Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

ASTA 01/07/2026 COLLI AL METAURO VILLANOVA VIA A. GRAMSCI N.1 Appartamento trilocale al piano rialzato, accesso da vano scala condominiale, con ripostiglio esclusivo e autorimessa comune al pinao seminterrato. L'unità immobiliare è cosi composta: zona soggiorno di circa 23 mq; cucina abitabile di circa 15 mq; bagno di circa 5,20 mq; camera matrimoniale di circa 15,80 mq; seconda camera matrimoniale di circa 15,50 mq; disimpegno di circa 11,40 mq. Completano la proprietà una loggia ed un balcone entrambi accessibili dalla zona notte, e infine un altro balcone a servizio della zona giorno. Le spese ordinarie annue di gestione ammontano a circa 1.200€. L'appartamento risulta dismesso da diversi anni, richiede quindi un aggiornamento dell'impiantistica e dello stato generale interno. Si segnala che l'immobile presenta alcune difformità che resteranno a carico e cura dell'aggiudicatario. E l'importo stimato per la regolarizzazione di tali situazioni è di circa 5.200€ Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Metaurilia, una delle zone più dinamiche e ricercate della costa adriatica. Questo immobile commerciale, situato lungo la statale adriatica, offre una visibilità eccezionale e un facile accesso sia per i clienti locali che per il passaggio turistico. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di circa 240 mq con bagno, perfetto per ospitare negozi o uffici e provvisto di magazzino collegato sia da scala interna che da ballatoio condominiale di ulteriori 240 mq circa. La posizione strategica consente non solo l'accesso diretto alla strada principale ma anche la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della zona. La località è caratterizzata da una vivace comunità residenziale e dalla presenza di numerosi stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità in zona di Metaurilia, a Fano, questo laboratorio artigianale è la soluzione perfetta per te. Situato al primo piano e con una superficie di circa 110 mq, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività professionali o artigianali. Caratterizzato da un'ampia area open space e dotato di bagno privato, il locale si presta facilmente all'allestimento secondo le tue esigenze specifiche. La disposizione degli spazi permette una facile organizzazione delle attrezzature e dei materiali necessari per il tuo lavoro. Metaurilia è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; situata lungo la costa adriatica, offre un ambiente stimolante ideale sia per gli imprenditori che desiderano avviare nuove iniziative commerciali sia per coloro che cercano semplicemente uno spazio creativo dove esprimere le proprie passioni. Inoltre, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione strategiche, raggiungere altre località sarà estremamente comodo. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarti nella tua ricerca del locale perfetto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico di Fano, prende vita un appartamento che racconta una storia affascinante. Il palazzo, edificato nei primi del 900, ospitava originariamente una sartoria militare, un luogo dove sapienti sarti artigiani lavoravano con cura e precisione, dando forma a creazioni su misura. Nel tempo, l'edificio è stato oggetto di un'importante e attenta ristrutturazione: i piani sono stati elevati, gli spazi reinterpretati e trasformati in eleganti unità abitative. Oggi questo appartamento, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, si estende su un'ampia metratura e offre spazi generosi e luminosi. Ristrutturato internamente nel 2000, l'immobile è mantenuto in buono stato e presenta un'atmosfera calda grazie alle travi in legno a vista che arricchiscono gli ambienti. L'altezza variabile dei soffitti (fino a 3,80 m nei punti più alti) contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza. La disposizione interna comprende: un ampio ingresso luminoso che conduce a una cucina abitabile perfetta per cene conviviali; un soggiorno accogliente, disimpegno, due camere matrimoniali spaziose, un ripostiglio utile per la gestione quotidiana, un bagno spazioso con vasca, doppi lavelli, velux e finestrotto ed un secondo bagno finestrato dotato di doccia e lavanderia. Un ulteriore valore aggiunto è dato da un locale collegato allo stesso piano ma con ingresso indipendente, attualmente accatastato come deposito. Completamente rifinito con parquet e dotato di finestra, questo ambiente versatile può essere utilizzato come studio privato, stanza hobby o terza camera ideale per ospiti. Le dotazioni includono: una caldaia nuova a condensazione, sostituita nel 2024, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Il contesto è riservato poiché composto da sole sei unità abitative. Piccolo scoperto condominiale utilizzato per parcheggiare le bici. Posizionato strategicamente nel centro della città permette facile accesso a tutti i servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e a due passi dal mare. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa a schiera di testa situata nel cuore del pittoresco comune di Monte Porzio. Questa affascinante proprietà, con una superficie complessiva di 165 mq commerciali, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. La casa si sviluppa su 3 livelli. Attualmente è divisa in due unità immobiliari COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, una costituita dal piano terra e primo piano, e l'altra dal secondo piano più locale sottotetto. L'immobile si presta a diverse soluzioni, ideale per due famiglie diverse, oppure per una singola famiglia ma che necessità di spazi da adibire ad alloggi per ospitare amici e parenti. Altra idea è quella di mettere a reddito una parte di casa e vivere nell'altra. Le due unità sono completamente autonome, sia a livello di utenze, sia di ingresso. Non da meno l'opzione di ripristinare un'unica abitazione, godendo di spazi ampi e luminosi. Bastano piccoli interventi per riaprire il vano scala interno e ricollegare i tre piani. Ad oggi al piano terra troverai un grande garage ma con predisposizione per la cucina ed impianto di riscaldamento funzionante, una stanza multiuso ed un bagno. Al primo piano un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, studio utilizzabile come cameretta e bagno. Al secondo piano stessa disposizione del primo piano, momentaneamente abitato da inquilini. FOTO DI QUESTO PIANO NON DISPONIBILI, MA STESSE DIMENSIONI. Monte Porzio è conosciuto per il suo fascino rustico ed è immerso nella natura, ma allo stesso tempo offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Grazie alla sua posizione strategica, puoi facilmente raggiungere le città limitrofe senza difficoltà. Non perdere l'opportunità di visitare questa incantevole abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona residenziale di Marotta, nel comune di Mondolfo. L’immobile si trova all’interno di una palazzina indipendente e con ingresso autonomo tramite comoda scala esterna. La soluzione si distingue per l’assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia e risparmio gestionale. L’appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile è luminosa grazie alle grandi finestre ed è arredata su misura con mobili moderni dai colori vivaci blu e arancione, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Gli interni presentano pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti principali. Il salotto di generose dimensioni è dotato anche di un camino che dona calore ed accoglienza a casa. Le due camere matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e praticità alla vita di tutti i giorni, così ognuno ha il proprio spazio senza invadere quello degli altri. La posizione dell’immobile è strategica: il quartiere Marotta offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze – supermercati, scuole, negozi – ed è ben collegato al centro cittadino oltre ad essere vicino alla costa Adriatica dove poter godere delle spiagge locali. Completa la proprietà uno spazio esterno privato utilizzabile come area parcheggio. L'appartamento è già abitabile, ma con un’anima pronta a brillare: bastano pochi interventi per farne una dimora moderna e di grande fascino Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e indipendenza a pochi passi dal mare! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia Nexus Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A TRECASTELLI Vendiamo 2 capannoni abbinati e adiacenti ad uso artigianale/produttivo con una superficie coperta complessiva di 1000 mq e scoperto di pertinenza comune recintato. Luminosi e in ottimo stato, ogni capannone ha lo spazio Laboratorio di circa 405 mq oltre a wc con antibagno, ingresso, vano multiuso di circa 14 mq, spogliatoio di circa 11 mq, bagno e antibagno; ogni unità immobiliare ha la scala interna per l'accesso al primo piano con ufficio open space di circa 35 mq, dotato di riscaldamento con termoconvettori, bagno e antibagno. L'altezza pavimento sottotrave è di 6.45 m. Ogni capannone è dotato 2 accessi carrabili con portoni industriali a scorrimento verticale automatizzati ed un doppio accesso pedonale, uno per il laboratorio e l'altro che permette di accedere direttamente al piano degli uffici. Gli immobili dispongono di uno scoperto comune, esclusivo solo alle due unità, adibito a spazio di manovra. Le 2 unità immobiliari si trovano all'interno di un'area artigianale/produttiva che offre spazi e viabilità organizzati per lo svolgimento delle attività delle imprese. I locali interni sono facilmente accessibili dalla strada, ubicati in prossimità delle principali vie di comunicazione e a circa 2,5 km dal casello autostradale di Marotta. Anno di costruzione 2002 Classe energetica G Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 10/06/2026 FANO BAIA METAURO Viale Piceno n. 86 Appartamento di 140 mq commerciali, al primo piano di palazzina costruita negli anni '60, e ristrutturata nel 2012. L'immobile di 122 mq, è composto da un corridoio/disimpegno centrale, una cucina abitabile con balcone, una ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un vano accessorio al piano seminterrato ad uso cantina/deposito/garage di circa 50 mq. E' presente una stufa a pellet, e l'impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Nella ristrutturazione del 2012 è stato realizzato il cappotto termico, e risanata la tinteggiatura. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 06/05/2026 Colli al Metauro Montemaggiore Villanova Via Dante Alighieri n. 73 Appartamento con due camere in palazzina costruita nel 2005. L'immobile è posto al primo piano ed al secondo piano sottotetto con garage e ripostiglio/sbroglio al piano seminterrato. Tramite scala esterna ad uso comune si raggiunge la porta d'ingresso dell'appartamento al piano primo, da questa si accede direttamente nel soggiorno con cucina e balcone, poi attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto con balcone ed il bagno. Attraverso una scala interna si accede al sottotetto non abitabile. La proprietà si completa con una zona seminterrata raggiungibile tramite scala comune, e una volta entrati si raggiunge lo sbroglio, un ripostiglio ed il garage., accessibile anche dall'esterno attraverso porta basculante. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 09/07/2026 Cartoceto Loc. Lucrezia Via Flaminia n. 205 Appartamento al primo piano di un edificio costruito nel 1990. Immobile fa parte di un fabbricato a destinazione mista, costituito da un locale commerciale al piano terra e un'abitazione ai piani superiori. L'abitazione è accessibile da scala esterna esclusiva, è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, un ripostiglio ed un disimpegno, oltre ad un ampio balcone , il tutto al piano primo. Collegato con scala interna, al piano secondo sottotetto, sono stati ricavai due locali soffitta. Infissi in legno con vetrocamera. La proprietà comprende due autorimesse di uso esclusivo, la prima la piano seminterrato accessibile da rampa comune esterna, il locale è dotato di impianto idrico e scarico utilizzabile come lavanderia. Il secondo garage è ubicato al piano terra. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 07/07/2026 Fano zona Metaurilia/Torrette VIA S.S.Adriatica n.275/B Appartamento facente parte di un complesso condominiale denominato "Condominio Il Gabbiano". Internamente l'abitazione è costituita da ingresso soggiorno cucina, due bagni, due ripostigli, disimpegno, camera da letto. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo pertinenziale al piano terra di circa 154,50 mq, e un garage pertinenziale al piano interrato di circa 34,50 mq. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRATTE ROSA In zona panoramica circondata da vigne, uliveti e campi coltivati, proponiamo in vendita casa abbinata con garage e giardino. L'abitazione principale, di 50mq, è situata al primo piano con scala privata ed ampia terrazza all'ingresso. Al piano terra garage doppio, cantina e due grandi depositi per un totale di oltre 65mq. A completare la proprietà il giardino esclusivo di circa 250mq. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche delle casette piccole di campagna, formate da cucina, due camere ed un bagno. Privo di impianto di riscaldamento, una stufa riscaldava tutti gli ambienti collegati tra loro. Gli infissi sono rimasti quelli dell'epoca. Questa chicca ha molte potenzialità. Usando immaginazione e fantasia la si può personalizzare nel migliore dei modi, trasformandola nella casa dei propri sogni. Si possono unire i due piani modificando la destinazione d'uso, realizzando così una casa su due livelli di importanti metrature. Ideale anche come casa vacanze, così senza troppi lavori si ha la possibilità di godere della tranquillità della zona, ma allo stesso tempo godersi le meraviglie delle nostre campagne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Terre Roveresche, nella tranquilla e servita zona di Orciano di Pesaro, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 290 mq commerciali immersa nel verde. L’immobile si distingue per l’ampio giardino esclusivo che circonda la proprietà: un’oasi privata ricca di alberi d’ulivo, siepi curate e statue ornamentali che donano eleganza all’ambiente esterno. Il vialetto pedonale conduce direttamente all’ingresso della casa, garantendo privacy e relax grazie anche alla presenza delle numerose piante fiorite. All’interno troviamo ambienti luminosi ed accoglienti dal gusto classico raffinato: il soggiorno è arricchito da dettagli come tende drappeggiate, lampadari decorativi e mobili in legno pregiato; la cucina offre uno spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La disposizione delle stanze permette massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. Le 2 camere matrimoniali, con accesso diretto al balcone con vista sulle colline marchigiane, situate in contesto tranquillo e riservato, sono ideali per chi cerca comfort e relax. L’ambiente, silenzioso e accogliente, garantisce un’ottima qualità del riposo, assicurando notti serene e rigeneranti. Oltre all'appartamento principale è presente un secondo appartamento mansardato, al piano superiore e con il proprio ingresso indipendente, comodo per ospitare amici e parenti garantendo massima privacy. E per non farsi mancare nulla, al piano seminterrato un garage a stile officina, con un' altezza di circa 4 metri, e varie stanze ad uso deposito La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini pur mantenendo quiete assoluta tipica del contesto residenziale collinare marchigiano. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione perfetta per chi desidera indipendenza totale senza rinunciare al comfort moderno (presenza aria condizionata). Se stai cercando una villa unica nel suo genere dove vivere circondato dalla natura ma vicino al centro abitato, questa proposta fa per te! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 30/06/2026 COLLI AL METAURO VIA PONTE METAURO N.82 Porzione di bifamiliare al secondo piano con scoperto di proprietà esclusiva e locale accessorio (ad uso ripostiglio/autorimessa) al piano terra della superficie commerciale complessiva di 170.75 mq. L'immobile si sviluppa sull'intero piano secondo che comprende soggiorno, cucina, un bagno, un disimpegno e due camere. E' inoltre presente un balcone di circa 6.50 mq. Completa la proprietà il giardino di proprietà esclusiva di circa 187 mq, e un locale accessorio al piano terra di circa 40 mq ad uso ripostiglio/autorimessa. L'importo presenta lievi difformità sanabili con un costo di circa 2.000€. Lo stato conservativo generale richiede un'aggiornamento in quanto le finiture sono risalenti all'epoca di costruzione. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà di nuova costruzione si sviluppa su due livelli e offre un ingresso indipendente su scoperto comune ad altra unità abitativa. Con una superficie totale di circa 180 mq, l'appartamento è stato acquistato al grezzo ed è stato oggetto di un intervento totale: realizzazione completa degli impianti, nuove divisioni interne ed efficientamento energetico. Al piano terra, sei accolto da un ampio e luminoso soggiorno, in cui è possibile realizzare un camino ad angolo e una cucina a vista con isola; la porta finestra permette l'accesso diretto a uno scoperto privato di circa 30 mq con vano caldaia, ideale per godere dei momenti all'aperto in tranquillità. Completano il piano un bagno ben rifinito e una lavanderia funzionale. Salendo al primo piano, comunicante con moderna scala, troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. La camera padronale è servita da un bagno privato e un balcone. Sottotetto allo stato grezzo collegato con scala retrattile. Completa la proprietà un posto auto esterno. L'appartamento viene venduto finito e le finiture interne sono personalizzabili secondo i gusti del cliente. Tra le caratteristiche tecniche degne di nota ci sono: la caldaia a condensazione e ibrida della daikin, il riscaldamento a pavimento, gli infissi in doppio vetro antisfondamento con serrande automatizzate, prese tv e linea internet in tutte le stanze, cappotto interno, predisposizione allarme e pannelli solari. Non sono presenti spese condominiali. Posizionato in zona tranquilla e servita; facilmente raggiungibili le vie principali di comunicazione. Nell'annuncio sono presenti sia foto reali dello stato attuale sia proposte di finitura e ambientazione a titolo indicativo. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Nella tranquilla e servita zona residenziale di San Cristoforo, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità, edificata nel 1971. L’immobile è stato ristrutturato con interventi importanti che hanno riguardato impianti elettrico e idraulico, installazione di caldaia a condensazione, rifacimento del bagno principale, nuovi pavimenti, porte interne e infissi in PVC con doppio vetro. L’appartamento, di circa 95 mq, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone del soggiorno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con balcone, bagno principale finestrato con doccia e secondo bagno di servizio (wc), quest'ultimo da ammodernare. La distribuzione interna è quella originaria, ma le pareti non portanti consentono facilmente una diversa organizzazione degli spazi, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Completa la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 20 mq e un giardino condominiale. Spese condominiali contenute di circa 50€ al mese. Posizione particolarmente apprezzata, in contesto residenziale tranquillo, ma perfettamente servito e comodo per raggiungere le principali vie di comunicazione. Il prezzo è comprensivo di cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un piccolo contesto condominiale privo di spese mensili. Il vero protagonista di questa soluzione è lo scoperto esclusivo di circa 100 mq, uno spazio raro e prezioso, perfettamente organizzato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L’area si sviluppa su più zone, con uno scoperto pavimentato all’ingresso ideale per l’accoglienza e un ampio giardino sul lato e sul retro, pensato per il relax e la convivialità. La presenza della tettoia e del gazebo in legno crea un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il pozzo e l’impianto di irrigazione automatica garantiscono praticità nella gestione del verde. Un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 97 mq, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 70 mq, risultando una soluzione comoda e accessibile per tutte le fasce di età. La posizione pianeggiante della zona rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici e agevoli. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo scoperto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera singola e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio e dotato di doccia moderna. Gli ambienti interni sono stati recentemente valorizzati da interventi che li rendono accoglienti ed eleganti. Al piano interrato, collegato tramite scala interna in muratura, si sviluppa una comoda tavernetta di circa 20 mq con secondo bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un box auto privato di 16 mq e un secondo ingresso indipendente sul retro, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Dotato di infissi di qualità, impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questo appartamento rappresenta una soluzione completa sotto ogni punto di vista. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili a piedi, è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 23/06/2026 MONTE PORZIO VIA ALDO MORO 1/F Appartamento bilocale in palazzina di recente costruzione (2007) in ottimo stato conservativo di circa 95 mq. Appartamento al piano terra di circa 58 mq, composto da ingresso/soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno e camera con accesso alla terrazza di circa 30 mq. Completa la proprietà al piano terra uno scoperto esclusivo di circa 54 mq. Al piano seminterrato troviamo una cantina e un garage di 20 mq circa ciascuno. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa a schiera centrale situata nella tranquilla zona del Vallato, a Fano. Con una superficie di circa 175 mq distribuiti su quattro livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'ingresso indipendente conduce ad un'accogliente sala dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. La cucina abitabile è collegata ad un terrazzo ideale per cene all'aperto e affacciato su un piccolo giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Un bagno completo completa il piano principale. Al piano superiore troverai una grande camera matrimoniale con ampie finestre che permettono l’ingresso della luce naturale, due camere singole ideali per bambini o ospiti e un bagno attrezzato con vasca da bagno. Inoltre, la mansarda vivibile presenta ulteriori spazi versatili con accesso al secondo terrazzo. Il piano sottostante include un garage spazioso ed una tavernetta accogliente con camino perfetta per intrattenere amici durante le serate invernali oltre alla lavanderia funzionale. La casa si trova in buone condizioni generali; tutte le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'anno di costruzione ma ben mantenuti. Situata in una zona verdeggiante e tranquilla, gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un appartamento del 2006 di circa 85 mq, acquistato direttamente dal costruttore e mantenuto in ottimo stato di conservazione. La soluzione si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra, con piccolo scoperto pavimentato privato. Dal portoncino blindato si accede a una comoda rampa di scale che conduce all’abitazione, sviluppata interamente al primo piano. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno, cucinotto, ampio terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, collegato sia alla zona giorno che al cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, seconda stanza finestrata, catastalmente ripostiglio versatile e perfetta come cameretta o studio, bagno con vasca e finestra. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Posti auto esterni. L'appartamento si caratterizza per l' ingresso indipendente, il portoncino blindato, gli infissi in legno con doppio vetro e scuroni. le finiture sono originali dell'epoca ma ben conservate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa €40 mensili. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e il verde circostante, con la comodità della vicinanza alla Flaminia, a pochi chilometri dal centro di Fano e dal mare. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano In zona San lazzaro proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, con una superficie di ben 86 mq che offre spazi ampi e luminosi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è funzionale e si integra armoniosamente con il living. L'appartamento dispone di disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera da letto, bagno wc lavanderia con doccia e bagno principale con vasca e finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di 31 mq. Le finiture interne sono originali dell'anno di costruzione ma si presentano in buono stato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. I pavimenti nella zona giorno sono in gres porcellanato mente nelle camere è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa 75 euro al mese comprensive di acqua. L'intero fabbricato è stato oggetto di una straordinaria manutenzione nel 2018; sono state rifatte le facciate e i massetti dei terrazzi; l'impermeabilizzazione sul tetto e gli infissi condominiali. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e offrono tranquillità ai residenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro e il mare, e tutti i servizi necessari: scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che combina comfort moderno con una posizione privilegiata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 09/07/2026 SAN COSTANZO STRADA SAN FORTUNATO N.83 Porzione di fabbricato condominiale composto da 6 unità abitative, costituito da un'abitazione al piano primo con posto auto scoperto al piano terra ed adiacente area esterna esclusiva. Il fabbricato è stato edificato alla fine degli anni '60. L'abitazione è cosi suddivisa: al piano primo soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno, camera e due balconi. Al piano secondo: soffitta allo stato grezzo, e al piano terra: posto auto e scoperto esclusivo. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia a gas, gli infissi sono in legno con vetro singolo ed avvolgibili in pvc. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 200 €. L'immobile risulta catastalmente conforme. E' attualmente occupato con regolare contratto di locazione con scadenza prevista ad aprile 2027. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 09/07/2026 FANO CUCCURANO STRADA NAZIONALE FLAMINIA N.154 Porzione di fabbricato a schiera costituito da un'abitazione al piano terra e primo, oltre a scoperto esclusivo sul fronte e sul retro del fabbricato ed autorimessa. Il fabbricato è stato edificato nei primi anni '60. Il piano terra è composto da: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, wc nel sottoscala, disimpegno, scala di collegamento al piano primo, autorimessa, scoperto sul fronte strada e scoperto nel retro del fabbricato con pergolato. Al piano primo vi sono: disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, ampio terrazzo e balcone. Gli infissi sono il legno con vetrocamera e persiane ad ante. Lo scoperto posto nel retro del fabbricato è in parte coperto da pergola con telo impermeabile e pavimentato. Catastalmente l'immobile non è conforme a quanto rilevato sul posto pertanto si dovrà necessariamente provvedere alla presentazione di variazione catastale, e i costi per la pratica tecnica di sanatorie, rimessa in ripristino delle porzioni non sanabili è stimata in costo complessivo di circa 25.000€ Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore della splendida campagna marchigiana! Questo rustico casa colonica, situato nella tranquilla zona di Stacciola a San Costanzo, offre una superficie generosa di 630 mq. L'immobile è circondato da un paesaggio incantevole e rappresenta la fusione perfetta tra tradizione e modernità. La struttura mantiene il suo carattere originale con dettagli architettonici tipici delle case coloniche marchigiane, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per creare ambienti accoglienti che riflettono lo stile di vita rurale. Nella ristrutturazione potrete personalizzare gli interni secondo i vostri gusti o mantenere l'autenticità del luogo. Viste le dimensioni del rustico, si può prevedere più unità immobiliari o strutture ricettive. La corte è di circa 4.800 mq con 30 piante di ulivo e la possibilità di acquistare altri 3,5 ettari di terreno agricolo. Situata a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge adriatiche e dal vivace centro storico di Fano, questa proprietà gode anche della vicinanza ai principali servizi locali: supermercati, ristoranti tipici ed attività commerciali sono facilmente raggiungibili. L'area circostante offre numerose opportunità per escursioni all'aperto, passeggiate nei boschi e tour enogastronomici nelle cantine vinicole locali. La tranquillità della campagna marchigiana si combina con la comodità dei collegamenti stradali verso le città limitrofe. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo straordinario immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 08/07/2026 MONTE PORZIO VIA M.L.KING N. 6 L’immobile è situato in ottima posizione in una zona adiacente al centro storico della Cittadina di Monte Porzio (PU) più precisamente in Via M. L. King n. 6. Si tratta di un appartamento al primo piano in una palazzina di recente costruzione (2005) con autorimessa al piano interrato e posto macchina esterno. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, un bagno e due terrazzi (uno piccolo in corrispondenza della camera da letto matrimoniale ed uno grande intorno la zona giorno). L’interno è moderno ed è in ottime condizioni: i pavimenti delle sale, dell’ingresso, delle camere e del bagno hanno mattonelle in maiolica così pure i rivestimenti del bagno. Gli infissi sono in legno e le persiane sono in alluminio di colore verde. Il riscaldamento è costituito da termosifoni in alluminio con impianto autonomo a metano. Anche l’impianto idraulico ed elettrico sono autonomi. La superficie dell’appartamento è di circa 71 mq mentre quella dei due terrazzi è di circa 19 mq. L’autorimessa al piano interrato ha un’ampiezza di circa 29 mq. e vi si accede tramite uno stradone esterno. La chiusura è assicurata da una porta basculante in lamiera. Il posto macchina esterno (sul retro dell’edificio) ha un’ampiezza di circa 14 mq. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it