Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

A breve distanza da Piazza Sempione, offriamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, situato al piano seminterrato e con una superficie di 726 mq, accessibile tramite una rampa di accesso. Il locale si presenta allo stato grezzo e richiede quindi una completa ristrutturazione per adattarlo a diverse tipologie di attività commerciali. Le potenziali destinazioni d'uso comprendono la realizzazione di un supermercato, un magazzino, un negozio di articoli per la casa, un punto vendita di grandi distribuzioni, nonchè la possibilità di trasformarlo in una palestra, un ufficio di rappresentanza, uno spazio di co working, un showroom o una concessionaria auto. Questa opportunità offre ampie possibilità di adattamento e personalizzazione, consentendo di realizzare un'attività commerciale su misura per soddisfare le esigenze del mercato locale. (Cod. 11375) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del rinomato quartiere nord di Roma, in una posizione privilegiata all'incrocio tra le prestigiose Via Cassia e Via di Grottarossa, si trova un'appartamento che incanta per la sua eleganza senza tempo. Situato al quarto piano di una palazzina degli anni '60, all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portierato, questa residenza di circa 140 mq è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione, caratterizzata da finiture di altissima qualità, tra cui pavimenti in pregiato marmo. L'ingresso, accogliente e signorile, introduce a uno spazioso salone e a una sala da pranzo, mentre un terrazzo di 12 mq offre uno scorcio panoramico. La cucina, completamente arredata con elementi di design, aggiunge un tocco di modernità e funzionalità. La zona notte, riservata e confortevole, ospita due eleganti camere matrimoniali e due bagni, garantendo privacy e comfort. La sala da pranzo, versatile e accogliente, può essere trasformata in una terza camera da letto, offrendo flessibilità agli spazi. Inoltre, la proprietà dispone di un box auto e di una cantina, che aggiungono valore e praticità a questa dimora. Con la sua posizione esclusiva e le sue finiture di pregio, questo appartamento rappresenta un' opportunità per vivere nel lusso e nel comfort nel cuore della città. (Cod: 6947) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi passi dalla prestigiosa Villa Torlonia, presentiamo l'affascinante opportunità di possedere un attico e super attico all'interno di un incantevole villino Liberty risalente ai primi del '900, privo di ascensore ma impreziosito dalla sua unicità. Con una superficie totale di 165 mq, le due unità sono connesse da una moderna scala in legno e vetro, aggiungendo un tocco contemporaneo a questo gioiello storico. L'immobile, sapientemente ristrutturato ed arredato in stile moderno, incarna perfettamente l'incontro armonioso tra l'eleganza storica del palazzo e le linee pulite e moderne del suo design interno. Composta da un ampio salone con camino, un bagno, una cucina e un disimpegno con ripostiglio, creando uno spazio accogliente e funzionale. Al super attico, raggiungibile attraverso la scala, troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto, un bagno e un soggiorno/studio che si affaccia su un delizioso terrazzo di 5 mq. Le eccellenti rifiniture includono pavimenti in parquet, dettagli in legno, illuminazione a led e arredi fissi in Corian, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo. L'aria condizionata assicura il comfort in ogni stagione, mentre la possibilità di parcheggiare un'auto nella via privata aggiunge un ulteriore vantaggio a questa residenza unica nel suo genere. Vivere qui significa immergersi nella storia e nell'arte, abbracciando la modernità con stile e raffinatezza.( Cod. 11174) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Via Tuscia situata in una zona residenziale nel quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento luminoso a breve distanza da Corso Francia e dalla Paideia. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento, della superficie di 115 mq, necessita di ristrutturazione ed è composto da ingresso, salone, cucinotto, comodo ripostiglio, due ampie camere da letto ed un servizio. Presente anche un balcone vivibile di 15 mq con vista sul verde ed un balconcino di 5 mq. Grazie alla presenza di diverse tramezzature, è possibile riorganizzare gli spazi interni e creare un ambiente personalizzato e confortevole. Con ampi spazi e una vista panoramica sul verde, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. (Cod. 11830) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Parioli adiacenze Piazza Pitagora, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 110 mq elegantemente rifinito appena ristrutturato posto al secondo piano di un palazzo con ascensore. La proprietà è composta da ingresso su ampio salone con cucina a scomparsa completa di elettrodomestici, zona lavanderia, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati con doccia. Due piccoli balconi per un totale di 10 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. (Cod. 11871) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Affascinante opportunità di investimento. Questa deliziosa attività di locazione turistica nel cuore del centro storico di Roma vi accoglie con un ambiente raffinato e curato nei minimi dettagli. Con i suoi 35 metri quadri, questo appartamento al primo piano con ascensore offre un'accogliente area living con angolo cottura, un comodo letto matrimoniale e un elegante bagno. Rara gemma nel panorama immobiliare, approfitta di un contratto di locazione a lungo termine, 9+9 anni con un canone di locazione pari a € 2.000,00/mese. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, situata a soli 400 metri da Piazza del Popolo e a 600 metri da Via Condotti. Tra i rinomati luoghi di interesse nelle vicinanze figurano Piazza di Spagna, la Stazione della Metropolitana Lepanto e Villa Borghese. L'Aeroporto di Roma Ciampino, lo scalo più vicino, dista 18 km (Cod. 11880).

Nelle vicinanze di Piazza Cavour, in stabile storico proponiamo unico e irripetibile attico e super attico, ristrutturato finemente e con arredi su misura di altissima qualità e design compresi nella proposizione di vendita. L'immobile di 250 mq con terrazze per un totale di 150 mq si compone da ingresso su vano finestrato di prima accoglienza, che da accesso alla scalinata di raccordo ai vari livelli dell'attico e accesso alla zona notte con tre camere e tripli servizi, un salone doppio con accesso al terrazzo a livello che è estensione della zona giorno e pranzo, una cucina stupenda e un bagno ospiti. Nell'ultimo livello troviamo una terrazza con zone relax accessoriate con sdraio, divanetti e piante. (Cod. 9741) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore pulsante del Centro Storico, a pochi passi da Piazza del Popolo, si propone la vendita di un delizioso appartamento inserito in un palazzo d'epoca senza ascensore. Collocato al quarto piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 94 mq e si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi, per un totale di circa 6 mq di spazio esterno. La proprietà regala una vista incantevole e si distingue per la sua luminosità. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort e personalizzazione degli ambienti. Un'occasione unica per vivere l'atmosfera storica di Roma, arricchita dalla comodità di trovarsi a breve distanza da una delle piazze più celebri della città (Cod. 11680). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immersa nell'incantevole cornice del Parco di Veio, nelle immediate adiacenze dell'Ospedale Sant'Andrea, si erge in vendita una straordinaria proprietà all'interno di un raffinato e riservato consorzio, composto da diverse ville private. Questa meravigliosa dimora si estende su un parco privato di un ettaro, arricchito da maestose piante di alto fusto e giardino all'inglese, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza. La proprietà si compone di un'elegante unità padronale di 720 mq, distribuita su tre livelli, e di una suggestiva dependance di circa 116 mq, sviluppata su un unico livello. La struttura principale, facilmente frazionabile, è articolata in due distinti immobili. Attraverso un incantevole portico, si accede al primo edificio che, al piano terra, presenta un accogliente ingresso, un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e una camera con servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa camera con relativo servizio. Il piano seminterrato ospita il secondo immobile, composto da una generosa zona giorno, uno studio, una camera, una cucina con dispensa e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano terra, composto da quattro camere e due servizi. La dependance offre uno spazio raffinato, suddiviso in salone, zona pranzo, cucina con tinello, tre camere da letto e due servizi. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 119 mq e una cantina di 14 mq, utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardino. La versatilità di questa proprietà la rende adatta sia come residenza privata di grande prestigio, sia per un utilizzo commerciale, come bed and breakfast o residenza per anziani. Un luogo unico, dove l'arte di vivere si fonde con la bellezza della natura circostante. (Cod. 11362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Roma, precisamente a via Sistina , appartamento posto al 2 piano di uno storico stabile ristrutturato da un importante architetto in un relais di lusso con 5 camere con bagno en suite una Spa ,un office di gestione ,ed una zona lavanderia. A pochi passi da Piazza di spagna e su Piazza Barberini, ottimamente servito dalla metro A e ben raccordato a tutta la città dai bus cittadini con capolinea a Largo Chigi. La zona Altamente turistica si distingue per la sua centralità nei siti turistici di riferimento ed alle vie dello Shopping Capitolino. Questa vendita viene proposta a chi cerca un immobile storico in pieno centro ,che produca una buona redditività annua pari a circa 3% che consenta un acquisto auto sostenibile . (Cod. 8954) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questo appartamento di grande stile offre un'opportunità unica di vivere in un contesto raffinato e panoramico, a breve distanza dai servizi essenziali. Con una superficie di circa 186 mq, l'immobile, seppur da ristrutturare completamente, presenta una distribuzione interna ottimale che favorisce una vivibilità confortevole. L'ingresso spazioso introduce in un salone doppio che si affaccia su un balcone di 18 mq, regalando una vista spettacolare sulla Cupola di San Pietro, l'Auditorium e Villa Glori. Un ampio studio e una sala da pranzo con balcone semi abitabile di 10 mq, offrono un'atmosfera piacevole immersa nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto dotate di armadi a muro e due bagni padronali, uno con vasca e l'altro con doccia. La zona di servizio, caratterizzata da una cucina abitabile e un balcone verandato, insieme a una camera e un bagno di servizio, completa il quadro funzionale dell'abitazione. La luminosità è un tratto distintivo grazie alla tripla esposizione e alle numerose finestre presenti in tutto l'appartamento. L'immobile offre quattro balconi per complessivi 28 mq, un box auto di circa 17 mq, una cantina di circa 9 mq e un posto auto condominiale scoperto. La completa ristrutturazione consentirà di adattare gli spazi alle esigenze personali, creando così una residenza su misura con un tocco distintivo. Una vera oasi di tranquillità e comfort, a breve distanza da tutte le comodità della vita quotidiana. (Cod.11699) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso in un'oasi tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina. La proprietà è ubicata in una posizione strategica tra Via Cortina D'Ampezzo e Piazza Dei Giuochi Delfici, il complesso offre un connubio perfetto tra natura e urbanità. Con la vicinanza a Ponte Milvio, cuore pulsante della movida romana, avrete accesso a una vasta gamma di ristoranti, bar e locali alla moda oltre a godere della comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano, dal supermercato alla palestra, dalle boutique di moda agli spazi verdi. Questa proposta di circa 188 mq offre molto più di un semplice spazio abitativo. Il condominio gode di un doppio servizio di portineria, doppio ascensore e posti auto condominiali disponibili fino a riempimento, il tutto nel contesto di una curata cornice verde. Ogni angolo di questa residenza è pensato per offrire comfort e praticità: dall'ampio soggiorno con camino che si apre su un balcone affacciato sul verde, alla cucina abitabile che invita a momenti conviviali su un secondo balcone. La camera padronale, con bagno privato e accesso a un terzo balcone, diventa un rifugio di serenità. Le ulteriori due camere da letto di cui una con accesso al quarto balcone, uno studio e altri spazi quali la cameretta di servizio con bagnetto rivelano una distribuzione intelligente degli ambienti. Dettagli raffinati come la porta blindata, alcune serrande elettriche, parquet nella zona giorno e un sofisticato sistema di allarme perimetrale si uniscono all'impianto di climatizzazione, offrendo un mix di sicurezza, comfort e stile. L'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di una triplice esposizione (Sud Est Ovest) che cattura l'energia del sole in ogni angolo. Completata la proprietà una cantina e un posto auto coperto di circa 18 mq facilmente accessibile tramite ascensore all'interno della palazzina. Questa dimora è più di un semplice spazio abitativo, è un invito a vivere in un ambiente di classe, circondato da tranquillità e comfort, dove ogni giorno diventa un'esperienza di bellezza e serenità (Cod. 11707). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella suggestiva cornice del quadrante nord della città, lungo la rinomata Via Cortina d'Ampezzo, tra via Vallombrosa e via Courmayer, si trova questo raffinato appartamento all'interno di un prestigioso complesso residenziale composto da quattro eleganti palazzine degli anni '60, caratterizzate da una facciata a cortina e servizio di portineria. L'appartamento, elegantemente ristrutturato, si trova al primo piano e offre uno spazio generoso di 160 mq. L'ingresso conduce direttamente all'ampio salone e alla zona pranzo, che si affacciano su un balcone, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Attraverso un corridoio, si accede alla zona notte ben distinta, composta da una suite con bagno privato e due camere da letto servite da un ulteriore bagno. La zona di servizio, anch'essa dotata di balcone, comprende una spaziosa cucina abitabile e una camera con bagno. Le finiture di pregio e la pavimentazione in parquet caratterizzano gli ambienti, mentre le ampie finestre e la luminosità delle pareti conferiscono un'atmosfera di grande luminosità e serenità. Il riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatori, e è presente anche l'aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 10 mq nel garage sottostante e una cantina con finestra. (Cod. 10322) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di una proprietà situata in Via Oriolo Romano, tra Via Cassia Nuova e Via dei Due Ponti, in una delle zone più eleganti e ambite della Cassia, a pochi minuti da Corso Francia. La zona è ben collegata ed offre tutti i servizi principali quali scuole, chiese, mezzi di trasporto ed esercizi commerciali. L'appartamento è inserito all'interno di un contesto signorile e riservato, facente parte di una palazzina degli anni '60 in tinta e cortina con ascensore. L'immobile è posto al terzo piano, con superficie di 157 mq oltre due balconi per un totale di 18 mq e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi oltre ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia disponibilità di posti auto condominiali liberi oltre un box auto di proprietà di circa 18 mq. L'appartamento, ristrutturato nel 2020, è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in parquet e marmo di Carrara, aria condizionata e infissi doppio vetro PVC (Cod. 11733). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un attico su due livelli facente parte di una palazzina signorile in cortina, senza servizio di portineria. L'immobile è localizzato all'interno di una strada residenziale e silenziosa ma comunque vicina ai principali servizi di ogni genere. La posizione permette il facile collegamento con l'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli e Sant'Andrea, oltre ai due importanti circoli sportivi quali quello del Due Ponti Sporting Club e Juvenia. La proprietà è situata al secondo e terzo piano, ha una superficie di 247 mq oltre terrazze e balconi per un totale di 45 mq. Il piano attico presenta doppio ingresso ed è composto da un salone doppio con un camino situato al centro della sala, cucina abitabile con camino, due camere e tre servizi di cui uno en suite. Tutte le camere, la cucina e la zona giorno hanno l'accesso diretto sui due balconi angolari. Tramite una scala in legno si accede al terzo piano superattico con un'altezza soffitti di 2.20 metri, composto da disimpegno, due camere con accesso su due terrazzi, un bagno e un balcone. L'immobile gode di affacci nel verde, in un contesto riservato e silenzioso e ha una triplice esposizione. Completano la proprietà un doppio posto auto coperto di 27 mq e una cantina di 5 mq (Cod. 11640). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un complesso direzionale destinato a subire una trasformazione di alto profilo, divenendo una struttura turistica di prestigio nel settore alberghiero, attraverso un ambizioso progetto di riqualificazione urbana. La sua ubicazione privilegiata in prossimità dell'autostrada Roma Fiumicino e a breve distanza dalla moderna Fiera di Roma e dalla stazione ferroviaria di Parco Leonardo, lo posiziona come una delle attrattive principali della regione. L'attuale complesso, composto da quattro edifici su tre livelli fuori terra, unisce un design accattivante a funzionalità moderne, offrendo complessivamente circa 30.400 mq di spazio. Circondato da ampie aree verdi e dotato di parcheggi, dispone di 570 posti auto scoperti e 64 posti moto, garantendo un'agevole accessibilità ai futuri ospiti. Ciascun edificio, con una superficie media di circa 5.800 mq, è stato progettato per adattarsi a una vasta gamma di esigenze, offrendo una combinazione flessibile di uffici, servizi, aree tecniche e depositi. Le strutture di collegamento tra gli edifici principali, sviluppate su tre livelli con dimensioni variabili da circa 382,50 mq a 675 mq, contribuiscono a creare un'atmosfera unica e accattivante, con la terrazza che arricchisce ulteriormente il panorama. Questa eccezionale opportunità non solo promette di fornire un ambiente lavorativo all'avanguardia ma rappresenta anche un investimento strategico, tenendo conto della crescita in atto nella zona. Inoltre, l'opportunità di esplorare ulteriori terreni con progetti di riqualificazione per destinazioni alberghiere e ricettive offre una prospettiva affascinante per gli investitori interessati a soluzioni dinamiche e innovative (Cod. 11461). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale. Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto. E' già presente un uliveto con 500 piante. I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli. La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali. Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica. La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP. All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana. L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune). Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

All'interno di uno stabile ideato dall'architetto Mario Stara (con la collaborazione dell'arch. G.Pennestri), su incarico dell'Istituto Nazionale delle Assicurazioni negli anni 1976 1978 che prevedeva la realizzazione di un immobile destinato a circolo ricreativo per i propri dirigenti e successivamente trasformato in residenze di lusso, proponiamo in vendita, posto al secondo piano, un appartamento di 134 mq. L'immobile si compone di: doppio ingresso, utile ad un eventuale frazionamento, ampia cucina, una cameretta di servizio, tre bagni, due camere padronali ed un comoda zona giorno prospiciente il balcone perimetrale che gira tutto intorno come anche nella zona cucina per un totale di 35 mq. Rifiniture di ampio pregio, parquet e marmi nei bagni, infissi di ampie dimensioni che creano considerevoli punti luce donando grande luminosità in tutti gli ambienti, termo autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà 4 posti moto in garage utilizzabili come posto auto per una vettura medio/piccola. Localizzato in posizione ambitissima su Lungo Tevere delle Armi, caratterizzato dalle vedute delle architetture dominanti di Roma, a pochi passi da Piazza Mazzini e da Piazza del Popolo.La strada d'appartenenza è una tra le vie di pregio del quartiere Prati, che ospitano un mix armonioso di stabili tra villini storici e palazzotti moderni che rendono questa parte di Roma un'oasi architettonica irripetibile. (Cod. 10758) Classe Energetica: E IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore della Maremma Laziale, tra gli ulivi e le palme che danzano con il vento, sorge una splendida villa unifamiliare di 300 mq, abbracciata da un ettaro di parco che si estende fino a perdersi nell'orizzonte. Questa dimora, recentemente risvegliata dalla sua bellezza antica grazie a una meticolosa ristrutturazione, trasuda eleganza e raffinatezza in ogni angolo. Nelle sue mura, il tempo sembra danzare con la modernità, tra materiali pregiati e finiture di lusso che si intrecciano con la tradizione toscana. Immersa nella tranquillità della campagna di Pescia Romana, una località che conserva ancora il calore familiare pur essendo in continua espansione turistica, la villa offre un ritiro sereno a pochi passi dal mare. Il suo parco, punteggiato da ulivi secolari e palme maestose, regala viste mozzafiato a 360 gradi sulla compagna e le colline, facilmente raggiungibile tramite la Via Aurelia direzione Grosseto ed a pochi minuti dall'uscita di questa arteria stradale si trova il centro di Pescia Romana. L'accesso alla villa è un'esperienza unica, attraverso un viale in travertino di Tivoli grezzo, che conduce a una residenza su tre livelli. Al piano interrato, una sala hobby accoglie il divertimento, con un tavolo da biliardo e un angolo bar per serate indimenticabili. Due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, offrono quiete e relax. Al piano terra, un ampio salone con camino si affaccia su una vetrata suggestiva, mentre la cucina Arclinea, con finestre panoramiche, invita a esplorare il verde del giardino circostante. Il piano superiore ospita la camera padronale, un rifugio di pace e armonia. Tra gli alberi si staglia la piscina di acqua salata, con forme che richiamano i fontanili maremmani, accanto a un'area solarium e un suggestivo angolo barbecue, pensato per godersi momenti di convivialità sotto il sole estivo. La dependance, un gioiello a sè stante, ospita due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Con impianto di allarme, aria condizionata e Wi Fi in ogni angolo, questa dimora offre il massimo del comfort. Posti auto coperti e scoperti lungo il viale completano l'offerta, invitando gli ospiti a immergersi in questa oasi di bellezza e serenità. (Cod. 8331). Classe Energetica: B IPE: 1.00kWh/mq anno

A breve distanza da Viale Parioli, in una via tranquilla e discreta, si apre la porta verso un loft unico in vendita, con ingresso indipendente all'interno di un edificio curato e dotato di servizio di portineria. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata abbracciando uno stile moderno che evoca l'atmosfera industriale, offrendo così la possibilità di personalizzarla a piacimento, creando il proprio rifugio ideale. Con una superficie di circa 70 mq, questo spazio si apre in un ampio open space caratterizzato da un angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici. Un sapiente design separa con eleganza la zona living dalla zona servizi, che include un bagno finestrato con una doccia walk in, una pratica area lavanderia e un utile ripostiglio. Una scala dal design accattivante conduce ad un soppalco di circa 15 mq, uno spazio flessibile che può essere adibito a zona notte, studio o un'ampia cabina armadio, offrendo molteplici opzioni per adattare lo spazio secondo le esigenze personali. Il loft abbraccia la luce naturale attraverso ampie finestre, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in ogni angolo. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pavimenti in Gres, questa proprietà combina comfort e funzionalità in uno scenario contemporaneo. Infine, la possibilità di parcheggiare nel giardino condominiale, con un'organizzazione rotativa, completa questa proposta che invita a vivere una vita comoda e raffinata in un ambiente di prestigio (Cod. 11595). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita una residenza situata in posizione eccellente e strategica all'interno del centro di San Felice Circeo, centrale e a pochi passi dai principali servizi di prima necessità. Soluzione ideale come investimento o punto d'appoggio per i soggiorni estivi. Sognate a occhi aperti in questo appartamento sviluppato su tre livelli, dove ogni finestra si apre su una vista mozzafiato sulle incantevoli isole pontine. Con una terrazza panoramica che sembra abbracciare il mare e la città di Terracina, questo rifugio offre un'esperienza unica e indimenticabile. Luminoso e funzionale, il soggiorno con l'angolo cottura accoglie gli ospiti con il suo fascino senza tempo. Le due camere da letto offrono comfort e relax, mentre il bagno con doccia completa l'offerta di questo appartamento da sogno. Con ogni servizio a portata di mano e una vista così straordinaria, questo è un'opportunità da non perdere. Lasciatevi conquistare dal fascino e dalla comodità di questo rifugio esclusivo, scoprite il piacere di vivere al massimo con una terrazza che offre una vista mozzafiato sul mare. Godetevi ogni istante ammirando le splendide isole pontine che si stagliano all'orizzonte. Questo spazio esterno è un vero e proprio angolo di paradiso dove potrete godervi il sole, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarvi dopo una giornata. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto, a pochi metri dalla proprietà, con una superficie di 37 mq (Cod. 11801). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situata nella parte alta di Via San Godenzo, in prossimità di una vasta gamma di servizi, offriamo in vendita questa spaziosa e prestigiosa proprietà residenziale. Ubicata in una delle vie più esclusive della zona, questa residenza occupa il primo piano ed è caratterizzata da una meticolosa attenzione al dettaglio e una qualità costruttiva di alto livello. L'immobile si apre attraverso due ingressi distinti, accogliendo i suoi ospiti in un ampio e luminoso salone doppio. Completano la zona giorno uno studio e una sala da pranzo, offrendo spazi dedicati per il lavoro e l'intrattenimento. La cucina abitabile, rappresenta un punto focale della residenza, garantendo funzionalità e comfort. Nella zona notte, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno privato, assicurano privacy e tranquillità. Un ulteriore vano di servizio con bagno aggiunge versatilità agli spazi abitativi. La proprietà vanta anche ampi spazi esterni, tra cui un terrazzo e due balconi. Esponendosi su tre lati (Est Sud/Ovest), l'immobile beneficia di una luminosità naturale ineguagliabile. Presentato in condizioni impeccabili, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per coloro che cercano un'elegante residenza in una delle zone più rinomate della Cassia (Cod. 11761). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Esclusiva proprietà sul mare a San Felice Circeo, proponiamo in locazione per il mese estivo di Luglio questa villa unifamiliare di design, un vero gioiello immerso nella zona residenziale più esclusiva, con accesso privato diretto alla spiaggia. Questa dimora unica si distingue per la sua eleganza senza tempo, combinando sapientemente elementi moderni con tocchi tradizionali e raffinati. Distribuita su tre livelli, la villa vi accoglie al piano terra con un ampio portico attrezzato e una cucina esterna ideale per i barbecue estivi oltre al forno a legna e tavolo da pranzo con salottino esterno. Al suo interno, troverete spazi generosi e accoglienti: un luminoso salone con camino, una zona giorno ideale per rilassarsi, una cucina completamente attrezzata e bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa un disimpegno con una terrazza con vista sulla piscina e mare, una camera da letto padronale con bagno ensuite, due camere da letto matrimoniali, camera doppia, doppi servizi oltre spazi esterni caratterizzati da due balconi e terrazza con vista mare. Il secondo piano è caratterizzato da terrazze e un salone vista mare, una sala hobby, una lavanderia e due camere matrimoniali con bagni en suite. Le camere, distribuite su vari livelli, offrono privacy e comfort, con balconi e terrazze che si affacciano sul mare. La casa dispone anche di un ulteriore appartamento posto al piano seminterrato composto da un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Il vero paradiso si trova all'esterno, con un vasto giardino curato di circa 5.000 mq, una piscina mozzafiato di 180 mq con scala romana dotata di illuminazione per sfruttare la zona piscina anche nelle ore serali, zona solarium pavimentata ed equipaggiata con sdraie e lettini, laghetto artificiale e un accesso privato alla spiaggia. Con la possibilità di ospitare fino a 12 persone e parcheggio per 10 auto, questa residenza è la scelta perfetta per una vacanza indimenticabile. Con tutti i comfort, dall'aria condizionata alla TV satellitare, ogni dettaglio è stato pensato per garantirti il massimo del comfort e del relax (Cod. 11882). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Colle Romano, in complesso residenziale, con guardiania h 24, e centro sportivo con campi da tennis e piscina, dolcemente adagiata sulla sommità della collina, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare di complessivi mq 940 coperti. La proprietà, la cui progettazione e realizzazione vede la firma di un illustre architetto italo francese, è caratterizzata da un corpo centrale esagonale intorno al quale si articolano altri tre corpi collegati tra loro da un corridoio galleria e tutti affacciati su un curatissimo patio interno. Ampi e sontuosi saloni di rappresentanza, biblioteca, sette camere padronali con annessi servizi, reparto ospiti, teatro. Cucina, office ed appartamento per la servitù. Autorimessa per quattro auto con annessi locali servizi e centrale termica. All'esterno, ampia zona pranzo coperta con annesso barbecue. Circonda la proprietà uno splendido parco di 15000 mq con giardino con prato all'inglese arricchito da piante ornamentali ed alberi secolari oltre la splendida piscina riscaldata. (cod: 5252) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno