Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03661 2 VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A NUOVO In un complesso residenziale in fase di completa ristrutturazione a 50 metri dalle mura di Lucca in una posizione appartata fuori dal traffico Essegi Immobiliare propone in vendita porzione terratetto di palazzina liberty in fase di totale ristrutturazione . Sviluppa su 2 livelli di circa 50 mq. ciascuno ed è corredato da resede privata di 55 mq. Composta da: ingresso soggiorno di ca. 30 mq, cucina, antibagno bagno al piano terra; due camere e un bagno al piano primo. Posti auto all'interno della resede privata o facilmente reperibili nelle vicinanze. Possibilità di personalizzazione per quanto riguarda le finiture interne.Impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento. Richiesti € 350.000 + IVA NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03792 1 SAN MARCO ACCANTO ALLE MURA UNA VILLA A SCHIERA IN PERFETTE CONDIZIONI Per chi ama l'indipendenza, la comodità ed il design moderno, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva immobile situato in posizione residenziale accanto alla Chiesa di San Marco, fuori dai flussi di traffico. Di particolare disegno architettonico, l'immobile è stato costruito negli anni 90 ma è stato completamente revisionato negli anni con: realizzazione di coibentazione a cappotto con pannellatura interna, sostituzione infissi con elementi nuovi in legno/alluminio, aria condizionata, tetto modificato e rifatto a nuovo. L'abitazione, autonoma terratetto, è così composta: al piano terra ingresso da giardino privato, cucina abitabile, soggiorno con vetrata scorrevole che da sul giardino, piccola terrazza privata; al piano primo due camere matrimoniali, una con bagno privato en suite, uno studio (cameretta) e bagno; al piano seminterrato raggiungibile anche tramite scala interna una comoda taverna, un bagno e un loggiato coperto utile per parcheggiare. Ingresso carrabile con parcheggio privato per numerose auto e recintato. La caratteristica dominante di questa casa è la luce che grazie alle grandi aperture è presente dappertutto. Richiesta € 420.000 N.B. L'indirizzo è approssimativo per motivi di privacy

IA01826 bis COLONICA AL GREZZO IN ZONA COLLINARE 4 km da Lucca, direzione sud/ovest residenziale. Totalmente ristrutturata al grezzo mantenendo le caratteristiche e i materiali originali. L'abitazione è di mq.260 disposta su due livelli. Terreno di mq. 1,800 con possibilità di costruirci la piscina. Al piano terra: ingresso soggiorno, studio, cucina tinello, bagno, dispensa e forno; Al piano primo: due camere con stanza armadi, due bagni ripostiglio, studio. Rich. € 470.000 Classe Energetica in fase di acquisizione. Nb. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

IA03641 Zona Est 8 km da Lucca ELEGANTE VILLA '900 Essegi Immobiliare propone in vendita in area urbana servita da tutti i servizi di primaria importanza, villa'900 elevata a tre piani per mq complessivi 300 circa, corredata da manufatti accessori per mq 200 circa, oltre giardino privato e garage esclusivo. Si compone al piano terra di: ingresso, salone, cucina, pranzo e studio; al piano primo: quattro camere di cui una con ampia terrazza, due bagni, disimpegno ed altri due terrazzi; al piano secondo: quattro camere e bagno, oltre disimpegni. Necessita di lavori. Ottime potenzialità Richiesta 250.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03656 S. Pietro a Vico SIGNORILE VILLA' 900 CON GRANDE TERRAZZA Essegi Immobiliare propone in ESCLUSIVA villa '900, in ottimo stato di manutenzione, elevata a tre piani per complessivi mq 200 circa , caratterizzata da una piacevole architettura, ingentilita da una veranda di circa 16 mq chiusa con infissi a vetro amovibili d' invito all' abitazione, naturale appendice della zona giorno, composta da: un ampio salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra, oltre scala di collegamento con il piano primo che consta di: due camere matrimoniali, bagno e di una confortevole area relax , rappresentata da una terrazza chiusa a vetri di circa 25 mq, al piano primo; ampia mansarda ( per terza camera o studio) al piano secondo. L' abitazione risulta corredata da un annesso/depandance alla quale si accede a mezzo di porticato, giardino privato di circa 1200 mq e posti auto ( tessieri, marmorino, caldaia a condensazione, fotovoltaico). Richiesta 570.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

AC00383 IMPORTANTE ATTIVITA' DI BAR PASTICCERIA con avviamento ultradecennale. Posizionata ai primi posti nella Città di Lucca,questa attività gode di una ottima posizione e di un consolidato avviamento con clientela fidelizzata. Collocata in una posizione in fronte a strada di grande scorrimento veicolare e accessoriata da numerosi parcheggi che permettono una sosta agevole ai Clienti. L'attività si svolge in un bellissimo fondo commerciale di mq.240 internamente suddiviso in parte commerciale al dettaglio e in parte a laboratorio di pasticceria. Corredata da deposito sottostante di circa mq.70.Bellissimo arredo interno ed esterno con numerosi tavolini,completa di attrezzature di laboratorio. Attualmente l'attività viene svolta con 12 dipendenti. Consumo caffè mensile di circa 100 Kg.Fatturati importanti dimostrabili.Si cede l'attività con nuovo contratto di locazione e con possibilità di acquisto del fondo.Disponibilità a periodo di affiancamento. Richiesta per l'attività ( avviamento ed attrezzature) €.850.000,00

IA02602 VILLA DI TIPO COLONICO IN BELLA POSIZIONE a circa 3 km dalle mura di Lucca e 12 km da Pisa, zona sud. Casa colonica . Questa villa ricavata dalla ristrutturazione e dall'ampliamente di un fabbricato colonico negli anni 70 del secolo scorso,si trova a mezza collina in una zona preferita per la residenza,dove dominano il verde e la tranquillità tipiche della campagna lucchese.Non è isolata e confina con prestigiose ville.L'immobile padronale sviluppa per circa mq.400 abitativi e ha come corredo un annesso staccato su 2 livelli di circa mq.130,una antica cantina interrata e un terreno pianeggiante di circa mq.30.000 in parte prato/giardino, oliveto e pineta. L'abitazione principale si compone al piano terra di: ampio porticato su tre fronti di circa mq.150,ingresso,salone,cucina,sala da pranzo, studio, locale tecnico e bagno, al piano primo di: camera padronale doppia con bagno privato, tre camere matrimoniali, un bagno.Necessita di lavori di ammodernamento per creare una residenza di livello. Classe energetica G. Richiesti €.990.000,00

IA03823 CASA COLONICA PADRONALE RISTRUTTURATA Essegi Immobiliare propone in vendita bella casa colonica padronale in posizione collinare a soli 10 km dal centro di Lucca, completamente ristrutturata nel 1990 e corredata da 15000 metri di terreno, dolce e ben esposto. Si accede alla proprietà da un piacevole viale d'ingresso alberato. L'immobile è suddiviso al momento in due appartamenti completamente indipendenti; ingresso padronale al piano terra dove troviamo una meravigliosa sala d'ingresso, soggiorno con camino a pellet, cucina abitabile con accesso sull'esterno, grande ripostiglio, 3 camere, una con bagno, e un bagno, travicelli e mezzane a vista, amabile disposizione degli spazi; scala esterna da cui si accede al piano primo dove troviamo ingresso, cucina abitabile, grande salone con camino tradizionale, ripostiglio, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato antiche cantine di 80m mq circa con accesso dall'esterno. L'immobile offre una grande luce e una bella vista sulle colline tipiche lucchesi. Richiesta € 680.000,00 N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'immobile.

IA03386 20 km da Lucca,zona paesaggistica vicino ad un borgo con tutti i servizi ,ottima posizione ed esposizione al sole vendesi casa colonica (Rustico, Casale) ristrutturata di circa mq.250 con sviluppo su tre piani,si compone al piano terra di: ingresso,ampio soggiorno,,cucina tinello con caminetto,ampia lavanderia e locale tecnico e wc,al piano primo di:tre camere uno studio,bagno e terrazza,al piano secondo ampia mansarda con ingresso indipendente (con possibilità di affitto turistico) composta di:ingresso soggiorno,cucina di mq.30 ,due camere matrimoniali un bagno,corredata da un annesso ad uso legnaia,locale deposito e forno di circa mq.60, Bellima piscina in muratura della Castiglione a cloro di dimensioni 11 per 5,50, impianto solare termico con accumolo,impianto fotovoltico di kw 3,36 con contributo, corredato da terreno a balze completamente recintato di circa mq.8.000 con circa 100 alberi da frutto antichi coltivati a spalliera con impianto a goccia,orto ,uliveto con 48 piante,(olio molto buono) pozzo privato con ampia portata. .Classe energetica F, ipe 112,94 Prezzo euro 750.000

IA03349 GARFAGNANA (COREGLIA AREA) a margine di un caratteristico paese tipico della Media Valle, arroccato nella montagna, racchiuso in altezza da incantevoli boschi e castagneti, vendiamo una importante villa nobiliare del 1700 adatta per vari utilizzi : dal classico residenziale, al turistico ricettivo di charme. La villa che ha subito negli ultimi anni un sapiente restauro conservativo che l’ha riportata all’originario splendore sviluppa su tre piani abitativi fuori terra e un piano interrato per un totale di mq.600. Stanze e salotti decorati con motivi settecenteschi del periodo impero, si susseguono con sfondi e vedute esterne riposanti e mozzafiato. Antichi arredi originali completano l’offerta. Intorno, da ultimare circa 2,5 ettari di terreno in parte prato ed in parte boschivo sul quale insistono diversi manufatti da ristrutturare. A due passi,un antico centro, abitato tutto l’anno e meta di turismo internazionale di livello. Distanza da Lucca 30 km. Distanza aereoporto di Pisa 50 km. Classe energetica G .Richiesti €.1.300.000,00 trattabile

6 km dalle mura di Lucca, zona collinare e panoramica Vendesi porzione di casa colonica (Rustico,Casale, Cascina) ristrutturata con terreno a corredo di circa mq.20.000, più adiacente capanna in comproprietà ottima sia come dependance sia per affitto turistico (come è infatti attualmente utilizzata). L'abitazione principale si compone al piano terra di: ingresso, ampia cucina tipica toscana, cantina; al piano primo ampio salone, camera matrimoniale e bagno; al piano secondo due grandi camere, un bagno, e un disimpegno (possibilità di ricavare un appartamento con ingresso indipendente già presente). Classe energetica G. Euro 600.000 Trattabile.

IA03716 VILLA SINGOLA IN PERFETTE CONDIZIONI A tre km da Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita gradevole villa singola, in eccellenti condizioni di manutenzione, realizzata da storica ditta artigiana lucchese nel 2003, disposta su piani sfalsati per complessivi mq 240 circa, corredata da giardino privato di circa 300 mq e due posti auto. Posta in contesto residenziale, lontano dal traffico, la villa in oggetto si compone al piano seminterrato di: due locali ad uso cantina, oltre vano scala di collegamento con il piano sfalsato composto da: ripostiglio, bagno con antibagno, ampia taverna con camino, ove è stata allestita la cucina, con possibilità di accedere al giardino, oltre vano scala di collegamento con il piano terra che consta di: un ampio porticato d' invito all' abitazione, salone, pranzo cucina, oltre vano scala di collegamento con il reparto notte, composto da: tre ampie camere, bagno e due terrazzi; al piano mansardato: due vani ove è possibile realizzare una quarta camera ed uno studio, ripostiglio predisposto per bagno di servizio ed ulteriore ripostiglio. Oggetto interessante. Richiesta € 495.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03849 INCANTEVOLE PORZIONE IN ANGOLO DI RUSTICO IN PIETRA Questa grande porzione di immobile è collocata in una bella zona collinare a 10 km dalle mura e a 15 dalle spiagge della Versilia. La posizione molto tranquilla e panoramica ne esalta il valore. Facilmente raggiungibile sia da Lucca che da Viareggio. L'immobile è una grande porzione in angolo di un fabbricato colonico che è stato interamente ristrutturato e suddiviso. Esternamente si è rispettato per l'intero complesso l'antico assetto e finitura mantenendo il paramento in pietra, mentre internamente si è tenuto conto delle peculiarità dell'immobile rispettando le tipiche finiture delle case toscane con travi in vista. Distribuita su più livelli che seguono l'andamento del terreno, l'immobile sviluppa su 3 piani. Dal giardino inferiore si accede ad una cucina con sala pranzo che esternamente godono di un gazebo e di un antico forno, la scala interna porta al piano superiore con altro accesso dove troviamo un altro ingresso dall'esterno, un salotto/camera, una sala, due camere da letto ed un bagno, sovrastante una bella zona a tetto composta da un grande salone, una camera da letto ed un bagno. Il tutto corredato da un ampio giardino privato e di circa mq.15.000 di terreno a prato e boschivo condiviso in gran parte con i vicini. Ottimo il vicinato con i quali l'immobile condivide anche una bella piscina panoramica. Classe energetica F. Richiesti €.395.000,00

