Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03817 TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m² anno. Richiesta 600.000€. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento

IA03795 APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento nel centro storico di Lucca, in zona tranquilla e di facile accesso. Posto al terzo piano di palazzo nobile del XVI secolo si presenta da ristrutturare quasi completamente ad eccezione delle parti strutturali, al momento è composto da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere più servizio, per una metratura netta pari a 86mq. Completa l'appartamento soffitta divisa in due locali per un totale di 98 mq calpestabili con altezza variabile. Affacci gradevoli su giardini interni, luminosità garantita. Ottimo appartamento che permette libera scelta su disposizione interna e rifiniture. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta 260.000€. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento

IA03651 LUXURY VILLA ELEGANTE VILLA CON PISCINA , CAMPO DA TENNIS e vista panoramica in vendita, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca.Collocata in una delle più belle e ricercate zone residenziali,la villa ha un particolare design.Il contesto è elegante e silenzioso. Recentemente ristrutturata in tutte le parti impiantistiche,pavimenti interni,infissi si presenta in perfette condizioni di abitabilità. La proprietà di 700 mq è distribuita su quattro piani con 7 camere e 7 bagni. La villa si apre su un particolare e spazioso salone di ingresso a doppio livello dal quale si apprezza il bellissimo giardino e la piscina.Due grandi salotti laterali con uscita su una grande veranda completano la zona giorno. La zona notte,molto articolata è composta da 7 camere da letto e da 7 bagni.Il piano seminterrato è composto da una caratterisica cucina con grande focolare adatta a ospitare molte persone,vari locali di servizio,locale termico.Presente anche un campo da tennis professionale che necessita di recupero.Il parco giardino di circa mq.4.000 con ottima piantumazione. Prezzo ridotto .Richiesti €.1.490.000,00 NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

IA03781 ELEGANTE VILLA PADRONALE A PORCARI ( LUCCA) Questa villa liberty , databile ai primi decenni del secolo scorso, ha mantenuto in gran parte le caratteristiche di periodo. Inserita all'interno di un ampio terreno a parco con alberature centenarie, la villa è centralissima a questo importante centro della Piana con immediata vicinanza a negozi e servizi. Il corredo originale di terreno di circa mq.4.000 ne garantisce una ottima vivibilità e amplia le sue possibilità di utilizzo. Attualmente troviamo il fabbricato principale su tre livelli, un grandi annesso pluriuso distaccato. 2 ampi ingressi carrabili opposti consentono una ottima viabilità.Il fabbricato principale sviluppa circa mq. 130 a piano per 3 piani ( mq.390 totali) attualmente suddiviso in 2 unità autonome. Il fabbricato accessorio, oltre a soddisfare il suo ruolo di servizio alla villa ha ampie cubature edificabili nelle quali potrebbero essere ricavate altre unità immobiliari. I terreni a corredo opportunamente lottizzati permettono di costruire dei piccoli complessi edilizi, interessante anche quindi come piano di sviluppo immobiliare. Indubbiamente però la villa si presta meglio per diventare una residenza importante con possibilità di piscina e campi da tennis.Classe energetica G. Richiesti €.850.000,00

AC00382 CEDESI AVVIATA ATTIVITA' DI BAR, RISTORANTE, DISCOCLUB Posizionata in una zona importante con frequenza di passaggio auto e pedonale. Questa attività collocata esternamente al centro storico, vanta un avviamento pluridecennale con una clientela confermata. L'attività indirizzata attualmente alla tipologia di locale viene svolta in ampi e ariosi spazi totalmente ristrutturati per l'uso e insonorizzati con 2 grandi vetrine sulla strada. Le attrezzature sono in perfette condizioni e complete. La canna fumaria è a norma e permette volendo di ampliare alla ristorazione tradizionale. Licenza di Bar/Alcolici/ Ristorante/ Pubblico spettacolo. Attualmente 80 coperti interni e 30 coperti esterni. Interessanti fatturati dimostrabili. Possibilità di fare attività di: bar, ristorante, discoclub. Il canone di locazione aggiornato a €. 2.280,00 mensili Richiesti per l'insieme (avviamento + attrezzature) €.370.000,00 trattabili

