veneziana con il mare sempre a portata di mano. La posizione strategica consente facili collegamenti sia verso il centro città che verso altre località della laguna. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile contatta esclusivamente Vincenzo al numero 376 203 4528 Rif.LD245. AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 4.800,00 (quattromilaottocento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 4.800,00 (quattromila ottocento cento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In recente contesto residenziale a schiera situato nella rinomata zona di Piazza Marina, proponiamo in vendita una moderna villetta a schiera centrale che si presenta pari al nuovo. La sua posizione privilegiata, a soli 300 metri dal mare, rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e vivibilità tutto l'anno. L'immobile si estende su due livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno pranzo luminoso con cucina a vista perfettamente attrezzata, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia; completano il piano un disimpegno funzionale e un elegante bagno finestrato. Al primo livello, accessibile tramite una particolare scala su misura realizzata in vetro e acciaio che conferisce eleganza all'ambiente, sono presenti due Camere doppie dotate di armadiature integrate ed un secondo bagno anch'esso ben rifinito. A rendere ancor più speciale la proposta è l’area esterna: qui troverete un ampio patio coperto impreziosito da caminetto dove potrete organizzare grigliate con amici o godervi rilassanti serate sotto le stelle. Il giardino esclusivo offre uno spazio verde privato mentre l'accesso sul retro vi condurrà ad ulteriore area scoperta e da due posti auto riservati. Le finiture dell’immobile sono di pregio ed includono impiantistica moderna come riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantirvi massimo comfort durante tutte le stagioni. È presente anche un sistema d'allarme che garantisce sicurezza costante alla vostra nuova casa oltre al parziale arredamento su misura incluso nel prezzo. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a Cavarzere a pochi passi dal centro casa a schiera di testa disposta su tre livelli. Al piano terra è composta da ingresso su soggiorno e cucina vivibile con poggiolo; al primo piano tre camere da letto, disimpegno, bagno e poggiolo; al piano seminterrato taverna e bagno di servizio. A completare garage, posto auto coperto e giardino privato. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIRIGNAGO (VE) – La casa giusta per chi cerca spazio, luce e tranquillità. Se stai cercando una casa che sappia accogliere i tuoi progetti, i tuoi momenti di relax e le giornate in famiglia, questa porzione centrale di villetta a schiera potrebbe davvero essere ciò che fa per te. Siamo a Chirignago, in una zona comoda a tutti i principali servizi – scuole, negozi, trasporti pubblici – ma allo stesso tempo riservata e tranquilla. La casa si sviluppa su quattro livelli, per un totale di 170 mq. ben distribuiti, ideali per chi ha bisogno di spazi comodi e versatili. Al piano terra ti accoglie un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, una cucina luminosa, un bagno e soprattutto uno scoperto privato di circa 80 mq, perfetto per cene estive, giochi all’aperto o semplicemente per godersi un po’ di verde in totale privacy. Al primo piano troviamo 3 camere, un comodo disimpegno, un secondo bagno e tre poggioli, ideali per godersi il sole o leggere un buon libro all’aria aperta. Ulteriore sottotetto: diviso in 2 stanze e bagno. A completare la proprietà un garage di ben 20 mq. ed una taverna, che può diventare il tuo angolo creativo o semplicemente un pratico spazio di stoccaggio. Classe energetica D – Ep 114,35 kWh/m² anno Contattaci subito per ricevere più informazioni o fissare una visita: questa casa ha tanto da offrire, e aspetta solo chi saprà apprezzarla davvero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it