LUCCA CENTRO STORICO in zona centralissima, ampio appartamento in condizioni abitabili posto al secondo piano. Si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina con balcone, 4 grandi camere da letto, 2 bagni spaziosi soffitti in gran parte a cassettoni Richiesta € 360.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03821 APPARTAMENTO CON MANSARDA IN PRIMA PERIFERIA , a pochi passi dalla città, in una zona ottimamente servita proponiamo appartamento rimodernato nel 2011. L'appartamento è posto al secondo piano di una palazzina di poche unità ed è così composto: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno; al piano superiore una grande mansarda attualmente utilizzata come zona giorno, perfetta per essere trasformata in terza camera/studio. Al secondo piano si trova anche un ampio bagno con vasca e doccia, un ripostiglio e una stanza lavanderia. A corredo dell'appartamento due balconi, garage e posto auto dentro parcheggio condominiale. Climatizzazione, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, zanzariere. Richiesta € 225.000 trattabili N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

IA03854 VILLA SINGOLA ANNI 70 con mq.5.000 di giardino recintato Zona ovest a 7 km da Lucca Essegi immobiliare propone in vendita una villa singola da rimodernare di ampie e comode dimensioni costruita negli anni 70, adatta per una famiglia numerosa. L'immobile disposto su piani sfalsati propone un'ampia zona giorno divisa in sala grande, tinello e cucinotto che affacciano su un terrazzo abitabile rivolto a sud, una camera matrimoniale attualmente adibita a seconda sala e bagno; la zona notte distribuita su due livelli è composta da quattro camere di cui due corredate da terrazzo e due bagni. Completano la villa ampia taverna divisa in due vani oltre a stanza caldaia, garage e giardino di circa 5000 mq. Classe energetica G. Richiesta Euro 520.000,00

IA03861 TERRATETTO DI PAESE CON AMPIA RESEDE Essegi Immobiliare propone in vendita ampio terratetto a San Ginese, con vista sulle colline circostanti. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è abitabile, da rimodernare o ristrutturare. Si accede da un'ampia resede/terrazza totalmente privata e la casa è così composta: al piano terra ingresso/zona giorno, cucina, tinello, bagno; al piano primo 2 ampie camere, al piano secondo, attualmente utilizzato come soffitta, due ampie stanze con travi a vista. L'immobile è corredato da un piccolo annesso per ricovero attrezzi e un bel terreno privato. Richiesta € 200.000 N.B La localizzazione dell'immobile non è esatta per motivi di privacy

IA03669 INTROVABILE APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO In zona panoramica, riservata, con perfetta esposizione ed a soli 10 minuti dal centro di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA incantevole soluzione abitativa posta in villa sfalzata divisa in due unità abitative completamente indipendenti. Internamente ristrutturato con gusto e freschezza dal suo giovane attuale proprietario, esternamente corredato da ampia resede, terreno di ca. 1300 mq, veranda con comodo ripostiglio/lavanderia ed ampia terrazza con vista suggestiva. Così composto: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino, il tutto con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due camere, un bagno. Caratterizzato dalla grande riservatezza dei suoi spazi esterni inseriti in un contesto verde unico.Viene venduto parzialmente arredato. Straordinario. Richiesta Euro 328.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03711 INTROVABILE VILLA AL GREZZO 6 km da Lucca zona collinare Vendesi villetta al grezzo di circa mq.170 tutta su un piano, corredata da giardino di mq. 1.000 su quattro lati . La villa di progetto moderno si si compone al piano seminterrato da una ampia taverna, al piano terra di: grande ingresso soggiorno con ampia terrazza, cucina tinello con pergolato e ampio porticato, tre camere da letto e due bagni. La particolarità del progetto prevede a tetto una grande terrazza panoramica. La fase attuale permette ogni personalizzazione sia a livello di finitura, impiantistica e di risparmio energetico. Richiesti €.295.000,00 trattabili N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale posizione

IA00131 bis APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO LUCCA luminoso e unico bilocale di 40 mq calpestabili con ampio sottotetto di ca.10mq al quarto piano di un bel palazzo in Via Fillungo con piacevole loggia con spazio per biciclette. Si compone con zona di ingresso con armadi a muro, zona giorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e micro terrazzo accanto al bagno. Questo oggetto molto particolare non ha affacci diretti su Via Fillungo ed è per questo molto silenzioso e gode di totale privacy. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ideale come investimento o piede a terre. Classe Energetica G,IPE 277.2 kWh/mq anno . Richiesta € 230.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03834 ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO posto al Piano rialzato di palazzo storico a breve distanza dalla splendida Piazza San Michele. L'appartamento è disposto su 3 livelli per circa 260 mq con 2 ingressi. Al piano terra soggiorno ampio e molto luminoso grazie alle sue grandi vetrate, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali una delle quali con bagno privato, 2° bagno, cucina e comodo ripostiglio. Al piano superiore mezzanino da utilizzare come camera o studio. In aggiunta al piano interrato a cui si accede direttamente dall'appartamento a mezzo quindi di scala interna, 2 locali finestrati (bocca di lupo) utilizzabili come camere di servizio,un bagno, vano lavanderia ed altro vano pluriuso. Ristrutturato con gusto e con ottimi materiali, mantenendo le caratteristiche originali del periodo quali il soffitto a cassettoni ed a mattoncini a volta. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Classe Energetica G 250 kWh/mq all'anno. Richiesta € 850.000,00

IA03857 PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA,CAMPO TENNIS e LAGHETTO PRIVATO. Questa bella villa è situata nella collina Nord a Lucca e gode di una grande privacy trovandosi in una posizione sopraelevata senza nessuna introspezione. L’intera tenuta di circa 6 ettari, completamente recintata,trova al suo centro questa bella villa realizzata ex nuovo su una collinetta sopra i ruderi di un edificio del XIV secolo. L’impronta che si è voluta mantenere esternamente è quella del tipico casale toscano con linee semplici ma ben definite. Internamente è stata rifinita con ottimi materiali di gusto e sapore tradizionali.Spiccano i pavimenti in cotto fiorentino,i soffitti in travi di legno a vista con mezzane. Distribuita su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato sviluppa per circa mq.700 abitativi con ampie aperture a giardino.La zona giorno comprende: un bel salone di ingresso con un grande camino,una bella sala da pranzo,una cucina completamente arredata ed attrezzata,la biblioteca,alcuni studi e un bagno per ospiti.I piani superiore e seminterrato sono raggiungibili con ascensore e con una bella scala in pietra di matraia. Al piano primo ci accoglie un grande disimpegno che porta a 5 camere da letto,ciascuna con bagno privato, si raggiunge ancora il secondo piano mansardato con bellissimo ordito di travi in vista dove troviamo altre due camere matrimoniali iascuna con bagno.bellissimo ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e portefinestre che si aprono sul terrazzo, un elegante sala da pranzo, biblioteca, diversi salotti, bagno per gli ospiti e una cucina completamente attrezzata. Cinque spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato, impreziosiscono il primo piano, al quale si può accedere sia attraverso un'importante scala interna in pietra che con ascensore. Il secondo piano è un piano mansardato caratterizzato da antichi travi in legno a vista dove è possibile ricavare due ulteriori camere da letto matrimoniali con relativo bagno.Si raggiunge il piano seminterrato che apre su una particolare corte ipogea e che da luce a locali destinati allo svolgimento di riunioni e feste, oltre a locali tecnici e bagni. Esternamente,oltre al lago privato che anticamente era un punto di scavo per materiale da fornace,troviamo un minicampo da golf,un campo da tennis ed una bella piscina a sfioro panoramica con sottostanti locali per uso palestra e servizi alla piscina. Completa il tutto un grandissimo gazebo esterno alla cucina dove sul grande tavolo artigianale in ferro e marmo intrattenere gli ospiti in bellissime cene estive. Il bosco che oltre il giardino correda la proprietà garantisce una privacy assoluta. La proprietà è in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo.Richiesti €.3.000.000,00

AC00452 Lucca, su strada di grande traffico, cedesi avviata attività di Tabacchi, Valori bollati, lotto, cartoleria, area all'interno del negozio dedicata alle slots articvoli da regalo gadget fondo di mq. 65, due vetrine, canone di locazione euro 800 , contratto da stipulare ex novo, Persone impiegate due rich. 140.000 euro

AC00451 Lucca, zona circonvallazione, cedesi Pizzeria/Ristorante locali ed attrezzature perfette coperti 60/80 tra esterni ed interni canone di locazione 800 euro mese con contratto stipulato ex novo nel 2021 persone impiegate 4 aperto solo la sera rich. 100.000 €

UF00731 LOFT ; FONDO ARTIGIANALE IN PERFETTE CONDIZIONI 3 km dal centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita fondo artigianale ubicato al piano terra piccolo edificio realizzato negli anni 2000 composto da 4 appartamenti e due fondi artigianali. Al momento unico grande spazio di 135 mq ca, oltre ripostiglio e bagno con antibagno; al piano interrato grande vano, deposito, di 80 mq, con possibilità di collegarlo al piano terra. Piccola resede privata adiacente e due posti auto. Possibilità di campio destinazione per realizzare un meraviglioso loft. Molto indipendente! Classe energetica F , EPGL 94,98 kWh/m³ anno. Richiesta € 150.000,00 N.B. la posizione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile in oggetto