IA02172 7 km. da Lucca zona residenziale, Vendesi villa del 1700 (ex casino di caccia di famiglia nobile) la villa è di circa mq.400 e si compone al piano seminterrato ampia taverna con un caminetto , accesso diretto al garage di circa mq.75 ,al locale caldaie e wc, al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, con sala da pranzo, un bagno e camera, al piano primo ampio disimpegno che serve le quattro camere di cui una padronale con guardaroba e bagno privato alla camera, tre camere matrimoniali con un bagno. Piccola dependance con ingresso indipendente , composta da ingresso soggiorno pranzo cucina, due camere e due bagni, ampia terrazza panoramica, bellissima piscina, cappellina ,limonaia ,è inoltre corredata da circa mq.20.000 di terreno di cui 10.000 a corredo della villa con un viale e 10.000 mq. di oliveto. Rich. 1350000€ NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

CASA COLONICA CON PODERE (Rustico, Casale, Cascina) A 7 KM DA LUCCA DIREZIONE MARE IN ZONA COLLINARE APPARTATA. L’immobile è un tipico casolare toscano su tre livelli suddiviso in zona abitativa e zona rustica a magazzini,cantine. Buone condizioni strutturali. Idoneo per realizzare un bell’intervento. La superfice utilizzabile è di circa mq.350 con corredo di terreno agricolo con oliveto e bosco. Il terreno è a balze. Servito da strada privata,enel. Classe energetica G.Richiesti €.200.000,00 http://www.immobiliare lucca.it/it/immobile/1871/casa colonica lucca ponte s pietro ia00871

IA03714 CASA COLONICA DEL 1620 RISTRUTTURATA Collocata in un borgo collinare,vendesi bella casa colonica, finemente ristrutturata con ampi spazi interni e piccola cappella annessa privata. La modernità che si sposa con l'antica architettura toscana, travi a vista, pavimento in cotto, scale e muri in pietra. In contesto elegante , il rustico, una volta a servizio della splendida villa adiacente dà spazio a panorama e luce. A corredo a parte uno splendido giardino all'Italiana di circa 2000mq, con angolo relax e labirinto di siepi con antico bosso. Unica nel suo genere, la proprietà si compone al piano terra da: ampio ingresso con antica mangiatoia, salone di ingresso con camino, camera con bagno, sala relax con palestra e jacuzzi, grande ripostiglio e cappellina privata adiacente; al piano primo, risalendo le antiche scale in pietra, troviamo enorme e luminoso salone open space, con numerose finestre e vista panoramica, cucina abitabile con vista su giardino, grande camera padronale e bagno. Classe Energetica F 145,25 kWh/m² anno. Richiesta 690.000€. N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

IA03859 VILLA SINGOLA SU UN UNICO PIANO Circondata da circa 1800mq di giardino a 4 Km da Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola anni 70 che sviluppa la parte abitabile tutta su un unico piano. L'Immobile di 220mq, si compone di ingresso, grande salone aperto su porticato abitabile, sala da pranzo, cucina, disimpegno, quattro camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; completa l'abitazione il piano seminterrato dove troviamo il garage, la stanza lavanderia, uno studio, un secondo bagno oltre ad altri vani non finestrati usati come cantina. La villa necessita lavori di ristrutturazione. Comoda posizione con servizi di prima necessità vicini. Richiesta Euro 490.000,00

AC03000 ATTIVITA' DI ESTETICA Cedesi attività di estetica, principale attività di manicure e pedicure, con un ottimo giro di affari; l'attività comprende l'affitto di un fondo di 35 mq a pochi passi dalle mura con tre cabine oltre alla postazione per manicure. Richiesta € 25.000 N.B. La localizzazione è approssimativa per motivi di privacy.

