Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Complesso colonico da ristrutturare di mq 650 circa, con progetti approvati per la realizzazione di 6 abitazioni a destinazione residenziale o per struttura ricettiva. Allo stato attuale la proprietà è così strutturata: Abitazione di 10 Vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre a cantina al piano seminterrato e resede esclusivo; Appartamento di 5 Vani al piano terreno e primo, con accesso dal resede comune; Magazzino (ex chiesa non più adibita al culto) con 2 locali e resede esclusivo; Appartamento (ex canonica) di 2 vani, ubicato al primo piano e collegato internamente alla ex chiesa; Cantina al piano terreno; 2 Autorimesse al piano terreno di rispettivi mq 30 e 45 circa; Fa parte della proprietà un terreno agricolo di circa 4.500 mq, da adibire a giardini e parcheggio. Proprietà di facile accesso, a pochi Km da Montespertoli e da Empoli. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista panoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani al primo ed ultimo piano, ubicato in zona residenziale semicentrale. L'appartamento è così strutturato: soggiorno cucina con terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con finestra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, ingresso in sole 3 abitazioni. Garage di mq 18 circa, al piano seminterrato. Immobile in buone condizioni, abitabile e disponibile da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo sono presenti 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico In posizione strategica della rinomata località turistica e con ottima affluenza, cedesi attività di Ristorante. La struttura ha una sala con 28 posti più 70 posti all'esterno, cucina perfettamente attrezzata tra cui 2 forni Rational, bagno; dispone inoltre di un magazzino/laboratorio con cantina, accessibile dall'esterno della cucina. L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l'attrezzatura (tavoli, sedie, arredi della cucina, ecc.) esclusi alcuni mobili di proprietà di famiglia. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del paese. Ottimo avviamento trentennale. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Trattativa riservata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina soggiorno con camino, piano primo con camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio con scala per accesso alla terza camera nella torretta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento bilocale posto al piano rialzato di un edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di cucina soggiorno, grande terrazzo da cui si può ammirare una bellissima vista panoramica, camera matrimoniale nel soppalco, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, posto auto privato. Attualmente l'appartamento è affittato. Ubicato in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro. Prezzo trattabile Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento al piano secondo ed ultimo di un'antica palazzina del centro storico, ubicato sul tracciato urbano della Via Francigena. Composto da ingresso, salotto, cucina con camino, camera, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, ingresso in sole 4 abitazioni. Possibilità di acquisto con arredo come da foto. Ideale per investimento, da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fondo commerciale di 75 mq complessivi, con bagno e magazzino. Possibilità di affitto anche per brevi periodi (negozio temporaneo a 12, 8 o 6 mesi). Ubicato nel centro del borgo di Montaione, paese a forte vocazione turistica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Edificio commerciale artigianale di mq 450 distribuiti su un unico livello (piano terra). Composto da: ingresso, locale principale di un unico vano con grandi finestre divisibile in più vani molto facilmente, due uffici, ripostiglio, due bagni con antibagno. Tetto ristrutturato di recente, come le vetrate e le facciate dell'immobile, impianto elettrico a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vigneto di 15 ettari in piena produzione. Ubicato nella Toscana centrale a pochi chilometri da San Gimignano, è facilmente raggiungibile da una strada sterrata di circa 2,5 km mantenuta in ottimo stato. Caratteristica imprescindibile è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari, sottoposto al controllo per le produzioni biologiche. Possibilità di acquistare anche immobili ad uso abitativo agriturismo. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In zona collinare panoramica ed a pochi Km dal centro del paese, ex fabbricato agricolo di mq 685 complessivi con terreno di 2 ettari a seminativo. Possibilità di costruire un immobile a destinazione residenziale, allaccio alla rete idrica ed elettrica già presenti. Proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un fabbricato con più unità abitative indipendenti (anche in bioedilizia). E' possibile acquistare un ulteriore fabbricato adiacente di mq 200 con h. 5 mt e 13,5 ettari di terreno con 3 Ha a bosco e 10 Ha a seminativo. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Affittasi Fondo commerciale di mq 70 circa con tre vani, servizio e loggiato antistante l'accesso. Ubicato in ottima zona centrale, libero da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°. E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Lotto di terreno edificabile per la realizzazione di un fienile indipendente di mq 120 circa complessivi (mc 337.81), strutturato su due livelli più piano interrato, con 3.000 mq di terreno per giardino. Possibilità di suddivisione degli interni personalizzata. Bella posizione collinare panoramica. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Lotto di terreno edificabile per la realizzazione di una Colonica/Villa indipendente di mq 318 circa complessivi (mc 896), strutturata su due livelli, con 3.000 mq di terreno per giardino. Possibilità di suddivisione degli interni personalizzata. L'edificio può essere destinato ad unica villa unifamiliare o suddiviso in più abitazioni di varie tipologie e dimensioni. Bella posizione collinare panoramica. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nella cinta muraria del centro storico di San Gimignano, prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale. Abitazione indipendente strutturata su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 350 mq utili. L'edificio è così strutturato: Piano Terra con ingresso con soffitto a volta a botte in mattoni, ampio vano con accesso alla corte privata di 15 mq, locale ad uso magazzino, garage, cantina al piano seminterrato, piano ammezzato con 2 ripostigli; Piano Primo con ingresso all'abitazione di 250 mq composta da salone con grandi finestre panoramiche, cucina pranzo con veranda ed ampia terrazza di 12 mq (elemento architettonico raro nel centro storico medievale), zona notte con 5 camere di cui una con bagno privato, 2 servizi e 2 ripostigli facilmente trasformabili in bagni; Piano Secondo ed ultimo con 2 grandi saloni di cui uno con camino e magnifica vista sulle torri. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'edificio è ideale come abitazione signorile residenziale privata ma anche da adibire ad uso turistico ricettivo per B&B o piccolo Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento bilocale posto al piano rialzato di un edificio di recente costruzione. L'immobile si compone di terrazzo d'accesso esclusivo, cucina soggiorno, grande terrazzo con veranda da cui si può ammirare una bellissima vista panoramica, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'appartamento viene venduto completo di arredi. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Posto auto riservato. Ubicato in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tra Certaldo e Gambassi Terme in posizione collinare panoramica, vendesi volumi di recupero di edificio colonico con la possibilità di realizzare un fabbricato per civile abitazione frazionabile in più unità immobiliari. La volumetria complessiva è di mq 750 circa. Ampio terreno circostante l'immobile per giardini e parcheggio. Accesso da strada privata. EN: Between Certaldo and Gambassi Terme in a panoramic hilly position, for sale recovery volumes of a farmhouse with the possibility of creating a building for residential use that can be divided into several real estate units. The overall volume is approximately 750 square meters. Large land surrounding the property for gardens and parking. Access from a private road. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Terreno agricolo di circa 3.000 mq con 135 piante di olivo in produzione più varie piante da frutto. Ubicato in posizione collinare semi pianeggiante, accesso agevole da breve tratto di strada sterrata in ottimo stato. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casale indipendente in pietra con bellissimo giardino botanico, ubicato in posizione collinare panoramica sulle Colline Metallifere. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con rifiniture di particolare pregio, solai con travi a vista, pavimenti in cotto antico. Il casale si sviluppa a pianterreno con ingresso che si apre sulla zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura (con forno a legna e camino); camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino, bagno con vasca e doccia, oltre ad ampio loggiato. Completa la proprietà una dependance in pietra di circa 20 mq con servizio ed un annesso rimessa attrezzi di 13 mq. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva a contatto con la natura, è attualmente adibita a casa vacanze con ottimi redditi. EN: Independent stone farmhouse with beautiful botanical garden, located in a panoramic hilly position on the Metalliferous Hills. The property, completely renovated, retains the typical Tuscan rustic character with particularly fine finishes, ceilings with exposed beams, antique terracotta floors. The farmhouse develops on the ground floor with an entrance that opens onto the living area with lounge, dining room and built in kitchen (with wood burning oven and fireplace); double bedroom with en suite bathroom, second double bedroom with direct access to the garden, bathroom with tub and shower, as well as a large loggia. The property includes a stone outbuilding of about 20 square meters with service and an annex tool shed of 13 square meters. Possibility of building a swimming pool. Ideal for those looking for an exclusive property in contact with nature, it is currently used as a holiday home with excellent income. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volume di recupero per la costruzione di una colonica villa di mq 240 circa, strutturata su due livelli e libera su quattro lati, con terreno per giardino di 500 mq. Il volume può essere utilizzato per costruire una villa indipendente, una bifamiliare, oppure un edificio con piu' unita' abitative. L'immobile e' posto nelle vicinanze del centro storico ed ha una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. UK Ruin for reuse of the building volume. 500m2 plot on which a building with two floors and a total area of approximately 240 m2 can be built. The floor may be used in various applications, as detached house or divided into apartments. The property is located at a short distance from the historic center and with a beautiful view of the towers of San Gimignano. Price is negotiable Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Antica Fattoria formata da quattro poderi e terreno di 147 ettari completamente accorpati. Il corpo principale è composto da una bellissima Villa padronale di mq 1.100 circa (strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato) con 40 vani, cappella privata e bel giardino indipendente, oltre ad un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, ed un annesso indipendente di mq 300 (ex ricovero attrezzi e trattori). Gli altri tre poderi si trovano sulla sommità di tre colline e sono in pessime condizione statiche (ruderi volumi di recupero). Il terreno della fattoria è così suddiviso: Vigneto di 8,6 ettari di cui 6 a D.O.C.G. Chianti, tutti con età inferiore ai 15 anni (impianti dal 2001 al 2012), Oliveto di 15 ettari, Seminativo di 31 ettari, Arboricoltura da legno (noce, ciliegio) di 11 ettari, Bosco ed altre superfici di ettari 82 circa. La fattoria può essere frazionata in più unità o poderi vendibili anche separatamente. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione