Welchome Soluzioni Immobiliari - Tavernerio - CO

In vendita un accogliente trilocale nel cuore di Ponte Lambro, ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. L’appartamento si trova in un contesto residenziale ordinato e tranquillo senza spese condominiali di sole tre famiglie. La posizione è strategica: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano ma allo stesso tempo, per chi ama la natura, la zona è a due passi dai monti circostanti, e da passeggiate ed escursioni L’appartamento è al primo e ultimo piano, e si sviluppa una superficie di circa 70 metri quadrati composti da soggiorno cucina, corridoio con due camere e un bagno finestrato. La casa internamente si presenta in buono stato, perfetto sia per famiglie che per una giovane coppia. La proprietà è completata da un box singolo e un'area esterna privata, comoda per i pranzi all'aperto in totale tranquillità, o da adibire ad ulteriori posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lipomo, proponiamo in vendita attività di ristorante già avviata e pronta per essere proseguita. Il locale è curato, accogliente e ben organizzato, con zona bar e cucina attrezzata, arredi in buono stato e spazi pratici per la gestione quotidiana dell’attività. All’interno sono presenti circa 25 posti a sedere, a cui si aggiungono altri 26 posti nel dehors esterno privato, perfetto per pranzi, cene all’aperto e serate durante la bella stagione. Il locale è stato recentemente ristrutturato con diversi interventi importanti: soffitto coibentato, cablaggio dell’impianto di illuminazione, vetrate coibentate e insonorizzate, oltre a impianto audio predisposto per eventuale musica dal vivo o intrattenimento. Nell’affitto sono compresi anche 9 posti auto riservati, un importante valore aggiunto per la comodità della clientela. La posizione, comoda da raggiungere, e con buona visibilità, rende questa proposta interessante sia per la presenza di una clientela locale già affezionata che per chi lavora nelle vicinanze. Una soluzione adatta a chi cerca un’attività di ristorazione già impostata, ordinata e con buone possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lipomo, in zona centrale all'interno di un caratteristico contesto d'epoca proponiamo stimata e avviata pizzeria con clientela decennale. Il locale in cui si svolge l'attività è all'interno di una vecchia corte lombarda recuperata sapientemente circa 20 anni fa e si sviluppa di circa 85 metri quadrati al piano terreno caratterizzato soffitto a volta in mattoni, oltre a servizi e spogliatoi al piano interrato (circa 25 metri quadrati) ed è dotato di un ampio portico di circa 50 metri quadrati trasformabile in veranda durante l'inverno, per un totale di oltre 50 coperti. Numerosi parcheggi pubblici a breve distanza. Il locale dispone oltre del forno a legna di una cucina di ampie dimensioni e ben accessoriata per possibilità di implementazione ristorazione. Il prezzo richiesto è comprensivo di attrezzature, arredi come da foto e avviamento attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Como, Via Dante. All'interno di un contesto elegante sito in posizione strategica, comoda per raggiungere il centro e le principali vie di accesso alla città, proponiamo bilocale su due livelli ristrutturato di recente con box singolo, ideale per una o due persone disponibile solo per inquilini referenziati. L’appartamento, valorizzato da travi a vista e inserti in sasso, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ingresso con piccolo soggiorno e una cucina separata abitabile; una bella scala in ferro e legno porta al piano superiore dove si trovano la camera matrimoniale e il bagno finestrato con doccia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI Albese con Cassano, posta al termine di una via a fondo cieco della zona centrale del paese, quindi tranquilla ma comoda con tutti i servizi, proponiamo interessante porzione di villetta bifamiliare di testa di nuova costruzione caratterizzata da un'architettura classica. La casa si sviluppa su due piani con la comodità del garage al piano terreno "all'americana" collegato direttamente all'abitazione e dispone di tutte le moderne tecnologie a risparmio energetico. La villa, libera sui 3 lati è caratterizzata da un ampio giardino pianeggiante di circa 500 metri quadrati, sarà composta al piano terra da una zona pranzo/cucina dotata di un bel portico per poter pranzare all'aperto e godere del bel giardino che circonda la casa sui tre lati; questo piano è servito da un bagno di servizio. Al piano superiore, collegato da comoda scala interna in muratura, troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con doccia, e una terza stanza mansardata con travi a vista di 24 mq con altezza minima di 150cm e massima 250cm, ideale come ufficio, locale hobby o come terza camera. La casa dispone, inclusi nel prezzo, di un comodo box doppio in larghezza collegato direttamente all'abitazione, con antistante un piazzale privato utilissimo come area di manovra o come posti auto per ulteriori 3 auto e un bel giardino completamente pianeggiante che circonda la