Area51 Consulenze Immobiliari - Lignano Sabbiadoro - UD

Se hai sempre sognato di gestire un'attività nel cuore della vivace Lignano Sabbiadoro, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita una storico cocktail bar situato nella rinomata zona di Lignano Pineta. Con i suoi 140 mq, questo locale offre uno spazio ideale per accogliere clienti in cerca di momenti piacevoli e convivialità. L'attività si distingue per la sua crescita continua e la vocazione attrattiva nei confronti dei giovani. La posizione strategica consente un costante flusso di visitatori durante tutto l'anno, garantendo non solo il successo immediato ma anche ottime prospettive future. Inoltre, il bar dispone di due ampi spazi esterni, perfetti per godersi le serate d'estate sotto le stelle. La località è ben nota per le sue splendide spiagge e servizi eccellenti; gli utenti apprezzano particolarmente l'atmosfera vibrante che caratterizza Lignano Pineta. Durante la stagione turistica, il numero di passanti aumenta significativamente, confermando ulteriormente il potenziale del business da sviluppare qui. Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni e organizzare una visita al locale. Il tuo futuro nella ristorazione ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Lignano Sabbiadoro! Presentiamo con orgoglio questo splendido trilocale, situato al quarto piano della moderna struttura denominata 'Tuna Tower', la prima costruzione ecologica in legno nella località. Con una superficie generosa di 120 mq, questa unità è ideale per chi cerca comfort e design contemporaneo. Posizionata strategicamente nei pressi del centro di Sabbiadoro, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi principali: negozi, ristoranti e le famose spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile offre un'accogliente entrata che conduce ad un ampio soggiorno luminoso dotato di angolo cottura a induzione e zona pranzo semi separata. Le due spaziose camere matrimoniali si affacciano su terrazzi abitabili parzialmente coperti da tende motorizzate, perfetti per godere dell'aria aperta in ogni stagione. Il doppio bagno presenta box doccia moderni e sanitari sospesi; uno dei bagni è riservato alla camera padronale. Ogni dettaglio interno ed esterno è curato nei minimi particolari: pavimenti in gres finto legno che donano eleganza agli spazi, serramenti scorrevoli in PVC per massimizzare la luce naturale e tapparelle elettriche domotizzate per una gestione ottimale degli ambienti. Sicurezza garantita con porta blindata ed efficientissimo sistema di climatizzazione presente in tutte le stanze. In aggiunta 2 parcheggi coperti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle località più ambite della Costa Adriatica, precisamente nel cuore di Lignano Pineta, abbiamo il piacere di presentarvi un’elegante porzione di testa di villetta a schiera all’interno di un moderno e raffinato residence con piscina. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in uno spazio già arredato o personalizzabile secondo le proprie esigenze. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno che prende vita grazie ad una moderna cucina con possibilità di installare una penisola, ideale per colazioni conviviali. A completare questo livello troviamo un ampio e luminoso soggiorno con area pranzo perfetta per cene indimenticabili insieme agli amici, oltre a un pratico bagno di cortesia e due aree esterne dove poter godere del sole durante i mesi estivi. Attraverso una scala elegante accediamo al primo piano: qui ci attendono tre camere ben illuminate – tutte dotate di terrazza privata – offrendo tranquillità e privacy ai suoi abitanti; la camera padronale vanta anche un bagno privato. Un ulteriore bagno serve comodamente l'intero piano. Il secondo piano ospita un grande terrazzo solarium, perfetto per momenti di relax sotto il sole mediterraneo! La villa è equipaggiata con climatizzatore a pompa di calore, impianto fotovoltaico ed è provvista dei comfort moderni indispensabili nella vita quotidiana come un posto auto riservato e giardino privato. All'interno del complesso residenziale troverete anche una splendida piscina condivisa; lo standard qualitativo dei materiali utilizzati nella costruzione garantisce durabilità ed eleganza. Ideale sia come residenza permanente che come investimento stagionale! Non perdere questa occasione esclusiva! Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole porzione di testa di casa a schiera, situata nel cuore di una zona residenziale nella rinomata località balneare di Lignano Sabbiadoro. Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e ben posizionato, grazie alla sua vicinanza alle splendide spiagge e ai servizi locali. La villetta si sviluppa su tre piani fuori terra ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre uno spazio ideale per godere del clima mediterraneo. Il posto auto coperto garantisce comodità e sicurezza. Al piano terra, l'ingresso accede ad un luminoso soggiorno dotato di caminetto, creando così l'atmosfera perfetta per momenti conviviali. La cucina vivibile con area pranzo è progettata per soddisfare le esigenze quotidiane delle famiglie. Un bagno completo completa il piano inferiore. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato fornito di vasca idromassaggio e terrazzo privato dove poter gustare colazioni all'aperto o semplicemente rilassarsi. A completamento ci sono due camere singole ideali per bambini o ospiti e un ulteriore bagno con doccia. Il secondo piano ospita una mansarda versatile che può essere utilizzata come studio, sala giochi o ulteriormente adattabile alle proprie necessità; anch'essa dotata di servizio igienico. Questa proprietà non solo vanta spazi interni generosi ma anche tutte le comodità moderne: riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese condominiali pari a soli 55 euro mensili rendono questo immobile ancora più appetibile! Lignano Sabbiadoro è famosa non solo per le sue spiagge dorate ma anche per i numerosi ristoranti, negozi boutique ed eventi estivi che animano la località durante tutto l’anno. Non perdere l’opportunità di possedere una villa in questo paradiso costiero! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Questo potrebbe essere il tuo nuovo angolo sereno al mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo appartamento di nuova costruzione in zona Sabbiadoro vicino a piazza Fontana, l'immobile si trova al quarto piano cosi composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagni, 2 terrazzi abitabili, lavanderia, e posto auto coperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo appartamento al sesto ed ultimo piano in un condominio di nuova costruzione, si trova in pieno centro a Sabbiadoro e gode di una bellissima vista mare. l'immobile è cosi composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 2 terrazzi abitabili molto spaziosi, un terrazzo solarium al settimo piano, ripostiglio e posto auto coperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In residence di nuova costruzione proponiamo appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 2 terrazzi abitabili, posto auto coperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di gelateria e caffetteria ben avviata da anni, in zona residenziale, ma sempre di passaggio. I locali offrono uno spazio sia interno che esterno con tavolini e posti a sedere anche esterni. Gli spazi si prestano per una ristrutturazione e ampliamento dell'area aperta al pubblico. I locali sono provvisti di videosorveglianza. È presente un seminterrato adibito a magazzino e due ampi locali nel retro, adibiti a laboratorio del gelato e cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazioso bilocale su due livelli: Piano d’ingresso: soggiorno con divano letto, angolo cottura attrezzato, forno a microonde e TV. Piano intermedio: camera matrimoniale con letto singolo aggiuntivo, bagno con box doccia, WC e bidet. Dotazioni: lavatrice, cassaforte, aria condizionata. Ampio posto auto condominiale non numerato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 500 metri dal mare, nel cuore silenzioso e rigoglioso della zona di Pineta, a Lignano Sabbiadoro, si trova questo splendido appartamento all'ultimo piano, dove la tranquillità dei pini incontra il comfort di ampi spazi abitativi. Varcata la soglia, si respira subito un senso di quiete e di casa: la cucina abitabile e la sala da pranzo invitano a colazioni lente e cene in compagnia, mentre il soggiorno, luminoso e generoso negli spazi, diventa il cuore pulsante della vita domestica. Un comodo disimpegno separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, dove trovano posto tre camere da letto dalle buone dimensioni, pensate per garantire privacy e riposo a tutta la famiglia, e un bagno completo. Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono i due terrazzi, angoli perfetti per godersi l'aria frizzante dei pini al mattino o un aperitivo all'ombra nelle sere d'estate. A completare l'immobile, un garage coperto per la massima comodità e una porzione di giardino privato, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare. Circondato dal profumo di resina e dal fruscio dei pini, questo appartamento rappresenta l'occasione ideale per chi sogna una casa vacanze o una prima abitazione in una delle zone più ambite e silenziose di Lignano Sabbiadoro — dove il mare è a due passi, ma la pace regna sovrana. La proprietà necessita di una rinfrescata generale, ha però un grande potenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: l'estate a Pineta ti aspetta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo appartamento di ampie metrature a pochi passi da Piazza Fontana e dal mare, l'immobile è di recente costruzione, con una vista invidiabile e cosi composto: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, terrazzo in 3 lati, cantina, posto auto e garage doppio. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi, impianto d'allarme e video sorveglianza. Per info 3274330230 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo appartamento appena ristrutturato composto da cucina con angolo cottura, camera e ampio bagno, l'appartamento si trova al terzo piano di un condomini situato a 10 metri dalla pedonale e a 50 metri dal mare. l'appartamento dispone di un terrazzo solarium di proprietà al quinto piano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo alla vendita un grazioso appartamento immerso nel verde di Lignano Pineta, in una delle zone più tranquille e riservate della località. L'immobile fa parte di un piccolo contesto residenziale di sole 4 unità abitative, ideale per chi cerca privacy e serenità lontano dal caos. L'appartamento si compone di terrazzo, soggiorno con cucina open space, bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta. Completano la proprietà un posto auto ad uso esclusivo e un giardino. A rendere unica questa proposta è l'ampio terreno di ben 300 mq di verde incluso nella vendita: attualmente adibito a bosco, rappresenta un vero valore aggiunto, potenzialmente convertibile in un giardino su misura per chi desidera ancora più spazio all'aperto da vivere e personalizzare. A soli 600 metri dal mare, l'immobile unisce la pace del verde circostante alla comodità di trovarsi non lontano da una zona ben servita da negozi e bar, perfetta per le necessità quotidiane e per qualche momento di svago. Un'occasione ideale per chi sogna una casa vacanze immersa nella natura tipica della pineta di Lignano, con la rara possibilità di disporre di un ampio spazio verde tutto proprio. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattateci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate le vostre mattine: la luce che filtra tra le piante del giardino, i bambini che escono in cortile prima di scuola, la tranquillità di una zona residenziale dove il tempo scorre più lento. Benvenuti in questa splendida casa bifamiliare a Bevazzana, frazione di Latisana, ma a solo un paio di km dal mare, è pensata per chi cerca uno spazio dove far crescere la propria famiglia con serenità. Il vialetto d'ingresso, circondato dal verde del giardino piantumato, conduce fino al comodo garage: niente più stress per parcheggiare o portare a casa la spesa, tutto è a portata di mano. Una casa su misura per la vita di ogni giorno. Piano seminterrato: oltre al garage spazioso, trovate un ripostiglio e una zona lavanderia tutta dedicata, perfetta per organizzare la casa senza pensieri e tenere in ordine i giochi, le biciclette, l'occorrente per lo sport dei più piccoli. Piano rialzato: il cuore della casa, dove si vive insieme. Un ampio soggiorno per i pomeriggi in famiglia, una sala da pranzo per le cene tutti insieme e una cucina abitabile separata, comoda per preparare i pasti mentre i bambini fanno i compiti o guardano la TV. Completano il piano un pratico bagno con doccia ed un ripostiglio. Piano superiore: qui ogni componente della famiglia trova il proprio angolo di intimità. Tre ampie camere matrimoniali, ognuna con accesso al proprio terrazzo — immaginate le finestre aperte al mattino, il sole che entra nella stanza dei bambini o un momento di pace tutto vostro alla sera. E per i grandi, un bagno spazioso con doccia e vasca idromassaggio, il rifugio perfetto dopo una giornata intensa tra lavoro e famiglia. Una casa, tanti momenti da vivere Tre camere per non far mancare spazio a nessuno, tre terrazzi per godersi l'aria aperta senza uscire di casa, un giardino dove i bambini possono giocare in libertà e un quartiere tranquillo e familiare, dove sentirsi davvero a casa. Tutto questo, a due passi da Lignano Sabbiadoro. Venite a scoprirla: prenotate una visita e lasciate che sia la casa stessa a raccontarvi quanto potrebbe diventare il posto giusto per voi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Portogruaro, proponiamo un elegante quadrilocale completamente rinnovato, servito da ascensore e pronto per essere vissuto fin da subito. L'ingresso conduce ad un accogliente atrio che distribuisce gli spazi: la cucina separata, ideale per chi desidera un ambiente raccolto per i pasti in famiglia; la camera matrimoniale e una seconda camera, luminose e ben proporzionate; uno studio, perfetto per lo smart working o come spazio di lettura; un pratico ripostiglio per l'ordine quotidiano; e un ampio soggiorno che si apre su un terrazzino trasformato in veranda, un angolo in più da vivere in ogni stagione. Il vero valore di questa casa sta nella ristrutturazione integrale, condotta con un approccio in due fasi pensato per massimizzare comfort ed efficienza: prima gli interventi esterni, strutturali e mirati al risparmio energetico, poi il rinnovo completo degli interni, con nuovi pavimenti, impianto di climatizzazione, serramenti, impiantistica e illuminazione. Il risultato è un immobile in classe energetica A/2, sinonimo di bassi consumi e alto comfort abitativo. Una particolarità: il ripostiglio/lavanderia può essere trasformato in bagno. Inoltre le tapparelle sono elettriche, sono presenti anche le zanzariere, c'è la predisposizione per l'allarme ma è presente una telecamera privata di sorveglianza. E' presente un fotovoltaico di proprietà di 3,7KW con accumulo. Una soluzione completa, moderna e chiavi in mano, ideale per chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica e una posizione residenziale tranquilla senza rinunciare ai servizi della città. Per informazioni e visite, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it