Spaziocasa Liguria - Albenga - SV

Il Design e l'Efficienza al Servizio del Tuo Comfort Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Leca d'Albenga, all'interno di un complesso di recente costruzione dal design moderno, proponiamo in vendita soluzione abitativa in Classe Energetica A. L'immobile, è un trilocale caratterizzato da un ingresso totalmente indipendente, è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con altissime prestazioni energetiche e minimi costi di gestione. Gli Spazi: Luce e Riservatezza L'appartamento accoglie i suoi ospiti attraverso un piacevole cortile privato di proprietà, uno spazio esterno versatile perfetto per il relax all'aria aperta o per cene estive in totale privacy. All'interno, la zona living è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, studiato per ottimizzare ogni centimetro. Un disimpegno separa con cura la zona notte, dove troviamo: Una camera matrimoniale accogliente. Una seconda camera ideale come stanza per i figli o studio. Un bagno finestrato moderno con finiture di pregio. Esposizione e Plus Tecnologici Grazie alla doppia esposizione Sud Est, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria per tutto l'arco della giornata. L'immobile è già dotato di impianto di condizionamento per il massimo comfort estivo. La proprietà include inoltre un comodo posto auto privato. Personalizza la Tua Casa Per chi desidera ancora più spazio, la proposta offre la rara opportunità di acquistare separatamente: Opzioni Aggiuntive acquistabili a parte Un'ampia taverna situata al piano sottostante l'alloggio. Un box auto spazioso. Perché scegliere questa casa? È la soluzione definitiva per chi non vuole rinunciare alla modernità, al risparmio energetico e all'indipendenza a pochi minuti dal centro di Albenga. Scheda Tecnica Rapida: Superficie: 70 m² commerciali Locali: 3 (Soggiorno con cucina, 2 camere) Bagni: 1 moderno e finestrato Esterni: Giardino/Cortile privato Classe Energetica: A (65 kWh/m² anno) Esposizione: Sud / Est Dotazioni: Aria condizionata, Riscaldamento Autonomo, Ingresso Indipendente, Posto Auto incluso. Classe Energetica: A1 IPE: 65.00kWh/mq anno

La tua oasi a Loano: piano terra con grande terrazzo vivibile a 200mt dal mare! ☀️🌊 Descrizione: Stai sognando colazioni al sole e cene all'aperto nella tua casa al mare? Questo bilocale a Loano con un fantastico terrazzo vivibile è proprio quello che cerchi! 😍🍽️ Dimentica le scale e il caos: siamo al piano terra di una piccola palazzina tranquilla, a soli 200 metri dalle spiagge. Mi ha colpito subito l'ampiezza della camera da letto (guarda le foto, ci stanno comodamente un matrimoniale e un letto a castello!) e la comodità del cucinotto separato. È la classica casa vacanze "senza pensieri", pronta per accoglierti. ✨ Perché te ne innamorerai: Outdoor living: Il grande terrazzo privato è perfetto per i tuoi momenti di relax e per mangiare fuori. Luce e Aria: L'esposizione su tre lati (SOE) la Tripla esposizione garantisce ambienti luminosi e ventilati. Comodità: Zero barriere architettoniche, riscaldamento autonomo e una preziosa cantina per le biciclette. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Cerchi una casa dove il sole non manca mai? Questo bilocale è un vero e proprio bagno di luce. Siamo al secondo piano con ascensore, in una posizione strategica: proprio al confine tra Loano e Borghetto, a soli 200 metri dalle spiagge. la zona perfetta per chi vuole il mare a portata di mano senza rinunciare a un contesto residenziale e tranquillo. I punti forti: Tutto a Sud: L'esposizione migliore per avere una casa calda e luminosa 365 giorni l'anno. Spazi comodi: Una camera matrimoniale spaziosa e un ripostiglio che ti salva la vita per l'organizzazione. Balconata vivibile: Il tuo angolo privato per goderti il clima della Riviera. Il mio servizio per te: Con Spaziocasa Liguria, il tuo acquisto è semplice. Ti seguo personalmente in ogni fase, garantendoti trasparenza e chiarezza. Dimentica lo stress delle volture e dei documenti: gestisco io tutta la parte burocratica, e tu dovrai solo pensare a goderti la tua nuova casa, che ti viene consegnata già arredata e pronta all'uso. Classe Energetica: F IPE: 175.00kWh/mq anno

L'APPARTAMENTO E LA POSIZIONE Situato in una posizione strategica e tranquilla a pochi passi da Via Dante, questo appartamento bilocale permette di vivere Loano in totale comodità. Grazie alla vicinanza di ogni servizio di prima necessità e alla breve distanza dalle spiagge e dal centro, la proprietà è la scelta perfetta per chi desidera dimenticare l'auto. GLI INTERNI Posto al secondo piano, l'alloggio si presenta con ambienti funzionali e ben distribuiti, già dotati di climatizzazione per il massimo comfort: Zona Giorno/Notte: Un ambiente luminoso che si apre direttamente sul balcone vivibile, già completo di tende da sole. Cucina Abitabile: Un vano separato e indipendente, ideale per pranzare in totale tranquillità. Bagno: Finestrato e dotato di comodo box doccia. PERTINENZE E VALORE AGGIUNTO Completa la proprietà una pratica cantina al piano terra (inclusa nel prezzo), fondamentale come ricovero per biciclette o attrezzatura balneare. Una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito. Classe Energetica: D IPE: 159.83kWh/mq anno

