Formula Abitare Sas Di Scavetta Emilia - Milano - MI

Riferimento: "VELASQUEZ", Classe Energetica G/175,00 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in affitto a Milano, via Pantano 2, zona MM MISSORI/DUOMO, in elegante contesto dei primi anni'50, in palazzo di prestigio con affaccio verso la "TORRE VELASCA", a soli 500 metri da piazza Duomo, signorile e panoramicissimo UFFICIO (categoria catastale A/10) di mq. 47 catastali, posto al 5° piano, al prezzo di euro 2.100 (1.800 canone + 300 spese condominiali). L'unità immobiliare è composta da 2 vani: ingresso corridoio, locale operativo, locale direzionale e bagno finestrato con antibagno. Ideale non solo come studio privato di professionisti, ma anche per medici e attività varie. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie e radiatori (nuovi, appena sostituiti). I pavimenti sono in palladiana di marmo nell'ingresso/corridoio e nel locale operativo, in parquet nel locale direzionale, e in piastrelline dell'epoca nel bagno. La porta di ingresso è blindata di ottimo livello. L'ufficio è cablato e dotato di aria condizionata in ogni ambiente. L'immobile si trova in un edificio situato in una location strategica per il business, nel cuore storico e commerciale della città ed è ottimamente servito da mezzi pubblici e dalle fermate Metropolitane delle linee MM3 Missori e Duomo e MM1 Duomo. Molto frequentata anche dagli amanti della cultura e della moda, dista pochi minuti a piedi dal Teatro alla Scala, dalla Pinacoteca di Brera, dal corso Vittorio Emanuele come da via della spiga, da via Montenapoleone e da tutto il quadrilatero della moda. Sicuramente una posizione privilegiata anche per Milano capitale mondiale della moda e degli sport olimpici con le prossime invernali di "Milano Cortina 2026".

Riferimento: "LOFTPARISIENNE", classe energetica F EP gl, nren 284.60 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Milano, via privata Pisino 6, MM Gorla, al prezzo di euro 179.000, LOFT su 2 livelli in un grazioso stabile d'epoca parzialmente ricostruito negli anni '50 '60, di mq. catastali 74 comprensivi di appartamento monolocale al piano terra, ampio spazio multiuso/stenditoio al piano inferiore e quota del cortile privato (in comune con altri 3 condomini). La soluzione è così composta: ingresso direttamente su soggiorno/cucina/camera, oltre a bagno con box doccia, ripostiglio e scala interna in ferro che collega il piano inferiore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e valvole termostatiche. Le spese condominiali annuali, ammontano ad euro 850 circa. I pavimenti sono dappertutto in gres porcellanato. La porta d'ingresso è blindata e di ottimo livello. L'ambiente è confortevole, armonico e ben distribuito. La zona è ottimamente servita, vicinissima a scuole, supermercati, farmacie, grandi magazzini e negozi di ogni tipo. Nelle immediate vicinanze si trova la Metropolitana Gorla della linea 1 Rossa. Il quartiere di Gorla che costeggia il canale della Martesana è un borgo molto piacevole soprannominato "Piccola Parigi" per la presenza di stradine, vicoli, ponti e giardini che ricordano Montmartre.