casa su tre lati di quasi 500 metri quadrati. La casa sarà dotata di pannelli fotovoltaici privati, di serramenti a taglio termico, di cappotto esterno isolante; l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento in pompa di calore. Possibilità di piscina. Possibilità di scelta finiture. Consegna autunno 2026 Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI Albese con Cassano, posta al termine di una via a fondo cieco della zona centrale del paese, quindi tranquilla ma comoda con tutti i servizi, proponiamo interessante porzione di villetta bifamiliare di nuova costruzione caratterizzata da un'architettura classica. La casa si sviluppa su due piani e con la comodità del garage al piano terreno "all'americana" collegato direttamente all'abitazione e dispone delle moderne tecnologie orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo. La villa, libera sui 3 lati, sarà composta al piano terra da una zona pranzo/cucina dotato di un bel portico per sfruttare il giardino della casa e un bagno di servizio. Al piano superiore, collegato da comoda scala interna in muratura, troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con doccia, un grazioso terrazzino, e una terza stanza mansardata con travi a vista di 15 mq con altezza minima di 150 cm e massima 250 cm, ideale come ufficio, locale hobby o come terza camera. La casa dispone inclusi nel prezzo di un comodo box doppio in larghezza, collegato direttamente all'abitazione, con antistante un piazzale privato utilissimo come area di manovra o come posti auto. La casa sarà dotata di pannelli fotovoltaici privati, di serramenti a taglio termico, di cappotto esterno isolante; l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento in pompa di calore. Possibilità di scelta finiture. Consegna prevista estate 2026. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio zona Solzago, in una piacevole posizione residenziale immersa nel verde e caratterizzata da ottima privacy, proponiamo moderna villa singola di prossima realizzazione, inserita all'interno di un ampio lotto di terreno privato. Il progetto nasce dall'idea di creare una casa contemporanea, efficiente e funzionale, capace di adattarsi alle esigenze di chi la vivrà. La villa è infatti attualmente in fase di progettazione e potrà essere personalizzata sia nella distribuzione degli spazi sia nelle finiture, offrendo la possibilità di realizzare una casa realmente su misura. L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello, soluzione sempre più apprezzata per la praticità e l'assenza di barriere architettoniche. La zona giorno sarà composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La zona notte comprenderà una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un pratico disimpegno. Completano la proprietà un ampio locale tecnico/lavanderia e un comodo box doppio in larghezza. Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo grazie all'impiego delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto termico e serramenti ad alte prestazioni. Una soluzione ideale per chi desidera costruire oggi una casa moderna, efficiente e personalizzabile, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi. Consegna prevista entro 18 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutte le possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comodo appartamento centrale con posto auto assegnato In posizione centrale, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato al primo piano di una corte ordinata, completo di raro posto auto assegnato. Una caratteristica scala conduce al ballatoio comune, che termina all’angolo, dove si trova il nostro appartamento. L’area del ballatoio può essere di fatto utilizzata come spazio esterno ad uso esclusivo. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno; pochi gradini che creano movimento e originalità, conducono al disimpegno che separa la spaziosa camera da letto dalla zona cucina e dal servizio, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona comoda per raggiungere facilmente gli impianti di risalita ed i principali servizi del paese, proponiamo in affitto per la stagione invernale 2026/2027 ( novembre aprile) un accogliente trilocale recentemente ristrutturato con finiture di alto livello in perfetto stile alpino moderno. L'immobile dispone di una zona giorno spaziosa e luminosa con una cucina perfettamente attrezzata e affaccio sul verde giardino condominiale e di una zona notte studiata per massimizzare lo spazio ed il comfort così composta: suggestiva camera matrimoniale, camera con letto a castello e con struttura a scomparsa per ospitare altri due letti, bagno con doccia e disimpegno con armadiature funzionali. Ideale per 6 persone. L'ambiente è molto intimo e silenzioso, perfetto per chi desidera godere di una pausa in montagna ove alternare sci, relax alle terme e natura. Completa l'offerta un box singolo ed un'ampia cantina da utilizzare anche come deposito sci. Nella via sottostante, comoda fermata della navetta che porta agli impianti di risalita. Animali non ammessi. La richiesta è di euro 2.000,00 mensili oltre ad euro 400,00 mensili per spese condominiali e utenze acqua, luce e gas (salvo conguaglio finale). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proprietà nel bosco della Valle Bova Nel comune di Erba, al confine con Albavilla e con accesso dal Parco dell'Alpe del Vicerè, proponiamo una soluzione davvero rara, immersa nel silenzio e nel verde della Valle Bova. Un contesto dove il bosco diventa il panorama quotidiano e la tranquillità accompagna ogni stagione. La proprietà è composta da cinque appartamenti indipendenti tra loro, ma facilmente collegabili, caratteristica che la rende ideale sia per una grande famiglia, sia per chi desidera realizzare una residenza da condividere con più nuclei familiari. Il corpo principale ospita l'appartamento di dimensioni più generose. La zona giorno, organizzata in un ampio open space, è valorizzata da grandi vetrate che lasciano entrare la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Un armonioso gioco di livelli, scandito da alcuni gradini, accompagna il passaggio dalla cucina alla zona relax e alla sala da pranzo, definendo gli ambienti senza interromperne la continuità. Al primo piano troviamo due monolocali comunicanti, già in condizioni tali da poter essere abitati con interventi contenuti, mentre al piano seminterrato si sviluppano due ulteriori unità che richiedono una ristrutturazione più importante. Nel complesso l'intera proprietà necessita di lavori di riqualificazione, pur presentando uno stato conservativo migliore negli appartamenti ai piani terra e primo. All'esterno, il terreno abbraccia completamente la villa. La conformazione è prevalentemente di bosco montano, perfettamente integrata nel contesto naturale, ma non mancano piacevoli spazi pianeggianti pensati per vivere l'aria aperta: un'area pranzo con camino per barbecue, una legnaia, una zona relax con amaca e un accogliente spazio conviviale con grande tavolo ideale per condividere momenti con amici e famiglia. La proprietà è raggiungibile tramite una strada consortile per la quale è già stato approvato un intervento di ripristino con lavori deliberati e quote già raccolte confermando l'avvio dell'opera. Una soluzione unica, dove il valore non è dato soltanto dagli spazi, ma dalla possibilità di vivere un luogo autentico, circondato dalla natura e lontano dal ritmo della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Arosio, in posizione comoda e ben servita, proponiamo la cessione di un centro estetico avviato, aperto nel 2018 e dotato di clientela fidelizzata. Il locale, di circa 100 mq al piano strada, dispone di due ampie vetrine fronte strada ed è composto da ingresso con reception, zona attesa e postazione trucco, due cabine attrezzate per trattamenti viso, corpo, depilazione e pedicure, zona manicure, area relax, bagno con antibagno e ampio garage utilizzabile anche come magazzino o deposito. Gli ambienti sono stati completamente ristrutturati nel 2018 con rifacimento delle pareti, pavimentazione, impianto elettrico certificato, pompa idraulica e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. È stata inoltre realizzata una doccia dedicata ai trattamenti corpo, mentre porte, armadiature e arredi sono stati eseguiti su misura e scelti con particolare attenzione alla qualità e all’estetica. L’attività viene ceduta completa di avviamento, arredamento, attrezzature, macchinari e pacchetto clienti. Sono compresi lettini elettrici, pressomassaggio, apparecchiatura per epilazione a luce pulsata e vasca per pedicure con idromassaggio e cromoterapia. La titolare garantisce la propria disponibilità per un periodo di affiancamento, così da agevolare il passaggio di gestione e assicurare continuità all’attività. Il locale è attualmente condotto tramite un contratto di affitto con riscatto delle mura, le cui condizioni e modalità di eventuale subentro saranno approfondite in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albavilla – Zona semicentrale, in posizione comoda con i principali servizi e vie di comunicazione ma a due passi dal centro, proponiamo ville in stile contemporaneo di prossima realizzazione, caratterizzate da linee moderne, massimo comfort abitativo e ampia possibilità di personalizzazione degli interni. Il progetto nasce per offrire un’abitazione che unisca funzionalità, eleganza e benessere quotidiano, con spazi ampi e luminosi distribuiti su due livelli, 100 metri quadrati al piano terra e ulteriori 50 metri quadrati al piano primo, ambienti impreziositi da grandi vetrate con affaccio sul bel giardino pianeggiante di proprietà. Il piano terra accoglie una grande zona giorno in openspace con cucina a vista, molto accogliente e impreziosita da travi a vista, pensata per garantire convivialità e comfort. Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, una camera da letto ed un ampio bagno. Dalla zona giorno si accede, tramite una scala interna, al piano primo dove trovano spazio un'altra camera matrimoniale con bagno privato ed una cabina armadio dedicata. Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 20 mq e a un giardino privato di circa 600 mq, progettati per vivere al meglio gli spazi esterni in modo ordinato, funzionale e riservato. La recinzione perimetrale e l’ingresso indipendente garantiscono piena privacy e massimo comfort abitativo. A completare la proprietà, un garage doppio in larghezza situato al piano terra, comodo e facilmente accessibile. Su richiesta, gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze. È inoltre possibile realizzare un piano interrato delle stesse dimensioni del piano terra, perfetto per creare ulteriori ambienti su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Libero da metà settembre 2026 Proponiamo in affitto un bilocale ampio e luminoso di circa 60 mq, situato nella zona Borghi di Como. Contesto condominiale curato e tranquillo, con ingresso protetto da portoncino vetrato e spazi comuni ben tenuti. L'appartamento, situato al piano primo, è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno spazioso e molto luminoso grazie all’ampia finestra, una cucina separata completamente arredata con tavolo per colazioni o pasti veloci, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo disimpegno. Gli ambienti presentano pavimenti in marmette chiare, dal gusto classico. Dal soggiorno, tramite porta finestra, si accede al balcone privato, ideale per godersi un momento all’aperto. La posizione è comoda e ben servita: il quartiere Borghi consente di raggiungere facilmente supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi, oltre ad essere ben collegato sia al centro storico di Como sia alla stazione di Como Borghi e alla vicina Università. Le spese condominiali sono di 200 euro mensili comprensive di riscaldamento consumi. Soluzione ideale per single o coppie che cercano una casa confortevole in una zona pratica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova villa ecosostenibile su unico livello con giardino Tra Lipomo e Tavernerio, zona Rovascio, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione, caratterizzata da linee moderne, spazi funzionali e una particolare attenzione all’ecosostenibilità e all’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terra di ben 135 metri quadrati, offrendo un’elevata comodità abitativa. L’ingresso, ben disimpegnato, garantisce la giusta privacy rispetto alla zona giorno, composta da una ampia cucina integrata nel soggiorno, con affaccio diretto sul portico e sul giardino, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. A servizio della zona giorno è presente un bagno attrezzato a lavanderia. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, studiati per assicurare comfort e funzionalità a tutta la famiglia. La villa è libera su tre lati e gode di due affacci principali, valorizzati da una pavimentazione esterna che crea un elegante e funzionale collegamento con l’area verde. Il portico affacciato sul giardino rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e vivere l’esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un box doppio in larghezza. Possibilità di avere un secondo piano mansardato a rustico, collegato da scala interna in cui ricavare una zona soppalcata con affaccio sulla zona giorno, la centrale termica, un ripostiglio e un’ampia area di oltre 40 mq facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, gusti o necessità, con un'aggiunta di € 60.000,00 Consegna a 18 mesi dal preliminare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Anzano del Parco, proponiamo in vendita un appartamento trilocale disposto su due livelli di circa 80 mq, inserito in un piacevole complesso residenziale caratterizzato da architettura di gusto lombardo e ampi spazi verdi comuni. L’abitazione si sviluppa al piano terra con una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, dalla quale si accede direttamente al giardino privato recintato: uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di svago o per chi desidera una casa adatta anche a bambini e animali. Sullo stesso livello troviamo un disimpegno e un bagno finestrato. La zona notte, posta al primo piano, ospita due camere da letto di buone dimensioni, un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto e un posto auto privato. Il complesso dispone inoltre di ulteriori posti auto liberi, particolarmente comodi per gli ospiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lipomo In zona residenziale, tranquilla e ben servita, si propone in vendita un luminoso appartamento duplex con doppio accesso, ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso dal primo livello si apre sulla zona giorno, composta da una cucina separata e da un open space sfruttato come sala da pranzo servita dal terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, e come area living per i momenti di relax. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio con attacchi per la lavatrice. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da questo livello si accede ad un ulteriore terrazzo con affaccio a sud, che garantisce ottima luminosità durante la giornata. La distribuzione sui due piani permette di separare in modo pratico la zona giorno dalla zona notte, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà un comodo box doppio e spazi condominiali ben curati. La posizione è strategica: Lipomo consente di raggiungere rapidamente Como e le principali vie di collegamento, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale nel verde. Nelle vicinanze sono presenti servizi, scuole, supermercati e attività di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e con spazi esterni vivibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento termoautonomo con vista panoramica a Solzago Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina in buone condizioni, senza ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno accogliente e luminoso dispone di balcone che affaccia sul Monte Boletto, così come la camera matrimoniale, mentre lo studio che può essere utilizzato come cameretta, il bagno dotato di doccia e la cucina abitabile con balcone, affacciano sul retro della palazzina godendo di una vista panoramica davvero esclusiva, che spazia dal suggestivo Monte Orfano fino all'inconfondibile skyline dei grattacieli di Milano, regalando scorci caratteristici in ogni stagione. Basse spese condominiali grazie al fatto di essere termoautonomo con termosifoni e caldaia installati nel 2011. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto singolo e una pratica cantina asciutta, ideale come spazio di deposito e organizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e strategica vicina alle scuole ed all'area pedonale che conduce alla Piazza Mercato, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 200 mq con area pavimentata esterna retrostante e giardino recintato, adibita ad attività di bar / ristorazione, che può essere oggetto di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il piano terra si sviluppa attorno ad un ampio locale principale, attualmente adibito a bar con caratteristico bancone in legno, che conserva un fascino autentico e tradizionale. Completano la proprietà una seconda sala, cucina dedicata e servizi igienici. L'immobile dispone di un comodo livello inferiore destinato a deposito / ripostiglio, collegati internamente da una scala per una gestione ottimale del magazzino. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dall'area esterna riservata che offre una maggiore e migliore vivibilità per la clientela in una zona centrale del paese, oltre che per parcheggio privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Albavilla, caratteristico borgo del Triangolo Lariano, è apprezzato per la sua posizione strategica, quasi equidistante tra Milano, Como e Lecco, e per l’immediato accesso a numerosi sentieri immersi nella natura. In questo contesto unico, in posizione dominante sopra i tetti del centro storico, proponiamo una rara e affascinante proprietà del XVIII secolo, sapientemente ristrutturata circa dieci anni fa nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originali. La casa, libera su più lati e sviluppata su diversi livelli per una superficie complessiva di circa 323 mq, gode di una vista straordinaria sui laghi di Alserio e Pusiano; nelle giornate più limpide lo sguardo si spinge fino a Milano e agli Appennini. A circondarla, un magnifico giardino terrazzato, perfettamente fruibile e curato, che accompagna ogni livello dell’abitazione con spazi esterni dedicati, angoli relax e scorci panoramici di rara bellezza. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli interni conservano elementi architettonici autentici come muri in pietra a vista, travi in legno massello, soppalchi e dettagli originali che raccontano la storia dell’edificio. Tra le caratteristiche più suggestive spiccano due crotti originali restaurati, uno utilizzato come ampia taverna conviviale e l’altro come raccolto salottino, ambienti unici che rappresentano una vera rarità nel panorama immobiliare locale. L’attuale distribuzione degli spazi consente di utilizzare l’immobile sia come prestigiosa abitazione unifamiliare sia come soluzione bifamiliare o plurifamiliare. Ogni livello dispone infatti di un accesso indipendente dall’esterno, offrendo grande flessibilità abitativa e rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva di charme. La comodità non manca: la casa dispone di tre posti auto coperti, oltre a un ulteriore posto auto all’interno della proprietà recintata, e beneficia di un accesso pedonale diretto al centro storico del paese, dove sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, farmacia e tutti i principali servizi. Una dimora dal carattere autentico e irripetibile, ideale per chi desidera vivere ai margini del bosco e delle montagne, in un contesto panoramico, soleggiato e riservato, senza rinunciare alla vicinanza delle comodità quotidiane. Una soluzione capace di coniugare storia, natura e qualità della vita in uno degli angoli più suggestivi del territorio comasco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solzago, in una splendida posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di recente edificazione caratterizzata da un'architettura moderna, lineare ed estremamente raffinata. La proprietà è inserita in un contesto curato nei minimi dettagli, dove gli spazi esterni si fondono armoniosamente con quelli interni. Il grande portico, affacciato sulla piscina privata e sul giardino, crea una continuità ideale con l'interno invitando a vivere l'outdoor in totale riservatezza. L'ingresso accoglie in una zona giorno open incorniciata da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti: l'area living, la zona pranzo e la cucina a vista, dotata di una grande e funzionale isola centrale dal design contemporaneo, coniugano perfettamente estetica moderna e massima vivibilità. Completano il piano un bagno ed un ampio locale lavanderia molto funzionale. Una suggestiva scala interna, arricchita da un elegante parapetto in vetro e finiture in parquet, conduce al piano superiore dove trova spazio la zona notte con una camera da letto con balconcino, un bagno, ed una zona intimamente riservata alla camera padronale con terrazzo panoramico e con bagno dedicato ed un'altra camera attualmente adibita a cabina armadio. Il piano sottotetto con travi a vista ospita uno spazio ora vissuto come locale hobby ma che si presta ad ogni diversa necessità o passione. Un box doppio è collegato direttamente al piano terra ed ha annesso un ampio locale ad uso ripostiglio/cantina ben organizzato con comode scaffalature. La proprietà vanta tutte le migliori e più funzionali tecnologie di una classe energetica A4 ed un gusto moderno e raffinato. L'immobile presenta finiture di alto livello e arredi su misura inclusi nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Solzago, nel comune di Tavernerio, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con sviluppo su un unico piano di ben 143 metri quadrati all'interno di una stupenda proprietà panoramica degli anni 70. L’immobile è immerso nella natura e circondato da un ampio giardino finemente piantumato che offre privacy e spazi ideali per vivere momenti rilassanti all’aria aperta o organizzare pranzi estivi tra amici grazie alle curate aree verdi. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che, oltre ad accogliere gli ospiti, funge da elegante filtro tra la zona giorno e la zona notte padronale. Sulla destra troviamo una comoda cucina abitabile, recentemente rinnovata, impreziosita da un pratico passavivande verso la zona pranzo. Il salotto, rifinito in parquet e boiserie in legno, è dominato da un grande camino in pietra; ma è la splendida vetrata panoramica a catturare lo sguardo, regalando profondità, luce e una vista di grande impatto. La zona notte principale comprende un ampio bagno, un disimpegno con armadiature e una spaziosa camera matrimoniale con vetrata angolare. La seconda zona notte dispone invece di un bagno di servizio, una camera panoramica attualmente adibita a studio e un locale ripostiglio con accesso secondario. La villa si distingue per la posizione privilegiata: il contesto riservato garantisce tranquillità e silenzio mentre le grandi vetrate donano luminosità agli ambienti interni, affacciandosi su terrazzi vivibili perfetti per colazioni panoramiche godendo della meravigliosa vista sulle colline circostanti e sul verde del quartiere. Il vialetto lastricato conduce direttamente alla zona box ed alla comoda area parcheggio privata; siepi rigogliose accompagnano l’ingresso carrabile offrendo ulteriore discrezione. Il giardino, impreziosito da alberature mature come olivi ornamentali, cespugli fioriti e aiuole decorative, regala scorci suggestivi ed angoli ombreggiati dove leggere o far giocare i bambini in sicurezza. La zona giorno dell’appartamento si apre verso l’esterno tramite porte finestre che collegano la casa al terrazzo principale; la cura dei dettagli architettonici rende questa soluzione unica anche dal punto di vista estetico grazie a travi a vista ed eleganti boiserie in legno. Solzago rappresenta una delle zone più richieste nei dintorni di Como: qui potrai vivere lontano dal traffico pur restando vicino a scuole primarie/secondarie e servizi essenziali raggiungibili rapidamente (Como dista solo 10 minuti d’auto), godendo di un panorama e un'esposizione solare unica grazie al suo versante completamente esposto a sud. Questa proposta immobiliare è ideale sia per famiglie che desiderano spazio sia per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare ad uno scenario naturalistico impagabile! Libera da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con carattere in centro Albavilla con box Ci sono case che si acquistano per la loro funzionalità e altre che conquistano il cuore al primo sguardo. Questa è una di quelle. Nel cuore di Albavilla, all'interno di una corte storica completamente ristrutturata nel rispetto delle sue caratteristiche originarie, proponiamo un appartamento capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort di una casa moderna. Il grande portone in legno, il cortile centrale e gli elementi in pietra raccontano ancora oggi l'atmosfera autentica delle corti di una volta. Situato al primo piano, l'appartamento è stato acquistato direttamente dal costruttore e personalizzato con grande attenzione, dove ogni scelta è stata pensata per creare continuità tra gli ambienti e valorizzare il carattere dell'abitazione. I gradini interni richiamano quelli della scala comune, il bancone in legno della zona snack si armonizza con le travi a vista e le pareti in pietra riprendono i materiali della corte, creando un insieme elegante e ricco di personalità. Gli spazi sono stati progettati per essere vissuti al meglio. Nella zona giorno, un piacevole gioco di livelli separa naturalmente l'area relax dalla cucina, regalando maggiore privacy a quest'ultima. Nella cameretta, invece, un soppalco in legno massello permette di sfruttare appieno l'importante altezza dei soffitti, che in cucina e nelle camere supera i tre metri e mezzo, rendendo gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. Completa la proprietà un ampio box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato, con spazio sufficiente non solo per l'automobile, ma anche per moto, biciclette e attrezzature. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese con tutte le comodità a poca distanza, senza rinunciare al calore di una casa ricca di carattere e curata in ogni dettaglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio, zona centrale, comoda con scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo ampio appartamento molto luminoso, recentemente ristrutturato con sostituzione di serramenti e pavimenti. L'appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, due comode camere matrimoniali con un secondo balcone, bagno finestrato con doccia e uno studio al momento adibita a cameretta . Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage doppio in lunghezza al piano terra, inclusi nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luce naturale e comodità ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione riservata ma comoda per tutti i principali servizi, all'interno di una tranquilla strada a fondo cieco, proponiamo l'ultima villa disponibile di un elegante intervento di nuova costruzione. Una casa progettata per offrire il massimo comfort abitativo, caratterizzata da spazi moderni, elevata efficienza energetica e dalla comodità sempre più ricercata di svilupparsi interamente su un unico livello. L'abitazione, di circa 100 mq, accoglie con una luminosa zona living open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente ampio e funzionale. Le grandi vetrate mettono in comunicazione diretta gli spazi interni con il giardino privato pianeggiante di circa 300 mq, creando una piacevole continuità tra casa e natura e regalando una straordinaria sensazione di luminosità durante tutto il giorno. La zona notte comprende uno studio ideale anche come locale hobby o smart working, una camera da letto, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà un comodo box doppio in larghezza e le più moderne soluzioni costruttive, pensate per garantire bassi consumi energetici, elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto esclusivamente residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungo la strada principale che collega Albavilla a Orsenigo, proponiamo in vendita un’incantevole tenuta di oltre 20.000 mq, immersa nella quiete della natura. Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, riservato e ricco di fascino. Il terreno, disposto su dolci pendii collinari, è impreziosito da alberi secolari e da ampie zone pianeggianti attrezzate con serre per coltivazioni e arnie per l’apicoltura. In punti strategici, perfettamente integrati nel paesaggio, sorgono due strutture rustiche: una adibita a legnaia e l’altra, da ristrutturare leggermente, con ottime potenzialità di utilizzo. Nel cuore della proprietà si trova una caratteristica cascina lombarda, circondata da un paesaggio collinare suggestivo. Il corpo residenziale si presenta in ottime condizioni esterne, con finiture curate che rispettano l’autenticità dello stile rustico. Gli interni del piano terra sono stati completamente ristrutturati, offrendo ambienti moderni e funzionali senza rinunciare al calore tradizionale. L’ingresso avviene attraverso un comodo cancello che immette in una strada privata, la quale conduce a un ampio piazzale. Da qui, un vialetto pedonale circonda la cascina e ne valorizza l’accesso principale. Un portico coperto introduce alla zona giorno, ampia e luminosa, impreziosita da un camino e affacciata su una vista mozzafiato. La cucina è separata e funzionale con uscita tramite portafinestra al vialetto. Nella zona notte troviamo due camere da letto, un disimpegno e un secondo corridoio che conduce al bagno principale dotato sia di vasca che di doccia ed al locale tecnico con lavanderia antistante la comoda cantina. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e tranquillità, con affacci panoramici sul verde circostante e sul panorama. Completano la proprietà un’autorimessa in grado di ospitare fino a quattro veicoli di grandi dimensioni ed un locale deposito particolarmente fresco e asciutto tutto l’anno, ideale per usi di servizio o conservazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it