Giriolo Barbara - Badia Polesine - RO

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Badia Polesine. Questa storica struttura alberghiera si estende su una superficie generosa di 500 mq, offrendo potenzialità straordinarie per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità o diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Strategicamente posizionata nelle immediate vicinanze della nuova zona industriale e commerciale di Castelguglielmo, la proprietà vanta la presenza di colossi come Amazon e Ikea nei dintorni. La sua ubicazione privilegiata permette facili collegamenti con le principali città del Veneto e dell'Emilia Romagna: Verona, Vicenza, Padova, Ferrara e Rovigo sono tutte facilmente raggiungibili grazie ai principali imbocchi autostradali. La struttura si sviluppa su due piani ed è dotata di una zona bar cucina e sala da pranzo oltre ad una splendida terrazza all’ultimo piano dove gli ospiti possono godere del panorama circostante in totale relax. Con ben 15 stanze complete ciascuna di bagno privato, l'immobile offre flessibilità per essere trasformato in bilocali o monolocali ideali per affitti brevi perfetti per soddisfare la crescente domanda da parte dei professionisti che lavorano nelle numerose scuole locali e aziende. L'immobile dimesso ormai da diversi anni deve essere completamente riattato e trasformato in piccolo residence! Grazie alla forte richiesta nella zona e al potenziale elevato degli affitti brevi, questa opportunità rappresenta un’eccellente soluzione d'investimento. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo della storia locale con infinite possibilità commerciali! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare IR1610 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Tel. 389 8227037 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Badia Polesine? Non perdere l'occasione di affittare questo spazioso capannone da 500 mq. La struttura è suddivisa in due aree principali: 250 mq dedicati a uffici moderni e ben illuminati, perfetti per gestire le tue operazioni aziendali quotidiane; e altri 250 mq adibiti a deposito, ideali per stoccaggio o produzione. Il capannone si distingue per la sua versatilità che lo rende perfetto sia per attività commerciali che produttive. È dotato di impianti all'avanguardia, comprese pompe di calore e riscaldamento tramite termoconvettori, assicurandoti comfort durante tutto l'anno. Inoltre, avrai accesso a un ampio piazzale esterno di ben 600 mq utilizzabile come parcheggio o spazio manovra. Situata in una posizione strategica, questa proprietà garantisce facilità d'accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali essenziali. Grazie alla vicinanza al centro della città non solo offrendo comodità ai tuoi dipendenti ma creando anche opportunità supplementari per attrarre clienti e sviluppare ulteriormente il tuo business. Badia Polesine è servita dal casello autostradale della A31 Valdastico che collega le principali città come Verona Padova e Vicenza con collegamenti rapidi attraverso la Transpolesana n° 434. Questa eccellente rete stradale favorisce i trasporti logistici rendendo questo luogo ideale non solo come sede centrale ma anche come punto operativo vitale. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Giacciano con Baruchella, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea libera su quattro lati e immersa in uno splendido parco privato di circa 1.000 mq. L’abitazione si distingue per la posizione strategica: comoda alla Superstrada Transpolesana e al vicino centro di Badia Polesine, garantendo privacy assoluta senza rinunciare ai servizi principali. La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati per un totale di circa 400 mq ed è caratterizzata da finiture ricercate e spazi luminosi. Al piano terra troviamo garage doppio, ampia lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, grande bagno finestrato (vasca+doccia) e portico coperto affacciato sul giardino curatissimo; il piano rialzato accoglie l’elegante ingresso soggiorno open space collegato ad una spaziosa cucina/pranzo ideale per convivialità; sempre sullo stesso livello sono presenti uno studio panoramico a vista sul soggiorno ed un secondo bagno raffinato completo di vasca idromassaggio e doccia. Salendo al primo piano scopriamo due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo privato – una delle quali dotata anche di bagno en suite – oltre ad un’ampia cabina armadio dedicata. L’esterno regala scorci suggestivi grazie alle numerose piante ornamentali mature che circondano la casa e valorizzano i vialetti in pietra naturale lavorata artigianalmente fino all’ingresso principale impreziosito dall’arco vetrato dalle linee moderne. Il sistema d’irrigazione automatico alimentato da pozzo rende semplice la cura del verde mentre lo spazio solarium offre relax nelle giornate più calde o possibilità futura per realizzare una piscina privata. Completano questa soluzione esclusiva impianto d’allarme volumetrico/perimetrale, videosorveglianza esterna integrata appena aggiornata insieme agli infissi nuovi già predisposti per installazione pannelli solari fino a 10 kW. Una rara opportunità abitativa unica nel suo genere! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo: saremo lieti di fornirti ogni ulteriore informazione o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del comune di Masi, proponiamo in vendita una graziosa casa accostata sviluppata su circa 145 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno luminoso e accogliente, caratterizzato da pavimentazione originale in graniglia che dona fascino d’altri tempi all’abitazione. La zona giorno comprende una sala da pranzo luminosa perfetta per pranzi conviviali, affacciata sul cucinotto separato dotato di arredo moderno e funzionale: qui la presenza della grande finestra garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno offre uno spazio ideale per rilassarsi con la famiglia ed è completato al piano terra da un bagno finestrato con doccia recentemente rinnovato. Non mancano lavanderia pratica e cantina ben organizzata per ogni esigenza di deposito. Al piano superiore le eleganti scale in ferro battuto conducono alla zona notte composta da tre camere dalle diverse metrature – ideali come matrimoniali o stanze studio/ospiti – oltre ad un generoso vano scala sfruttabile anche come angolo lettura o area giochi bambini. La proprietà dispone inoltre di impianto climatizzazione a pompa di calore abbinato a caldaia nuova, assicurando comfort termico ed efficienza energetica sia d’estate che d’inverno. All'esterno troviamo garage in lamiera utile per auto/moto/bici e soprattutto uno splendido appezzamento privato pari a 1077 mq (di cui ben 600 mc edificabili): soluzione perfetta se desideri realizzare spazi verdi personalizzati, orto oppure ampliare l’immobile secondo necessità future. Masi rappresenta una scelta strategica grazie alla posizione tranquilla nella campagna veneta ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Badia Polesine, Lendinara e i centri limitrofi; servizi essenziali sono facilmente raggiungibili così come scuole primarie/secondarie nelle immediate vicinanze. Questa abitazione è ideale sia come prima residenza familiare sia come investimento immobiliare data la versatilità degli spazi interni ed esterni! Contattaci subito senza impegno allo 389/8227037 o vieni presso il nostro ufficio TR1610 Immobiliare Barbara Giriolo in via Degli Estensi n°68 a Badia Polesine (RO) per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Badia Polesine, proponiamo in vendita una spaziosa casa in linea su tre livelli per un totale di ben 217 mq. La soluzione si distingue per il doppio ingresso su due vie parallele, ideale sia come unica grande abitazione che frazionabile in due unità indipendenti: perfetta quindi anche per chi desidera investire e mettere una parte a reddito vista la forte richiesta locativa della zona. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno caratterizzato da soffitti con travi a vista e pavimenti in marmo scuro dal fascino intramontabile, arricchito dalla presenza del bancone bar artigianale integrato nella zona giorno – l’ambiente ideale per serate tra amici o momenti familiari. La cucina è affiancata da un pratico bagno di servizio, garage con lavanderia ed ulteriore locale dispensa. Una seconda cucina dotata di camino a legna crea uno spazio conviviale unico. Salendo al primo piano tramite comode scale interne si raggiunge la zona notte composta da camera matrimoniale molto ampia, studio luminoso e disimpegno; completano il livello una suite padronale con bagno privato finestrato ed ulteriore camera versatile. Al terzo piano mansardato trovano spazio ulteriori locali multiuso ideali come camere aggiuntive o zone relax. La proprietà offre inoltre montacarichi interno comodissimo ai piani superiori ed include tutti gli arredi presenti nelle foto senza costi aggiuntivi. Situata in posizione strategica vicino ai principali servizi cittadini ma immersa nella tranquillità tipica dei borghi storici veneti, questa residenza rappresenta una rara opportunità personalizzabile secondo le vostre esigenze abitative o d’investimento. Contattaci subito presso l’Agenzia IR1610 Barbara Giriolo per fissare una visita esclusiva e ricevere tutte le informazioni dettagliate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Badia Polesine. Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in ottime condizioni in pieno centro comoda a tutti i servizi e alla viabilità ? Abbiamo il piacere di proporvi una bellissima casa in una zona residenziale richiesta con un bel giardino sul fronte. L'immobile si sviluppa su due livelli, entrando al piano terra con altezza di H 2,40, abbiamo a disposizione una zona ingresso molto ampia e luminosa, uno studio/soggiorno, una cucina e un bagno di servizio. Dall'ingresso mediante scala molto imponente si accede al piano primo dove si sviluppa l'abitazione principale composta da : cucinotto con tinello, sala da pranzo, spazioso e luminoso soggiorno, due stanze da letto una matrimoniali e una singola, bagno e un ampio poggiolo che abbraccia parte della casa. Completa la proprietà un ampio giardino piantumato e un garage di 40 mq. Una soluzione carina e ben conservata negli anni !!! Affrettati a contattarci per ulteriori informazioni. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Rovigo, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige, Giacciano con Baruchella. Contattaci per un appuntamento al n. 389/8227037 Barbara, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (RO) in via Degli Estensi n° 68. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Badia Polesine, proponiamo in vendita un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare o come investimento. Con una superficie di 58 mq, questa proprietà è composta da una cucina separata con terrazzino che offre un ambiente funzionale e accogliente. Il soggiorno luminoso è il cuore della casa. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, garantendo comfort e tranquillità durante la notte. Completano l'immobile un bagno e una cantina utile per lo stoccaggio. L'appartamento si trova in una posizione strategica a Badia Polesine, comune caratterizzato dalle numerose opportunità commerciali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed è vicina a negozi, ristoranti e servizi essenziali; tutto ciò rende questo immobile particolarmente interessante sia per residenti che per investitori alla ricerca di immobili con alta richiesta in affitto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento pronto ad essere arredato secondo i tuoi gusti personali! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotazioni visive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una magnifica casa padronale indipendente di ben 256 mq nella tranquilla e verdeggiante zona di Balduina, nel Comune di Sant’Urbano. L’immobile si distingue per la sua posizione riservata ma comoda ai principali servizi e alle arterie stradali verso Este, Padova e Rovigo. Circondata da un grande cortile privato con vialetto d’accesso in ghiaia curatissimo, siepi fiorite ed eleganti aree verdi che garantiscono privacy e relax all’aperto; lo spazio esterno offre anche uno splendido angolo pavimentato ideale per pranzi o cene sotto le stelle immersi nella natura. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente ingresso impreziosito da una scala importante che conduce alla zona notte superiore, un'ampia area living perfetta per momenti conviviali tra amici e familiari, cucina abitabile separata dal soggiorno, bagno finestrato moderno con doccia spaziosa e lavanderia dedicata oltre a garage collegato internamente. Sul lato destro dell’ingresso sono presenti due stanze grezze personalizzabili secondo necessità – ideali come studio professionale o camere ospiti aggiuntive. Al primo piano tre luminose camere matrimoniali di cui una dotata di balconcino affacciato sul giardino con una stanza grezza versatile dove poter creare facilmente un elegante bagno con suite oppure una cabina armadio privata; ampio bagno con vasca sempre allo stesso livello è presente inoltre una generosa stanza pluriuso completamente personalizzabile negli spazi 'al grezzo'. L’estetica della casa richiama il fascino delle residenze rurali venete grazie agli infissi in legno massello scuro abbinati alle persiane tradizionali mentre i dettagli interni trasmettono calore familiare attraverso pavimenti classici dai toni caldi. Il contesto circostante è silenzioso ma strategico: vicinanza alle scuole primarie del paese ed al polo sportivo rendono questa soluzione ideale sia come prima abitazione che come dimora secondaria ricca di potenzialità ancora da valorizzare! Non perdere l’opportunità unica di vivere circondato dalla natura senza rinunciare agli ampi spazi! Contatta subito l’Agenzia Rifugio R1610 Barbara Giriolo per fissare la tua visita o ricevere maggiori informazioni su questa imperdibile proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A un passo dal cuore pulsante di Badia Polesine, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di un prestigioso complesso residenziale. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di comfort e stile, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso dotato di balconcino privato. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e conviviali. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, dove il riposo è garantito grazie all'atmosfera serena dell'ambiente, oltre a una seconda camera più piccola ideale come studio o cameretta. Il bagno recentemente ristrutturato presenta finiture moderne ed eleganti che ne elevano l'estetica. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo gli infissi in vetro camera appena sostituiti, assicurando così isolamento termico e acustico ottimale; il sistema di climatizzazione assicura freschezza durante i caldi mesi estivi; mentre il portoncino blindato garantisce la massima sicurezza ai suoi abitanti. L' immobile dispone di un garage di mq 10. Situata nel centro storico di Badia Polesine, questa posizione strategica permette facile accesso a negozi locali, scuole e trasporti pubblici efficienti. Inoltre, la città vanta aree verdi ben curate ideali per passeggiate tranquille o attività ricreative all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni e prenota una visita. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo 3898227037 per fissare la tua visita o ricevere maggiori informazioni su questa proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Badia Polesine (10 km) e Castelmassa (6 km), nel cuore di Ceneselli, proponiamo in vendita una rara opportunità: elegante casa singola terratetto dal fascino rurale, immersa nella tranquillità della campagna ma comodissima ai principali collegamenti come la vicina Eridania che unisce Mantova a Ferrara. L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 240 mq calpestabili ed è circondato da uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, riccamente piantumato con alberi da frutto, fiori colorati e siepi curate che regalano privacy assoluta e scenografie naturali tutto l’anno. La facciata principale colpisce per le grandi arcate eleganti tipiche dello stile veneto rurale, completate dai serramenti verde bosco; il vialetto d’accesso conduce ad un accogliente portico ideale per momenti all’aperto. All’interno troviamo ambienti luminosi: ingresso, soggiorno spazioso perfettamente illuminato dalle numerose finestre esposte sul verde; cucina abitabile rifinita in legno massello dotata di camino ventilato – perfetta per cene conviviali –, taverna attrezzata con ulteriore zona cottura con caminetto ed elegante veranda affacciata sul retro del parco. Al piano terra sono presenti anche locale caldaia con caldaia sostituita nel 2022 e grande ripostiglio/lavanderia. Salendo la scala in marmo si apre l’ampio disimpegno notte che serve tre camere matrimoniali luminose, bagno finestrato completo sia di vasca che doccia ed esclusivo poggiolo impreziosito dagli archi panoramici sulla proprietà. Un pratico ripostiglio collega direttamente i piani con possibilità di installare un montacarichi interno. Esternamente spicca una struttura distaccata di circa 70 mq composta da garage soppalcato, cantinetta fresca e dependance già predisposta per essere trasformata in area conviviale grazie agli attacchi cucina ed al caminetto: lo spazio ideale dove organizzare feste tra amici o rilassarsi immersi nella natura circostante. Soluzione unica sia come prima residenza familiare sia come esclusivo rifugio fuori città! La posizione strategica permette inoltre rapidi accessi alle vie provinciali rodigine pur godendo della pace più autentica delle campagne polesane. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito l’Agenzia IR1610 Barbara Giriolo per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del paese di Masi, proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto ideale per due nuclei familiari o genitori e figli che desiderano vivere vicini ma indipendenti. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di ben 310 mq suddivisa in due unità abitative autonome: la prima occupa il piano terra e primo piano (174 mq), offrendo ambienti luminosi grazie alle grandi finestre, un accogliente soggiorno impreziosito da camino tradizionale e arredato con mobili classici, cucina abitabile funzionale con camino, studio privato e bagno con doccia; al primo piano troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno spazioso con vasca. La seconda unità (137 mq) è situata anch’essa al primo livello ed è composta da ulteriori due camere da letto di cui una con accesso terrazza, bagno finestrato, ripostiglio pratico oltre a sala pranzo/soggiorno separati dalla cucina autonoma. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti decorativi dallo stile vintage anni ’90 ben mantenuti e dettagli come lampadari artistici ceramica/ferro battuto che donano calore agli ambienti. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal grande giardino esclusivo di circa 1354 mq – uno spazio verde riservato dove rilassarsi o organizzare convivialità estive – oltre alla presenza di garage doppio/magazzino/deposito utilissimi per la gestione quotidiana degli spazi domestici. Situata nel centro storico di Masi, questa soluzione offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi alimentari locali tipici veneti, scuole primarie nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso Badia Polesine/Rovigo/Padova tramite viabilità scorrevole. Infissi vetrocamera garantiscono ottimo isolamento termico/acustico mentre l’esposizione solare assicura luce naturale durante tutto il giorno. Una proposta unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 di Barbara Giriolo per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla campagna di Giacciano con Baruchella, proponiamo in vendita una rara opportunità: ampia casa singola completamente ristrutturata immersa in un’oasi verde di circa 8.000 mq, ideale per chi sogna privacy e natura senza rinunciare al comfort. L’abitazione principale (200 mq) si presenta subito accogliente grazie all’ampio soggiorno luminoso ed alla cucina abitabile moderna che affaccia direttamente su uno splendido giardino piantumato. Qui trova spazio una pergola perfetta per pranzi e cene all’aperto tra amici o familiari. Al piano terra troviamo anche un bagno spazioso dotato di idromassaggio; salendo al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali generose, uno studio molto luminoso e un comodo secondo bagno. Il tetto è stato rifatto nel 2010 installando l’isolante termico; il riscaldamento suddiviso in quattro zone è alimentato da serbatoio g.p.l., garantendo massima efficienza energetica. Completano la proprietà rustici accessoriati, box climatizzati ideali anche per allevamento di cani e cavalli (con acqua corrente, pozzo privato e contatore da 380kw), stalla ristrutturata ad uso ripostiglio oltre a recinzioni moderne che assicurano sicurezza totale. L’intera soluzione viene venduta arredata come vista nelle immagini! Questa proprietà unica è perfetta sia per famiglie numerose sia come struttura ricettiva/agriturismo/maneggio/fattoria didattica! La posizione strategica permette facile raggiungimento dei principali centri del Polesine come Badia Polesine, Lendinara e Rovigo nonché tutti i servizi essenziali pur mantenendo quiete assoluta tipica delle residenze immerse nella natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contatta subito l’Agenzia – Barbara Giriolo allo 389/8227037 oppure vieni senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (RO), via Degli Estensi n°68. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trecenta. In ottimo contesto produttivo/artigianale, proponiamo capannone adibito ad attività produttiva di circa 500mq , composto da uffici, bagni e ampio parcheggio. L'immobile è libero da subito e dotato di impianto di antincendio. La mia Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Rovigo, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige, Giacciano con Baruchella. Contattami per un appuntamento al n. 389/8227037, senza impegno presso il mio ufficio di Badia Polesine (RO) in via Degli Estensi n° 68. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Rovigo, nella rinomata zona di San Pio X! Questo spazioso negozio di 108 mq è ora disponibile per la vendita e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua attività. Situato sotto un condominio residenziale, il locale beneficia della presenza di altre attività nelle vicinanze, garantendo così una costante affluenza di clientela. La posizione strategica non solo offre visibilità ma si trova anche in una zona caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, perfetta per qualsiasi tipo di commercio. Il negozio dispone di doppio ingresso che consente flessibilità nell'organizzazione degli spazi: puoi scegliere se creare un ambiente unico o mantenere due aree separate per diverse attività. Nel 2016 sono stati effettuati lavori significativi con ristrutturazione dei muri interni e sostituzione delle vetrine con modelli in vetrocamera coibentate, assicurando comfort termico ed efficienza energetica. Presente un bagno con anti bagno L'impianto di riscaldamento è dotato di pompa di calore con due split, permettendo una climatizzazione ottimale durante tutto l'anno. Le ampie vetrate non solo illuminano naturalmente gli ambienti ma offrono anche eccellenti opportunità espositive per i tuoi prodotti. Le spese condominiali sono contenute a soli 40 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale situato in una delle zone più dinamiche della città. Contatta oggi stesso l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni e prenota una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Begosso, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di circa 115 mq, completamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni. L'immobile si presenta con un'entrata attraverso una generosa corte che accoglie un giardino ben curato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno luminoso che conduce a una grande cucina arricchita da una penisola funzionale, ideale per pranzi informali . Sempre al piano terra è presente un moderno bagno completo di doccia, comodo e pratico per gli ospiti. Salendo le scale verso il secondo livello ci aspettano tre camere da letto dalle diverse metrature; la camera patronale vanta anche un balcone privato affacciato sulla corte interna, offrendo così uno spazio intimo dove godere della tranquillità del luogo. Completa il piano superiore un ampio bagno ben rifinito. L'abitazione è equipaggiata con climatizzatori recenti sia al piano inferiore che superiore, garantendo fresco d'estate e calore d'inverno grazie alla pompa di calore. Gli infissi sono nuovi e provvisti di zanzariere per maggiore comodità. All'esterno dell'immobile trovate un magazzino di 90 mq. adibito a lavanderia e cucinotto oltre a una cantina anche questo dotato di climatizzatore nuovo. Salendo ulteriormente le scale si raggiunge una spaziosa soffitta utilizzabile come deposito aggiuntivo; non manca inoltre un deposito attrezzi esterno molto pratico. E' presente inoltre un garage di 20 mq. Questa abitazione viene venduta completamente arredata compresi i climatizzatori e l'impianto d'allarme già installati. Situata nella tranquilla zona residenziale di Begosso, questa casa offre la combinazione perfetta tra privacy ed accessibilità ai servizi locali quali negozi, scuole e mezzi pubblici, divenendo quindi ideale sia per famiglie che cercano spazio vitale sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare locale. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo incantevole contesto! Contatta subito la nostra Agenzia Immobiliare Roma 1610 in Via Degli Estensi 68 a Badia Polesine, Barbara 3898227037. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 200 mq nel cuore di Urbana, a soli 3 km dalla rinomata cittadina medievale di Montagnana. L’immobile si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi, ideali per chi ricerca comfort ed eleganza: il piano terra accoglie l’ingresso coperto da portico che conduce ad un pratico ripostiglio/studio e ad una taverna con accesso diretto al magnifico portico esterno, perfetta cornice per cene all’aperto o momenti conviviali immersi nella quiete del verde circostante. Le scale interne sono realizzate in pregiato marmo granito rosso lucido con dettagli in legno massello, donando ulteriore valore agli spazi comuni. Al primo piano troviamo la zona abitativa principale composta da ampia cucina abitabile ideale per gli amanti della buona cucina e dell’ospitalità; soggiorno generoso molto luminoso grazie alle grandi finestre affacciate sul giardino privato piantumato (circa 1.200 mq), due camere matrimoniali spaziose e bagno finestrato funzionale. La proprietà vanta finiture ricercate come pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno/notte ed infissi interni in rovere massello che conferiscono calore agli ambienti mentre quelli esterni sono realizzati in resistente alluminio anti intemperie garantendo isolamento termico e durata nel tempo; tetto dotato di guaina isolante. La recente installazione della caldaia suddivisa su sei zone assicura efficienza energetica tutto l’anno. Al piano terra è presente anche un grande garage collegato internamente alla taverna completo di bagno/lavanderia separati oltre locale tecnico centrale termica. Gli spazi risultano ben distribuiti offrendo flessibilità d’uso anche per creare due unità abitative indipendenti se desiderato. L'ampio giardino rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: qui potrai organizzare feste private oppure rilassarti godendo della natura incontaminata tipica delle campagne venete. Urbana offre tutti i principali servizi tra scuole primarie/secondarie, negozi locali ed aree verdi attrezzate; la vicinanza a Montagnana permette inoltre di vivere tra storia cultura eventi folkloristici senza rinunciare alla pace della vita fuori città. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito al numero 389/8227037 chiedendo di Barbara oppure vieni a trovarci presso Immobiliare Roma 1610 – Giriolo Barbara sito a Badia Polesine (RO) via Degli Estensi n°68. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla strada privata di Badia Polesine, a pochi passi dal centro paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante casa singola di ben 250 mq già suddivisa in due unità abitative indipendenti: la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o genitori figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy. L’ingresso comune conduce ai due appartamenti. Il primo accoglie nella luminosa sala da pranzo collegata alla cucina verandata con accesso diretto al curato giardino privato; il soggiorno spazioso è arricchito da un’apertura ad arco verso lo studio. Un disimpegno porta alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un grande bagno finestrato completamente ristrutturato nel 2015. Il secondo appartamento offre anch’esso ingresso sulla zona giorno/pranzo, cucinotto con veranda utilizzabile come dispensa, una scala interna collega all’ampio magazzino sottostante. Anche qui troviamo uno spazioso living caratterizzato dall’apertura ad arco su area relax/studio; il reparto notte dispone di due camere letto ed un comodo bagno rifatto nel 2015. Completa la proprietà l’importante piano seminterrato/magazzino composto da vari ambienti multifunzione: open space perfetto per laboratorio/hobby room dotato anche di antibagno e servizio igienico dedicati, ripostiglio, lavanderia con camino tradizionale funzionante, ampia cantina vini/dispensa oltre a doppio garage interno (basculante nuovo) più ulteriore box auto esterno. Le grondaie sono state sostituite nel 2017 così come è stata installata una cappottina motorizzata sull’ingresso principale. Esternamente vi attende uno splendido spazio verde esclusivo dove rilassarsi oppure organizzare pranzi conviviali grazie agli ampi spazi. L’abitazione si distingue inoltre per gli eleganti parapetti in cemento lavorato tipici delle ville storiche della zona. La posizione strategica garantisce tranquillità ma senza rinunciare alla comodità dei negozi del centro raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta; Badia Polesine gode infatti di ogni servizio essenziale – scuole primarie/secondarie, supermercati, farmacia – oltre alle ottime connessioni stradali verso Rovigo Padova Verona tramite SS434 Transpolesana/Brennero Autostrada A31/A13/Castelguglielmo outlet village poco distante! Questa proposta unica rappresenta dunque una rara opportunità d’acquisto sia come abitazione principale che investimento plurifamiliare! Contattaci subito presso l’Agenzia IR1610 Barbara Giriolo per maggiori informazioni e fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Badia Polesine! Proponiamo un affascinante appartamento bilocale arredato, situato al secondo piano di un tranquillo complesso residenziale composto da sole due unità. Con una superficie di 65 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si apre su una generosa entrata che conduce a un luminoso soggiorno con cucina open space, ideale per momenti conviviali. La disposizione degli spazi è studiata per garantire funzionalità senza compromettere lo stile. Un disimpegno separa la zona giorno dalla camera da letto principale, offrendo privacy e tranquillità. Il bagno è dotato di doccia moderna e lavatrice, rispondendo così alle esigenze quotidiane. Inoltre, l'immobile è fornito di aria condizionata, fondamentale durante le calde estati italiane. Situato in una comoda laterale del centro città, avrai facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia Immobiliare Roma 1610 di Giriolo Barbara per organizzare una visita. Tel 3898227037. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Badia Polesine proponiamo in vendita una rara opportunità: spaziosa casa bifamiliare affiancata di circa 180 mq, completamente indipendente e circondata dalla tranquillità della campagna veneta. L'immobile si distingue per il doppio accesso privato che garantisce massima privacy e praticità sia all’abitazione sia al grande appezzamento agricolo retrostante di circa 9.000 mq. La proprietà è stata ristrutturata negli anni ‘80/’90 ed è caratterizzata da ambienti interni ampi, luminosi e accoglienti. Al piano terra l’ingresso conduce verso un soggiorno conviviale impreziosito dai soffitti con travi in legno a vista tipiche delle case tradizionali del territorio; la cucina abitabile dispone di angolo cottura separato, perfetta per chi ama cucinare in compagnia. Sempre al piano terra troviamo antibagno, bagno finestrato moderno con ampia doccia e comodo accesso diretto al giardino posteriore. Salendo al primo piano tramite scala interna si raggiunge la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali molto luminose (una delle quali conserva ancora l’affascinante pavimento originale) oltre ad un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in secondo bagno o cabina armadio su misura. All’esterno spicca una vasta aia pavimentata ideale come area relax o porticato personalizzato, uno spazio verde esclusivo e ben curato ed il terreno agricolo annesso servito anch’esso dal doppio ingresso carrabile – soluzione ottimale anche per chi desidera coltivare o avere animali domestici. Completano la proprietà una rimessa attrezzi/biciclette sul retro e due garage singoli (totale ca. 60 mq), utilissimi come deposito aggiuntivo. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 2020 assicurando sicurezza strutturale ed efficienza energetica agli ambienti già vivibili ma ulteriormente valorizzabili con pochi interventi mirati. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente scuole, supermercati, centro paese e stazione ferroviaria rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie numerose che cercano spazio nella quiete senza rinunciare ai servizi cittadini sia per chi sogna una residenza immersa nel verde della provincia rodigina. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito Agenzia IR1610 Barbara Giriolo citando il riferimento dell’annuncio per fissare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giacciano con Baruchella. Situata vicinissima alle principali vie di comunicazione del paese, proponiamo appartamento in bifamiliare posto al primo piano completamente ristrutturata, composta da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, piccolo disbrigo ed ampio bagno con doccia. L'abitazione gode di un giardinetto esclusivo e di uno spazioso garage. Arredata di cucina, stanza da letto e mobile bagno. Un vero affare che somma in sé tutte le comodità tipiche di una abitazione singola! Libero da Settembre. Contattaci per un appuntamento. Immobiliare Roma 1610 di Giriolo Barbara, Via Degli Estensi n. 68. Tel. 3898227037. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Spilimbergo, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Tauriano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ben 990 mq. Se hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi sogni, questa è l'occasione che stavi aspettando! Il lotto offre ampie possibilità progettuali: puoi optare per una graziosa abitazione su un piano o immaginare una villa singola con un vasto giardino privato dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aria aperta. La zona residenziale di Tauriano è particolarmente ambita da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina; infatti, si trova a pochi minuti dal centro storico di Spilimbergo. Qui potrai godere del contesto naturale circostante, ideale per gli amanti delle passeggiate nel verde e delle attività all'aperto. Non lontano troverai anche tutti i servizi necessari come negozi, scuole e strutture sportive. Alleghiamo delle immagini rappresentative per aiutarti ad immaginare al meglio quello che potresti realizzare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita al terreno. Realizza il tuo progetto immobiliare in uno dei luoghi più suggestivi della provincia! Per info contattaci subito, Agenzia Immobiliare Roma 1610, Via Degli Estensi n. 68, di Giriolo Barbara , tel. 3898227037. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un versatile immobile al piano terra nel cuore di Castelbaldo, ideale sia come ufficio che come residenza o attività commerciale. Situato nella zona centrale del paese, questo locale offre una superficie totale di 70 mq distribuiti su ambienti ben illuminati e funzionali: ingresso accogliente, disimpegno spazioso, tre stanze modulabili secondo le esigenze (perfette per studi professionali oppure trasformabili in soggiorno/cucina e camere da letto), anti bagno e due bagni finestrati recentemente rinnovati. Gli infissi ampi garantiscono ottima luminosità naturale durante tutta la giornata mentre il pavimento uniforme dona praticità ed eleganza agli spazi. La posizione strategica permette l’accesso immediato ai principali servizi locali – negozi, bar/ristoranti, trasporti pubblici – offrendo comfort quotidiano senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli centri storici veneti. L’immobile è già dotato degli allacciamenti necessari per ogni tipo di utilizzo; potrai personalizzare gli interni rapidamente grazie alle condizioni generali curate e pronte all’uso. Caratteristica unica: doppia destinazione d’uso! Perfetto per chi cerca uno studio professionale rappresentativo ma anche adatto a chi desidera realizzare un appartamento moderno sfruttando i volumi esistenti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel mercato immobiliare locale! Contatta ora la nostra agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo per ricevere informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelbaldo, proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto che unisce comfort moderno e fascino rustico. La proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla ma strategica, immersa nel verde e vicina ai principali servizi del paese come scuole, negozi alimentari e trasporti pubblici efficienti. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra vi accoglie un ingresso luminoso che conduce all’ampio soggiorno caratterizzato da travi a vista in legno ed eleganti archi in mattoni faccia a vista. Gli ambienti risultano caldi e accoglienti grazie anche alle finiture curate nei dettagli. La cucina abitabile è spaziosa, ideale per chi ama cucinare o trascorrere momenti conviviali; completano il piano terra un comodo bagno finestrato e una pratica lavanderia separata. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali molto spaziose, tutte dotate di finestre che offrono piacevoli viste sul giardino piantumato circostante ricco di piante ornamentali tra cui cactus ed agavi. Un generoso ripostiglio offre ulteriore comodità per organizzare ogni esigenza familiare. Il fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio l’ampio giardino esclusivo dove poter vivere appieno gli spazi esterni: zona relax sotto pergolato in legno perfetta per pranzi all’aperto o serate con amici; vialetti curati conducono alla parte verde pensata sia per adulti sia bambini. Completa la soluzione uno spazioso garage di ben 54 mq adiacente ad un pratico ripostiglio dedicato agli attrezzi da lavoro o hobby. Nell'anno 2021 l'immobile ha beneficiato degli interventi del superbonus 110% con la riqualificazione e l'efficientamento energetico con : installazione caldaia di tipo ibrido gas elettrico, isolamento della copertura ed isolamento parziale delle pareti interne, impianto fotovoltaico, batterie di accumulo e colonnina di ricarico auto garantendo così efficienza energetica elevata e risparmio sui costi delle bollette. Castelbaldo rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nella quiete tipica dei piccoli comuni veneti ma restando collegato facilmente alle città limitrofe come Badia Polesine, Montagnana, Este e Legnago; famose inoltre per le sue tradizioni culinarie genuine e paesaggi naturali suggestivi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia TR1610 – Barbara Giriolo riferimento annuncio – per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte del comune di Bagnolo di Po, proponiamo in vendita una graziosa casa bifamiliare che rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Questa abitazione è stata ristrutturata con cura nel 2019, offrendo spazi moderni e confortevoli adatti a ogni esigenza familiare. Al piano terra, accediamo a un delizioso appartamento composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, un bagno completo di doccia e un comodo ripostiglio. Salendo le scale tramite una porta comunicante o dall'ingresso esterno separato, si arriva al primo piano dove ci attende un'ulteriore cucina spaziosa e accogliente insieme a un salotto ideale per momenti di relax. Qui troviamo anche una camera matrimoniale ben illuminata da finestre nuove dotate di vetrocamera con zanzariere, oltre a una camera singola perfetta per i bambini o come studio. Completano il piano superiore un bagno moderno con doccia. Una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà è la splendida terrazza che offre uno spazio all'aperto dove poter pranzare o semplicemente godersi il sole durante le belle giornate. All'esterno dell'abitazione sono presenti diversi comfort tra cui un garage privato ed una tettoia funzionale; non manca inoltre l'accesso ad un terreno agricolo circostante che potrebbe soddisfare gli amanti della natura o chi desidera coltivare ortaggi freschi direttamente dal proprio giardino. La posizione strategica della casa permette di vivere immersi nella tranquillità pur essendo vicini ai servizi principali offerti dal paese: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita alla tua futura casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa singola situata nel tranquillo comune di Giacciano Con Baruchella, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare il proprio ambiente. Con i suoi 190 mq distribuiti interamente al piano terra, l'immobile offre un'accogliente disposizione interna che include due ingressi separati, perfetti per garantire privacy e indipendenza. La casa è dotata di ben due cucine e due zone living, rendendola perfetta per famiglie numerose o per coloro che amano intrattenere ospiti. Completano gli ambienti tre camere da letto spaziose, uno studio privato – ideale per lavorare da casa – e due bagni funzionali. Il giardino circostante di 380 mq è piantumato ed offre la possibilità di ricavare un posto auto coperto, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Immagina le cene estive all'aperto in questo splendido spazio verde! Situata in una posizione strategica, questa abitazione si trova a pochi passi dai principali servizi del paese: negozi, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'opportunità di trasformare questa soluzione in base alle tue esigenze! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità della tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it