Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO Appartamento semindipendente a 400 metri dal mare, piano terra, composto da ingresso nel salotto, sala ampia, corridoio, cucinotto, 2 camere con letto matrimoniale, 1 bagno con doccia e stanza con zona studio/relax. Tutte le stanze si affacciano e accedono al giardino interno privato. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità stagione 2025: Giugno n.d., Luglio € 2.800, Agosto € 3.200 + consumi utenze. Riferimento AFT093

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO TRANSITORIO 12/18 MESI 4 POSTI LETTO A 100 metri dal mare affittasi appartamento quadrilocale di 100mq posto al piano primo senza ascensore di una piccola palazzina recentemente ristrutturato con finiture molto belle e di ottimo gusto e così composto: ingresso, cucina con balcone, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo balcone ad L, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati con doccia. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata. lavatrice, lavastoviglie. Escluso dal canone di locazione : le spese per il consumo delle utenze a presentazione delle relative bollette, la Tari € 34,31/mese, le spese condominiali € 70,65/mese, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la commissione Agenzia, la biancheria letti e bagni. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali e la connessione internet wifi. Per la locazione è richiesto inoltre un deposito cauzionale danni pari a n.3 mensilità e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative del conduttore. Disponibile a partire dal 1 Ottobre 2026. Richiesta canone di locazione prezzo su richiesta. Riferimento AFA067

VIAREGGIO CENTRO Appartamento in piccola palazzina tra mercato e stazione posto al piano secondo no ascensore e attualmente composto da ingresso, soggiorno con balcone angolare, cucina abitabile con zona pranzo verandata e accesso alla terrazzina vivibile, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni. L'appartamento viene consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile si trova a 900 metri dal mare in una zona molto tranquilla e comoda ad ogni tipo di servizio, è un ottimo investimento sia per abitazione principale che per una fonte di reddito. Inoltre l'immobile viene consegnato con il balcone, la terrazza e la facciata del fabbricato rifatti a nuovo. NO CONDOMINIO !!!! INTERESSANTISSIMO!!!!! Classe G. Riferimento VCE084 Richiesta € 350.000

VIAREGGIO CENTRO ZONA TORRE MATILDE appartamento in piccola palazzina NO CONDOMINIO posto al piano secondo senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno di accesso ad una comoda veranda di servizio, camera matrimoniale con balcone, camera media, bagno, sottotetto con scala retrattile di accesso ad uso ripostiglio. Completamente da ristrutturare, questo immobile è un ottimo investimento anche da mettere a reddito. INTERESSANTISSIMO!!!!! Può essere venduto anche RISTRUTTURATO ad € 280.000 CHIAVI IN MANO. Capitolato da scegliere e personalizzare. Classe G. Riferimento VCE086 Richiesta € 230.000

VIAREGGIO DON BOSCO AFFITTO MESI ESTIVI E INVERNALI 2+2 POSTI LETTO Delizioso appartamento Bilocale di 50 mq posto al piano terra e completamente ristrutturato a soli 600 metri dal mare e davanti alla splendida pineta di Viareggio composto da ingresso nel soggiorno luminoso con angolo cottura a vista abitabile e divano letto (2 Pax), ampio bagno con doccia e lavatrice/asciugatrice, una camera da letto matrimoniale. Dotato di avvolgibili elettronici, Tv smart schermo piatto, connessone internet Wifi, Lavastoviglie, Lavatrice/ascugatrice, Aria condizionata integrata in tutto l'appartamento e riscaldamento a pavimento, posto auto condominiale non assegnato e posto bici. Disponibilità mesi estivi 2026 e richieste: Giugno € 2.000, Luglio € 2.800, Agosto € 3.300, Settembre € 1.500. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: utenza idrica € 30/mese a forfait, energia elettrica € 0,60/kwh, pulizia finale € 50. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: pulizia iniziale, connessione internet wifi, tari e spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500. Disponibilità affitti estivi settimanali o quindicine su richiesta.Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali: disponibile dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio ad € 700/mese per un minimum staying di 5 mesi altrimenti € 800/mese per un minimum staying di 2/3/4 mesi. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali € 50, acconto consumo utenze €50 e la connessione Internet Wi Fi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali. Per i mesi invernali e' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €1.000. MOLTO MOLTO BELLO E LOCATION TOP!!!!! Riferimento AFT140

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO VILLA ESCLUSIVA 11 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme, parco esclusivo e piscina 15x7,5 privata, situata a Marina di Pietrasanta a soli 800 metri dal mare. La villa di circa 300 mq è disposta su 2 livelli ed è arredata con particolare buon gusto e con finiture di pregio. La villa è cosi composta: al piano terra della villa troviamo un'ingresso sul soggiorno, altri 2 soggiorni che danno sul giardino, zona pranzo, una cucina abitabile completamente attrezzata, una veranda, due porticati, un ripostiglio, 2 disimpegni, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola e 2 bagni con doccia finestrati. Invece al primo piano della villa troviamo 3 disimpegni zona notte, 1 ripostiglio, 3 camera matrimoniali di cui una con balcone esclusivo vista parco e piscina e 3 bagni con doccia finestrati. Esternamente abbiamo un bellissimo parco esclusivo privato di 1500 mq con piscina, e un bellissimo loggiato attrezzato per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.Dotato di porta blindata, cancello pedonale, 5 posti auto davanti casa nel viale privato, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità stagione 2026: Giugno € 25.000, Luglio € 40.000, Agosto € 50.000, Settembre € 25.000, Giugno,Luglio e Agosto (3 mesi) € 100.000, Luglio, Agosto e Settembre (3 mesi) € 100.000. Le utenze a consumo sono escluse, pulizie finali escluse e deposito cauzionale 10% del prezzo della locazione.Classe G. Rif.AFT120

VIAREGGIO DON BOSCO Delizioso appartamento al piano primo senza ascensore in piccolo condominio, composto da ingresso nel soggiorno con balcone comune alla camera matrimoniale, cucinotto con accesso alla splendida terrazza che ideale per pranzi e cene, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Corredato da cantina. Posto bici. L'appartamento è ben tenuto ed è ubicato nella zona Don Bosco, a due passi dai servizi di ogni tipo. MOLTO INTERESSANTE. Classe G. Riferimento VDB017 Richiesta € 295.000

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissimo appartamento indipendente ristrutturato recentemente di 110 mq con giardino privato di 80 mq e posto al piano terra di piccolo condominio signorile a soli 300 metri dal mare. L'appartamento è composto da ingresso nel disimpegno, salotto luminoso con divano, cucina abitabile, 2 camere da letto con letto matrimoniale di cui una con porta finestra con sbocco sul giardino privato, 1 camera da letto doppia con letto a castello, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, giardino privato su 2 lati ad angolo con doppia esposizione sud est, con doccia esterna in giardino e tenda da sole. L'immobile è in buonissime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, giardino privato, connessione internet wi fi su richiesta €50/mese, posto bici, doppio ingresso. Disponibilità stagione estiva 2026: Giugno su richiesta, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile , Settembre su richiesta. Il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a forfait € 100/mese sono escluse, anche le spese per la pulizia finale a forfait € 120 sono sempre escluse. Classe G Riferimento AFT148

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 5 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi/invernali appartamento di 80mq situato a soli 350 metri dal mare in bella zona centrale di Lido di Camaiore, posta al piano primo di bifamiliare, con accesso dalla strada mediante resede esclusiva libera su 2 lati e con 2 posti auto e posto biciclette, composta da terrazzo di ingresso dove si trova anche una lavatrice e un pilozzo, ingresso, salone con zona pranzo e con doppia uscita su ampia terrazza esposta a sud, cucina abitabile con comodo ripostiglio e con uscita sul terrazzo di ingresso, una prima camera con letto matrimoniale, una seconda camera tripla con 3 letti singoli e un bagno con doccia. Dotata di tv, lavatrice e aria condizionata presente nel salone. Disponibilità, prezzi e condizioni locazione uso turistico mesi estivi stagione 2026: Giugno disponibile solo dal giorno 28/6, Luglio disponibile dal 1/7 fino al 28/7 su richiesta, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali e la tassa sui rifiuti Tari. Per le locazioni mesi estivi è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 400. Disponibilità, prezzi e condizioni locazione transitoria mesi invernali 2026/2027: disponibile da subito e fino al 31 Maggio 2026 e poi disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €750/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la Tari, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali. Per le locazioni mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad 1/2 mensilità. OTTIMA POSIZIONE!!! Riferimento AFT172

VIAREGGIO SEMICENTRO ZONA PINETA appartamento in piccola palazzina non dotata di ascensore posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno con 2 uscite sul balcone comune anche alla cucina, cucina con uscita sul balcone comune alla sala e comoda dispensa/ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con balcone, camera media, bagno, accesso ad una verandina di servizio. L'appartamento va rinfrescato e ristrutturato sicuramente del bagno, gli impianti sono funzionanti. Dotato di area parcheggio di proprietà all'interno del piazzale condominiale. Il posto auto è sicuramente un valore aggiunto all'immobile che lo rende senza dubbio INTERESSANTISSIMO!!!!! Ideale sia per abitarci stabilmente che per utilizzo vacanza. DA VEDERE!!!!! Classe G. Riferimento VCE087 Richiesta € 260.000

VIAREGGIO FASCIA MARE POSTI LETTO 5 Appartamento molto grazioso posto al piano 5 con ascensore, composto da ingresso, soggiorno pranzo con divano letto matrimoniale vista mare, cucina con balcone vista mare, disimpegno, camera con letto matrimoniale e lettino singolo vista mare, bagno con doccia. Posto bici al piano terra. Dotato di Tv, lavatrice, piano a induzione, aria condizionata, wifi. Disponibilità stagione 2026: Luglio non disponibile, Agosto non disponibile + consumi utenze a parte + pulizia finale di € 60,00. Riferimento AFT185

MASSAROSA Villetta bifamiliare con doppio ingresso dalla taverna in parte fuori terra e dal piano primo, composta al piano rialzato da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio giardino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno; mansarda con camera matrimoniale, studio (possibilità anche di altro bagnetto); taverna con grande vano con predisposizione per la cucina, ripostiglio con predisposizione per bagno, altro grande vano per zona living. Completa la proprietà ampio giardino e posto auto. La villetta viene consegnata FINITA CHIAVI IN MANO con possibilità di scelta da capitolato. Vicina a tutti i servizi e in pieno centro, l'immobile è MOLTO INTERESSANTE e sicuramente DA VEDERE. Possibilità di acquisto anche dell'altra villetta bifamiliare. Se acquistate entrambe prezzo speciale. Riferimento VMS021 Richiesta € 370.000

MASSAROSA Villetta bifamiliare con doppio ingresso dalla taverna in parte fuori terra e dal piano primo, composta al piano rialzato da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio giardino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno; mansarda con 2 camerette e studio (possibilità anche di altro bagnetto); taverna con grande vano con predisposizione per la cucina, ripostiglio con predisposizione per bagno, altro vano. Completa la proprietà ampio giardino e posto auto. La villetta viene consegnata FINITA E CHIAVI IN MANO con possibilità di scelta da capitolato. Vicina a tutti i servizi e in pieno centro, l'immobile è MOLTO INTERESSANTE e sicuramente DA VEDERE. Possibilità di acquisto anche dell'altra villetta bifamiliare. Se acquistate entrambe prezzo speciale. Riferimento VMS021 Richiesta € 360.000

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare affittasi per i mesi estivi e/o invernali appartamento di 100mq ristrutturato recentemente, con giardino privato di 25mq e posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina. L' appartamento possiede delle finiture molto belle e di ottimo gusto ed è così composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo terrazzo ad L e giardino, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. DISPONIBILITA', PREZZI E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI ESTIVI 2026:Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. DISPONIBILITA' E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI INVERNALI 2026/2027: non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la commissione Agenzia, la biancheria letti e bagni e la connessione internet wifi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative del conduttore. Riferimento AFT170

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO MESI ESTIVI 6 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare, siamo praticamente fronte mare sul Viale Roma a Marina di Pietrasanta, immerso nella pineta Varenna, affittasi per ii mesi estivi bellissimo appartamento di circa 80 mq interni posto al piano secondo (ultimo) e facente parte di piccola palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in una posizione molto vicina al mare per chi vuole direttamente scendere da casa ed essere in spiaggia. L’immobile in questione è dotato di doppia esposizione est/ovest, è in ottime condizioni e possiede un parco giardino ad uso condominiale e 2 posti auto assegnati in area condominiale chiusa. Siamo al confine con le splendide Focette e l'immobile è disposto su 2 livelli: al piano di ingresso troviamo un disimpegno, una camera da letto quadrupla con 2 comodi letti a castello in legno di ultima generazione, una balcone che dà su quest'ultima camera e un bagno con doccia. Al piano superiore invece abbiamo un bel soggiorno con accesso alla terrazza panoramica abitabile vista mare, un disimpegno con accesso ad altra terrazza vista monti, una camera da letto matrimoniale, cucina e altro bagno con doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, frigo, connessione internet wifi, due posti auto assegnati in area condominiale recintata e cancello carrabile elettronico di ingresso nel parco. Disponibilità e condizioni locazione mesi estivi 2026: Giugno € 4.000, Luglio € 6.000, Agosto € 7.000, Settembre € 4.000. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a lettura iniziale e finale del relativo contatore, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait € 150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali, la tassa sui rifiuti Tari, le spese condominiali e la spesa per la connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500 da corrispondere al momento della consegna delle chiavi e che verrà restituito alla partenza se non ci saranno danni arrecati all'immobile. Riferimento AFT189

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO ESTIVO SOLO MESE DI AGOSTO 3+2 POSTI LETTO A soli 300 metri dal mare a Lido di Camaiore, affittasi solo per il mese di Agosto e trattasi di appartamento di circa 80 mq interni posto al piano terra oltre ad avere un comodo giardino privato di 20 mq. L’immobile in questione fà parte di un piccolo condominio, è dotato di singola esposizione ad Ovest, è in ottime condizioni e possiede giardino privato e posto auto. Siamo sempre a Lido di Camaiore ma quasi al confine con le splendide Focette e facente parte di piccolo condominio con poche unità abitative. L'immobile è posto al piano terra ed è composto da ingresso, disimpegno con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e con grande porta finestra scorrevole con uscita sul giardino privato, cucina a vista sul soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta da letto singola e un bagno con doccia. Nel soggiorno è presente anche un comodo divano letto matrimoniale. Giardino dotato di doccia esterna, proprio cancellino pedonale, tavolo da pranzo e ombrellone. Condominio dotato di ingresso pedonale e ingresso carrabile con cancello elettronico per le macchine. L’immobile è dotato di aria condizionata, lavatrice, un posto auto riservato e posto bici. CANONE DI LOCAZIONE E CONDIZIONI PER LOCAZIONE ESTIVA SOLO MESE AGOSTO 2026 ad € 4.500. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo dell'utenza energia elettrica a lettura iniziale e finale del relativo contatore, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait € 80, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali, consumo utenza idrica, consumo utenza gas, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500 da corrispondere al momento della consegna delle chiavi. Riferimento AFT188

PIETRASANTA CENTRO STORICO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 3+1 POSTI LETTO A Pietrasanta in pieno centro storico affittasi per i mesi estivi/invernali elegante appartamento bicamere di circa 60mq interni facente parte di un piccolo condominio con sole 3 unità abitative non dotato di ascensore. L’immobile è posto al piano primo, è situato in Corso Garibaldi a Pietrasanta, e con doppia esposizione est/ovest ed è composto da ingresso/disimpegno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi ensuite, un bel bagno con doccia finestrato dove è presente anche una lavatrice moderna di ultima generazione, un comodo soggiorno molto luminoso con tavolo da pranzo, divano e con cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla seconda camera da letto dove troviamo un letto alla francese, un’altra cabina armadi ensuite e un piccolo soppalco sfruttabile per altro posto letto. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di forno, lavastoviglie, lavatrice e aria condizionata in tutta la casa. Zona centralissima pieno centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi estivi 2026: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto € 5.000, Settembre € 2.000. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze energia elettrica, acqua e gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la biancheria letti e bagni e la commissione agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi invernali 2026/2027: disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €1.100/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la commissione agenzia e la biancheria letti e bagni. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili del conduttore.Classe energetica "G". Riferimento AFT191

VIAREGGIO TERMINETTO Appartamento indipendente facente parte di piccolo fabbricato di sole 2 unità abitative, posto al piano terra e composto da ingresso nel salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, grande stanza armadi, 2 bagni (uno finestrato e uno con aspirazione forzata), zona lavanderia, 2 ripostigli. Completano la proprietà una comoda resede per mangiare fuori e dove è possibile ricoverare biciclette e motorini. Completamente ristrutturato nel 2010, questo immobile è ben tenuto e PARI AL NUOVO. Ottimo investimento e ottime finiture. DA VEDERE. Classe F. Riferimento VTE018 Richiesta € 320.000

PIETRASANTA AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO A Pietrasanta a 2 minuti a piedi dal centro storico affittasi per i mesi estivi/invernali elegante appartamento ristrutturato recentemente bicamere di circa 110 mq interni e facente parte di un piccolo condominio con sole 4 unità abitative e non dotato di ascensore. L’immobile è posto al piano secondo, è situato accanto a Corso Garibaldi a Pietrasanta e possiede una tripla esposizione nord/sud/ovest. L'immobile è molto luminoso ed è composto da un piccolo disimpegno di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio uso lavanderia/locale caldaia, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto 2 posti, un disimpegno zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale padronale con bagno ensuite con doccia, una seconda camera da letto matrimoniale/doppia e infine un secondo bagno con doccia (non ensuite). L'immobile è in ottime condizioni e dotato di forno, lavastoviglie, lavatrice, posto auto non assegnato in area condominiale esterna, posto bici, connessione Internet Wi Fi e tv. Zona accanto al centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi estivi 2026: Giugno € 2.500, Luglio € 3.500, Agosto € 4.500, Settembre € 2.500. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze energia elettrica, acqua e gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €100, biancheria letti e bagni a carico del conduttore, la commissione Agenzia.Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, la spesa per la connessione internet wifi, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi invernali 2026/2027: disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €1.100/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €100, la commissione agenzia e la biancheria letti e bagni. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali, le spese condominiali e la spesa per la connessione internet wifi. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili del conduttore.Classe energetica "G". Riferimento AFT192

