Lo.ser Imm. S.a.s. - Rho - MI

Proponiamo un appartamento di due locali con camera da letto soppalcata, completamente arredato a nuovo. Con una superficie di 50 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca confort e praticità nella vita quotidiana. Situato in zona centrale, l'appartamento beneficia della vicinanza a negozi, supermercati, banche e scuole. la posizione strategica ti permetterà di avere tutto ciò che ti serve a portata di mano. Le spese condominiali pari a € 130 al mese, le quali includono anche il riscaldamento e raffrescamento. L'appartamento è comprensivo di un posto auto interno riservato, un vantaggio prezioso considerando la crescente domanda di parcheggio nelle zone centrali della città. Completa la proprietà una cantina esterna. L'appartamento sarà disponibile da fine Novembre 2026: prenota subito una visita per assicurarti questa opportunità. Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento contatta il referente L.P., saremo lieti di assisterti nella tua ricerca della casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa pronta da vivere, luminosa, ristrutturata con cura e immersa nel verde… questa è l’occasione che fa per te. In una delle residenze più grandi di Rho, immersa in un grande parco condominiale curato e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio trilocale al sesto e ultimo piano, completamente ristrutturato con finiture moderne e di pregio. L’appartamento si distingue per la luminosità eccezionale garantita dalla tripla esposizione e per gli spazi esterni che lo rendono unico nel suo genere: due balconi e un grande terrazzo che trasformano la casa in un luogo da vivere pienamente, dentro e fuori. L’ingresso si apre su un soggiorno di generose dimensioni, elegante e luminoso, con affaccio su uno dei balconi. Accanto al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, che si apre sul terrazzo principale, attrezzato con pergolato, grande gazebo e tende parasole, perfetto per pranzi all’aperto, serate in compagnia o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si compone di due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo balcone riservato. La camera matrimoniale è servita da un bagno privato, mentre il secondo bagno, anch’esso finestrato, è posizionato in modo funzionale tra le due camere. Tutti gli ambienti della casa sono stati oggetto di una completa ristrutturazione appena un anno fa: rifacimento integrale di entrambi i bagni, impianto elettrico e idraulico nuovo, pavimentazione moderna, sostituzione di tutte le porte interne, porta blindata d’ingresso, termosifoni, scaldabagno a basso consumo, e installazione di aria condizionata in soggiorno. Completa la proprietà una cantina totalmente piastrellata al piano seminterrato con grata antiintrusione. La posizione è strategica: ben collegata con i principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici, oltre alla vicinanza con le principali arterie per Milano e la Fiera. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO A TITOLO GRATUITO. Questa casa è la scelta ideale per chi desidera un appartamento elegante, già ristrutturato, con spazi esterni vivibili e in un contesto sicuro e curato, perfetto per coppie, famiglie o anche per chi cerca un investimento di qualità. COMPRESO NEL PREZZO UN GRANDE BOX SINGOLO CON BASCULANTE AUTOMATIZZATA. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro al mese comprensive di riscaldamento. Certificazione energetica E – ipe 217 Kwh/mqa REFERENTE SANFILIPPO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di una moderna palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, al primo e ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, consegna entro 60 giorni. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distinti. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ingresso, bagno completo finestrato e balcone. Una particolare scala d’arredo, che impreziosisce l’ambiente, conduce al piano mansardato, interamente abitabile e dedicato alla zona notte. Qui, il suggestivo soffitto in legno sbiancato dona agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e raffinata. Il piano ospita due spaziose camere da letto e un secondo bagno completo. L’appartamento è già completamente ultimato, con pavimenti, rivestimenti e porte interne di ottima qualità, accuratamente selezionati per creare ambienti armoniosi e ricercati. Particolare attenzione è stata riservata anche alla praticità e al comfort quotidiano: l’abitazione è dotata di tapparelle motorizzate e finestre da tetto Velux con apertura e chiusura motorizzate, soluzioni che rendono ancora più agevole la gestione della luce naturale e della ventilazione degli ambienti. Si precisa che l'appartamento viene venduto completamente vuoto e privo di arredi. L'arredamento raffigurato nelle fotografie è stato inserito esclusivamente a scopo illustrativo, mediante elaborazioni digitali, per valorizzare gli ambienti e consentire una migliore percezione degli spazi e delle possibili soluzioni di arredo. Gli arredi rappresentati non sono pertanto compresi nella vendita. Una casa elegante, moderna e pronta per essere arredata e vissuta. TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO La palazzina è stata progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità. L’edificio dispone di un impianto fotovoltaico abbinato a batterie di accumulo con capacità superiore a 20 kWh, destinato ad alimentare le parti comuni e la pompa di calore a servizio del riscaldamento e del raffrescamento. Una soluzione tecnologicamente avanzata, studiata per ridurre sensibilmente i consumi energetici e i costi di gestione, offrendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione. DEVI VENDERE CASA PER ACQUISTARE QUESTA? Nessun problema! Ti affianchiamo nella vendita del tuo attuale immobile e nell'acquisto della nuova abitazione, coordinando ogni fase dell'operazione per consentirti di affrontare il cambiamento con serenità e sicurezza. Possibilità di acquistare un ampio box auto al prezzo di € 20.000. Un'abitazione ideale per chi cerca l'eleganza di una casa nuova, il fascino di una mansarda abitabile e i vantaggi delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Referente: Sergio Di Tommasi – SDT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Rho, proponiamo appartamento di 120 mq al piano terra, recentemente ristrutturato e libero subito. L'immobile offre ampia metratura e spazi versatili: ingresso, cucina abitabile, zona notte generosa con possibilità di organizzazione personalizzata degli ambienti, ampio ripostiglio e doppio servizio. La recente ristrutturazione ha previsto infissi nuovi per isolamento termico e acustico, porta blindata e pratiche tapparelle elettriche. Completa la proprietà una cantina. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, metratura importante e posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di bifamiliare disposta su unico livello con accesso indipendente tramite scala esterna privata in zona centrale di Arluno, a un chilometro dalla stazione e in presenza di ogni servizio, proponiamo in esclusiva di vendita ampia. L'immobile è stato completamente ristrutturato dal proprietario con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, ideali per ospitare una famiglia numerosa. La distribuzione interna prevede due ampie camere da letto, un generoso soggiorno, salotto con cucina semi abitabile, corridoio, bagno e lunga balconata esposta a sud/sud ovest che garantisce luminosità per tutta la giornata. Grazie alla metratura importante e alla presenza strategica di due porte blindate, la soluzione si presta perfettamente alla suddivisione in due appartamenti indipendenti (due trilocali), offrendo interessanti opportunità di rendita o utilizzo multigenerazionale. Completano la proprietà una cantina di circa 32 mq oltre a due posti auto (uno scoperto, ed uno coperto), da quotare a parte ad € 10000 complessivi. E' disponibile, adiacente all'immmobile, un rustico di circa 44 mq da ristrutturare completamente, ideale per realizzare un ulteriore appartamento o spazio funzionale, ad € 30000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE RISTORANTE / PIZZERIA OLTRE 240 MQ – ZONA SEMPIONE ELEGANTE RISTORANTE / PIZZERIA OLTRE 240 MQ– ZONA SEMPIONE – In zona Sempione, in una posizione di passaggio con ottima esposizione e visibilità, proponiamo un elegante locale destinato alla ristorazione, nuovo e completo di arredi e attrezzature. La superficie complessiva supera i 240 mq, con oltre 180 mq dedicati al ristorante e circa 60 mq di cantina. L’arredo elegante e curato valorizza gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Il locale si sviluppa in due grandi sale: la prima è la sala principale, ampia e rappresentativa; la seconda, più appartata e riservata, si presta anche a eventi privati, cene di gruppo, compleanni e incontri aziendali, offrendo la possibilità di accogliere occasioni diverse all’interno dello stesso ristorante. Gli spazi generosi permettono una disposizione confortevole dei tavoli e una gestione funzionale del servizio. Completano gli ambienti una stanza dedicata al guardaroba, un’uscita sul retro e un’ampia cantina a supporto dell’attività. Elemento di particolare richiamo è il forno a gas nuovo, dall’estetica di un tradizionale forno a legna, che unisce il fascino della pizzeria classica alla praticità dell’alimentazione a gas. Il locale viene consegnato arredato e dispone di: 2 grandi sale, di cui una più riservata, adatta anche a eventi privati Arredo elegante e curato Stanza dedicata al guardaroba Forno a gas nuovo dall’aspetto di un forno a legna Cucina attrezzata con cappa di aspirazione Canne fumarie a servizio della cucina e del forno Uscita sul retro Circa 60 mq di cantina Una soluzione per chi desidera sviluppare un progetto di ristorazione e pizzeria in un locale spazioso, elegante e versatile, in una zona vivace di Milano. È previsto un nuovo contratto di locazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loft / Studio Open Space con Soppalco (Uso Abitativo / Ufficio) Via Sammartini Canone mensile: 1.150 € / mese (più 100 € / mese di spese condominiali) Tipologia contrattuale: Flessibile (da concordare: transitorio dai 18 mesi o formule di lungo periodo 4+4 / 6+6) Nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, in Via Giovanni Battista Sammartini, in un contesto dinamico e comodissimo per gli spostamenti, proponiamo in affitto un caratteristico spazio al piano terra con soppalco di circa 36 mq totali, ex negozio, ideale per chi cerca una soluzione versatile da vivere o utilizzare come studio/atelier. Composizione e Spazi (Planimetria): • Piano Terra (H 4.55 m): Luminoso open space d'ingresso con ampie vetrate su strada, zona giorno/pranzo con cucina a vista, angolo operativo e bagno. • Soppalco abitabile / Zona Notte: Spazioso soppalco strutturale in ferro e legno con altezza interna vivibile, collegato tramite una caratteristica scala a chiocciola di design, ideale come zona notte soppalcata o ripostiglio in quota attrezzato (H 2.20 m). Comfort e Dotazioni: • Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente. • Riscaldamento: Centralizzato condominiale. • Spese condominiali: 100 € al mese. Collegamenti e Mezzi di Trasporto: La posizione è eccezionalmente strategica e servita da ogni tipo di mezzo di trasporto pubblico: • Metropolitana: A pochissimi minuti a piedi dalle fermate Centrale FS e Caiazzo (Linee M2 / M3), che garantiscono collegamenti rapidi con il Duomo e il resto della città. • Treno e Mobilità Internazionale: Alle spalle della stazione ferroviaria di Milano Centrale (alta velocità, treni regionali, collegamenti diretti con gli aeroporti di Malpensa, Linate e Orio al Serio). • Mezzi di Superficie: Numerose linee di tram e autobus sotto casa. Punti di Forza: • Versatilità d'uso: Perfetto come open space, pied à terre di charme, studio professionale, showroom o atelier. • Design e Finiture: Stile industrial contemporaneo con struttura del soppalco a vista in ferro nero e legno naturale, pavimenti in parquet e infissi moderni. • Massima Flessibilità: Disponibilità a valutare contratti di diversa durata in base alle specifiche esigenze (transitori a partire da 18 mesi o formule commerciali/abitative 4+4 / 6+6). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – ELEGANTE ENOTECA NEL CUORE DI MILANO (ZONA TORINO / AFFARI) Nel prestigioso salotto del centro di Milano, a 1 minuto a piedi da Via Torino e a 3 minuti da Piazza Affari, proponiamo in cessione d'azienda un'esclusiva enoteca dal design ricercato. Un locale di altissimo profilo, caratterizzato da un'atmosfera intima, calda e di grande impatto visivo, completamente ristrutturato a nuovo e con tutti gli impianti certificati e a norma. Curato in ogni minimo dettaglio con finiture di pregio, è perfetto per una clientela esigente e ideale per chi desidera entrare in un'attività avviata e di successo. L'offerta si arricchisce di un contratto di locazione particolarmente vantaggioso, con ben 10 anni residui a fronte di un canone di € 3.300/mese esente IVA (oltre a € 100/mese di spese condominiali). Un valore aggiunto fondamentale per garantire continuità e serenità alla gestione futura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE • Spazi e Distribuzione: Ambienti dal design intelligente, progettati per sfruttarne ogni singolo centimetro. L'area accoglienza ospita la raffinata sala con bancone, pareti specchiate e cantinette a vista per l'esposizione delle bottiglie pregiate; in un'area riservata e defilata si trovano i servizi igienici dedicati alla clientela (a norma per disabili con antibagno) e la zona riservata al personale (spogliatoio e bagno). Completa la proprietà un comodo soppalco ad uso magazzino/deposito. • Due Vetrine su Strada: Ottima visibilità grazie a 2 caratteristiche vetrine, di cui una con porta d'ingresso e l'altra completamente apribile a pacchetto, perfetta per creare continuità con l'esterno e valorizzare l'affaccio durante la bella stagione. • Comfort e Impiantistica: Ambiente climatizzato con impianto di aria condizionata, riscaldamento e dotazioni tecnologiche di ultima generazione perfettamente a norma di legge. • Atmosfera e Dettagli: Illuminazione soffusa, dettagli di design curati (incluso un suggestivo neon d'impatto) e arredi coordinati. Da sottolineare l'ingegnosa ottimizzazione degli spazi: tutti i divanetti presenti in sala sono dotati di comode sedute a ribalta, offrendo un prezioso vano nascosto sotto ogni seduta ideale per depositare oggetti, scorte e bottiglie. INCLUSO NELLA CESSIONE (ATTREZZATURE E ARREDI) • Area Bar e Sala: Bancone bar completo, tavoli e sedie di design. • Retrobanco e Refrigerazione: Frigoriferi sottobanco disposti lungo il retrobanco, macchina del ghiaccio professionale. • Postazione Cocktail: Workstation completa per cocktail con lavandino integrato. • Lavaggio e Servizio Caffè: Lavastoviglie professionale, ulteriore lavandino di grandi dimensioni adiacente, macchina del caffè con relativa postazione. • Cucina e Food Equipment: Affettatrice, forno a microonde e friggitrice ad aria (air fryer). PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA ATTIVITÀ • Location strategica: Posizione centralissima tra i flussi dello shopping di Via Torino e il distretto finanziario di Piazza Affari, caratterizzata da un fortissimo passaggio pedonale, altissima visibilità e un contesto circostante signorile ed esclusivo (i dettagli puntuali della posizione verranno comunicati esclusivamente in sede di colloquio conoscitivo). • Pronta all'uso e Zero Investimenti: Ristrutturazione integrale recente che azzera qualsiasi necessità di cantiere o opere murarie; il locale è pronto per essere operativo fin da subito con un layout redditizio e super attrezzato. • Target selezionato: Una proposta ideale per intercettare aperitivi di alto livello, business drink esclusivi, degustazioni guidate ed eventi privati di successo. INFORMAZIONI E CONTATTI Trattativa riservata. Si valutano esclusivamente soggetti realmente interessati e referenziati. Per maggiori informazioni, fissare un appuntamento conoscitivo o visionare ulteriore materiale fotografico, è gradito un contatto diretto. (Nota: Per garantire la massima privacy e tutelare l'attività in corso, le visite e i dettagli esatti sulla posizione verranno condivisi solo previa telefonata conoscitiva). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it