Komodo Immobiliare By Hbe Agency Srl - Castenaso - BO

In nuova zona residenziale in via Calamandrei, a due passi dalla nuova scuola elementare, proponiamo ULTIMA villa monofamiliare, nuova da impresa, con giardino privato, autorimessa e 2 posti auto, in classe A4, ad altissima efficienza energetica. La villa è totalmente privo di impianti a gas le alte prestazioni energetiche consentono un abbattimento dei costi di bollette, ed un'alta qualità della vita. DESCRIZIONE: Villa con giardino privato disposta su due livelli, 2 balconi, 2 posti auto e garage. Entrata indipendente su ingresso arredabile, ampio soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile e bagno finestrato. Al primo piano 3 camere (di cui una matrimoniale con bagno in camera ed accesso al balcone), ripostiglio ed ulteriore bagno. DOTAZIONI DI BASE: piano cottura ad induzione, riscaldamento a pavimento, impianto a pompa di calore con predisposizione per il raffrescamento, sistema di avvolgimento delle tapparelle elettrico, finestre in PVC doppio vetro per un’alta insonorizzazione, giardino privato e balconi con arredo a verde, ottimo isolamento acustico, finiture di alto pregio, struttura antisismica, cappotto esterno, posti auto con predisposizione per futura colonnina di ricarica auto elettrica, pannelli solari e fotovoltaici. POSIZIONE: Centrale, in prossimità della nuova scuola elementare di via Calamandrei. A breve distanza a piedi si trovano un supermercato, il centro storico, la fermata dell’autobus e la metropolitana di superficie che collega a Bologna e Vignola. L’intervento sorge in area oggetto di prossimo sviluppo urbano, in posizione pedecollinare e comoda a tutti i servizi, verrà infatti realizzato un piccolo quartiere con condomini e ville monofamiliari di alto design e innovazione tecnologica, dal forte impatto estetico ed alla qualità dell’abitare, con spazi verdi, giardini pensili, ed altissime prestazioni energetiche. COMPARTO: nuovo "quartiere" composto da 2 edifici di 12 appartamenti ciascuno, 3 ville monofamiliari, alcune villette a schiera, un edificio di 6 appartamenti. L'intervento sarà completo di strade, arredi urbani, parcheggi esterni, adiacente alla nuova scuola primaria di via Calamandrei, integrato quindi nel tessuto urbano di Crespellano e vicino a tutti i principali servizi e strutture. NOTE: Le planimetrie riportate nell’annuncio sono quelle di progetto, i render rappresentano fedelmente la realizzazione dell’intervento, e possono essere integrati da immagini puramente indicative a rappresentazione degli ambienti. Planimetrie e progetto possono subire piccole variazioni in corso d’opera, pertanto il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete contattare l'agenzia allo 051 0017281 o scrivere a info@komodoimmobiliare.it è possibile fissare l'appuntamento in cantiere o nel nostro ufficio di Piazza Pisacane 4 a Crespellano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà. ESEMPIO UNITA' 3: L'APPARTAMENTO è composto da ingresso indipendente su sala di mq 38 ca, con cucina a vista, volendo separabile, e giardino privato di ca mq 203. Disimpegno arredabile su cui si affacciano 2 camere e 2 bagni. Completano l'immobile un'ampia cantina e 2 posti auto di proprietà. contattaci per appuntamenti o informazioni al 051 0017281 o scrivici su info@komodoimmobiliare.it DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. Planimetrie e progetto possono subire piccole variazioni in corso d’opera, pertanto il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità immobiliari, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 5: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso con ripostiglio/lavanderia, ampia sala con cucina a vista (volendo separabile), da cui si accede ad ampia terrazza abitabile particolarmente fresca grazie all'ombra degli alberi circostanti. Dal disimpegno, arredabile, si accede al bagno, camera singola e camera matrimoniale con bagno privato. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 6: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso , sala con cucina a vista (volendo separabile), disimpegno arredabile con vano ripostiglio/lavanderia, 1 camera con bagno privato, 1 bagno finestrato, 1 camera singola. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO SENZA GAS AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico, un tempo dimora di una scuola primaria poi nido d'infanzia, su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre l'interno verrà frazionato per realizzare solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Verranno mantenuti e recuperati, per la qualità e particolarità dell'originale: l'ingresso con il portone in legno e i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni in Persiceto (BO) In zona stazione FS, comodo a tutti i servizi del paese, affittasi un ufficio con 2 vetrine fronte strada. L'immobile è composto da un ingresso con sala di ricevimento/attesa, 3 postazioni/uffici già separati da vetrofonia, sala riunioni, disimpegno con area archivio e accessori, bangno e antibagno. Contratto locazione 6+6 impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, Basse spese di gestione Internet ADSL Libero da Giugno Per maggiori informazioni: komodoimmobiliare.it ref. Francesco Cammisa mobile. 335 7358023 cammisa@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA (zona SAFFI/OSPEDALE MAGGIORE) A poca distanza dall'Ospedale Maggiore, comodo a supermercati e alle principali arterie stradali, proponiamo un appartamento monolocale con la metratura e la divisione tipiche del Bilocale. COMPOSIZIONE: Piano terra interno con ingresso indipendente, sala con cucina a vista, bagno con antibagno, zona camera matr., OLTRE a GIARDINO di c.a 35 m2 ed 1 POSTO AUTO INTERNO. STATO D'USO E COMFORT: L'immobile è pari al nuovo, e si trova in una palazzina appena ristrutturata impianto termo centralizzato a gestione autonoma con doppio impianto a pompa di calore, PERCHE' VALE? > Immobile del 2019 > Poca distanza dall'Opspedale > Giardino in proprietà esclusiva > ingresso indipendente > ideale per ottimo investimento > Classe energetica del condominio "D" > buona esposizione > posto auto interno di proprietà > spese di gestione contenute PER MAGGIORI INFORMAZIONI E DETTAGLI: KOMODOIMMOBILIARE:IT Ref. Francesco Cammisa MAIL: cammisa@komodoimmobiliare.it tel. 335 735.80.23 Visionabile il giovedì dalle 17.00 alle 20.00 previo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) IN CORTE COLONICA riqualificata e abitata, a 3 km dal centro di San Lazzaro e dal casello autostradale (A14) proponiamo una stalla con PROGETTO APPROVATO per la demolizione e ricostruzione di 2 ville in bifamiliare. L'INTERVENTO E' RIVOLTO AD IMPRENDITORI e/o FAMIGLIE CHE CERCANO 2 AMPIE SOLUZIONI INDIPENDENTI IN BIFAMILIARE, ognuna con ingresso indipendente , ampie zone living, tre o quattro camere, accessori e giardini di c.a 300 m2 cad.una UNITA' A, Piano terra: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, locale uso taverna, bagno, antibagno, ripostiglio, P1°: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazzo abitabile, completano la proprietà la parte di giardino privato e i posti auto. UNITA' B, Piano terra: ingresso su portico, salone, cucina abitabile, bagno, antibagno, locale uso taverna, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo abitabile. Completano la proprietà la parte di giardino privato e i posti auto. PLUS +: le immagini si riferiscono a RENDERING 3D REALIZZATI SU PROGETTI REALI con servizio di "INTERIOR DESIGN "altamente qualificato a disposizione del cliente finale dalle modifiche .....all'arredamento! Il progetto è personalizzabile e consente di benificiare delle detrazioni fiscali attuali! Per maggiori informazioni e consulenze tecnico commerciali, KOMODOIMMOBILIARE.IT REF. Francesco Cammisa tel. 335.735.80.23 MAIL: cammisa@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMOLA(BO) Proponiamo in vendita una pregevole proprietà, davvero unica nel suo genere. Ci troviamo ad Imola e l'immobile vanta una posizione strategica che garantisce un panorama mozzafiato. L’ubicazione collinare, a pochi passi dall'Autodromo Internazionale Dino ed Enzo Ferrari, le conferisce il vantaggio di essere vicino al centro cittadino, eppure poter godere di tranquillità e privacy in un luogo invidiabile. La villa è circondata da un grande parco privato con piante secolari e dispone di un vasto terreno agricolo, perfetto per chi ama la natura ed avere spazi verdi a disposizione. Al piano terra troviamo due distinti appartamenti ed un terzo ad uso ufficio, tutti con accesso diretto al parco privato. Il sottotetto si raggiunge dalla scala interna di uno dei due appartamenti e i suoi tre? ampi vani si presentano attualmente al grezzo dando la possibilità di personalizzarle assecondando le necessità dei nuovi proprietari. Lo spazio disponibile ed i terrazzi in falda lo rendono di grande valore aggiunto. Il piano seminterrato è composto da vari locali utilizzabili come taverna, magazzini e autorimesse. Trovandosi proprio di fronte alla vigna si gode di uno spettacolo sicuramente suggestivo e lo spazio esterno attrezzato permette di apprezzarlo tutto l’anno. A CHI E’ ADATTO? La villa plurifamiliare a Imola si propone a diverse tipologie di acquirenti. È l’ideale per genitori con figli ai quali è garantita piena autonomia con spazi separati per ciascun nucleo familiare grazie agli appartamenti indipendenti. Offre la possibilità di avviare e gestire con comodità un Bed & Breakfast di sicuro effetto scenografico. Può essere interessante per professionisti che necessitano di spazi accessori, come un ufficio o locali per attività professionali. Gli imprenditori apprezzeranno la presenza di magazzini e autorimesse per soddisfare le loro esigenze commerciali. La villa è il polo attrattivo anche per gli amanti dei motori. Con la mitica curva Rivazza che la separa dall'Autodromo, offre loro il privilegio di raggiungere facilmente tale struttura. Infine, la proprietà è il sogno realizzato per chi ha la passione per l'enogastronomia, poiché include un florido vigneto e un grande capannone. Questi spazi possono essere utilizzati per la produzione vinicola o per la creazione di un attraente agriturismo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI, REF. FRANCESCO CAMMISA tel. 335 7358023 MAIL: cammisa@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it