Studio San Lorenzo Srl - Pescantina - VR

Proponiamo in vendita capannone agricolo al grezzo situato in Via Gardesane, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile, ancora da ultimare, offre ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze, risultando ideale per attività agricole, deposito mezzi o sviluppo di progetti imprenditoriali nel settore. Completa la proprietà un esteso terreno agricolo di circa 34.000 mq, attualmente coltivato a kiwi, già produttivo e ben curato. La presenza della coltivazione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola. Soluzione interessante per investitori e operatori del settore alla ricerca di spazi versatili con terreno annesso in zona ben collegata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in Via Gardesane un ampio terreno agricolo di circa 35.000 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà è attualmente coltivata a kiwi, risultando ideale per chi desidera proseguire l’attività agricola o investire in una coltivazione già avviata. All’interno del lotto è presente un capannone agricolo di circa 900 mq, perfetto per ricovero mezzi, stoccaggio o supporto alle attività produttive. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per imprenditori agricoli sia per investitori alla ricerca di un terreno produttivo con struttura già esistente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA – ZONA INDUSTRIALE BASSONA VENDESI CAPANNONE INDIPENDENTE CON UNA SUPERFICIE DI MQ 1.100 CIRCA CON AREA ESTERNA DI PROPRIETÀ. Capannone indipendente di mq 1.100 circa con area esterna di proprietà recintata. L'altezza utile massima del fabbricato è pari a mt. 4,70 in quanto la copertura è a volto con tiranti. Le dimensioni dell'immobile sono: Lunghezza mt. 85 x Larghezza mt. 12. Il capannone ha n. 2 portoni di accesso. FINITURE IMMOBILE: Il capannone si presenta con finiture originali all’epoca di costruzione e necessita di una riqualificazione interna e nella copertura del tetto. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella Zona Industriale della Bassona, comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale di Verona Nord, e allo stesso tempo anche al Centro Città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monolocale a reddito con garage e cantina – Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita appartamento monolocale di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, completo di cantina di 5 mq e garage di 17 mq. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto di locazione 4+4 in regime di cedolare secca, con scadenza a febbraio 2029, garantendo una rendita immediata. Il canone di locazione è di € 400 mensili. L'appartamento presenta finiture originali ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annui. Sono già stati deliberati alcuni lavori straordinari, che saranno interamente a carico dell'attuale proprietario, rappresentando un ulteriore vantaggio per l'acquirente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con redditività già consolidata e senza pensieri legati agli interventi straordinari già programmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO – LOTTO EDIFICABILE URBANIZZATO In tranquilla e ricercata zona residenziale di Bussolengo, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile già urbanizzato, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o di una bifamiliare. Il terreno presenta le seguenti caratteristiche: Superficie del lotto: 800 mq Volume edificabile: 800 mc Superficie massima coperta: 235 mq La posizione, le dimensioni e gli indici edificatori rendono questa soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in un contesto di pregio. Vendita soggetta ad IVA. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona artigianale di Settimo di Pescantina proponiamo in locazione capannone ad uso laboratorio, categoria catastale C/3, disponibile a partire da gennaio 2027, con contratto di locazione 6+6. L'immobile è composto da 420 mq di laboratorio, 30 mq destinati a ufficio e servizio igienico, oltre a un piazzale esclusivo di circa 500 mq, ideale per il carico/scarico merci, il parcheggio di mezzi e le attività operative. La proprietà dispone di ingresso indipendente e piazzale ad uso esclusivo, garantendo massima autonomia e praticità. Il tetto e il piazzale sono stati completamente rifatti nel 2018, assicurando un immobile ben mantenuto e funzionale. Soluzione ideale per attività artigianali, laboratori e piccole realtà produttive che necessitano di ampi spazi operativi e di un'area esterna privata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Verona, in una delle vie più prestigiose e strategiche della città, proponiamo in locazione un ampio ufficio di circa 160 mq commerciali, libero da subito e situato al primo piano di un elegante contesto servito da ascensore. L'immobile è composto da 7 locali, ideali per studi professionali, società di servizi o attività che necessitano di ambienti distinti e funzionali, oltre a bagno. Completano la proprietà 3 comodi posti auto coperti al piano interrato, un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel centro cittadino. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori. Le spese condominiali, pari a € 6.500 annui, comprendono riscaldamento e consumo dell'acqua, offrendo una gestione semplificata dei costi. La posizione centrale, la facilità di accesso e la disponibilità dei posti auto rendono questa soluzione ideale per professionisti, studi associati e aziende alla ricerca di una sede prestigiosa e immediatamente operativa. Libero da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere di Borgo Milano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 120 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. L'immobile si presenta con spazi versatili che consentono una facile personalizzazione in base alle esigenze dell'attività e può essere utilizzato anche come ufficio. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti ad uso esclusivo, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 600 annui. Libero da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale funzionale in una delle zone più richieste di Verona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e residenziale di Peri, frazione del comune di Dolcè, si propone in affitto un appartamento arredato e corredato di circa 50 mq, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) ed è composto da: zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto esterno. Non sono previste spese condominiali. Il contratto è di tipo transitorio, disponibile da settembre 2026 a febbraio 2028. Utenze e tari escluse. Una proposta ideale per lavoratori, studenti o chi necessita di una sistemazione temporanea in un contesto tranquillo e ben collegato. SI PREGA DI INVIARE UNA EMAIL A pescantina@primaimmobiliarevr.it PER PROPORSI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita deposito agricolo accatastato in categoria D/10, situato a Dossobuono, nella località Calzoni, in posizione tranquilla e facilmente accessibile. L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 600 mq, suddivisa in due unità indipendenti: circa 300 mq di annesso rustico/deposito; circa 310 mq di annesso rustico/stalla. I fabbricati sono inseriti all'interno di una proprietà esclusiva di circa 1.500 mq, che consente di disporre di un'ampia area esterna a servizio dell'immobile. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata con ingresso indipendente, garantendo autonomia e praticità per l'utilizzo degli spazi e per le operazioni di carico e scarico. I capannoni presentano un'altezza interna particolarmente interessante, pari a circa 7,50 metri nella parte più alta e 5,50 metri nella parte più bassa, caratteristica che rende gli spazi adatti a diverse esigenze legate all'attività agricola e al deposito di mezzi, attrezzature e materiali. A completamento della proprietà vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente circa 5.000 mq di terreno agricolo adiacente, soluzione ideale per chi necessita di ampliare la propria disponibilità fondiaria. Una soluzione interessante per imprenditori agricoli, aziende agricole o per chi è alla ricerca di ampi spazi da destinare a deposito e attività connesse al settore agricolo, in una posizione comoda nel territorio di Dossobuono. Superficie immobili: circa 600 mq Area esterna di proprietà: circa 1.500 mq Categoria catastale: D/10 Altezza interna: da 5,50 a 7,50 m Accesso: indipendente da strada privata Possibilità: acquisto di ulteriori 5.000 mq circa di terreno agricolo adiacente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un magazzino situato al piano interrato, caratterizzato da una superficie interna di circa 115 mq, ideale come deposito, magazzino o spazio di supporto per attività professionali e artigianali. La proprietà dispone inoltre di un'area esterna di circa 50 mq posta all'ingresso, prima del cancello, che consente di avere uno spazio di pertinenza utile per accesso, manovra e carico/scarico. L'immobile risulta catastalmente suddiviso in parte in categoria C/2 e in parte in categoria C/6. Gli ambienti sono stati recentemente valorizzati con la realizzazione di controsoffitto e contropareti nuovi. È inoltre presente la possibilità di realizzare un bagno e di effettuare l'allacciamento alle utenze, consentendo di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze. La proprietà è libera da subito e disponibile per la compravendita. La vendita è soggetta ad IVA. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ampio spazio da utilizzare come deposito o magazzino, con area esterna di proprietà e possibilità di adeguamento degli spazi alle proprie necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A3 – BUSSOLENGO A Bussolengo, proponiamo in vendita bilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di una moderna palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento, di circa 70 mq, è composto da un luminoso soggiorno con cucina open space, un'ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la zona giorno un piacevole giardino privato, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La proprietà viene completata da un garage doppio e da una cantina, offrendo così ampi spazi accessori e una soluzione particolarmente funzionale. L'immobile sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi e sarà certificato in Classe Energetica A3, con impianto fotovoltaico, garantendo elevati livelli di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Consegna prevista: giugno 2028. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, moderna ed efficiente, inserita in un contesto esclusivo e di sole 6 unità, senza rinunciare alla comodità degli spazi e degli accessori. Per maggiori informazioni e per conoscere capitolato, finiture e disponibilità, contattateci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA – VILLA A SCHIERA CENTRALE AL GREZZO Proponiamo in vendita villa a schiera centrale al grezzo, realizzata nei primi anni 2000, caratterizzata da ampi spazi, ingresso indipendente e assenza di spese condominiali. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq. Al piano terra, di circa 60 mq, troviamo gli ambienti destinati alla zona giorno, con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq sul fronte dell'abitazione e ad un plateatico pavimentato di circa 35 mq sul retro. Il piano primo, anch'esso di circa 60 mq, è già suddiviso internamente con tramezze ed è stato progettato per ospitare tre camere da letto e un bagno. Al piano secondo troviamo un'ampia soffitta di circa 60 mq, spazio versatile che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà il piano interrato di circa 70 mq, suddiviso in un garage di circa 35 mq e una taverna di ulteriori 35 mq. La soluzione, proposta al grezzo, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera completare e personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Ingresso indipendente, giardino privato, ampio spazio interrato e nessuna spesa condominiale rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca una casa indipendente con generose metrature a Villafranca. CHIEDENDO IN AGENZIA E' POSSIBILE RICEVERE MAGGIORI FOTOGRAFIE E RENDER. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel caratteristico contesto collinare di una tranquilla contrada di Badia Calavena, proponiamo in vendita grazioso rustico terra cielo disposto su tre livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o trascorrere piacevoli momenti di relax lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura; al primo piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato; al secondo piano un'ampia mansarda, versatile e facilmente utilizzabile come seconda camera, studio o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 150 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di svago, una comoda legnaia e un suggestivo bosco di proprietà di circa 2.200 mq, che garantisce privacy e un diretto contatto con la natura. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da stufa a legna, mentre l'acqua calda sanitaria può essere prodotta sia tramite scaldabagno elettrico sia tramite sistema a legna. L'immobile viene venduto arredato. Una soluzione unica per gli amanti della tranquillità, del verde e delle tipiche atmosfere dei rustici di collina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione capannone artigianale categoria catastale C/3, disponibile da aprile 2027, ideale per attività artigianali, laboratori, deposito o piccole lavorazioni. L'immobile si sviluppa su un piano terra di circa 480 mq, composto da un ampio locale open space, una zona uffici e servizio igienico. Al piano primo è presente un soppalco di circa 100 mq, attualmente adibito a uffici, perfetto per ospitare la parte amministrativa o direzionale dell'attività. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 410 mq, completamente indipendente e dotato di accesso carraio riservato, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio esterno. Il capannone presenta un'altezza interna di 5,70 metri, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per numerose tipologie di attività. Inoltre, la copertura e la pavimentazione sono state completamente rifatte nel 2018, garantendo un immobile in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/3; Piano terra di 450 mq; Soppalco ad uso uffici di 100 mq; Piazzale privato di 410 mq con ingresso indipendente; Altezza interna di 5,70 m; Tetto e pavimentazione rifatti nel 2018; Disponibile da gennaio 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale curato e tranquillo, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole 9 unità abitative. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso conduce alla cucina, separata dalla zona giorno, con accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di aria condizionata, soluzioni che garantiscono comfort e autonomia nella gestione dei consumi. Completano la proprietà due garage al piano interrato, rispettivamente di 14 mq e 17 mq, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito. La cucina è compresa nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, in un contesto di poche unità, con il vantaggio del doppio garage e senza spese legate alla presenza dell’ascensore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più belle e tranquille di Pescantina, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera aperta su due lati, inserita in un curato contesto quadrifamiliare realizzato nel 2010, con una piacevole vista sul Parco dell’Adige. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente, le ottime finiture e gli spazi ben distribuiti, sviluppandosi su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina in un unico ambiente, oltre a un bagno di servizio. Da qui si accede al giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e pranzi in compagnia, godendo della tranquillità e del verde circostante. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Al piano secondo, caratterizzato da un’accogliente mansarda, troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno privato, perfetta come camera padronale o spazio dedicato agli ospiti. Al piano interrato completano la proprietà una funzionale taverna, ideale come ambiente conviviale o zona hobby, e un ampio garage doppio in larghezza di circa 36 mq, con comodo accesso diretto alla taverna. L’abitazione presenta finiture di ottimo livello e dotazioni pensate per garantire comfort ed efficienza energetica, tra cui cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di climatizzazione e impianto di irrigazione del giardino. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare a spazi esterni privati e a una posizione privilegiata affacciata sul verde del Parco dell’Adige. Una casa perfetta per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nella natura ma nel comune di Pescantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it