Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

SANT'EGIDIO: Lotto di terreno edificabile di mq. 1.180 con volumetria di 600 mc. E' possibile realizzare un nuovo edificio per complessivi mq. 200 (h. max m. 8.50). Classe energetica non applicabile. Richiesta € 43.000,00 (T38Z1)

CANNETO: Strada Cenerente Colle Umberto, terreno edificabile urbanizzato di metri quadrati 780 con cubatura di mc 585. Inserite nella documentazione fotografica planimetrie con ipotesi progettuali. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 45.000,00 ( Rif. T62Z ).

CAPOCAVALLO: Ampio terreno di metri quadrati 4.400 con fabbricato composto da due unità immobiliari, da recuperare fino a metri quadrati 188. Ubicato in area agricola aperta ma non isolata, limitrofa al centro abitato. Ottima opportunità di pieno utilizo dei bonus fiscali attualmente fruibili. Pronta edificazione. Prezzo di richiesta Euro 79.000,00 ( Rif. T66Z ).

ELLERA DI CORCIANO: in centralissimo contesto condominiale, attualmente interessato da intervento di riqualificazione energetica (superbonus 110%) prossimo al completamento, proponiamo in vendita un bell'appartamento di 110 mq commerciali, posto al piano terzo, e composto da ampio e luminoso living, cucina abitabile, dai quali si accede ad un ampio terrazzo coperto di circa 15 mq con esposizione al tramonto e wc; nella zona notte troviamo 3 camere da letto, ripostiglio ed il secondo bagno. Garage di 24 mq al piano interrato. Vari interventi saranno realizzati nell'ambito del superbonus 110, tra i quali la sostituzione degli infissi e della caldaia. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 140.000,00. (Rif. A194R)

TUORO SUL TRASIMENO: In prossimità delle sponde del bellissimo lago umbro, proponiamo una porzione di casolare in pietra di 190 mq. circa, oltre a garage ed annessi. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, necessita di alcune migliorie. Terreno di circa 2.500 mq. con alberi da frutto, oliveto (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra). L'immobile gode di una posizione strategica in prossimità del Lago Trasimeno, si può accedere in pochi minuti all'ingresso del raccordo Perugia Bettolle per poi dirigersi in un’ora di macchina a Firenze oppure in 40 minuti ad Assisi. Ad oggi l'immobile è suddiviso in tre bilocali disposti in maniera autonoma su ogni livello del casolare ; grazie a questa suddivisione si presta molto bene, oltre che per uso personale, anche a scopo ricettivo. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 155.000,00. (Rif. R50D)

TUORO LOC. VERNAZZANO: In prossimità del Lago Trasimeno e a pochi chilometri dalla Toscana, porzione di casolare in pietra dei primi del novecento, ristrutturata. L'immobile si presenta su tre livelli; al piano terra appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano primo seconda unità immobiliare di ampio soggiorno con cucina e camino, bagno con antibagno, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi al piano secondo. Il primo piano è collegato esternamente da scala in pietra, invece il primo e il secondo piano sono collegati da scala interna in legno. La proprietà comprende anche due ampi garage, fondo, cantina, forno in pietra, due pozzi d'acqua e ampio terreno di circa 2.500 mq. con 50 olivi (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra) ed alberi da frutto. Immobile adatto sia per uso personali che a scopo turistico. Possibilità di acquistare altra porzione di casolare e terreno per rendere il tutto indipendente .Classe energetica E. € 195.000,00 (R41D)

OSPEDALICCHIO. in posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile, lotto di terreno di mq. 2.765 per villa unifamiliare, in parte edificabile, in parte agricolo. Pozzo. Classe energetica non applicabile. Richiesta €. 65.000 (T47Z)

VIA SETTEVALLI: in posizione ottimamente servita e adiacente alle principali attività commerciali, porzione di villa bifamiliare nuova, dalle linee eleganti ed essenziali, di ultima generazione e ad alte prestazione energetiche, consumi a costo zero, antisismica, di mq.190, con spazi esterni godibili e giardino recintato di mq. 200. L'edificio sarà consegnato completamente ultimato con finiture di alto livello personalizzabili. Classe energetica A4. (Rif. N31Z)

VIA CAMPO DI MARTE: In condominio ben abitato, appartamento al secondo piano di mq. 126 commerciali, in buono stato. Ingresso, cucina e soggiorno con balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno con finestra, un bagno/lavanderia, armadio a muro. Garage. Posto auto in parcheggio condominiale chiuso con cancello motorizzato. Classe energetica G. Libero da subito.. Prezzo di richiesta Euro 110.000,00. (Rif. E79Z)

VIA CAMPO DI MARTE: In condominio ben abitato, appartamento al secondo piano di mq. 126 commerciali, in buono stato. Ingresso, cucina e soggiorno con balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno con finestra, un bagno/lavanderia, armadio a muro. Garage. Posto auto in parcheggio condominiale chiuso con cancello motorizzato. Classe energetica G. Libero da subito.. Prezzo di richiesta Euro 110.000,00. (Rif. A79Z)

TUORO LOC. VERNAZZANO: Casolare in pietra di 350 mq. circa oltre tre garage ed annessi. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, una porzione è stata ristrutturata, una porzione necessità di alcune migliorie. Terreno di circa 5.000 mq. con alberi da frutto, oliveto (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra), per l'irrigazione del quale sono presenti due pozzi. L'immobile gode di una posizione strategica in prossimità del Lago Trasimeno, si può accedere in pochi minuti all'ingresso del raccordo Perugia Bettolle per poi dirigersi in 1 ora di macchina a Firenze oppure in 40 minuti ad Assisi. Ad oggi l'immobile è suddiviso in quattro bilocali più un trilocale su due livelli con ingresso indipendente; grazie a questa suddivisione si presta molto bene, oltre che per uso personale, anche a scopo ricettivo. Classe energetica G. € 350.000,00 (R41D1)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: A soli 20 km da Perugia, in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio o abitativo previo verifica urbanistico catastale ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio o abitativo previo verifica urbanistico catastale ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

MAGIONE SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 260.000,00 (V54D).

MAGIONE SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 260.000,00 (V54D).

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D)

SAN SISTO Via Domenico Cimarosa : a pochi metri dal polo Ospedaliero e comodo a tutti i servizi, disponiamo di ampio appartamento posto al piano secondo con ascensore composto da : ingresso , soggiorno , cucina abitabile con veranda , tre ampie camere , due bagni entrambi finestrati , due terrazzi e garage al piano primo sottostrada. ATTUALMENTE LOCATO con contratto 3+2 con prima scadenza 2025 .OTTIMO COME INVESTIMENTO. Classe energetica "F". Prezzo di richiesta Euro 135.000,00 ( Rif. A118D ).

MADONNA ALTA: ottimo appartamento in zona completa di tutti i servizi, ubicato in traversa riservata e con affaccio su tre lati di cui uno su splendido oliveto. Contesto e condominio molto ben abitato, piano primo con ascensore, di: ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo abitabile, cucina abitabile con caminetto, disimpegno al reparto notte con armadio a muro, due bagni uno con finestra ed uno con terrazzo, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, complessivi quattro terrazzi, garage al piano interrato. Parquet nelle camere, ed ottima razionale ripartizione negli interni. Subito abitabile anche se ad oggi con finiture originali comunque molto ben manutenzionate. Interni da rivedere per finiture aggiornte. Ampia disponibilità di parcheggi su piazzale condominiale esclusivo con sbarra automatica. Riscaldamento ed utenze completamente autonome. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00 ( Rif. A130S ) . La GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE fornisce professionali consulenze per la commercializzazione di immobili, VENDITE, ACQUISTI, LOCAZIONI. Affianchiamo e seguiamo, con la migliore esperienza e competenza, i nostri clienti nel mercato immobiliare per qualsiasi tipologia di immobili: industriale, commerciale, residenziale, terreni edificabili ed agricoli, aziende agrarie, ecc... Valutazioni, perizie, compravendite, divisioni patrimoniali, sviluppo e riconversioni immobiliari. Informati senza impegno ai nostri recapiti, un valido professionista ti seguirà.

SANT'ARCANGELO : oliveto in splendida posizione, in prossimita' del centro abitato, ma in posizione collinare dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 41.000,00 . ( Rif. T70R )

SANT'ARCANGELO : terreno agricolo utilizzato ad oliveto, in splendida posizione in prossimita' del centro abitato, collinare, dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, tutti di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 41.000,00 ( Rif T70R ).

GUBBIO – SAN CIPRIANO : nella verdeggiante campagna umbra, immerso nel dolce paesaggio collinare dell'eugubino, ed a poco piu' di mezz'ora da Perugia, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra affiancato sul retro, con sviluppo su 2 livelli, per una superficie commerciale di circa 145 mq (fondi compresi). L'immobile ha le caratteristiche delle abitazioni rurali tipiche della zona: struttura in pietra, travi a vista, un bel camino a scaldare la zona giorno, che e' composta da 2 ambienti ampi e luminosi (30 mq di soggiorno e circa 18 di cucina); al piano superiore, con visuale aperta anche verso il centro di Gubbio, troviamo la zona notte, dotata anche di ingresso indipendente al piano primo e composta da 3 camere da letto comode (2 matrimoniali ed una doppia), ed un bagno finestrato. Le condizioni generali degli interni sono piu' che abitabili. Due fondi adiacenti al piano terra, di complessivi 45 mq, un bagno esterno a ridosso dell'ombreggiato parco giochi, ed un ampio porticato di oltre 22 mq completano l'edificio. Il terreno, variegato e con estensione prevalentemente pianeggiante, e' suddiviso in 3 aree: la prima e' costituita dal comodo giardino/parco giochi, di 1200 mq, interamente recintato a ridosso del casale, e' fornito di ampie zone d'ombra grazie alle numerose piante di alto fusto che lo costeggiano, ed e' lo spazio ideale per trascorrere il proprio tempo libero a contatto con la natura, tra piante da frutto, scivoli ed altalene. la seconda area, immediatamente confinante con il giardino, e' caratterizzata da piante di olivo, querce ed altre piante da frutto, e sviluppa una superficie complessiva di circa 3000 mq; la terza ed ultima fascia, costeggiata dalla strada di accesso alla proprieta', e' costituita da una spianata verde ed incolta, per circa un ettaro, e si presta per le piu' varie opzioni di utilizzo, inclusa la realizzazione di una piscina. L'immobile e' ideale anche per un utilizzo da attivita' turistico/ricettiva, e sviluppa una cubatura sufficiente anche per 3/4 unita' abitative indipendenti, vista la presenza dei fondi ed il doppio ingresso dell'abitazione. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. ( Rif. R51R ) .