Castellotti Immobiliare - Villafranca Di Verona - VR

VERONA ZONA STADIO Opportunità unica di investimento in zona Stadio Via Sogare nell'area della Spianà. Offriamo in vendita un terreno attualmente agricolo di ben 10.370 mq, classe 1 con qualità catastale: seminativo irriguo, ideale per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o esplorare nuove possibilità imprenditoriali. La posizione del terreno è strategica, affacciandosi direttamente su via Sogare, all'interno del "Parco polisportivo della Spianà" che sta velocemente prendendo forma con l'insediamento di altre strutture sportive vicine. Tutta l'area è destinata da piano regolatore comunale a VERDE PUBBLICO O SPORTIVO (zona 19F) ed è un importantissimo potenziale spazio da sviluppare in futuro per attività di servizio e sportive, per progetti futuri di rigenerazione urbana della città di Verona. Il terreno ha comodo accesso ai principali collegamenti stradali e alla rete dei trasporti pubblici e la vicinanza all'area residenziale dello Stadio, offre la comodità di strutture commerciali locali ed di servizi essenziali a portata di mano. Contatta subito il nostro ufficio per ulteriori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA In vendita ampio garage, situato al secondo piano interrato di un contesto condominiale ordinato in Via Mantovana 125 (Verona). Superficie: 20 m² Spese condominiali contenute: solo 20 €/mese Accesso comodo con rampa ampia e spazio di manovra facilitato Ideale per auto di medie e grandi dimensioni, SUV, moto, bici o uso magazzino/deposito Contesto tranquillo e ordinato Ottima opportunità di investimento Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Verona e comodo alla tangenziale e alle principali vie di comunicazione. Disponibile da subito libero annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA ZAI capannone a destinazione artigianale situato in Zona ZAI – Via Antonio Pacinotti, in posizione strategica e ben collegata con la tangenziale, l’autostrada A4 e la Fiera di Verona. L’immobile ha una superficie complessiva di 625 mq ed è composto da un piano terra di circa 300 mq, con altezza interna di 3,40 metri, ideale per ospitare un laboratorio artigianale, piccola logistica o deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite rampa dedicata, si trovano altri 325 mq con altezza interna di 6 metri, perfetti per essere organizzati come magazzino, deposito merci o spazio logistico. All’esterno è presente un’area privata di circa 90 mq, comoda come zona di manovra, carico e scarico, oppure come spazio per sosta mezzi. Accesso principale da Via Pacinotti attraverso un portone carrabile di 4 metri di larghezza. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione e non presenta spese condominiali. La collocazione garantisce facilità di collegamento e vicinanza ai principali punti strategici della città. Planimetrie e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSO' Proponiamo in vendita due unità direzionali comunicanti, per una superficie complessiva di 114 mq, situate al primo piano di un elegante stabile in posizione centrale. La posizione strategica, nel cuore di Fossò, garantisce alta visibilità e vicinanza a numerosi servizi: bar, ristoranti, banche e trasporti pubblici. Gli uffici sono attualmente locati con una rendita annua del 9%, rappresentando quindi un investimento altamente vantaggioso, stabile e già produttivo. Gli spazi si presentano in ottime condizioni e comprendono: ampia reception, 4/6 locali operativi, servizi, ripostigli e vani di disbrigo. Porta blindata e climatizzazione recente. Luminosa distribuzione interna e finiture moderne (gres porcellanato). Comodo parcheggio esterno e spese condominiali contenute. Classe energetica D. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA DELLA SCALA Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione artigianale/industriale di 8.000 mq nel comune di Isola della Scala, realtà produttiva vivace e ben servita. Il lotto, di forma pressoché rettangolare (88m x 86m), è già completamente recintato con muro perimetrale e ringhiera in ferro zincato e dispone di due accessi carrabili, entrambi dotati di portoni già installati. La proprietà è pronta per essere edificata immediatamente: il piano urbanistico vigente consente la costruzione di un capannone fino a 12 metri di altezza, con rapporto di copertura pari al 50%. Ciò permette di realizzare volumi importanti, perfetti per attività produttive, logistiche, di stoccaggio o trasformazione. La posizione è strategica per imprese che cercano spazi ampi, facilmente accessibili e subito operativi, in un contesto industriale già consolidato e in continua evoluzione. Un’opportunità ideale per chi desidera costruire senza attese e modellare il proprio spazio secondo le esigenze della propria attività. Planimetrie e approfondimenti disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it