Giriolo Barbara - Badia Polesine - RO

Nel centro storico di Badia Polesine, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 260 mq, una proprietà esclusiva che rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, di uno spazio professionale di rappresentanza o di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. Attualmente adibito a studio professionale, l'immobile si presta ad essere trasformato in una splendida abitazione di alto livello, mantenendo eventualmente una parte destinata ad attività professionale grazie alla possibilità di realizzare uno studio comunicante ma indipendente. In alternativa, la generosa metratura consente la realizzazione di due unità abitative autonome, ideali per una soluzione familiare, per mettere a reddito una delle due porzioni o come investimento immobiliare. Gli ambienti colpiscono fin dal primo sguardo per il perfetto equilibrio tra fascino storico e design contemporaneo. Le suggestive travi in legno a vista, i soffitti con mattoni originali, le finiture di pregio e gli spazi ampi e luminosi creano un'atmosfera elegante e accogliente. Le numerose aperture garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo privato, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'oasi esclusiva nel cuore della città. L'attico è servito da ascensore, elemento che assicura comfort, privacy e massima praticità. La distribuzione interna offre grande flessibilità progettuale, consentendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare una prestigiosa zona living, camere spaziose, più servizi e ambienti dedicati allo smartworking o alle attività professionali. Situato nel cuore di Badia Polesine, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali, offrendo il piacere di vivere il centro storico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera un immobile esclusivo, capace di adattarsi alle esigenze abitative e professionali di oggi e di rappresentare un investimento di valore nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelbaldo, proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 180 mq che unisce comfort moderno ed eleganza rustica. L’immobile si trova in posizione tranquilla ma strategica, vicino ai principali servizi come scuole, negozi alimentari e trasporti pubblici efficienti. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra vi accoglie un ingresso luminoso caratterizzato da suggestivi archi in mattoni faccia a vista e pavimenti curati nei dettagli. Il soggiorno è ampio e impreziosito da travi a vista in legno che donano calore all’ambiente; la parete decorata aggiunge personalità allo spazio living. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare o condividere pranzi conviviali con amici e famiglia. Completano il piano terra un pratico bagno finestrato ed una lavanderia separata. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali molto spaziose, tutte dotate di finestre panoramiche affacciate sul rigoglioso giardino piantumato con cactus, agavi e piante ornamentali selezionate per garantire privacy naturale tutto l’anno. Un grande ripostiglio offre ulteriore comodità organizzativa. Il vero punto di forza dell’abitazione è lo splendido giardino esclusivo: zona relax sotto pergolato in legno ideale per pranzi all’aperto o serate tra amici; vialetti ordinati conducono alle aree verdi pensate sia per adulti sia bambini. Completa la proprietà uno spazioso garage doppio (54 mq) adiacente ad un locale attrezzi dedicato agli hobby o lavori domestici. L’efficienza energetica della casa è garantita dagli interventi del Superbonus 110% realizzati nel 2021: caldaia ibrida gas elettrico, isolamento tetto/parziale pareti interne, impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo e colonnina ricarica auto elettrica assicurano massimo risparmio sulle bollette ed eco sostenibilità reale. Castelbaldo rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete dei piccoli centri veneti restando ben collegati alle città limitrofe come Badia Polesine, Montagnana, Este e Legnago – territori ricchi di tradizioni culinarie genuine e paesaggi naturali suggestivi. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia IR1610 – Barbara Giriolo (riferimento annuncio) – per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 200 mq nel cuore di Urbana, a soli 3 km dalla rinomata cittadina medievale di Montagnana. L’immobile si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi, ideali per chi ricerca comfort ed eleganza: il piano terra accoglie l’ingresso coperto da portico che conduce ad un pratico ripostiglio/studio e ad una taverna con accesso diretto al magnifico portico esterno, perfetta cornice per cene all’aperto o momenti conviviali immersi nella quiete del verde circostante. Le scale interne sono realizzate in pregiato marmo granito rosso lucido con dettagli in legno massello, donando ulteriore valore agli spazi comuni. Al primo piano troviamo la zona abitativa principale composta da ampia cucina abitabile ideale per gli amanti della buona cucina e dell’ospitalità; soggiorno generoso molto luminoso grazie alle grandi finestre affacciate sul giardino privato piantumato (circa 1.200 mq), due camere matrimoniali spaziose e bagno finestrato funzionale. La proprietà vanta finiture ricercate come pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno/notte ed infissi interni in rovere massello che conferiscono calore agli ambienti mentre quelli esterni sono realizzati in resistente alluminio anti intemperie garantendo isolamento termico e durata nel tempo; tetto dotato di guaina isolante. La recente installazione della caldaia suddivisa su sei zone assicura efficienza energetica tutto l’anno. Al piano terra è presente anche un grande garage collegato internamente alla taverna completo di bagno/lavanderia separati oltre locale tecnico centrale termica. Gli spazi risultano ben distribuiti offrendo flessibilità d’uso anche per creare due unità abitative indipendenti se desiderato. L'ampio giardino rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: qui potrai organizzare feste private oppure rilassarti godendo della natura incontaminata tipica delle campagne venete. Urbana offre tutti i principali servizi tra scuole primarie/secondarie, negozi locali ed aree verdi attrezzate; la vicinanza a Montagnana permette inoltre di vivere tra storia cultura eventi folkloristici senza rinunciare alla pace della vita fuori città. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito al numero 389/8227037 chiedendo di Barbara oppure vieni a trovarci presso Immobiliare Roma 1610 – Giriolo Barbara sito a Badia Polesine (RO) via Degli Estensi n°68. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna veneta, nel comune di Castelguglielmo, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 420 mq circondata da un ampio giardino fiorito e curato nei minimi dettagli. La proprietà si distingue per il suo fascino rustico ed elegante: l’ampio porticato con travi a vista è perfetto per rilassarsi all’aperto o accogliere amici nelle zone relax ombreggiate, arricchite da grandi vasi ornamentali e piante rigogliose che donano colore durante tutto l’anno. La residenza si sviluppa su due livelli collegati da imponenti scale storiche. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con camino funzionante, cucina abitabile dotata di lavabo pregiato, soggiorno panoramico affacciato sul verde anch'esso con stufa e doppio bagno; uno studio spazioso ideale come stanza hobby o lavoro; pratico ripostiglio accessibile dalla strada posteriore e comodo sottoscala ad uso dispensa aggiuntiva. Al primo piano la residenza principale offre ingresso indipendente, ulteriore soggiorno/cucina separati, un bagno, camera padronale con bagno privato e ballatoio sulle scale principali di collegamento tra i piani; altre due camere collegate tramite disimpegno (di cui una con terrazzino) servite da un altro bagno esclusivo. Le travi a vista regalano calore agli ambienti mentre i camini autentici contribuiscono al carattere unico dei saloni giorno. All’esterno la proprietà dispone di garage doppio adiacente all’abitazione principale oltre ad una serra funzionale dove ricoverare le piante nei mesi freddi. Il giardino ospita anche un pozzo decorativo in pietra naturale ed è parzialmente edificabile offrendo possibilità future d’ampliamento secondo necessità familiari o professionali. Completano la proposta: struttura prefabbricata coibentata realizzata nel 2021 (6x8m), ideale come magazzino/ricovero camper grazie alla pavimentazione lisciata in cemento e agli allacciamenti alle utenze; ampie aree esterne pavimentate ideali sia per momenti conviviali sia per vivere quotidianamente gli spazi aperti tra natura e privacy assoluta. Oltre alla Villa il compendio immobiliare offre un'ulteriore abitazione di circa 130 mq su due livelli con accesso indipendente di cui una parte già a reddito acquistabile a €90.000, maggiori info in sede di visita. Gli immobili vengono venduti arredati. Castelguglielmo gode inoltre di posizione strategica fra Rovigo – Ferrara – Padova Verona garantendo tranquillità rurale senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili. Una soluzione unica dedicata a chi cerca comfort moderno inserito in contesto naturalistico esclusivo! Contatta subito l’agenzia Immobiliare Roma 1610 di Barbara Giriolo per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e ben servita nel comune di Badia Polesine, proponiamo in vendita una casa singola disposta su più livelli per un totale di circa 195 mq. L’immobile si distingue per l’ampio spazio esterno pavimentato con pozzo decorativo e vialetto d’ingresso che valorizzano la facciata caratterizzata da eleganti arcate in mattoni a vista. Al piano rialzato troviamo un ingresso che conduce ad una spaziosa cucina moderna dotata di arredi bianchi ed elettrodomestici incassati, ideale per accogliere pranzi e cene in famiglia, bagno finestrato completo di doccia e camera matrimoniale. Il soggiorno è confortevole e collega tramite scala alla zona notte del primo piano composta da una camera matrimoniale ampia, una seconda camera versatile come studio o cameretta. Il piano terra offre locali pluriuso rifiniti con pareti in mattoni a vista e particolari piastrelle decorative sul pavimento; qui sono presenti anche un bagno di servizio ed uno spazio living attrezzabile come taverna/bar privato grazie all’arredo esistente – perfetto per momenti conviviali o relax. Da questo livello si accede direttamente all’ampio giardino retrostante: soluzione ottimale per chi desidera vivere gli spazi aperti nella privacy della propria abitazione. Inoltre troviamo un comodo garage di 26mq con un altezza di h3.00 collegato internamente. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, tapparelle coibentate elettriche mentre gli infissi hanno doppi vetri garantendo comfort termico ed acustico (sostituiti recentemente). La proprietà necessita il completamento delle ultime finiture interne offrendo così la possibilità al futuro proprietario di personalizzare alcuni ambienti secondo i propri gusti. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini, scuole, negozi e vie di comunicazione verso Rovigo e Verona. Ideale sia come prima casa. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 – Barbara Giriolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelbaldo, lungo la strada principale che conduce a Montagnana (PD), proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ideale per investitori. L’immobile è situato in una zona centrale ad alta visibilità, con ampio passaggio veicolare e pedonale, vicino alla nuova farmacia e all’area di servizio con bar – elementi che garantiscono grande attrattività sia per attività commerciali che residenziali. Al piano terra si trova uno spazioso locale commerciale angolare di circa 135 mq caratterizzato da luminose vetrine su più lati, perfette per massimizzare l’esposizione della propria attività. Il negozio dispone inoltre di accesso facilitato per disabili grazie allo scivolo d’ingresso ed è dotato di vano ripostiglio e servizio igienico finestrato. Le numerose aperture verso l’esterno offrono ulteriore luminosità naturale agli ambienti interni. Dal lato dell’edificio si accede tramite eleganti scale interne rivestite in marmo al pianerottolo finestrato del primo piano dove sono collocati due distinti appartamenti: Il primo appartamento misura circa 80 mq: ingresso nel corridoio che serve una cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo esclusivo, pratico ripostiglio/dispensa, bagno ampio moderno completo di doccia, camera singola anch’essa collegata al terrazzo e camera matrimoniale molto luminosa. Il secondo appartamento (arredato) sviluppa una superficie interna pari a 65 mq ed offre un’accogliente atrio d’ingresso dal quale si accede alla cucina finemente arredata con uscita sul terrazzo; completano la proprietà il comodo ripostiglio/lavanderia separato dalla zona notte composta da camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con doccia moderna e seconda cameretta singola. L’edificio gode anche esternamente della presenza del marciapiede privato antistante le vetrine principali ed è inserito in posizione strategica rispetto ai servizi cittadini essenziali nonché alle principali vie stradali locali. Ottima opportunità sia come rendita locativa data la possibilità multipla degli spazi disponibili sia come soluzione mista casa lavoro! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Badia Polesine. Questa storica struttura alberghiera si estende su una superficie generosa di 500 mq, offrendo potenzialità straordinarie per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità o diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Strategicamente posizionata nelle immediate vicinanze della nuova zona industriale e commerciale di Castelguglielmo, la proprietà vanta la presenza di colossi come Amazon e Ikea nei dintorni. La sua ubicazione privilegiata permette facili collegamenti con le principali città del Veneto e dell'Emilia Romagna: Verona, Vicenza, Padova, Ferrara e Rovigo sono tutte facilmente raggiungibili grazie ai principali imbocchi autostradali. La struttura si sviluppa su due piani ed è dotata di una zona bar cucina e sala da pranzo oltre ad una splendida terrazza all’ultimo piano dove gli ospiti possono godere del panorama circostante in totale relax. Con ben 15 stanze complete ciascuna di bagno privato, l'immobile offre flessibilità per essere trasformato in bilocali o monolocali ideali per affitti brevi perfetti per soddisfare la crescente domanda da parte dei professionisti che lavorano nelle numerose scuole locali e aziende. L'immobile dimesso ormai da diversi anni deve essere completamente riattato e trasformato in piccolo residence! Grazie alla forte richiesta nella zona e al potenziale elevato degli affitti brevi, questa opportunità rappresenta un’eccellente soluzione d'investimento. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo della storia locale con infinite possibilità commerciali! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare IR1610 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Tel. 389 8227037 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa meravigliosa bifamiliare situata nel cuore di Masi, un comune rinomato per la sua tranquillità. Con una superficie di 180 mq distribuiti su due piani, l'immobile è perfetto per chi cerca ampi spazi ben suddivisi tra zona giorno e zona notte. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno che si apre sul giardino privato sul retro, creando uno spazio ideale per momenti di relax o intrattenimento all'aperto. La cucina abitabile è dotata di una splendida porta scorrevole in vetro lavorato, aggiungendo eleganza alla vostra esperienza culinaria. Completa il piano terra un ampio bagno con accesso diretto al giardino. Le magnifiche scale in marmo bianco conducono al secondo piano dove vi attendono due camere da letto matrimoniali confortevoli e un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio il luogo perfetto per rilassarvi dopo una lunga giornata. Inoltre, nel vano scala c'è comoda struttura dedicata allo stoccaggio della biancheria. Per coloro che necessitano di uno spazio lavoro separato, l'abitazione offre anche un ufficio indipendente di 16 mq con riscaldamento autonomo – ideale sia come studio professionale che come angolo creativo personale. Un garage comunicante con il giardino posteriore misura ben 43 mq ed ospita le batterie da 10kw del sistema fotovoltaico installato nel 2022; questo impianto include anche una presa per la ricarica delle auto elettriche e caldaia ibrida garantendo efficienza energetica ottimale grazie al riscaldamento suddiviso in tre zone diverse. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è stato ritinteggiato internamente ed esternamente a maggio del 2025. Sono stati inoltre installati condizionatori con pompa di calore nello stesso mese, aumentando ulteriormente il comfort dell’abitazione durante tutto l'anno. Masi è conosciuta non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica: vicina ai principali servizi pubblici, scuole e aree verdi ideali per famiglie e appassionati della natura. Non perdete l’occasione unica di possedere questa straordinaria proprietà! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Badia Polesine, proponiamo in vendita un incantevole appartamento trilocale situato al secondo piano di un prestigioso condominio. Questa proprietà offre una superficie di 89 mq e si distingue per il suo design moderno e funzionale. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da uno spazioso open space che comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista. I bellissimi travi a vista conferiscono carattere e calore all'ambiente, creando una sensazione accogliente e raffinata. Una elegante porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. La zona notte ospita due camere da letto: una più grande ideale per il riposo notturno e l'altra perfetta come camera degli ospiti o studio. Il bagno è ampio e moderno, dotato di doccia spaziosa ed è attrezzato con gli spazi necessari per lavatrice ed asciugatrice. L'immobile vanta serramenti con vetrocamera che assicurano isolamento termico ed acustico ottimale; i balconi in legno aggiungono un tocco classico alla facciata dell'edificio. Inoltre, sia nella zona giorno che nella zona notte sono presenti nuovi condizionatori con pompa di calore, rendendo l'appartamento confortevole durante tutto l'anno. Incluso nel prezzo c'è anche un garage privato di 19 mq oltre ad una comoda cantina utile per lo stoccaggio aggiuntivo. Badia Polesine è nota non solo per la sua bellezza storica e ricca di servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole. La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso le principali città della regione Veneto. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Immobiliare Roma 1610, Via degli Estensi n. 68, Badia Polesine. Tel.3898227037 3895678133 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it