Loano: Il Fascino del Moderno a 150 metri dal Mare Se cerchi una soluzione "chiavi in mano" dove la tecnologia incontra il comfort assoluto, questo trilocale di 60 mq è la risposta. Situato al primo piano e completamente ristrutturato, l'appartamento ti accoglie con uno stile moderno e accattivante, pronto per essere vissuto o messo a reddito immediatamente senza un solo euro di investimento extra. Gli Ambienti L'ingresso si apre su una cucina abitabile di design, cuore funzionale della casa, dotata di piano a induzione di ultima generazione e lavastoviglie integrata. Un pratico ripostiglio completa la zona giorno, offrendo quello spazio extra sempre prezioso. La zona notte, ben separata, comprende: Camera Matrimoniale: ampia, luminosa e pensata per il massimo relax. Seconda Camera: uno spazio versatile, perfetto come cameretta o accogliente soggiorno. Bagno Finestrato: moderno, con box doccia e finiture di pregio. Smart Home: Tecnologia e Sicurezza Questa non è la "solita" casa al mare. È una soluzione intelligente progettata per chi non vuole pensieri: Domotica Totale: Climatizzazione (caldo/freddo) e impianto d'allarme gestibili comodamente dal tuo smartphone, ovunque tu sia. Efficienza e Isolamento: Riscaldamento autonomo, serramenti in PVC a doppio vetro, zanzariere e tapparelle nuove per un comfort termico e acustico perfetto. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Posizione e Dettagli Esclusivi A soli 150 metri dalle spiagge, sarai nel cuore pulsante di Loano, circondato dalle botteghe del centro e da ogni servizio. Ascensore: Lo stabile ne è già dotato. Per questa unità è possibile attivare il diritto d'uso versando la quota di subentro condominiale. Zero Stress: Parcheggio condominiale riservato per carico e scarico e spese condominiali bassissime (solo 33 Euro/mese). L'immobile viene venduto completamente arredato, esattamente come lo vedi nelle fotografie. L'assenza di balcone è ampiamente compensata dalla posizione strategica e dall'unicità tecnologica dell'immobile. Classe Energetica: D IPE: 105.12kWh/mq anno

Mare, Spazio e Comodità a Loano: il Trilocale ideale a 260.000 Euro Descrizione: Vivere a Loano a soli 100 metri dal mare ora e' possibile senza rinunciare ai grandi spazi. Questo trilocale di ampia metratura ti accoglie con la luminosità  della sua esposizione Sud Ovest e la comodità di due bagni finestrati, un vero lusso in centro città ! Perfetto per una famiglia o per chi ama ospitare amici in totale privacy. I dettagli che contano: Posizione: Sei in centro, il mare è ad un minuto a piedi. Comfort: Riscaldamento autonomo e infissi in PVC. Accessibilità : Ascensore presente (accessibile tramite pochi gradini d'ingresso). Classe Energetica: F IPE: 163.00kWh/mq anno

Boissano: Grande Quadrilocale di 110 mq con Vista Mare e Posto Auto In posizione dominante e straordinariamente soleggiata, proponiamo in vendita a Boissano un appartamento di rara metratura (110 mq). Questa soluzione è l'ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra ampi spazi interni e una vista panoramica impagabile. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina curata e vanta un'esposizione totale su quattro lati (Nord Sud Est Ovest), una caratteristica difficile da trovare che garantisce luce naturale costante in ogni ambiente per tutta la giornata. DISPOSIZIONE INTERNA Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso e a una cucina abitabile spaziosa e ben organizzata. La Loggia Verandata: Il vero punto di forza della casa. Una zona living protetta da grandi vetrate con affaccio aperto, perfetta da utilizzare come studio panoramico, giardino d'inverno o area relax. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, pensate per offrire il massimo comfort a una famiglia o a chi necessita di grandi volumi. Servizi: Bagno finestrato in ottime condizioni e pratici armadi a muro ideali per ottimizzare l'ordine interno. SPAZI ESTERNI E COMFORT L'appartamento dispone di terrazza e balcone dai quali si gode di una vista mare mozzafiato che abbraccia la costa ligure e il suggestivo borgo di Boissano. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a gas naturale. Impianto di aria condizionata già installato. Infissi in ottimo stato. Posto auto privato di proprietà incluso nel prezzo. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca l'indipendenza di una casa libera su quattro lati unita alla comodità di un appartamento. La generosa metratura e la loggia vetrata la rendono una soluzione estremamente versatile: perfetta come prima casa spaziosa o come esclusivo rifugio per le vacanze a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge di Loano. Classe Energetica: E IPE: 200.94kWh/mq anno

LA POSIZIONE E IL CONTESTO Situato nel primo entroterra di Albenga, questo quadrilocale offre il perfetto equilibrio tra la serenità della campagna e la vicinanza alla costa. A soli 2,5 km dalle spiagge, la proprietà è inserita in un contesto bifamiliare (in villa) senza le tipiche spese condominiali dei grandi complessi. SPAZI INTERNI E DISTRIBUZIONE L'appartamento, di generosa metratura (100 m² commerciali), si presenta in buono stato manutentivo e gode di ambienti ampi e luminosi grazie alla doppia esposizione. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Ingresso a corridoio che conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, cuore pulsante della casa. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e ben aerate. Servizi: Bagno principale finestrato (e un secondo bagno di servizio/lavanderia). LO SPAZIO ESTERNO E PERTINENZE Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il grande cortile privato su due lati. Uno spazio versatile dove è possibile: Parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà. Creare un'area relax/dehors per pranzi e cene all'aperto. Far giocare i bambini o ospitare animali domestici in totale sicurezza. Completano l'offerta un box auto incluso nel prezzo e il riscaldamento autonomo che garantisce bassi costi di gestione. PERCHÉ SCEGLIERLO? Rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca una prima casa spaziosa o una casa vacanze in villa, lontana dal caos del centro ma raggiungibile in pochi minuti di auto o bicicletta. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno