La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

A 6,5 km dal centro di Martina Franca, lungo la rinomata e richiesta direttrice verso Massafra, proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente che coniuga privacy, ampi spazi e comodità. L'immobile è inserito in un contesto abitato e sicuro ma al contempo immerso nella quiete, ideale per chi desidera vivere nella pace della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi ed alla città. L'abitazione principale, situata al piano terra, si apre su una luminosa zona living impreziosita da un accogliente termocamino, perfetto per riscaldare le giornate invernali e creare un'atmosfera intima e familiare. Il piano si completa con un pratico e ben organizzato cucinino e con una zona notte composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti per tutto l'arco della giornata. Ad arricchire il piazzale al piano terra, una suggestiva zona cottura con forno a legna esterno, pensata per celebrare la convivialità e i momenti più preziosi. Al piano superiore, accessibile in totale autonomia tramite un ingresso esterno indipendente, troviamo una raffinata mansarda composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio e una camera da letto con doppia finestra, eccezionalmente luminosa. Questa conformazione rende il piano superiore la soluzione ideale per accogliere ospiti mantenendo la massima indipendenza, o per essere utilizzata come studio professionale e zona hobby. Completa la proprietà un comodo garage, utile come spazio deposito, ma perfetto anche come dispensa e ambiente dedicato alla conservazione di prodotti stagionali. L'immobile è servito da rete elettrica e impianto a GAS, ed è dotato di una capiente cisterna d'acqua. È inoltre presente la concreta possibilità di allaccio diretto all'Acquedotto delle Murge, già esistente nell'area. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa a pochi minuti dal centro urbano, al riparo dal caos quotidiano. Grazie all'ottimo bilanciamento tra gli spazi interni e il terreno esterno pertinenziale, offre tutto il piacere del verde privato da vivere nella massima tranquillità e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete di Strada Gianfelice, in una zona panoramica e abitata tutto l’anno, all’interno del tipico contesto suggestivo della Valle d’Itria e a circa 6 km dal centro urbano, proponiamo in vendita un’affascinante struttura composta da trullo e lamia. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio cono centrale affiancato da una parte a lamia, sviluppandosi per una superficie complessiva di circa 120 mq: 90 mq al piano principale e ulteriori 30 mq al piano seminterrato, ideale come deposito o garage. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 2.500 mq che si apre direttamente sulla valle, regalando scorci incantevoli e momenti di autentico relax, con una vista aperta su Cisternino, creando un’atmosfera quasi sospesa nel tempo. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, perfetta sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. Attualmente l’immobile si presenta da completare per quanto riguarda la ristrutturazione, gli impianti e le rifiniture, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. La proprietà è inoltre dotata di una grande cisterna e di fossa imhoff. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada De Siati, a soli 3,8 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nella tranquillità della natura della Valle d'Itria. Raggiungibile tramite un suggestivo tratturo di circa 400 metri, la dimora garantisce massima privacy e un'atmosfera d'altri tempi. La proprietà si estende su un terreno pertinenziale di circa 12.400 mq (misto pascolo e seminativo) ed è impreziosita da una splendida piscina, elemento di pregio che dona raffinatezza e un elevato livello di comfort agli spazi esterni. Il complesso si compone di due corpi di fabbricato indipendenti: Primo corpo di fabbricato (Trulli ristrutturati): Composto da 4 coni grandi, 2 coni minori e un’alcova caratteristica, questo fabbricato si presenta in ottime condizioni strutturali sia interne che esterne. Finemente ristrutturato e pronto per essere abitato o inserito nel circuito delle locazioni turistiche, l'immobile si apre su un ingresso con funzionale cucina e un luminoso bagno con doccia. A seguire, si sviluppa un ampio e suggestivo open space con pietra a vista, impreziosito da un camino storico, adibito a zona notte con angolo living. Secondo corpo di fabbricato (Trulli e Lamia da ristrutturare): Il secondo edificio è preceduto da una piacevole veranda con struttura in pietra, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'interno prevede un doppio ingresso: il primo conduce alla cucina ricavata nella zona a trulli, mentre il secondo si apre sulla zona notte con bagno padronale, affascinante ambiente custodito sotto una tipica volta a botte. La proprietà è servita da rete elettrica e da due cisterne per l'approvvigionamento idrico (2,20x1,50 mt x 1,70mt H). I piani cottura sono alimentati a gas (bombola) e il riscaldamento è attualmente affidato al camino d'epoca. Il fabbricato ristrutturato è dotato di fossa biologica. Grazie alla netta divisione in due corpi indipendenti questa soluzione è ideale sia come residenza privata (con dependance da mettere a reddito o dedicare agli ospiti), sia come investimento immobiliare ad uso ricettività turistica, proseguendo l'attività già avviata con successo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico Primo Votano – A ridosso del centro storico, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente di 50 m.q. al piano terra, completamente da ristrutturare. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità di un'abitazione indipendente, agevole e priva di scale, ideale anche per chi cerca spazi pratici e funzionali da organizzare secondo le proprie esigenze. Con un progetto mirato, l'immobile potrebbe trasformarsi in un accogliente piccolo appartamento con zona giorno caratterizzata da angolo cottura e camino, bagno e una confortevole camera matrimoniale, creando così un ambiente intimo e ben organizzato, perfetto per una coppia o per chi desidera una casa comoda da vivere nel quotidiano. Ma le possibilità non finiscono qui! La proprietà si presta anche a essere valutata come investimento, oppure come spazio da destinare a studio tecnico o professionale, per chi desidera un ambiente indipendente in una posizione facilmente raggiungibile. È proprio questa versatilità, unita alla posizione e alla possibilità di ripensare completamente gli ambienti, a rendere l'immobile una proposta particolarmente interessante. Dotazioni: allaccio AQP presente, energia elettrica presente (da riallacciare), assenza di impianto di riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it