IA03664 BIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE ENERGETICA A Essegi Immobiliare propone in vendita Bifamiliare in fase di realizzazione in Classe Energetica A, elevata a due piani per mq complessivi 150 circa, composta al piano terra da: ingresso, salone di circa 50 mq, cucina, ripostiglio, lavanderia, camera matrimoniale e bagno al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale , camera doppia e bagno al piano primo. L' unità risulta corredata da resede privata dalla quale diparte scala che dà accesso ad ampia e suggestiva terrazza e da due posti auto. Capitolato di livello sia sotto l' aspetto della costruzione sia sotto l' aspetto della finitura. Consegna marzo 2024. Richiesta 410.000 Euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03606 PALAZZO NOBILIARE a BORGO A MOZZANO Importante e vivace centro della Media Valle a 20 km da Lucca, dotato di stazione ferroviaria che la collega con Lucca, Essegi Immobiliare vende un importante palazzo settecentesco collocato al centro del paese. Il palazzo di origini nobiliari è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ampio loggiato di ingresso con laterale garage e locale studio, si espande con magazzini e zone di servizio che danno su un piccolo ed incantevole giardino privato al quale si accede anche da piano nobile. Al piano primo si accede in un grande salone nobiliare caratterizzato da quadreria con stucchi e pavimento in cotto antico, dal quale si accede ad un porticato coperto/terrazza dal quale si può scendere al giardino ed alla loggia di ingresso. Una zona di servizio con cucina, zona pranzo, due bagni e 4 camere. Sovrastante zona destinata a suo tempo ad alloggio della servitù con accessoria grande soffitta. Il tutto presenta in medie condizioni di abitabilità con la presenza di impianti elettrico, riscaldamento funzionanti pur con necessità di adeguamenti. Necessari comunque lavori di ristrutturazione che possano riportare il palazzo al vecchio splendore. La superficie complessiva sviluppata è di circa mq.450 e si presta per realizzare una abitazione padronale o un B&B di pregio. Presenti in zona tutti i servizi. Il prezzo di richiesta di €.350.000 è solo indicativo e presuppone una ampia trattativa. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03696 APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO Lucca, nel cuore del centro storico in Via Fillungo, vendesi elegante appartamento situato al terzo piano di antica casa torre L'appartamento è composto da sala di ingresso con caminetto, altra sala, cucina, disimpegno notte, ampio vano armadi/lavanderia, camera singola con soppalco/studio, camera matrimoniale con bagno ensuite, altro bagno l'appartamento è stato totalmente ristrutturato con ottimi materiali Classe energetica G, IPE 158.43 kWh/m2 anno. Richiesta € 470.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

IA00049 RUSTICO DA RISTRUTTURARE VICINO ALLA CITTA' Zona collinare di Lucca molto richiesta direzione Nord Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica da ristrutturare, con caratteristiche tipicamente toscane. La superficie attuale è di mq.300 oltre piccolo annesso di mq.60, terreno di mq.33.000 con parti ad oliveto e vigneto. Si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, dispensa, cantina, al piano primo di: tre camere, studio, bagno; fienile su due livelli, attaccato al corpo principale dell'abitazione. Richiesta Euro 500.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

AC00381 CESSIONE DI AVVIATA E CONOSCIUTA TRATTORIA TIPICA .Per motivi di età si cede una rinomata trattoria nella prima periferia di Lucca apprezzata per il servizio e per la tipicità dei piatti proposti.Il locale con avviamento di oltre 27 anni lavora in pieno con ottima e costante clientela e con ricavi in crescita dimostrabili.Posti interni e posti esterni in un attrezzato dehors estivo.I coperti interni ed esterni sono complessivamente 190 .Il locale sviluppa mq.270 dei quali piano terra trattoria mq. 150,con adesa veranda esterna coperta di mq.120 , giardino/orto mq. 1300 con possibilità di utilizzo con ombrelloni o gazebi coperti per ampliare i coperti con cerimonie o come orto biologico a km.0. Si cede con tutte le attrezzature e licenze necessarie per lo svolgimento della attività e con un contratto di locazione con canone mensile di €.2.500,00. Attività aperta dal 27/11/1997. Incassi sempre in crescita dimostrabili di circa €.300.000,00 annui . Attività aperta a pranzo e cena la domenica e festività,gli altri giorni solo a cena.Richiesta di cessione €. 180.000,00 trattabili e dilazionabili con garanzie .

IA00179 LUXURY PRESTIGE IMPORTANTE APPARTAMENTO CON LOGGIA DI INGRESSO PRIVATA E TERRAZZA AL PIANO Posizionato in una zona centralissima della Città,questo prestigioso appartamento è caratterizzato dalla unicità dell'ingresso autonomo tramite una splendida e ampia loggia caratterizzata da soffitti a cessettone in legno che dà accesso privato all'appartamento ed ad una ampia cantina. Raggiunto il piano primo troviamo l'appartamento che ha come ingresso un salotto,dal quale si accede poi ad una salone molto ampio con accanto la sala biblioteca,con bagno di servizio.Tramite un altro disimpegno si accede alla ampia cucina,sala da pranzo e terrazza abitabile al piano.La zona notte è composta da tre grandi camere e da un'ulteriore stanza armadi e da due bagni.L'appartamento sviluppa complessivamente circa mq.350. E' stato interamente ristrutturato riqualificando il gusto ottocentesco con bellissimi decori che lo caratterizzava . Le finiture sono di pregio . La terrazza ha una bellissima dimensione che permette di vivere la città in maniera meravigliosa. Gli affacci sono interessanti e l'appartamento è molto luminoso.Subito disponibile. Classe energetica G . La richiesta è di €.1.450.000,00

IA03719 TERRATETTO DA RISTRUTTURARE A soli 2 km dal centro di Lucca, proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare disposto su 3 livelli. L'immobile è situato in una corte su cui insistono due posti auto di proprietà; il terratetto è corredato da resede privata e da piccolo annesso parzialmente ristrutturato su due livelli. Richiesta €115.000 Possibilità di acquistare anche la capanna adiacente, disposta su tre livelli, con resede privata e parcheggio privato recintabile. N.B La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

UF03590 PRESTIGIOSO FONDO COMMERCIALE collocato a 200 metri dalle mura di Lucca su primaria viabilità ad alta intensità di passaggio con una visibilità unica il fondo commerciale è collocato al piano terra e interrato di un edificio di recente costruzione interamente destinato ad attività commerciali di pregio e uffici. Posizionato in angolo è molto visibile al passaggio pedonale e auto.Due vetrine in fronte e due laterali. La superficie interna è di mq.90 al piano terra,unico vano con una altezza utile di ml.3.00 e di mq. 90 al piano interrato finestrato raggiungibile con ampia scala interna con una altezza utile di ml.2,40 suddiviso in: disimpegno,2 grandi depositi,un antibagno,tre bagni ed uno spogliatoi. Esternamente dotato di resede di proprietà esclusiva ( da utilizzare come parcheggio privato ,dehors) di mq. 160 . Idoneo per attività commerciale,bar, ristorante,sede bancaria o assicurativa. Presente canna fumaria. Molto interessante per investimento.Ulteriori informazioni esclusivamente presso i nostri uffici. Richiesta € 375.000,00 trattabili N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'immobile.

IA03628 IMPORTANTE VILLA STORICA CON PARCO posta sulla circonvallazione fronte mura. L'immobile,tipico dei primi del 900 ha una architettura particolare derivata da un intervento di recupero effettuato negli anni 70 Inserita in un bel parco privato sviluppa su due piani abitativi,funzionalmente divisi in due appartamenti distinti e autonomi.Al piano terreno rialzato un bell'appartamento suddiviso in : ampio ingresso,salone con camino,studio,cucina abitabile con uscita esterna ,bagno.Sottostante seminterrato che copre l'intera superficie sovrastante e suddiviso in locali di servizio. Al piano primo appartamento ristrutturato composto da ampio ingresso con accesso a terrazza,soggiorno,locale cucina abitabile,due grandi camere e bagno.L'intero risulta in ottime condizioni di uso. Impianti separati tra le due unità. Esternamente il fabbricato è corredato da un bel parco con piante secolari con ampia possibilità di parcheggio al quale si acceda da cancello ad apertura automatica. Classe energetica G. Richiesti €.790.000

UF03567 INTERESSANTE AFFARE Complesso di uffici in zona Guamo in posizione centrale. Si tratta di una porzione terratetto di 3 piani di un edificio di recente costruzione utilizzato come uffici operativi di una Società. Su ogni piano, interamente rifinito si trovano uffici pronti per l'uso. Al piano terra è possibile dare una destinazione di tipo commerciale.Ottime finiture con impiantistica completa per l'uso. Presenti impianto di riscladamento e di raffrescamento. Superficie complessiva mq.770 ( €.850/ mq ) Esternamente aree a parcheggi. Presenza di un vano predisposto per ascensore. Richiesti €.650.000,00

IA00988 VILLA PADRONALE IN CONTESTO COLLINARE non isolato a 10 km da Lucca e 15 dal mare zona tranquilla residenziale. La villa, costruita negli anni 80, è in stato di perfetta manutenzione. Contornata da un parco privato di mq.4500 completamente recintato. L'abitazione di complessivi mq.380 , si compone al piano seminterrato di tre vani ed un bagno, locale tecnico, il tutto con altezza mt 3,20 con la possibilità di ricavarci un piccolo appartamento. Il piano terra della villa è costituita da ampio loggiato, ingresso, soggiorno di mq.70 con camino del '600, cucina abitabile, sala da pranzo, quattro camere da letto e due bagni. Ottime finiture interne. Impiantistica a norma. Corredata da garage. Classe energetica G 215 kw anno. Rich. 548.000 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

