Immobiliare Obizzi - Albignasego - PD

Proponiamo in affitto una porzione di bifamiliare di circa 110 mq parzialmente arredata situata nella zona Ospedali a Padova, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi cittadini, composta da ingresso al piano rialzato, soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano terra, taverna con seconda cucina, studio e lavanderia. Giardino privato e posto auto interno. DISPONIBILE DAL 1 FEBBRAIO 2027 CANONE DI LOCAZIONE RICHIESTO EURO 1400 MENSILI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA CENTRALE di forte passaggio, proponiamo in affitto ufficio di circa 160 mq. diviso internamente in tre vani più doppi servizi, vetrinato, molto luminoso. Completamente autonomo e con ampia possibilità di parcheggio. Possibilità di scaletta del canone, partendo per il primo anno da 1400 euro, secondo anno 1500, per entrare a regime dal terzo anno a 1600 euro. DISPONIBILE DA SUBITO! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima ad Albignasego, Completamente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. L’immobile si sviluppa su circa 80 mq composto da ingresso soggiorno open space con angolo cottura due camere da letto – una matrimoniale spaziosa ed una doppia. Il bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, posto auto interno privato nel cortile recintato dello stabile Non arredato Nessuna spesa condominiale! Libero dal 01.01.2027 La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi del paese: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi, supermercati sotto casa, fermate autobus vicine collegano velocemente Padova Centro (in soli 10 minuti), oltre a parchi pubblici ideali per famiglie o sportivi. Canone richiesto €950 mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Albignasego, nella zona residenziale di San Tommaso, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '50 interamente da ristrutturare. L'immobile, attualmente non abitabile, rappresenta una possibilità ideale per privati o imprese che desiderano realizzare un progetto su misura sfruttando le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. La posizione è strategica: inserita in un quartiere residenziale ma a pochissima distanza da Strada Battaglia, garantisce un collegamento rapido e comodo a Padova e ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. A completare la soluzione giardino privato di mq. 220 e garage. Classe Energetica G Prezzo richiesto: € 90.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALBORO, in posizione di forte passaggio con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo in affitto ufficio sviluppato al primo piano mansardato, con ingresso indipendente, completamente autonomo. DISPONIBILE DA SUBITO CANONE DI LOCAZIONE RICHIESTO EURO 500 MENSILI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Cartura (PD) un interessante laboratorio/magazzino di circa 150 mq, ideale per artigiani, piccole imprese o come deposito/archivio. L'immobile è pensato per garantire la massima funzionalità operativa ed è completato da una straordinaria area esterna esclusiva. Caratteristiche Principali • Spazio operativo: Laboratorio/magazzino di circa 150 mq ad alto potenziale. • Area direzionale e servizi: Presenza di un ufficio dedicato per la gestione amministrativa, oltre a bagno, antibagno e comodi spogliatoi per il personale. • Area esterna: Ampio scoperto privato di circa 1.000 mq, perfetto per il parcheggio di mezzi pesanti, il carico/scarico merci o l'immagazzinamento di materiali all'aperto. PREZZO RICHIESTO EURO 115.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un luminoso ufficio di circa 440 mq situato al piano terra, in una zona strategica e di forte passaggio a Tencarola. L'immobile è attualmente configurato come un unico grande vano open space, offrendo la massima flessibilità per dividere e personalizzare gli spazi interni in base alle specifiche esigenze della tua attività. Rappresenta l'ottima soluzione sia per avviare una nuova impresa sia per ampliare e consolidare i tuoi uffici aziendali, grazie anche all'eccellente comodità ai servizi della zona. Caratteristiche Principali: • Superficie: circa 440 mq • Piano: Terra (accesso comodo e visibile) • Configurazione: Unico vano con spazi interni modulabili • Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi • Parcheggio: Ottima disponibilità di posteggi in zona + N. 4 posti auto riservati nel parcheggio interrato Condizioni Economiche: • Canone di locazione richiesto: € 4500 + IVA mensili Dona alla tua attività lo spazio e la visibilità che merita. Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni! L'APPUNTAMENTO DI VISITA VERRA' FISSATO SOLO DOPO INCONTRO CONOSCITIVO IN AGENZIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA zona Guizza in una posizione molto tranquilla in ottimo contesto residenziale in vendita villetta con giardino privato di 400 mq. L'immobile è articolato su tre livelli ed è composto da Piano terra con: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, lavanderia e bagno al piano; Seminterrato locale taverna con camino, studio, e cantina; Piano primo con ben cinque camere da letto, due bagni, tre terrazzi. Garage molto ampio, aria condizionata finiture anni "80. Classe Energetica F Prezzo richiesto € 450.000 L'IMMOBILE E' LIBERO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO casa bifamiliare di nuova costruzione in zona tranquilla residenziale ma ben servita di San Tommaso. L'immobile è composta da piano terra con: cucina soggiorno, bagno finestrato, garage con lavanderia e ampio giardino esterno; Piano primo con tre camere da letto a scalare e altri due bagni finestrati, terrazzi con parapetti in vetro. Costruita con le nuove tecnologie volte al risparmio energetico, presenta 5 Kw di pannelli fotovoltaici, cappotto esterno, infissi in pvc ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate, portoncino blindato, cancello elettrico, videocitofono, predisposizione impianto d'allarme. Prezzo richiesto € 420.000 Classe energetica A4 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant'Agostino di Albignasego proponiamo in locazione splendida casa singola indipendente con scoperto privato, disposta su due livelli e divisa in due unità. Il piano terra è composto da un ingresso, luminoso soggiorno di ca. 32mq , cucina separata, 2 camere, un bagno ed un ampio garage. Arredato di cucina completa di elettrodomestici e arredo bagno Il piano primo è composto da ampio soggiorno di quasi 35 mq, cucina separata, 2 camere, ampio guardaroba e 2 bagni. Arredato di cucina , guardaroba , divano e parete soggiono e arredo bagno L'immobile è stato oggetto di Intervento di riqualificazione energetica nel 2022 è in classe energetica A3, dotata pannelli fotovoltaici e di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Le due unità sono fornite di termostati separati ma un'unica caldaia ne gestisce il riscaldamento. Un solo contatore per il gas ed un solo contatore per l'energia elettrica. Oltre allo spazioso garage dispone di un parcheggio esterno coperto con vela. Il giardino comprende un'area barbecue attrezzata; il robot elettrico per il taglio dell’erba; ed un meraviglioso gazebo. Libera da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di circa 130 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e signorile, immersa nella tranquillità e nella comodità dei servizi della ricercata zona residenziale dei Ferri ad Albignasego. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione con impianto elettrico e idraulico completamente nuovi, così come tutti i serramenti interni ed esterni. La tripla esposizione (Sud Ovest Est) assicura una luminosità naturale eccellente in ogni momento della giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Zona giorno: Ingresso, ampio e confortevole soggiorno, cucina abitabile e separata, che viene lasciata già completamente arredata. • Zona notte: Disimpegno, tre camere da letto ideali per le esigenze di una famiglia, due bagni completi e un funzionale ripostiglio. • Pertinenze esterne: Due poggioli e un comodo garage di proprietà situato al piano terra con accesso diretto nel vano scala comune e posto auto assegnato. Accessori e Comfort: • Impianti tecnologici (elettrico e idraulico) appena rifatti • Serramenti interni ed esterni di ultima generazione • Aria condizionata e tende da sole già installate • Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimale dei consumi Classe Energetica: E Prezzo Richiesto: € 255.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Rio di Ponte San Nicolò una casa singola risalente agli anni '1970, situata su un lotto di terreno di circa 1200 mq. L'immobile è oggetto di una ristrutturazione integrale che prevede il rifacimento e l'aggiornamento completo di tutte le finiture. La disposizione interna prevede: • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina e bagno. • Piano Primo: Tre camere da letto, bagno di servizio e piccolo poggiolo. L'intervento edilizio garantisce il miglioramento delle prestazioni termiche del fabbricato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampio scoperto esclusivo in una zona comoda ai servizi. Prezzo richiesto: € 395.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere residenziale più ricercato di Due Carrare (PD), nella tranquilla e verde zona di Cornegliana, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di ben 380 mq, rifinita con materiali di alta qualità e concepita per offrire il massimo comfort. PERCHE' INNAMORARSI DI QUESTA CASA: • La Zona Giorno: Ingresso su un salone monumentale impreziosito da un suggestivo camino in muratura, perfetto per le calde serate invernali. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama la convivialità. • L’Effetto Wow: Un meraviglioso soppalco a vista domina il soggiorno, creando un ambiente unico e sofisticato. • Spazio Infinito (4 Camere Matrimoniali): Una camera matrimoniale e un bagno completano il piano terra. Al piano superiore, accessibili dal soppalco, trovi altre tre luminosissime camere matrimoniali e il secondo bagno. • Il Seminterrato delle Meraviglie: Una taverna enorme per feste e area giochi, un terzo bagno e uno studio con ingresso indipendente, la soluzione ideale per lo smart working o per professionisti che ricevono clienti. • Comfort e Indipendenza: Climatizzazione completa, riscaldamento autonomo e un grande giardino privato che circonda l'intera proprietà. Dettagli Tecnici: • Superficie: ~380 mq • Esterno: Giardino privato su 4 lati • Classe Energetica: B (Elevato risparmio in bolletta!) • Prezzo Richiesto: € 385.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Carpanedo di Albignasego proponiamo in vendita esclusive porzioni di ville bifamiliari di prossima realizzazione (inizio 2027), inserite in un piacevole contesto residenziale, tranquillo e curato, a pochi passi da tutti i principali servizi. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità di scuole, supermercati, uffici comunali, poste, fermate dell’autobus e centro cittadino. Le abitazioni sono progettate per offrire elevati standard di comfort, funzionalità ed efficienza energetica, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali. La classe energetica A4 e gli impianti di ultima generazione contribuiscono a garantire un’abitazione efficiente, moderna e attenta ai consumi. Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, caratterizzata da un soggiorno di circa 40 mq, affiancato da una cucina separata di circa 16 mq, ideale per chi ama mantenere distinti gli spazi dedicati al relax e alla convivialità. Completano il piano un bagno/lavanderia finestrato, il garage e i portici, perfetti per godersi piacevoli momenti all’aperto. L’ampio giardino privato offre uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per chi desidera un ambiente esterno da personalizzare secondo i propri gusti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni, un ampio terrazzo panoramico e due poggioli, per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Le ville saranno realizzate con tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, tra cui: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; Impianto fotovoltaico; Ventilazione meccanica controllata (VMC); Soluzioni tecnologiche orientate al risparmio energetico e al benessere abitativo. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni e scegliere le finiture, per creare una casa che rispecchi le proprie esigenze e il proprio gusto personale. Una proposta ideale per famiglie e per chi desidera una soluzione indipendente di nuova costruzione, con ampi spazi, tecnologie moderne e la libertà di vivere la propria casa senza compromessi. Giardini da mq. 200 a mq. 600 Prezzo richiesto da euro 430.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione dell'immobile: Nel cuore della rinomata e servita zona residenziale di San Tommaso ad Albignasego, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '50 interamente da ristrutturare. L'immobile, attualmente non abitabile, sorge su uno splendido lotto privato di 820 mq ed è la scelta ideale per privati o imprese che desiderano realizzare un progetto su misura, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica. La proprietà offre una straordinaria capacità edificatoria: secondo il piano regolatore l'area ricade in Zona "B" con un indice di edificabilità di 1,5 mc/mq, consentendo lo sviluppo di un volume totale di ben 1.230 mc. Posizione Strategica: Situata in un contesto residenziale tranquillo e centrale, la proprietà gode di una posizione strategica eccezionale. Consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del comune di Albignasego e, al contempo, si trova a pochissima distanza dall'accesso alla tangenziale, garantendo un collegamento rapido e comodo alla città di Padova e alle principali arterie stradali. Prezzo: € 320.000 Superficie commerciale: ca. 200 mq Superficie lotto: 820 mq Classe Energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica all'interno della zona industriale/artigianale di Mandriola, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare degli anni '90, ideale per aziende che cercano ampi spazi operativi e un forte abbattimento dei costi di gestione. L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) con un'altezza media di 3 metri, offrendo una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. Caratteristiche Principali: • Superficie totale: circa 2.350 mq distribuiti su due livelli. • Aree operative: ampie zone produttive, laboratori interni e magazzini spaziosi. • Direzionale e servizi: sale riunioni, archivi dedicati e servizi igienici su entrambi i piani. • Impianti presenti: sistema di riscaldamento e raffrescamento già installato. • Stato utenze: utenze attualmente attive e pronte all'uso. Plus Esclusivo: Impianto Fotovoltaico da 100 kW L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 100 kW che rappresenta un enorme vantaggio economico per l'acquirente: 1. Autoconsumo: garantisce una drastica e immediata riduzione dei costi delle bollette energetiche aziendali. Condizioni contrattuali: • Disponibilità: Libero e disponibile da subito! • Prezzo richiesto: € 850.000 Una soluzione pronta all'uso, perfetta per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di una sede efficiente e con un ritorno finanziario immediato. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita sul posto, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona di passaggio ad alto insediamento abitativo con ottima visibilità nel quartiere Crocefisso a Padova, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 50 mq, attualmente locato con un'attività ben avviata. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro a lungo termine. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie: circa 50 mq al piano terra. • Disposizione: Spazio open space (unico grande vano), antibagno e bagno. • Comfort e Impianti: Riscaldamento autonomo con pompa di calore, aria condizionata. • Servizi esterni: Facilità e ampie possibilità di parcheggio in zona. • Costi di gestione: Spese condominiali contenute (euro 30) Dettagli finanziari e di locazione: • Contratto in essere: 6+6 anni, attualmente al 3° anno di decorrenza. • Canone mensile: € 530,00 (€ 6.360,00 annui) con aggiornamento ISTAT annuale. Prezzo richiesto euro 80.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio negozio completamente ristrutturato con quattro vetrine molto visibile e luminoso, climatizzato e pronto da subito Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 0498627730 o inviate una e mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it I nostri uffici sono ad Albignasego in via Roma 121 e a Padova in Riviera Mussato 39 In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA: in zona Guizza, proponiamo in vendita un negozio di circa 80 mq, caratterizzato da quattro vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Il locale presenta un’altezza interna di 3,50 metri ed è dotato di posti auto, un importante valore aggiunto per agevolare l’accesso della clientela. Superficie di circa 80 mq Quattro vetrine Altezza interna di 3,50 mt Posti auto per parcheggiare comodamente Aria condizionata (Inverter) Nessuna spesa condominiale Disponibilità prevista a fine 2026 Interessante opportunità per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o acquistare un immobile da destinare alla propria attività. Prezzo Richiesto euro 80.000 trattabili Possibilità di acquistare anche l’attività attualmente in essere, per chi fosse interessato a rilevare un’attività già avviata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA Centro Storico Proponiamo in affitto un appartamento al primo piano completamente arredato. L'appartamento si articola in un soggiorno, cucina separata, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, un bagno e una cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità di garage a €170,00 mensili. Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 0498627730 o inviate una e mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it I nostri uffici sono ad Albignasego in via Roma 121 e a Padova in Riviera Mussato 39 In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME vendesi terreno edificabile artigianale di mq. 2175 Il lotto è individuato nel P.R.G. come zona D1 Edificabilità 50% della superfice Altezza massima 8,50 Possibilità di adibire una parte a superfice commerciale 25% con un massimo di mq.250 Prezzo Richiesto euro 270.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA vendesi negozio / ufficio del 2001 al grezzo avanzato (da realizzare pavimenti e impianto elettrico) di circa mq. 290 con 4 posti auto di proprietà localizzato nel quartiere Armistizio in zona Mandria lungo la strada che collega Padova con Abano, Montegrotto Terme e Colli Euganei. E' facilmente raggiungibile da tutte le direttrici cittadine ed è servito da autobus. Classe Energetica da definire dopo completamento impianti. Prezzo Richiesto euro 200.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO San Tommaso vendesi terreno edificabile residenziale di completamento di mq. 1150 con possibilità di costruire mc. 690 Ideale per bifamiliare. Zona PRG C1.1 con indice edificabile mc/mq 0,60 Prezzo richiesto euro 95.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Maserà di Padova proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.000 mq, ideale per chi desidera uno spazio da dedicare alla coltivazione, all’attività agricola o alla cura del verde. Il terreno offre la possibilità di irrigazione ed è già piantumato con 15 piante di noci. La proprietà non è recintata e rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un appezzamento di terreno agricolo in una zona del territorio padovano. Caratteristiche principali: Superficie: circa 9.000 mq Ubicazione: Maserà di Padova Destinazione: agricola Irrigazione: possibilità di irrigare Piantumazione: 15 piante di noci Recinzione: assente Prezzo di vendita: € 100.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e centrale a Maserà di Padova, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile con una superficie complessiva di 2.340 mq. Il terreno, inserito nel P.R.G. come zona Z.T.O. D1, è ideale per l'edificazione di un capannone a destinazione industriale, artigianale e parte commerciale. Parametri urbanistici ed edificatori: • Superficie lotto: 2.340 mq • Zona Urbanistica: Z.T.O. D1 • Superficie massima di copertura: 50% (fino a circa 1.170 mq) • Altezza massima consentita: 10 metri Dettagli economici: • Prezzo richiesto: € 90,00 / mq trattabili • Prezzo Richiesto: € 220.000,00 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it