Riferimento: "DUOMO", Classe Energetica E/119,16 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in affitto a Milano, via Pantano 2, MM MISSORI, in elegante contesto dei primi anni'50, in palazzo di prestigio con affaccio verso la "TORRE VELASCA", a soli 500 metri da piazza Duomo, signorile e panoramicissimo appartamento RESTAURATO, di mq. 66 catastali posto al 6° piano, al prezzo di euro 1.900 (1.700 canone + 200 spese mensili), NO SUBAFFITTI, NO AFFITTI A BREVE TERMINE, NO AIRBNB. PARZIALMENTE "ARREDATO solo di CUCINA" e LIBERO SUBITO. La soluzione è così composta: ingresso con guardaroba a muro, soggiorno con armadiatura/cabina armadio incastonata nella parete, cucinotto (ARREDATO a NUOVO su misura), camera matrimoniale, bagno finestrato con grande box doccia in muratura rivestito di piastrelline e con spazio per lavatrice. Ideale per dirigenti, manager, professionisti e aziende rinomate. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. I pavimenti sono in parquet di rovere d'epoca in soggiorno, camera e corridoio; cucina piastrelline bianche e bagno in gres porcellanato. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri. La porta di ingresso è nuova, blindata e di ottimo livello. Il bilocale è dotato di aria condizionata, con 2 split di cui uno in soggiorno e uno in camera da letto. L'appartamento si trova nel cuore storico e commerciale della città ed è ottimamente servito da mezzi pubblici e dalla fermata Metropolitana Missori, più vicina. La zona è molto frequentata dagli amanti della cultura; facilmente raggiungibile a piedi, ad esempio, la Pinacoteca di Brera, il Teatro alla Scala e numerosi musei e chiese. Sempre a pochi passi tante le possibilità di shopping: il Quadrilatero della Moda, con la fascinosa via Montenapoleone, la Rinascente, via della Spiga, Corso Vittorio Emanuele e le più grandi boutique del mondo. Milano capitale mondiale della moda e prossimamente degli sport olimpici "Milano Cortina 2026".

Riferimento: "VAREDO", Classe Energetica: E EP gl, nren 112.65, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Varedo Centro (MB) via Armando Diaz 6, in tranquillo contesto residenziale, splendido ed AMPIO TRILOCALE di mq. 94 posto al piano 2° con ascensore, in palazzo signorile costruito nel 1986, al prezzo di euro 180.000 con possibilità di BOX DOPPIO di euro 30.000. Il trilocale è così composto: ingresso anticamera con abbassamento e faretti LED, ampia cucina abitabile con terrazzo, soggiorno living con affaccio sul terrazzo comunicante con la cucina, disimpegno notte con armadiatura su misura e porta scorrevole con vetro di murano, 1 camera matrimoniale , 1 cameretta con terrazzo, bagno padronale con vasca e finestra, bagno di servizio con box doccia, lavatrice e aspirazione forzata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, gestito con termostato interno e posizionata nella cucina. Le spese condominiali sono pari ad euro 1.200 (milleduecento) annuali. I pavimenti sono in monocottura dappertutto, in ceramica nei 2 bagni. I serramenti e le persiane sono in legno con doppi vetri;. Le porte interne sono in noce e la porta di ingresso è in noce nazionale, blindata e di ottimo livello. Le tende da sole sui terrazzi sono di recente installazione. L'appartamento è dotato di sistema d'allarme (da revisionare) e videocitofono nuovo. L'ambiente è confortevole, luminoso, silenzioso, armonico e ben distribuito. La zona è centrale e ottimamente servita da mezzi quali: trenino ATM, che porta direttamente alla Metropolitana in piazzale Maciachini; a 300 metri dall'abitazione vi è il passaggio a livello delle Ferrovie Nord, la stazione Nord a 200 metri; bus n. 165, Z111 e Z205, treno S2, S4. Nelle immediate vicinanze si trova il parco delle Rimembranze.

Riferimento: "VICTORY" , Classe energetica E EP gl, nren 210.71 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in locazione a Milano in via Francesco Caracciolo 95, zona Fiera Cenisio MM5 LILLA, in palazzo d'epoca costruito negli anni '30, grazioso bilocale sito al piano rialzato di mq. 66 catastali, al prezzo di euro 1.165 (1.000 canone + 165 spese mensili). L'appartamento è completamente VUOTO (anche di cucina) ed è così composto: ingresso anticamera, cucina separata, ampio soggiorno, camera matrimoniale, grande ripostiglio/cabina armadio, bagno con box doccia in cristallo e soffione. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il bilocale è stato recentemente ristrutturato ed è libero subito. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano ad euro 1.980, salvo conguaglio annuale. I pavimenti sono in ceramica dappertutto, tranne in camera e ripostiglio in parquet dell'epoca. I serramenti sono in alluminio smaltato bianco internamente e color oro antico esternamente, con doppi vetri, La porta di ingresso è blindata. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, quali tram 12, 14 e autobus 78 che portano verso il centro e a pochi passi dalla metropolitana LILLA CENISIO MM5. Nelle immediate vicinanze si trovano il noto ospedale dei Bambini "Vittore Buzzi" e la celebre Villa Simonetta con la scuola civica di musica Claudio Abbado, in un contesto tranquillo e non privo di un certo fascino.

"QUEEN", classe energetica Esente. In Milano zona Maggiolina, via Padre Reginaldo Giuliani 12/D, il box proposto da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 150 (130 canone + 20 spese condominiali) salvo conguaglio annuale. E' un box singolo di 14 mq catastali, al secondo piano interrato. Le misure interne nette in metri sono: profondità 4,80, larghezza 2,70, altezza 2,55. La larghezza alla porta basculante è 2,30 metri. L'ingresso pedonale è dal portone di via Padre Reginaldo Giuliani, mentre l'ingresso carraio è invece da via Padre Antonio Maraschi. Il cancello sul passo carraio è automatizzato con telecomando e l'ingresso ai box è alla fine del tunnel, non automatizzato. Le spese condominiali ammontano a circa euro 240,00/anno. Il box potrebbe anche essere molto interessante per chi abita o lavora nei pressi del villaggio dei giornalisti. Complesso immobiliare di piccole villette, progettato dall'Ing. Stefini negli anni '40 destinate a giornalisti, pubblicisti, letterati e professionisti.

"RODIBOX", classe energetica Esente. In Milano zona Bicocca MM5 LILLA, viale Rodi 91. Il box proposto da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 175 (150 canone + 25 spese condominiali mensili) salvo conguaglio annuale. E' un box singolo di circa 15 mq catastali, al piano terra all'interno del cortile condominiale. Le misure interne nette in metri sono: profondità 5,00 larghezza 3,00, altezza 2,40. La larghezza della serranda manuale è 2,18 metri. L'ingresso pedonale è solo dal portone di viale Rodi 91. Le spese condominiali ammontano a circa euro 300,00 annue. La spesa della tassa rifiuti (TARI) è pari ad euro 80,00 annue. Il box potrebbe anche essere molto interessante per chi abita o lavora nei pressi del Sole 24 Ore, Pirelli, Università Bicocca.

"PANORAMA", in Colnago, frazione del comune di Cornate d'Adda, l'appartamento trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo ribassato di Euro 160.000 misura 86 mq catastali di appartamento (81 mq coperti e circa 20 mq complessivi di balconi / terrazzi) e 21 mq catastali (consistenza 17) di box pertinenziale. Si presenta splendidamente e interamente ristrutturato da pochissimo tempo (solo due infissi sono ancora originali). Situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, è dotato di porta blindata. L'ingresso apre sul grande soggiorno e sulla cucina abitabile, mentre un disimpegno separa il tutto dal bagno e dalla zona notte. Cucina e soggiorno aprono su un terrazzo di generose dimensioni, mentre una delle due camera affaccia su un più piccolo, ma pur sempre grande, balcone, con una vista aperta a perdita d'occhio. Il box ha accesso molto comodo al livello del cortile condominiale (sotto strada). Dal cortile si raggiunge il parco condominiale, recintato e dotato anche di spazio giochi per i bambini. Il riscaldamento, con termosifoni, è centralizzato, dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calori, alimentato a gas. Il raffrescamento, è autonomo. Le spese condominiali mensili ammontano a 140 euro, di cui 74 per il riscaldamento.

Riferimento PARAVILLA, In Parabiago (Milano), villa singola proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 495.000 si trova a Parabiago in zona tranquilla in via Pietro Gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro città. La villa di mq 260 circa si sviluppa su due livelli. L'ingresso è dal piano superiore con un ampio soggiorno, cucina tinello, disimpegno, due camere, un bagno e le scale interne che conducono al piano inferiore, seminterrato, con un ampio locale multiuso, uno studio, un altro locale, un altro bagno, la dispensa, la lavanderia e il vano caldaia. Un ulteriore locale esterno in muratura misura circa 40 mq mentre un porticato di 51 mq, realizzato con travi in legno lamellare e coperto con lastre di policarbonato, è accessibile anche con le auto. Il forno a legna ed è completato da un gazebo. Il giardino, piantumato (piastrellato per quanto occorre) si sviluppa su tre lati e misura circa 400 mq complessivi. La villa è costruita su un terreno d'angolo di circa 700 mq completamente recintato, con due passi carrabili, uno per via, chiusi da cancelli elettrificati con telecomando, e un cancelletto centrale per il passaggio pedonale. La costruzione è eventualmente sopraelevabile (superficie fondiaria di 657 mq con indice di edificabilità di 2,1 mc/mq). La villa, costruita negli anni '60 e ristrutturata pichi anni fa, ma solo nelle sue parti esterne. Si presenta comunque molto bene. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di miglioramento e risparmio energetico già collaudati: impianto di pompa di calore 15 kW, ACS, predisposizione per condizionamento; impianto solare fotovoltaico 9,2 kW con accumulo batterie 10 kW espandibile a 20 kW. Inoltre, predisposizione per presa elettrica ricarica autovetture, sostituzione infissi doppio vetro, coibentazione sottotetto solaio e altri interventi per risparmio energetico. La cittadina di Parabiago è ben servita di negozi e supermercati. A cinque minuti a piedi verso il centro si trovano le fermate delle linee di autobus Z611 e Z644, mentre la stazione Trenord, con le linee R21, R23, RE 5 e S5 si trova più lontana, circa 15 20 minuti, ma la linea Z644 porta anche alla stazione. Classe energetica in fase di definizione.

Riferimento: " PORTANUOVA", Classe Energetica F EP gl, nren 96.75 kWh/m2anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in Milano via Borsieri 39, zona Isola/Garibaldi, in elegante contesto d'epoca del 1920, signorile appartamento luminosissimo e panoramico, con vista delle torri CITY LIFE e BOSCO VERTICALE, posto al 4° piano con ascensore di mq. 50 commerciali al prezzo di euro 1.433 (1.300 canone + 133 spese mensili). LIBERO SUBITO. Il bilocale è ARREDATO ed è stato ristrutturato recentemente. La soluzione è così composta: ingresso corridoio, soggiorno living con angolo cottura e balcone, camera da letto con balcone, bagno nuovo con box doccia in cristallo, finestra e 2 ripostigli. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto parquet e ceramica. I serramenti sono in alluminio color noce e la porta di ingresso è blindata. L'appartamento è dotato di aria condizionata. L'ambiente è confortevole e armonico. L'Isola è un quartiere storico di Milano, situato a nord di Porta Garibaldi. La zona è frequentata da giovani creativi, costellata di bar e caffè, mercati e associazioni, dove poter abbracciare nuove tendenze culturali ed essere veri protagonisti del cambiamento della città di Milano, anche in prospettiva delle prossime Olimpiadi "Milano Cortina 2026".

"DOLPHIN", villa su tre livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panegale Reno, è appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 690.000, è stata consegnata nel 1996. La Classe Energetica complessiva è F/227,22 EP gl,nren (climatizzazione invernale EP HNd 135,90), è accatastata A/2 Civile Abitazione di superfice 240 mq, e C/6 Autorimessa con ulteriori 50 mq. L'ingresso alla sua corte esclusiva (circa 45 mq) avviene sia dall'accesso pedonale (con videocitofono) sia attraverso il grande garage quadruplo. Al piano terra troviamo un bagno finestrato (con antibagno) l'ascensore (che serve tutti e tre i piani) due rampe di scale (una verso il piano superiore e l'altra quello inferiore) il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14. Soggiorno e cucina sono esposti a sud est e accedono al giardino sul retro (circa 100 mq, molto riservato e dotato di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici (dalla parte della ciclabile e di via Pietro Nenni). Al piano superiore tre camere doppie (la centrale con terrazza) e due bagni, uno con vasca e finestra e l'altro con doccia e velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente (con finestre in bocche di lupo) si trovano un ampio locale multiuso (accatastato stenditoio/deposito) due grandi locali guardaroba (accatastati cantine) due ripostigli (uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa) e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi sono in alluminio smaltato bianco con doppi vetri e inferriate. I portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Il raffrescamento estivo è autonomo. Le spese annue attualmente previste per il 2024 assommano a 3.243,66 euro (circa 270 mensili) totali, di cui 2.582,73 per spese ordinarie comprensive di riscaldamento e di acqua calda sanitaria e fredda potabile).