AF01986 LUCCA CENTRO STORICO, adiacente a via Fillungo, affittasi bellissimo fondo commerciale ristrutturato da noto designer con bellissimo giardino interno e 5 vetrine il fondo si sviluppa per mq 155 tutto su un livello ed è corredato da magazzino sia al piano terra che al piano interrato due ingressi con possibilità di suddividere il fondo in due unità il tutto in perfette condizioni di manutenzione disponibile da giugno 2024 rich. 3500 euro al mese Classe Energetica G. 250 kWh/mq all'anno. NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo

IA03805 CONCLUDERE UN SOGNO. Questo è quanto può fare acquistando una importante villa di periodo gotico costruita nel XII secolo sulle colline di Lucca. A suo tempo importante residenza della famiglia Malpigli nota per i suoi preziosi commerci con la Serenissima Repubblica di Venezia che la volle realizzare, unica in zona, a modello di un palazzo Veneziano. La villa su tre piani per circa mq.1000 di superficie, è caratterizzata dalle originali bifore ancora integre, dai terrazzamenti e da un bellissimo viale di accesso in bosso secolare. Per secoli ha subito interventi per usi diversi, fino al completo abbandono che la destinava ad una triste fine. Fortunatamente molti anni fa, circa 30, se ne innamorò un uomo di ampia cultura che seppe vedere in quello che ormai era un palazzo abbandonato, la storia e lo splendore che l’avevano percorsa. Decise di farne la propria residenza e avviò lavori di recupero che lo portassero all’antico splendore. Da allora importanti e lunghi lavori, caratterizzati non a rinnovare l’antico facendolo nuovo, ma a ricercare con una attenzione archeologica ogni minimo dettaglio rimasto, hanno portato l’immobile alle condizioni attuali: perfettamente sanato nelle strutture, perfettamente leggibile per il suo uso e per il suo completamento. Le maestranze che hanno operato, come uscite da un libro antico si sono dedicate per anni al restauro, seguite da attenti professionisti e da storici. Tutto fatto con una perizia certosina, con una maniacale e costosissima ricerca dello stato precedente in un modo che al primo impatto, non si possono notare gli importanti lavori di consolidamento e recupero strutturale se non con la guida del Proprietario. Ad oggi la struttura è pronta per le finiture. Un percorso ancora impegnativo sia come risorse sia come studio. A questo punto si deve procedere ai lavori di completamento che in parte, vista l’importanza storica dell’immobile è finanziata dal Ministero dei Beni culturali ma il Proprietario inseguendo il suo sogno non si è accorto del passare del tempo che oggi gli consiglia di lasciare il testimone a qualcun altro.Per questo si è deciso di vendere l’immobile. Una decisione non facile ma obbligata per trovare chi voglia terminare il percorso intrapreso da un sognatore innamorato della bellezza.Classe energetica non attribuibile.La richiesta compreso il finanziamento a fondo perduto è di €.1.900.000,00 Per informazioni riservate scrivere a: giuliano.satti@essegi.lucca.it

LC01567 PICCOLO FONDO ARTIGIANALE Vicino le mura urbane in zona di interesse commerciale Essegi Immobiliare propone in affitto un piccolo fondo artigianale in ottime condizioni composto da un unico vano di 40 mq con servizio. Ampia vetrina e posto auto esclusivo frontale. Il fondo si trova su strada di buon passaggio veicolare. Adatto anche per piccolo ufficio. Richiesta Euro 600,00 mese

IA03846 SUGGESTIVA SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE POSIZIONE COLLINARE Sulle colline di Gragnano all' interno di caratteristico ed antico complesso immobiliare, Essegi Immobiliare propone in vendita porzione di terra tetto, elevato a due piani compreso il terrestre, oltre soffitta praticabile al piano secondo, corredato da terreno destinato in parte a resede in parte a giardino per mq complessivi 870 circa. La parte abitativa di circa 160 mq si sviluppa al piano primo, cui si accede a mezzo di due scale esterne, rispettivamente poste a nord e sud del fabbricato e si compone di un' ampia zona giorno (arricchita da uno scenografico loggiato di circa 28 mq) costituita da: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno che conduce nel reparto notte che consta di: tre camere e bagno; la sovrastante soffitta di circa 94 mq si compone di: quattro vani a tetto, uno dei quali attualmente utilizzato a camera. Completano la proprietà i locali ad uso cantina di circa 165 mq posti al piano terra. Classe Energetica G, 246,14 kWh/mq all'anno. Richiesta 300.000 Euro N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione