Agenzia Immobiliare La Conchiglia - Portoferraio - LI

Rif. 311 prestigioso appartamento di circa mq. 130, in posizione comoda a tutti i servizi, panoramica, posta al secondo piano di un immobile storico comprensivo di una cantina adiacente facilmente raggiungibile, di circa 20 mq., finestrata e luminosa. L'appartamento è posto su un unico livello e la mansarda è raggiungibile tramite scale interne. E' composto da cucina separata abitabile, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due bagni e due camere. In alcune stanze l'immobile è impreziosito da affreschi significativi a dimostrazione del prestigio del palazzo. La vendita è comprensiva degli arredi ed è possibile separare la vendita escludendo la cantina. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 704 appartamento di circa 100 mq. posto al terzo piano di un palazzo storico libero su due lati a tetto con ampia soffitta. L'appartamento è molto luminoso e panoramico, si affaccia fronte porto turistico con fantastica vista mare da tutte le stanze. E' composto da due camere, salone con camino, cucina separata, disimpegno, bagno ed una soffitta grande quanto l'appartamento da dove si può ricavare un terrazzo a tasca. Con piccoli accorgimenti si potrebbe ricavare un'altra camera ed un bagno portando così l'appartamento ad avere tre camere, due bagni ed un salone con angolo cottura. Impianto di riscaldamento indipendente a gas. Si vende ammobiliata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 210 casa indipendente nella piazza principale del centro storico di San Piero, libera su quattro lati, terra tetto. Al piano inferiore si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno; al piano superiore raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, ci sono tre camere da letto, una cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno e un balcone abitabile. Riscaldamento autonomo. L'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative e necessità di interventi di manutenzione sia alle facciate che alla copertura. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 204 Villa posta su due livelli con ampio giardino attrezzato con piccolo parco giochi e piscina in zona tranquilla a circa un chilometro dalla spiaggia di Marina di Campo. La villa è composta al piano terreno di numero tre appartamenti ad uso turistico, un trilocale, un bilocale ed un monolocale. Tutti con spazio esterno privato e indipendenti. Al primo piano l'appartamento principale è composto da una cucina indipendente, salone, due camere, due bagni ed una cantina adibita a tavernetta. La villa ha a disposizione un pozzo artesiano ed è dotata di pannelli solari (6 kw) anche se allacciata alle utenze tradizionali. Si accede attraverso un cancello automatico ed è completamente recintata. Viene venduta nello stato di fatto in cui si trova con gli arredamenti esistenti tutti in ottimo stato di conservazione. La villa è indicata per uso personale e turistico ed offre un alto reddito derivato da affitti estivi con clientela fidelizzata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 125 Appartamento uso ufficio in Portoferraio zona commerciale Appartamento uso ufficio di circa 70,00 mq. posto al primo di due piani, composto da un ampio ingresso dal quale ci si immette in due locali luminosi, bagno e terrazza. Informazioni in Agenzia

rif. 707 Locale commerciale in zona appetibile senza problemi di parcheggio, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Il fondo è costituito da un unico ambiente di mq. 97,00 con servizio igienico ed antibagno al piano terra e tramite una rampa di scale interna si accede al locale seminterrato di mq. 105, ben ventilato da una finestrina che da sul marciapiede soprastante. Ottima redditività da affitto annuale. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 709 Bellissimo appartamento posto al 4 ° piano dell'UNICO fabbricato di RIo Marina che possiede un ascensore, in zona molto appetibile, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Insieme all'appartamento viene venduto un box auto di mq 12 posto di fronte al portone di ingresso del palazzo. L'appartamento è stato recentemente ben ristrutturato, quindi non ha necessità di alcuna manutenzione. E' costituito da un soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, ampia camera da letto e ripostiglio attrezzato. Vi è inoltre un bel terrazzo abitabile che affaccia sulla valle che guarda Rio Elba. L'appartamento è ben accessibile a portatori di handicap motori, essendoci una rampa di accesso e l'ascensore. Ottimo affare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 100 FONDO COMMERCIALE DI CIRCA MQ. 80, CON AMPIE VETRINE E MOLTO LUMINOSO. GRANDE REDDITIVITA'. ATTUALMENTE AFFITTATO PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI IN AGENZIA

Rif. 902 Villa di oltre 500 mq. con annessa cantina/garage di circa 150 mq., piscina ed oltre 7,5 ettari di terreno circostante. La villa è composta da ampio ingresso con cortile interno, soggiorno con caminetto, un grande studio con libreria dal quale si accede a due locali sottostrada. Al primo piano troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, tre camere e quattro bagni. Adiacente una volumetria tecnica di circa 30 mq.con caldaia a metano, autoclave addolcitore acqua e lavatoio. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale e dotato di un pozzo perenne. I pavimenti sono in cotto con riquadri in travertino, la zona notte è tutta a parquet. Tutte le pareti perimetrali esterne sono coibentate. La proprietà dista dal centro storico di Siena circa 4,5 km. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

152 Portoferraio Quattro fabbricati in posizione molto suggestiva e panoramica, ricadenti nella maggior parte nel Comune di Capoliveri e nella minor parte nel Comune di Portoferraio, dentro l'area protetta del PNAT. La destinazione d'uso dei fabbricati è di civile abitazione. L'intera proprietà misura oltre 220.000 mq (22 ettari) ed è stato recentemente approvato un progetto per il suo intero recupero. Si prega di astenersi curiosi trattandosi di una proprietà tra le più belle dell'Elba ed interessante solo per investitori. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

RIF. 809 RIF. 809 Villetta di recente costruzione in loc. Zanca La villetta, indipendente, con giardino di circa 3500 mq. oltre parcheggio per due automobili, misura circa mq. 60 oltre porticato, piccoli volumi tecnici e piscina realizzata di recente. E' dotata di tutti i confort, è composta da sala, cucina, camera, camerina e bagno. Riscaldamento con condizionatori inverter caldo/freddo Il giardino è irrigato automaticamente. Viene venduta ammobiliata. Ottima occasione Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 139 terreno agricolo di circa due ettari e mezzo (25.000 mq.) posto in zona panoramica, ex vigneto, oggi quasi completamente macchia mediterranea, con autorizzazione alla ripulitura del terreno con taglio piante, urbanizzato (strada più contatore acqua ed Enel nelle vicinanze). Possibilità edificatoria di circa 18 mq. per annesso agricolo in hobbistica in convenzione con il Comune di appartenenza. Esposizione dei terreni eccezionale per qualsiasi tipo di produzione agricola Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

822 Marciana, Procchio Attività di Snack bar / Pizzeria a 100 mt dalla spiaggia di sabbia fine, ben arredata ed attrezzata, discreto fatturato, adatto a nucleo familiare, affitto mite delle mura. La proprietà è disponibile a considerare anche un affitto di azienda con opzione all'acquisto. Ottimo affare. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Villa vista mare all'Isola d'Elba. 10 locali, 320 mq, 3 camere, 3 bagni, 300 mq giardino, 40 mq terrazzi. Caratteristiche: Piano terra: 160 mq + 22 mq porticato + 18 mq terrazzo. Seminterrato: 160 mq, incluso garage. Tetto: 160 mq divisi tra terrazza e soffitta usabile per storage con ingresso dall'esterno. Esterno: 390 mq superfici esterne. Altre caratteristiche di rilievo Il piano seminterrato ha anche ingresso indipendente. Cisterna dell'acqua da 30.000 litri riempita dall'acqua piovana del tetto, utile sia per risparmio sia per i casi di emergenza siccità, cosa non rara d'estate in tutta l'Elba. Terrazza sul tetto. Ampio garage per 3 auto con serranda elettrica radiocomandata Scalinata che porta alla meravigliosa spiaggia de 'Le Ghiaie' in meno di 5 minuti. Scalinata verso il porto in meno di 5 minuti. Include anche proprietà di 1/10 di terreno della via che scende verso il centro città Classe Energetica: D IPE: 196.30kWh/mq anno

Rif. 118 Attività di bar pasticceria a Portoferraio Vendesi attività di bar pasticceria con o senza l'immobile in zona di grande passaggio con documentazione storica importante. L'attività è aperta 12 mesi l'anno con spazio esterno coperto, ben arredata e attrezzata. Adatta ad una famiglia di professionisti. Si prega di astenersi curiosi e perditempo. Non verranno date informazioni telefoniche

430 Capoliveri Centro Storico Vendita Attività di Bar Ristorante con o senza immobile. La struttura comprende una cucina con sala interna, bagni e magazzini, oltre ad una terrazza esterna attrezzata con tavoli e sedie, coperta da tenda, di proprietà esclusiva. Il tutto misura una superficie catastale di circa 200 Mq. Il ristorante si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben arredato e ottimamente attrezzato, ubicato in zona centralissima di grande passaggio con alta visibilità. La vendita della sola attività sarà legata ad un nuovo contratto di affitto commerciale 6+6 con prezzo da stabilire tra le parti. Trattativa riservata. Ottimo Affare Immobiliare ad alto reddito.No Curiosi o Perditempo.

801 Marciana Marina storica gestione di snack bar in prossimità del Porticciolo turistico, ottimo investimento adatto a famiglia di professionisti. Trattativa Riservata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

107 Portoferraio Attività di pizzeria/ristorante completamente rinnovata ed attrezzata, in posizione molto commerciale, tra il porto e strada di grande scorrimento, buon fatturato, adatta a nucleo familiare. Si prega di astenersi perditempo e curiosi. No affitto di azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

421 Capoliveri, dintorni Terreno di circa 5000 mq a balze, agricolo, con pozzo artesiano e strada privata. Possibilità di piccolo annesso agricolo. Il terreno è ubicato in posizione panoramica fantastica, in prossimità di un centro turistico e di piccole spiagge ed insenature. Ottimo il prezzo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Descrizione 833A Procchio, centralissimo Affittasi fondo commerciale di circa 40 mq, da ristrutturare, in ottima posizione. L'immobile è adatto ad un'attività di somministrazione (friggitoria gastronomia) oppure a salone di bellezza centro estetico parrucchiere. Evitare perditempo e non referenziati. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

224 Marina di Campo Vendesi centralissimo BAR RISTORANTE in posizione strategica, ottimo incasso dimostrabile, apertura da marzo a dicembre, ottimamente attrezzato, arredamento simpatico e moderno. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. E' richiesta professionalità sia nella conduzione dell'American Bar che del ristorante. Astenersi curiosi. Trattativa riservata. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

RIF. 215 Importante superficie agro forestale, interamente ubicata in comune di Campo nell'Elba caratterizzato da terreni che degradano dalla collina verso la costa con una superficie catastale complessiva di oltre 41 ettari, comprendenti per la maggior parte pascolo cespugliato oltre che bosco ceduo, vigneto e seminativo. In questo corpo fondiario si trovano due fabbricati, attualmente inutilizzati ed in parte diruti, quest'area è stata interessata nella prima metà del '900 da colture agrarie tipiche dell'Arcipelago Toscano, in particolare vigneto, frutteto e ciliegio aspro noto come "visciolo". La proprietà ha presentato un progetto per il recupero delle aree agricole per la realizzazione di un agricampeggio (45 piazzole), attività di allevamento allo stato brado di capre per la produzione di latte e formaggi di qualità, realizzazione di un piccolo allevamento apistico (circa 40 arnie) e una complessa serie di prodotti di "nicchia", tipici, tradizionali, biologici ed innovativi con vendita diretta dei prodotti aziendali di eccellenza. I fabbricati saranno ristrutturati e adibiti a realizzo di strutture di servizio per l'agricampeggio oltre che alla nuova costruzione di locali polifunzionali di lavorazione dei prodotti aziendali. Sono previsti contributi e finanziamenti agevolati sia in termini di incentivi sia di aiuto "a fondo perduto" tramite appositi bandi. La proprietà rappresenta una realtà agricola da elevate potenzialità finalizzata all'integrazione di agricoltura, ambiente, natura, territorio, turismo, cultura, storia, tradizione e ricerca ed innovazione. Si prega di astenersi curiosi e perditempo e saranno date tutte le informazioni necessarie solo previo appuntamento presso gli uffici dell'Agenzia. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

419 Capoliveri Vendesi storica attività di ristorante / pizzeria con forno a legna, ottimamente arredata ed attrezzata, con 150 posti a sedere e parcheggio privato. Possibilità di affiancamento. Affitto delle mura mite. Astenersi curiosi e perditempo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

225 Marina di Campo, Costa Ovest Rudere da ristrutturare in posizione fantastica con vista delle Isole di Montecristo, Pianosa e Corsica. Progetto di fattibilità. Si prega vivamente di astenersi curiosi ai quali non verrà inviata nessuna informazione via mail. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 628 Trattoria bar con licenza di tabacchi e videogiochi Rio nell'Elba Affitto di azienda con opzione alla vendita di ristorante storico gestito da oltre 50 anni dalla stessa famiglia, posto nella piazza principale del paese con licenza di tabacchi (unica nel paese). L'attività è in perfette condizioni di manutenzione, ben attrezzata e arredata con luminoso dehor esterno chiuso nel periodo invernale con vetragé e locale riscaldato. L'attività è ideale per un nucleo familiare di professionisti con la possibilità di lavorare anche durante il periodo invernale. Il menù è da sempre tipico dei prodotti locali, per cui l'attuale proprietà è disponibile ad un periodo di affiancamento. Il prezzo richiesto per l'affitto di azienda è di Euro 30.000 all'anno. La trattativa è in ESCLUSIVA di conseguenza tutte le informazioni verranno date dall'Agenzia.