La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

A soli 1,5 km dal centro di Martina Franca, lungo la suggestiva SS172 in direzione Taranto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare d’epoca, a pochi minuti dai principali servizi. Due ingressi indipendenti: • Accesso carrabile con cancello elettrico • Accesso pedonale diretto dalla strada principale Composizione dell’immobile: L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati anche internamente da scala, rendendolo perfetto sia per un uso bifamiliare che per un’unica grande abitazione. Piano Terra composto da: Ingresso soggiorno, Camera di passaggio, Camera da letto e cucina con piccolo bagno di servizio Piano Superiore composto da: Ampia veranda antistante l’ingresso, luminoso living, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti interni presentano volte in pietra originali, testimonianza dell’architettura tradizionale locale. La costruzione vanta una struttura portante solida e ben conservata. Dotazioni e impianti: Allaccio AQP (acquedotto pubblico), Fossa biologica, allaccio al gas metano con corpi radianti Spazi esterni: Terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, in parte seminativo e frutteto, ideale per chi ama la natura o desidera creare un piccolo orto o giardino mediterraneo. L’immobile gode di una posizione strategica: A soli 5 minuti dal centro di Martina Franca Vicino alle località turistiche della Valle d’Itria Ideale per: Famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e autentica o per chi desidera un’abitazione bifamiliare o da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Paretone – A soli 5 km dal centro In una delle zone più ricercate e riqualificate di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da ben 4.000 mq di terreno. Un’oasi di pace e privacy, perfetta per chi desidera vivere o villeggiare nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dal centro. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico, percorrendo un suggestivo tratturo che si dirama da Strada Paretone. Accedendo alla nostra proprietà, un lungo viale ci accompagna fino al piazzale antistante l’abitazione, dove una veranda spaziosa e ombreggiata accoglie e invita al relax, alle cene all’aperto o alla lettura nelle fresche sere d’estate. All’interno, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente caldo e luminoso, perfetto per accogliere familiari e amici. Grazie alla sua generosa metratura, si presta a essere arredato con una comoda zona living e un grande tavolo da pranzo. Le finestre garantiscono una bella luminosità naturale durante il giorno, mentre la vicinanza con la cucina e il camino contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e autentica, tipica delle case di campagna pugliesi. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, di cui una valorizzata da pavimentazione in cementine originali, e un bagno funzionale, ben distribuito e comodo per l’uso quotidiano. La villa è perfetta come residenza stagionale o punto d’appoggio, ma con alcuni interventi di personalizzazione può essere vissuta comodamente tutto l’anno. Completano la proprietà: Garage coperto (ideale anche come deposito attrezzi) Cantina al piano seminterrato per spazio aggiuntivo Due cisterne d’acqua, pozzo nero, e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Della Resistenza; All'interno di un residence privato e ben curato, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano, servito da ascensore. Il contesto residenziale offre la comodità di un'area destinata al parcheggio con posto auto, mentre la proprietà è completata da un garage di circa 20 mq, dotato di acqua e scarico. Un ambiente estremamente pratico, perfetto non solo per l'auto, ma anche come spazio per hobby. A completare le pertinenze troviamo una cantina, ideale per organizzare e custodire oggetti stagionali e varie attrezzature. L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona living, pensata per i momenti di relax e di convivialità. Grazie ad una semplice ridistribuzione degli ambienti, la cucina abitabile può essere facilmente integrata al soggiorno per realizzare un moderno open space, sempre più richiesto per luminosità e vivibilità. La cucina affaccia su balcone attualmente attrezzato con piano cottura, lavabo esterno, tavolo e ripostiglio. Un lungo corridoio conduce alla zona notte; caratterizzata da tre camere da letto di cui una matrimoniale, tutte finestrate. Completano l'abitazione un bagno principale con vasca e finestra e un secondo bagno di servizio, funzionale per le esigenze della famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 100 mq di spazi esterni, impreziositi da due terrazzini a livello che permettono di vivere la casa anche all'aperto. Sono presenti inoltre, impianto d'allarme e videocitofono. Una casa completa sotto ogni punto di vista, dove gli spazi interni, le pertinenze e le generose aree esterne si uniscono alla tranquillità del residence e alla comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale deposito di circa 350 mq. situato in Via Mottola, in una tranquilla strada privata. Questa zona residenziale è caratterizzata inoltre dalla presenza di numerose attività commerciali. Questo spazio al piano seminterrato è facilmente accessibile tramite una rampa gradonata. Il deposito è composto da un ampio vano, dotato di bagno con finestra e ripostiglio, perfetto per soddisfare le esigenze di stoccaggio e organizzazione. La struttura è caratterizzata da un'intercapedine che isola l'immobile dall'esterno, offrendo una protezione aggiuntiva e garantendo un ambiente asciutto e sicuro. Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questo locale è ideale per utilizzi come magazzino, deposito o stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio funzionale in una zona residenziale ben servita. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada provinciale 69, a circa 5 km dal centro urbano, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 13.000 mq situato in Contrada San Domenico, attualmente adibito a seminativo e pascolo. C'è la possibilità di edificare circa 130 mq di residenziale + circa 20 mq ad uso deposito. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'area da sfruttare per attività agricole o zootecniche, immersa nella tranquillità della campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada San Domenico A circa 6 km dal centro di Martina Franca, in una zona residenziale abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.750 mq, attualmente destinato a seminativo e pascolo. Completa la proprietà una piccola struttura in pietra, da ristrutturare, con la possibilità di richiedere il classico ampliamento ai servizi fino a 25 mq, previa verifica e garanzia da parte di un tecnico di vostra fiducia. In ottica di ristrutturazione, questo intervento consentirebbe di realizzare una piccola soluzione ideale come punto d’appoggio per usi estivi o come residenza per brevi soggiorni. L’accesso al lotto avviene tramite due tratturi privati, che garantiscono tranquillità e riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca un angolo di campagna a pochi minuti dal centro abitato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva in Via Trento un appartamento posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Varcando la soglia d'ingresso, un lungo corridoio accompagna con armonia alla scoperta dei vari ambienti della casa. La zona giorno si apre con una cucina abitabile, impreziosita da un balcone che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Adiacente troviamo il soggiorno, anch'esso con accesso allo stesso balcone della cucina, creando una piacevole continuità tra i due ambienti e offrendo uno spazio ideale da vivere e condividere. La zona notte ospita una camera da letto ampia e confortevole, dotata di balcone angolare con affaccio sul Parco del Votano. La vista aperta regala un'atmosfera rilassante, oltre a garantire un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca, pratico e ben aerato, e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa. Una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione servita, in un contesto tranquillo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tipica campagna martinese, a soli circa 5 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita una caratteristica lamia in pietra di circa 29 mq, inserita in un contesto rurale autentico e suggestivo, ideale per chi desidera investire nel territorio della Valle d’Itria. La proprietà comprende un terreno pertinenziale di circa 1.600 mq complessivi, attualmente con destinazione seminativa, che circonda la lamia e offre ampi spazi esterni da valorizzare nel rispetto della normativa urbanistica vigente. La lamia è attualmente accatastata in categoria C/2 (deposito) e rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un immobile da riqualificare e trasformare. Secondo le possibilità urbanistiche previste, la struttura potrebbe essere oggetto di un intervento di ampliamento a servizi di circa 25 mq, mediante apposito Permesso di Costruire, previa verifica e autorizzazione degli enti competenti. La proprietà si presta particolarmente a un progetto di valorizzazione turistico ricettiva, con la possibilità di creare, attraverso un intervento di ristrutturazione e ampliamento, un piccolo spazio ricettivo immerso nella campagna, caratterizzato dal fascino della pietra locale e dalla tranquillità del paesaggio rurale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico Torquato Tasso, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Basilica di San Martino, proponiamo in vendita un'elegante abitazione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti accoglienti e da un'atmosfera autentica. L'accesso avviene tramite una caratteristica scalinata in pietra che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al primo livello troviamo un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, completata da un bagno finestrato e da un grazioso balconcino affacciato sui vicoli del centro storico. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con utenze completamente autonome e finiture curate. Grazie alla posizione centrale, all'indipendenza e alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettive quali casa vacanze o B&B. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla splendida Basilica di San Martino, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita monolocale al piano terra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’immobile rappresenta una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come investimento per locazioni turistiche o a reddito, sia come pratico punto d’appoggio nel centro cittadino. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle bellezze storiche della zona, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una piccola proprietà dal forte carattere autentico. Internamente il locale si presenta totalmente da personalizzare: è necessario realizzare il bagno e ridistribuire gli spazi interni, offrendo così la possibilità di creare un ambiente unico e funzionale. La proprietà è già dotata di allaccio alla fogna e dispone di camino, elemento che dona fascino e possibilità di valorizzazione dell’immobile. Attualmente non è presente l’allaccio all’acquedotto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal sapore storico da trasformare secondo la propria visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'ingresso di una delle zone più vivaci e servite del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato bilocale di 40 metri quadri ristrutturato, una gemma architettonica pronta per essere vissuta fin da subito senza la necessità di alcun intervento. Varcando l'ingresso, si viene subito accolti da un ambiente filtro, sapientemente progettato per combinare la zona pranzo con un pratico angolo cottura e impreziosito da una comoda nicchia salvaspazio da personalizzare secondo i propri gusti o esigenze contenitive. Procedendo dall'ingresso ci si dirige verso la zona notte; La camera da letto, intima e confortevole, è già predisposta con punto TV. A completare l'immobile troviamo un bagno funzionale, ben rifinito e dotato di finestra e box doccia. A rendere unica questa dimora è il suggestivo soffitto con volta a margherita, un dettaglio d'epoca di straordinario fascino estetico che dona carattere, valore e un'atmosfera autentica all'intero. Grazie alla posizione strategica a pochissimi passi da ogni tipo di servizio e alla razionalità dei suoi spazi, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una prima casa pratica, accogliente e moderna, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito con un'eccellente resa nel circuito delle case vacanza o delle locazioni brevi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada De Siati, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, a circa 4 km dal centro urbano, in direzione Ostuni, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro ampi coni con lamia, immerso in una zona panoramica e abitata tutto l'anno. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 1 ettaro, caratterizzato da bosco e vegetazione mista, che conferiscono all'immobile un contesto di particolare pregio paesaggistico e naturalistico. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per la realizzazione di una struttura ricettiva sia come residenza privata, grazie alla posizione riservata, alla vista aperta sulla tipica campagna della Valle d'Itria e alle caratteristiche architettoniche tradizionali. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, sia a livello interno sia esterno. L'accesso alla proprietà avviene mediante un tratto di strada privata di circa 700 metri, per metà asfaltata e per metà sterrata, ma comunque agevole e facilmente percorribile. Attraverso un piazzale in pietra si raggiunge l'ingresso principale del complesso dei trulli. Internamente si accede a un ampio ambiente living, caratterizzato dalla tipica pietra a vista, elemento distintivo presente in tutti gli ambienti, e dotato di camino. Proseguendo attraverso una pratica zona filtro, anch'essa ricavata nei trulli, si raggiunge un ulteriore ampio vano con bagno, dotato inoltre di accesso indipendente, caratteristica che ne aumenta la versatilità d'uso. Dalla zona filtro, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, composto da un ampio ambiente illuminato da finestra, ideale per essere destinato a camera da letto, studio o ulteriore spazio abitativo. L'immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica e dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua. Nel complesso, la proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura tipica della Valle d'Itria e rappresenta una soluzione di notevole interesse per chi desidera valorizzare un immobile dal forte carattere storico e paesaggistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più dinamiche, centrali e servite della città, precisamente in Via Taranto, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile di quattro. Il palazzo è stato recentemente valorizzato dall'installazione di un pratico ascensore di dimensioni contenute (capace di ospitare fino a due persone alla volta), un'aggiunta che dona un prezioso tocco di comfort alla struttura. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso a corridoio che disimpegna gli ambienti. La zona giorno ospita un'ariosa e accogliente area living impreziosita da un affaccio balconato, ideale per godere di piacevoli momenti di relax. Adiacente troviamo la spaziosa cucina abitabile, vero cuore conviviale della casa, dotata anch'essa di un comodo balcone che si collega intelligentemente a un'utile e riservata zona lavanderia esterna provvista di lavabo. A ottimizzare ulteriormente gli spazi interviene un pratico ripostiglio soppalcato, ricavato strategicamente in corrispondenza del bagno. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort, ospitando ben tre camere da letto, tutte inondate di luce naturale. Due di queste godono di un accesso diretto ai balconi, mentre la terza è servita da una grande finestra. A completare la disposizione interna troviamo un bagno finestrato, ben arieggiato e provvisto di una comoda e versatile soluzione con vasca e doccia. L'appartamento si presenta attualmente in discrete condizioni e rappresenta una straordinaria opportunità: offrendo una base strutturale di grande respiro, con qualche mirato intervento di ammodernamento possiede tutto il potenziale per essere personalizzato e trasformato nella casa dei sogni, capace di rispondere alle esigenze più svariate. Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie e per chiunque sia alla ricerca di ampi spazi e tanta luce in un'ottima area residenziale, godendo al contempo dell'impagabile comodità di avere tutti i principali servizi della città letteralmente sotto casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna martinese, in Strada Bradamonte, a circa 6 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita caratteristico villino con trullo e terreno pertinenziale di circa 10.000 mq complessivi, composto in parte da seminativo e in parte da uliveto. La proprietà si inserisce in un contesto rurale tranquillo e piacevole, non eccessivamente isolato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura mantenendo comunque una comoda distanza dai principali servizi e dal centro abitato. Il lotto è completamente recintato e lo stabile si presenta in ottime condizioni strutturali, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per una superficie complessiva di circa 100 mq netti, al netto delle murature. L'abitazione è caratterizzata dalla presenza di un autentico trullo, che costituisce la parte più suggestiva dell'immobile e ospita un'accogliente zona living. La parte a lamia, comunicante con il trullo, comprende invece: un'ampia cucina abitabile; due camere da letto matrimoniali; un ampio ripostiglio, facilmente utilizzabile anche come studiolo; un ampio bagno padronale con doccia; un comodo disimpegno con accesso diretto agli spazi esterni. Dal disimpegno posteriore si accede al piazzale retrostante, dove è stata realizzata una piacevole zona dedicata alla convivialità, completa di angolo barbecue e forno a legna, oltre a un piccolo bagno di servizio/spogliatoio. Completa la proprietà il lastrico solare, raggiungibile comodamente attraverso una scala esterna in muratura e dal quale è possibile godere degli spazi e del caratteristico paesaggio della campagna circostante. Il terreno di circa 10.000 mq rappresenta un ulteriore elemento di interesse della proprietà: il lotto, completamente recintato, è costituito in parte da seminativo e in parte da uliveto, offrendo ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene mediante cisterne d'acqua, mentre il riscaldamento dell'abitazione è assicurato da un termocamino alimentato a legna. Una soluzione ideale per chi ricerca una proprietà tipica della Valle d'Itria, con trullo, ampi spazi esterni e terreno agricolo, in una posizione immersa nella campagna ma non distante da Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Verdi, a pochi passi da Piazza Roma e in una zona ottimamente servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con terrazzo panoramico e in buone condizioni abitative. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso indipendente; una comoda scala conduce al primo livello, dove troviamo un pratico disimpegno con accesso a un terrazzino, un luminoso soggiorno servito da bagno e balcone, oltre a due camere da letto, di cui una più grande con ulteriore balcone. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si raggiunge il secondo livello, composto da un'ampia sala da pranzo con angolo cottura e suggestivo camino, ambiente caldo e accogliente impreziosito da un caratteristico balconcino alla romana. Salendo ancora, si arriva al vero punto di forza dell'abitazione: uno splendido terrazzo abitabile che regala una piacevole vista aperta sui tetti e sugli scorci più autentici del centro storico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, all'ottima luminosità e alle buone condizioni generali, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro cittadino, sia come struttura ricettiva o casa vacanze, potendo contare su una posizione strategica e di grande interesse turistico. L'immobile dispone di utenze autonome, infissi in PVC e legno e presenta affascinanti dettagli architettonici con pietra a vista che ne valorizzano il carattere e l'identità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Rospano, a circa 9 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico complesso di trulli e lamie allo stato rustico, immerso nella quiete della campagna della Valle d'Itria e circondato da circa 6.000 mq di terreno. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un comodo tratturo brecciolato e gode di una posizione riservata, garantendo privacy e un piacevole contatto con la natura circostante. L'immobile si compone di un primo nucleo abitativo costituito da trulli, dove l'ambiente principale si presta alla realizzazione di una suggestiva zona notte con bagno, valorizzando il fascino autentico delle tipiche strutture in pietra. Proseguendo, troviamo un ampio vano a lamia caratterizzato dalla presenza di un accogliente camino e da spazi generosi che consentono di realizzare una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Adiacente al fabbricato principale è presente un secondo corpo, anch'esso dotato di camino, cucina e bagno. Una soluzione versatile, utile alla creazione di una seconda cucina utile per gli eventi serali tra amici o in famiglia; così come il pratico forno esterno che completa la proprietà. Dotazioni e servizi: Approvvigionamento idrico tramite due cisterne interne da 80 quintali ciascuna; Allaccio alla rete elettrica già presente; Possibilità di installazione di impianto a gas tramite bombolone. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna dove trascorrere weekend e periodi di villeggiatura lontano dal caos cittadino. Grazie agli ampi spazi e alle caratteristiche autentiche del complesso, si presta inoltre a una prestigiosa abitazione principale, tramite una massiccia ristrutturazione, da vivere comodamente durante tutto l'anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Ortolini, a circa 2 km dal centro cittadino, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico complesso composto da 5 trulli e una lamia, immerso in un terreno di circa 4.500 mq tra seminativo e uliveto. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla città e si raggiunge tramite un comodo tratturo di campagna. All’ingresso si trova un ampio piazzale cementato, pratico per il parcheggio e per accogliere ospiti. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la tranquillità del luogo: una piacevole zona relax con veranda in legno crea l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godersi il paesaggio circostante. L’immobile dispone di due accessi indipendenti. Il primo ingresso ci conduce nella parte dei trulli che conserva tutto il fascino della tradizione, con 3 ambienti in pietra ben distribuiti tra zona living e 2 camere da letto, oltre a un piccolo bagno dal carattere autentico. Il secondo ingresso ci conduce nella zona lamia, più ampia e funzionale, offre un comodo soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Grazie alla posizione riservata ma vicina al centro, alla vista panoramica e agli ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. Completa la proprietà un trullo adiacente, attualmente dotato di ingresso indipendente e adibito a deposito; inoltre è presente un ulteriore locale deposito, anch’esso adiacente. L'immobile è dotato di luce, 2 cisterne., 2 pozzi neri vecchi a dispersione nel terreno e una fossa imhoff. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Lamia Vecchia – A soli 6 km dal centro abitato, direzione strada vecchia Crispiano In vendita affascinante proprietà composta da un caratteristico fabbricato a trulli con quattro coni e annesso fabbricato a lamia, immersi in un contesto quasi boschivo ma anche abitato tutto l’anno. La posizione rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 150 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 13.300 mq adibito a seminativo/pineta, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata, con cancellata scorrevole e con ingresso pedonale, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti nella lamia: 2 camere da letto con disimpegno nella zona notte nella zona a trulli vi è la possibilità di ricavare una comoda zona living, cucinino e bagno comodo con finestra. La proprietà include inoltre un garage/deposito attrezzi esterno, creato con struttura amovibile. L'immobile è dotato di due cisterne d'acqua, una riservata per uso irriguo e una per uso domestico; completa un pozzo nero a dispersione. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina fuoriterra, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Montefellone, a soli 5 km da Villa Castelli, 10 km da Grottaglie e 15 km da Martina Franca, nelle vicinanze della 'Piscina Monte Olimpo', proponiamo in vendita un suggestivo complesso di trulli completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna pugliese. L'immobile è raggiungibile percorrendo circa 1 km di strada poderale, in parte asfaltata e in parte sterrata. Appena arrivati si viene accolti dall'atmosfera autentica del nostro territorio: un terreno di circa 8.000 mq, impreziosito da circa 100 alberi di ulivo, circonda il fabbricato regalando uno scenario tipico e senza tempo. Il corpo principale è composto da un cono centrale con due alcove, una delle quali ospita un caratteristico camino. Adiacente si trova un'ulteriore alcova, da personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione degli spazi. Completa la proprietà un pozzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita splendida villa indipendente di recente costruzione, situata in Strada Votano/Pasqualone, zona H, a circa 3 km dal centro abitato di Martina Franca. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy, comfort e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino. La villa si sviluppa su due livelli ed è dotata di due distinti accessi carrabili, caratteristica particolarmente funzionale sia per l’utilizzo privato sia per eventuali esigenze professionali o di rimessaggio. Il piano superiore, con destinazione residenziale, ha una superficie complessiva di circa 229 mq, comprese le aree scoperte, ed è composto da: ampia e luminosa zona giorno; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia numerosa. Il piano inferiore, con destinazione deposito/garage, dispone di una superficie complessiva di circa 290 mq ed è accessibile attraverso due ingressi carrabili con serrande automatiche, uno dei tanti pregi è l'ampio piazzale esterno carrabile. Al suo interno troviamo inoltre un bagno di servizio, celle frigorifere professionali e un vano tecnico dedicato al locale pompe. Il piano è completamente circondato da una comoda intercapedine lungo tutto il perimetro dell'abitazione, che contribuisce alla funzionalità e alla protezione degli ambienti. Completa la proprietà una caratteristica dependance di circa 60 mq, realizzata interamente con struttura in legno e concepita come un'accogliente tavernetta. Un ambiente piacevole e versatile, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici, grazie agli spazi e ai comfort presenti. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e ben piantumato, con alberi da frutto e piante ornamentali. Il terreno pertinenziale è di 7500 mq complessivi. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, trascorrere il tempo all'aperto, organizzare occasioni conviviali o far giocare i bambini, godendo della tranquillità e della privacy offerte dalla posizione. La villa è stata realizzata con finiture di pregio e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata. Tra le principali dotazioni e caratteristiche tecnologiche troviamo: impianto con fossa Imhoff; impianto idrico fognario di recente realizzazione; videocitofono; riscaldamento a pavimento; diverse possibilità di alimentazione del sistema di riscaldamento, mediante stufa a pellet, bombolone GPL o camino; pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS); impianto elettrico predisposto per una potenza di 10 kW; alimentazione trifase 380 V al piano inferiore. Una soluzione immobiliare di particolare interesse per chi cerca una villa moderna, indipendente e spaziosa, con un importante piano accessorio, ampio terreno pertinenziale e una dependance dedicata alla convivialità. La combinazione tra ampi spazi abitativi, grandi superfici accessorie, giardino, dependance, accessi indipendenti e dotazioni tecnologiche rende questa proprietà particolarmente versatile e adatta sia a un utilizzo familiare sia a chi necessita di importanti spazi di deposito, garage o supporto alle proprie attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Martina Franca, nella suggestiva contrada Paretone, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà immersa nel verde, caratterizzata da privacy assoluta e contesto naturale incontaminato, a soli 2,5 km dal centro abitato. L’unità immobiliare si sviluppa su un lotto complessivo di circa 6.500 mq e comprende due fabbricati indipendenti, per un totale di 9,5 vani catastali. Composizione della proprietà: 1. Fabbricato in trulli e lamia (completamente ristrutturato) Accogliente e rifinito con cura, è composto da: 2 camere matrimoniali (totale 4 posti letto), bagno privato in ogni camera e alcova con cucina; spazi esterni attrezzati con pergola, tavoli, sedie e amache, ideali per momenti di relax e convivialità. 2. Villino/cascina su due livelli Piano terra: 2 camere da letto, cucina e bagno Piano seminterrato: 1 camera da letto, cucina e bagno per un totale 6 posti letto, con un bagno per piano Spazi esterni e dotazioni: Ampia area parcheggio, piscina prefabbricata di circa 15 mq con zona solarium Terreno parzialmente boschivo, riservato e silenzioso e accesso tramite comodo tratturo asfaltato. Impianti e comfort: Impianti elettrici e idrico fognari certificati, il riscaldamento per i trulli è con climatizzazione con pompe di calore, mentre il villino con scaldabagno a pompa di calore e caldaia. L' approvvigionamento idrico avviene tramite 3 cisterne; vi è connessione internet e rete telefonica disponibili. Possibilità di acquisto comprensivo di arredi, ad eccezione degli effetti personali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso Italia, zona strategica e centralissima, proponiamo in vendita casa indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Dal portone d’ingresso, attraverso una comoda scalinata, si accede al primo livello dell’abitazione. Qui ci accoglie un ambiente versatile, perfetto come cucina con sala da pranzo, impreziosito da un grazioso balconcino con affaccio diretto sulla via principale: uno scorcio suggestivo che regala luce e carattere all’ambiente. Sul medesimo piano troviamo il vero cuore pulsante della casa: un ampio salone voltato, di grande fascino, arricchito da camino e da un balcone alla romana. Uno spazio unico, caldo e avvolgente, dove architettura e atmosfera si fondono armoniosamente. Questo ambiente si presta perfettamente a momenti conviviali, serate in compagnia o attimi di puro relax, diventando il luogo ideale in cui vivere e condividere emozioni, con un prezioso scorcio sulla viuzza retrostante che valorizza ulteriormente il salone. Completa questo piano un bagno con vasca. Attraverso un’ulteriore scalinata interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera da letto finestrata, particolarmente luminosa e accogliente, completa di bagnetto di servizio. Un ambiente intimo e riservato, pensato per garantire comfort e tranquillità. L’immobile è dotato di AQP, luce e gas. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare all’indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di un investimento intelligente e redditizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in Vico I Giuseppe Testa, a ridosso dall'extramurale e dal centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento al quarto piano, con ascensore, composto da 3 vani più accessori, in buone condizioni. Si accede all'appartamento da piccolo corridoio disimpegno, ampia zona living soggiorno con balcone panoramico sulla città, due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, bagno patronale con vasca e ampia cucina abitabile. La superficie interna è di 115 mq compreso le aree scoperte. L’immobile è dotato di AQP e riscaldamento autonomo. La palazzina si presenta in buono stato conservativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via G. Pascoli, proponiamo in vendita esclusiva un interessante appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'area offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile, in buone condizioni, si sviluppa attraverso un pratico ingresso corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. Attualmente la disposizione interna prevede due camere da letto, entrambe dotate di balcone; una delle due, a seconda delle esigenze personali, può essere facilmente trasformata in un accogliente soggiorno o in una funzionale zona living. Proseguendo il corridoio troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone affacciato sull'atrio condominiale. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione degli spazi domestici. L'appartamento è attualmente locato. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Mottola,a brevissima distanza dal centro urbano di Martina Franca e dalla zona industriale, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido fabbricato di circa 220 mq complessivi, in buone condizioni generali e pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile si raggiunge comodamente percorrendo appena 500 metri di tratturo asfaltato. Ad accoglierci all’arrivo troviamo un ampio piazzale perfettamente attrezzato con una graziosa veranda,: una vera e propria oasi di relax all'aperto, pensata per godere di una vista mozzafiato e dominante sulla città di Martina Franca, ideale per cene estive e momenti di conviviali. Questa proprietà offre una versatilità straordinaria. La sua conformazione interna la rende perfetta sia per un'unica grande famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi, sia per chi desidera vivere in una porzione e mettere a reddito l'altra (come struttura ricettiva o locazione indipendente). Pur avendo il contesto esterno in comune,attualmente le due porzioni abitative dispongono di ingressi interni del tutto indipendenti, garantendo massima privacy. Tuttavia, l'immobile offre la concreta ed agevole possibilità di essere collegato internamente, permettendo di trasformarlo facilmente in un'unica ed imponente residenza unifamiliare. Primo Corpo (A Trulli): Un ambiente unico che coniuga sapientemente il fascino della tradizione pugliese con il comfort moderno. L'abitazione accoglie una zona a trulli, impreziosita da camino, che si fonde con un'ala di costruzione più recente: qui troviamo un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie a una finestra panoramica, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte si compone di due ampie camere da letto di cui una servita da bagno en suite e da un secondo bagno padronale. Secondo Corpo (Moderno e Panoramico): Progettato per chi ricerca ambienti luminosi e scorci scenografici, questo secondo corpo si apre su un grande soggiorno dominato da un'ampia vetrata con una vista panoramica mozzafiato sulla Valle d'Itria e su Martina Franca. La zona giorno si completa con una cucina abitabile dotata di un comodo vano lavanderia e con l'accesso diretto a un delizioso terrazzino a livello. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la matrimoniale, con cabina armadio, e uno spazioso bagno padronale finestrato con vasca e doccia. A servizio di questa porzione troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento autonomo con caldaia a sansa. L'intera proprietà è servita dall'allaccio all'Acquedotto Pugliese (AQP), una cisterna, pozzonero e area parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it