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone comune alla camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera media con balcone, altro bagno, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 32,59 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA022 Richiesta € 500.000 + iva

VIAREGGIO CENTRO Interessante appartamento INDIPENDENTE e SENZA CONDOMINIO ubicato a 300 metri dal mare, vicino ad ogni tipo di servizio, composto al piano terra da ingresso e vano scale; al primo piano da disimpegno, sala con balcone, cucina con balcone, bagno e ripostiglio; al piano secondo da disimpegno e 2 camere matrimoniali; mansarda con altra grande camera finestrata e bagno. L' appartamento è molto caratteristico e si presenta molto bene, ristrutturato nel 2017 non ci sono lavori evidenti da fare ed è subito abitabile e da sfruttare come casa vacanza o casa principale. La posizione è ottima poichè si trova a 5 minuti a piedi dal mare e poco distante dalla Piazza Mazzini e la pineta. MOLTO GRAZIOSA, questa è una soluzione ottimale per chi ricerca un oggetto PARTICOLARE e con tutti i COMFORT. DA VEDERE!!!! Classe G. Riferimento VCE085 Richiesta € 350.000

AFFITTO ESTIVO 2+3 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento mansardato al piano secondo senza ascensore di piccola palazzina Liberty molto signorile vicino al mare e con finiture molto belle, composto da ingresso, soggiorno molto grande e molto luminoso con grande finestra vista parco, con cucina a vista, divano letto 2 posti e un letto singolo, disimpegno, camera vista mare con letto matrimoniale e bagno ensuite con doccia e infine altro bagno di servizio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità e prezzi stagione 2026: Giugno € 1.500, Luglio € 3.000, Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze. Animali non ammessi. Richiesto un deposito cauzionale danni. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre 2026 al 31 Maggio 2027 ad € 700/mensili + consumi utenze e pulizia finale. Richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT015.

VIAREGGIO MARE Vendesi NUDA PROPRIETA' di meraviglioso appartamento fronte mare in posizione FAVOLOSA!!!!!! L'appartamento è posto al piano primo e mezzo di un più ampio fabbricato in stile Liberty ed è composto da ingresso, salone con accesso al balcone VISTA MARE, cucina con balconcino di servizio, camera matrimoniale, 2 camerette. L'appartamento è corredato da una comoda cantina posta al piano seminterrato del fabbricato. Le finiture sono quelle tipiche degli anni settanta, per cui l'appartamento va ristrutturato, ma la sua location è a dir poco STREPITOSA, nel punto più bello della passeggiata e in uno dei palazzi più ambiti del lungomare per la sua eleganza. L'usufruttuario ha 88 anni. OTTIMO INVESTIMENTO. Classe G. Riferimento VMA041 Richiesta € 570.000

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Interessante appartamento fronte mare di mq 120 posto al piano secondo di condominio dotato di ascensore e composto da ingresso su ampio salone con balcone fronte mare, cucina abitabile con veranda uso lavanderia, disimpegno zona notte con 1 camera matrimoniale con accesso al balcone vista mare, bagno, camera matrimoniale con balcone vista mare e bagno ensuite, cameretta con bagno ensuite. Corredato da posto auto non assegnato in area condominiale chiusa. Riferimento VCG028 Richiesta € 1.150.000

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO Appartamento al piano primo di piccola palazzina Liberty molto signorile con sole 3 unità abitative e a soli 100 metri dal mare, composto da ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale e tavolo da pranzo, cucina a vista e comodo balcone sul soggiorno vista parco, disimpegno zona notte, 2 camere con letto matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni con doccia. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità e prezzi locazioni stagione estiva 2026: Maggio € 1.300, Giugno € 2.200, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre € 2.000 + consumo utenze + pulizie finali + commissione agenzia. Richiesto deposito cauzionale danni. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio ad € 700/mese + consumo utenze + pulizie finali + agenzia. Richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT014.