Raniero Margheri & Co Snc - Pontassieve - FI

Immersa nell' antica e maestosa foresta di Vallombrosa si cede un intera proprietà indipendente costituita da edificio risalente a metà degli '60 (ex fattoria) di enormi metrature composta da più unità abitative e accessoriato con: garage, taverne, depositi, uffici, porticato e circostante parco con gazebi e bosco privato. L' oggetto ad oggi purtroppo necessita di una ristrutturazione interna sostanziale ad esclusione del tetto che per poter mantenere la struttura è stato rifatto. Gli ampi spazi danno modo all' immaginazione di poter sfruttare la struttura in diversi modi e per diverse funzioni non per ultimo una struttura ludica/ricettiva o assistenziale. Ci sono anche diverse possibilità di frazionamento in unità abitative più piccole per la costituzione di un residence per vacanze o per la vendita frazionata per imprenditori edili. Il facile accesso dalla breve strada bianca in buone condizioni e la vicinanza alle località di Vallombrosa e della Consuma rendono la proprietà un oasi di pace. Classe energetica "G". Rif. 1915 €400.000,00 Se volete ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

Comune di Vicchio, nella località campagnola di Santa Maria a Vezzano, comoda viabilità, proponiamo la vendita di una porzione di colonica al piano terra di complesso colonico ristrutturato recentemente. Si sviluppa su un unico livello, ha ingresso indipendente e piccolo giardino di proprietà. L'appartamento è composto da zona giorno con lato cottura, due camere di cui una con guardaroba, bagno con doccia, ripostiglio con caldaia e rispostiglio esterno. Posti auto nel piazzale condominiale e circa 1000 mq di terreno pianeggiante esclusivi. Riscaldamento a GPL. Finiture tipiche toscane come travi a vista. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 1323 €135.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Pelago, proponiamo in vendita una porzione di colonica, terratetto con ingresso indipendente. Siamo in comoda posizione, nel centro del paese, e si accede al piano terra direttamente nel cucinone. Da li ci spostiamo nel salotto, bello grande, con bagno. Al primo piano ampia camera matrimoniale con secondo bagno di servizio e ripostiglio. Dalla camera si accede alla bellissima e panoramica terrazza abitabile di circa 30 mq accessoriata con barbecue. Termosingolo con caldaia a metano. Pannelli solari termici per acqua calda. Classe energetica "F" con Ipe in elaborazione. Rif. 1932 €170.000,00

Fiesole, loc. Compiobbi, caratteristico appartamento in piccola palazzina ubicato al piano secondo ed ultimo e dotato di servoscala. Si compone di un'ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno , 3 camere (una in mansarda), bagno finestrato oltre cantina e terrazzo di servizio. Perfettamente restaurato ed in ottime condizioni, termosingolo a metano. Impianti in classe G con IPE pari 341 kwh.mq.anno. Facilità di parcheggio. Minime spese condominiali.€.270000 rif.1903 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Reggello, nel borgo di Raggioli, vendiamo piccolo complesso colonico composto da 2 immobili in pietra immersi nel verde circondati da 1 ettaro di terreno. Il primo immobile, è composto da 3 vani su 2 livelli; cucina abitabile, piccolo salottino, bagno e ripostiglio con camera e disimpegno al piano superiore. L'altro immobile, sempre su 2 livelli, si compone di cucina, 2 zone giorno, oltre 2 camere e doppi servizi. Completano la proprietà 3 terrazzi, un ampio resede e 2 locali di sgombro esterni alle abitazioni. Nella parte interna gli immobili sono completamente da ristrutturare. L'accesso agli immobili si è possibile soltanto tramite strada vicinale con auto di piccole dimensioni. APE in fase di valutazione.rif.1906 €130000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Sulle colline di Contea, ad una decina di minuti dalla stazione, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente, seppur non isolata, circondata dal suo parco. La villa ha sviluppo su tre livelli. L'abitazione al piano terra e primo piano con due ingressi separati, la rende accessibile in modo indipendente e quindi ottima anche per due nuclei familiari. Al piano seminterrato invece troviamo le cantine. Villa dagli ampi spazi: cucina abitabile con ripostiglio, sala pranzo e salotto oltre che camera matrimoniale affascinante con camino, cabina armadio e bagno finestrato. Al piano superiore seconda cucina, salotto con doppia finestra e bellissima terrazza abitabile e panoramica, tre camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Si accede anche al sottotetto dal disimpegno e ci sono ulteriori due balconi. Il parco intorno è recintato, in parte a verde e in parte come resede loggiato e non, da modo di viversi la campagna e di godersi pranzi primaverili e cene estive all'aperto. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato, tetto manutenuto. Termosingolo con caldaia a gasolio, acqua dell'acquedotto. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci. Rif. 1971 €720.000,00

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq anno. Rif. 1325 €98.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Le Valli, comune di Rignano sull' Arno, fra i panorami delle colline, con ottima vicinanza al servizio autobus, porzione di casolare indipendente, libera su tre lati e sviluppo su due livelli oltre cantina con ingresso esterno. La zona giorno con cucina tinello a vista sul soggiorno con camino e piccolo ripostiglio con wc di servizio si trova al piano terreno, mentre salendo al primo piano si sbarca nel corridoio notte con 2 camere, bagno ampio e finestrato, disimpegno con accesso alla terrazza attrezzabile. Ipe in elaborazione. Rif. 1865 €165.000

Rignano Sull’Arno località Torri in piccolo complesso colonico di due unità immobiliari proponiamo ampia porzione di colonica con ottime initure di sei ampi vani distribuito fra il piano terra e primo. Composta da ingresso autonomo, ampio salone, tinello, cucina servizio e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore tre ampie camere al piano primo oltre disimpegno e servizio. L'immobile è corredato da giardino esclusivo e parcheggio perfettamente recintati. La proprietà è e completamente e perfettamente restaurata ed è in perfetto stato conservativo, Caldaia autonoma alimentata a pallet. Ape in fase di valutazione. rif.1949 Richiesti €. 470.000 tel.0558392801 www.ranieromargheri.com

Rufina, nella zona dei Piani, vicinissimo alla stazione, vendesi luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da cucinotto, ampio soggiorno con affaccio sul balcone, due camere matrimoniali, studio oltre doppi servizi. Completa la proprietà un garage posto al piano terreno.Termosingolo a metano.Impianti in classe E con IPE pari a 151,166. Buone condizioni. rif.1088 169.000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Pelago, località Paterno, proponiamo fabbricato indipendente realizzato in pietra faccia vista anni 30’ posizionato in fregio alla strada comunale di Magnale, composto da quattro vani dislocati sul piano terra e primo, oltre a due locali cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un resede ed un terreno agricolo circostante. Il fabbricato si presenta completamente da ristrutturare e privo di impiantistica. Ape in fase di elaborazione. rif.1881 €.95000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Reggello, località Pian di Melosa vendesi appartamento su 2 livelli in bifamiliare libero su 4 lati con ingresso indipendente. Al piano primo si compone di ingresso, cucina abitabile con piccolo ripostiglio, camera matrimoniale, sala da pranzo con caminetto oltre terrazzo di cica 20 mq. situato all'ingresso dell'appartamento; al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno e lastrico solare di circa 30 mq. Riscaldamento alimentato a kerosene. Completano la proprietà un giardino e garage. Da rimodernare. Ape in fase di valutazione. €.140000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Rufina, centrale, vicino a tutti i servizi, vendesi ampio appartamento ubicato al secondo piano. Si compone di ingresso, cucina abitabile e soggiorno con affaccio su un terrazzo, 2 grandi matrimoniali, studio oltre bagno finestrato. Minime spese condominiali.Termosingolo a metano.Ape in fase di valutazione.rif.1836 €115000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Rufina paese, in zona residenziale, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in posizione centrale e con sviluppo su tre livelli. L'abitazione si trova al piano terra e primo piano con accesso doppio sia dalla cucina che dal salotto e tramite resede privato in parte verde e in parte pavimentato. SI entra in un magnifico salone con camino e si passa alla zona cucina suddivisa idealmente tra cucinotto e sala pranzo. Al piano terra troviamo anche comodo bagno di servizio e ripostiglio dispensa. AL primo piano invece due ampie camere matrimoniali con accesso a due terrazze loggiate e terza cameretta oltre che bagno principale finestrato con doccia. Al piano seminterrato, sotto tutta la superficie dell'immobile, garage di circa 60 mq. Termosingolo, buone condizioni. Classe energetica "D" Ipe 149.46 kwh/mq anno. Rif. 1973 €280.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci!

Pontassieve, zona Villini, vicina a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento ubicato al piano primo con ascensore. Si compone di cucina abitabile e soggiorno con affaccio su un terrazzo angolare, 2 camere matrimoniali, servizio finestrato oltre ripostiglio. Termosingolo a metano. Buone condizioni.Recentemente sono stati ultimati i lavori di restauro delle facciate. Ape in fase di valutazione. rif.1921 €230000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Comune di Rignano, nella campagna di Rosano, comoda e strategica posizione vicina a Pontassieve e a Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra del 1700 dei marchesi Pandolfini. La proprietà si trova immersa nel verde e nel corso del tempo è stato restaurato con gusto dai proprietari, con utilizzo di materiali tipici che hanno mantenuto vivo lo stile rustico toscano. La colonica è composta da due livelli: al piano terra troviamo 3 camere e 3 bagni, guardaroba, cantina e antico forno. Al primo piano invece grande cucina con camino, ampia zona soggiorno con soppalco, 2 camere, stanza da bagno oltre a sottotetto agibile dove è stato realizzato un miniappartamento. I 320 mq circa di colonica sono completati dal terreno circostante esclusivo per un totale di circa 2 ettari con olivi e vigna, Inoltre bellissimo giardino circostante con piscina e zona attrezzata con barbecue. Se interessa attualmente la proprietà è un agriturismo ben avviato e pertanto può essere venduto anche come tale con tutte le attrezzature necessarie per continuare a svolgere l’attività. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci. RIF.1805 €670.000,00

Rignano sull’Arno, vicinanza paese, con ottima strada di accesso, vendesi complesso colonico costituito da tre abitazioni oltre vari locali annessi, magazzini, cantine e rimesse, per complessivi mq. 860 distribuito su piano terra e primo. L’immobile risulta da ristrutturare anche se attualmente è abitabile in parte. In abbinamento, ma non compreso nel prezzo, può essere venduto del terreno agricolo a vigneto produttivo IGT per circa 61.000 mq. e del vigneto produttivo Chianti per circa 33.000 mq. ed altro terreno a coltura seminativa per 12.000 mq. (i terreni vengono commercializzati anche distinti dal fabbricato).Classe energetica in fase di valutazione.€.480000 rif.1898 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Località San Prugnano, vicinanze Pontassieve, strada facilmente percorribile e comoda, con una vista panoramica bellissima delle colline di Pontassieve, proponiamo in vendita una porzione ampia di una quadrifamiliare con accesso da strada privata e cancello carrabile. Esternamente al parco si trova un piazzale adibito a posti auto e l'accesso al garage. Tramite cancello carrabile si entra nella proprietà e nel parco circostante recintato completamente. L'abitazione principale, molto grande, ha sviluppo su due livelli. Ci sono tre accessi da ampie portafinestre ad arco, finestra interna in legno, e inferriata esterna lavorata con vetro. Da questi tre ingressi si entra nella zona giorno che è divisa in cucina abitabile con dispensa, salone pranzo, salotto con camino. Questi tre ingressi insistono sulla meravigliosa terrazza panoramica in parte coperta con loggia. Sempre al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con bagno, al piano superiore invece due ulteriori camere matrimoniali e stanza da bagno con vasca. Al piano seminterrato monolocale con bagno finestrato, col,legato internamente con scala a chiocciola, con anche accesso esterno da resede pavimentato. Il parco si estende frontalmente, ha un andamento collinare con tre ampi pianori. Ulteriore terreno boschivo adiacente. Termosingolo con ipe in fase di valutazione. Caldaia a Gpl, canne fumarie per stufe a pellet. Rif. 1897 €395.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Pontassieve, località Santa Brigida, vendesi appartamento in condominio, ubicato al primo piano. Si compone di cucina abitabile con affaccio sulla cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali con terrazza oltre ripostiglio e servizio finestrato. Termosingolo a metano. Buone condizioni. La proprietà comprende anche un garage e un piccolo pezzetto di orto. Impianti in classe energetica G con IPE pari a 211 kwh.mq.anno. rif.1546 €.165000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

PONTASSIEVE, in zona residenziale vendesi appartamento al piano rialzato composto da vani 4. Si entra da un comodo disimpegno per accedere alla cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, soggiorno,2 camere matrimoniali,oltre servizio e ripostiglio. Da rimodernare. Termosingolo a metano. Completano la proprietà posto auto nel piazzale condominiale e garage. Ape in fase di valutazione. Rif.1957 €.224000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Pontassieve collinare, zona Molino del Piano , con affaccio dominante sul castello del Trebbio, proponiamo una splendida colonica restaurata ed in perfette condizioni libera su 4 lati. Al suo interno si compone di 3 appartamenti suddivisi su 2 livelli per un totale di 14 vani complessivi caratterizzati da travi a vista. Ampie zone giorno con camini, 8 camere e tripli servizi. La proprietà è circondata da ampio giardino oltre 6 ettari di terreno in parte uliveto e annesso agricolo. Locale ad uso garage e ampio parcheggio. Buona la strada di accesso. Termosingolo a GPL. APE in fase di valutazione. Rif.1662 €.790000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Vicchio, in località Villore, in posizione dominante e panoramica con ottima esposizione solare proponiamo villa completamente indipendente con ampio parco completamente recintato. La villa ,articolata su più livelli con ampi spazi e saloni, è composta da una grande cucina in muratura con focolare, 5 camere, 3 bagni con possibilità di utilizzo di altri spazi accessori ad uso abitativo, oltre ripostigli interni,e vani tecnici con comodi accessi esterni, Impianto di riscaldamento a GPL. Completano la proprietà un loggiato, un resede contiguo a terrazze panoramiche, terreno accessibile e ben fruibile per orto. Accessoriato con pannelli fotovoltaici, ampio cancello carrabile elettrico, posti auto interni alla proprietà. Da rimodernare e personalizzare l'utilizzo degli spazi.Impianti in classe energetica G con IPE pari a 257 kwh.mq.anno. rif.1964 €.270000 tel 0558392801www.ranieromargheri.com

Pontassieve, via San Martino a Quona, vicinanze stazione, proponiamo appartamento ben articolato e luminoso di vani quattro per mq. 85 ubicato al secondo piano.Si compone di cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali oltre servizio e ripostiglio finestrati. Completano la proprietà 2 terrazzi, un locale cantina carrabile al piano terra con posto auto esterno assegnato nel piazzale condominiale. L’immobile risulta da ristrutturare, termo condominiale con conteggio calorie ai radiatori. Ape in fase di valutazione. rif.1962 €. 188.000 tel 0558392801 nwww.ranieromargheri.com

Dicomano paese, vicino a tutti i servizi e comodità, proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano recentemente ristrutturato composto da disimnpegno d'ingresso con canna fumaria, ampio salotto doppio con accesso alla terrazza cosi come dalla cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con accesso alla seconda terrazza, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif 1372 €.120.000,00 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Pelago, Borselli, in zona piacevole vendiamo viletta completamente indipendente, libera su 4 lati circondata da resede e giardino. L'immobile si sviluppa su 2 livelli; al piano rialzato si entra in un salone doppio molto luminoso con camino, oltre cucina, servizio e terrazzo. Al piano superiore si trovano 4 camere oltre servizio e 2 terrazze. Termo singolo a pellet. La proprietà si completa di grande garage e cantine al piano terreno. Buone condizioni. Ape in fase di valutazione. rif.1941 €340000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com