Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

MAROTTA CENTRALISSIMA Esclusiva di vendita, Appartamento di circa 120 mq al secondo e ultimo piano in quadrifamigliare, libero su 3 lati con ingresso indipendente su scoperto esclusivo di circa 70 mq. All'appartamento si accede dalla scala privata e coperta, al secondo piano: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone a sud, ampio soggiorno con balcone, 3 comode camere di cui 2 matrimoniali, una singola, bagno e ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà il garage di circa 35 mq comunicante con un locale deposito, un w.c./lavanderia con doccia e il locale caldaia con accesso dall'esterno, complessivamente per altri 30 mq circa. Da una botola con scala retrattile, ubicata nel vano scala, si accede al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Esternamente la palazzina si presente molto bene ed è in buone condizioni, recentemente sono state installate le linee vita sul tetto, internamente l'appartamento ha finiture datate, è libero, quindi abitabile da subito, ed è tutto funzionante a livello di impiantistica. In zona residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi principali e secondari: negozi, supermercati, scuole, banche, farmacie, stazione, il sottopasso pedonale per il mare è a 200 m ed è a circa 1 km dal casello autostradale. No amministratore. Classe energetica G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa nella suggestiva campagna marchigiana, situata nel comune di Corinaldo, uno dei borghi più affascinanti d’Italia. L’immobile si trova in posizione dominante e riservata, circondato da un vasto giardino piantumato di circa 1800mq che offre privacy assoluta e la possibilità di vivere momenti di relax all’aria aperta. Il terreno comprende numerosi alberi ad alto fusto, siepi curate e zone dedicate al tempo libero: l’ambiente ideale per famiglie o appassionati di natura e giardinaggio. Spazi, indipendenza e tante possibilità! L’immobile è già suddiviso in 4 unità autonome, ciascuna con impianti indipendenti. Al primo piano troviamo due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, con cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il piano terra, ampio e versatile, offre numerosi locali da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà il piano seminterrato, oggi utilizzato come laboratorio, ma facilmente trasformabile in un comodo appartamento con tutti i comfort necessari ed ingresso indipendente. ✨ La soluzione perfetta per una grande famiglia, per chi cerca una proprietà multifamiliare o per chi desidera creare una struttura ricettiva o un investimento immobiliare. Dalle finestre della casa si gode una vista mozzafiato sulle dolci colline delle Marche; nelle giornate limpide lo sguardo arriva fino ai monti sullo sfondo regalando scenari sempre diversi durante tutto l’anno. La facilità d’accesso dalla strada comunale asfaltata garantisce praticità senza rinunciare alla quiete grazie alle barriere naturali offerte dal grande parco privato che avvolge completamente la casa. Corinaldo è celebre per il suo centro storico ben conservato, eventi culturali durante tutte le stagioni ed eccellenze enogastronomiche locali: vivere qui significa immergersi ogni giorno tra storia autentica, tradizioni secolari e panorami indimenticabili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Corinaldo, immersa nelle dolci colline marchigiane, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità degli spazi e comfort grazie alla sua vicinanza al centro del paese. Questa proprietà è situata in posizione dominante, offrendo una vista aperta mozzafiato e garantendo totale privacy, essendo circondata da circa 4.000 mq di terreno che comprendono un incantevole giardino con ulivi e alberi da frutto. L'immobile si compone di due appartamenti completamente indipendenti: al piano terra di circa 80 mq si accede tramite un terrazzo verandato o giardino d'inverno; qui troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di camino, disimpegno, due camere matrimoniali spaziose e un bagno. Al primo piano invece abbiamo un appartamento più ampio di circa 90 mq con ingresso privato che conduce ad un grande soggiorno anch'esso con camino e balcone panoramico, cucina abitabile separata, disimpegno ed altre due camere matrimoniali oltre a un bagno. Il sottotetto offre ulteriori locali ripostiglio utilizzabili come abitazione aggiuntiva insieme ad uno spazioso bagno. La proprietà include anche un piano seminterrato dove troviamo garage (circa 22 mq) e vari locali adibiti a magazzino/deposito. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di manutenzione ordinaria – opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti – la scala interna collega tutti i piani, dall’area seminterrata fino al mansardato. Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenere la propria indipendenza. Corinaldo è famosa non solo per le sue bellezze naturali ma anche per il suo ricco patrimonio culturale; potrai godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai numerosi servizi offerti dal vicino centro storico. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per scoprire questa imperdibile occasione! Non lasciare sfuggire l'opportunità di rendere questo angolo paradisiaco la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Monte Porzio, un incantevole comune situato nella provincia di Pesaro e Urbino. Questo spazioso appartamento trilocale, con una superficie di ben 125 mq, ingresso indipendente e ampio giardino, è la soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e tranquillità. L'immobile si presenta in buone condizioni, anche se necessità di una manutenzione e rivisitazione degli impianti termo idraulici ed elettrici. L'immobile è privo di spese condominiali, garantendo così un'ottima gestione economica. La disposizione degli ambienti offre ampi spazi, un'accogliente zona giorno perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose ideali per il riposo e un bagno funzionale, tutte le stanze hanno un affaccio esterno con comodi balconi. L'ampio giardino di 190 mq e i locali garage e cantina di 51 mq completano la proprietà. Monte Porzio non è solo un luogo dove vivere; è anche una comunità vibrante circondata dalla bellezza naturale delle colline marchigiane. Qui puoi godere della serenità della vita rurale pur mantenendo facile accesso ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. A pochi chilometri dalle splendide spiagge adriatiche e dai centri storici come Fano e Urbino, questa posizione strategica rende l'appartamento ancora più desiderabile. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Gimarra, nuovi appartamenti vista mare in vendita a partire da 98 mq, con possibilità di varie metrature, che offrono spazi luminosi e funzionali divisibili secondo il gusto personale, con finiture di pregio moderne ed eleganti per garantire la massima efficienza energetica e comodità. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista per dicembre 2026. La posizione strategica a due passi dal mare e la possibilità di recupero fiscale rendono questi immobili ideali non solo come prima casa ma anche come opportunità d'investimento. Il quartiere di Gimarra offre servizi essenziali nelle immediate vicinanze e mezzi pubblici facilmente accessibili che collegano il centro della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un affascinante appartamento trilocale di ben 98 mq, situato in una delle zone più ricercate della costa marchigiana. Questa nuova costruzione offre spazi luminosi e funzionali, perfettamente divisibili secondo i tuoi gusti personali garantendo la massima efficienza energetica. Inoltre, hai l’opportunità di acquistare un posto auto dedicato, rendendo questo immobile ancora più pratico. La consegna è prevista entro dicembre 2026: non perdere tempo! Il quartiere di Gimarra è ben collegato ai mezzi pubblici che facilitano l'accesso al centro della città e ad altre località limitrofe. Questi immobili rappresentano anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di recupero fiscale disponibile per gli acquirenti. Che tu stia cercando una prima casa o una soluzione da investimento, questa proposta si rivela ideale. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando uno spazio professionale in una location strategica, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in affitto una stanza arredata all'interno di un poliambulatorio/studio medico situato nella zona tranquilla e ben collegata di Lucrezia, comune di Cartoceto. L'ufficio ha una superficie di circa 15 mq ed è già predisposto con tutti i comfort necessari: troverai una scrivania funzionale, lavandino e lettino per pazienti. Inoltre, la stanza è dotata di condizionatore per garantire il massimo del confort anche durante le calde giornate estive. Il poliambulatorio offre diversi servizi condivisi per una superficie ulteriore di circa 30 mq tra cui una sala d'attesa accogliente oltre a bagno e spogliatoio privati e uno specifico per i pazienti. Le spese condominiali e le utenze saranno completamente a carico della proprietà. Lo studio è disponibile con formule flessibili: • mezza giornata settimanale; • giornate intere; • fasce orarie prestabilite; • utilizzo occasionale su prenotazione. Possibilità di accordi personalizzati in base alle esigenze del professionista, con costi commisurati all'effettivo utilizzo. C'è anche la possibilità interessante di affittare due stanze contemporaneamente se necessiti di maggiore spazio o desideri collaborare con altri professionisti. Situato in una posizione comoda vicino ai principali servizi locali, con parcheggio e facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici, questo ufficio rappresenta la scelta ideale sia per medici che specialisti sanitari alla ricerca di un ambiente stimolante dove lavorare. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano zona ex Zuccherificio Affittasi porzione di capannone commerciale in zona artigianale ben collegato alle vie principali. L'immobile è attualmente accatastato in categoria D/1 ed è composto da una superficie di circa 255 mq interamente sviluppata al piano terra, con un'altezza interna di circa 6,20 m. All'interno è presente un bagno con antibagno ed è illuminato con luce naturale da ampi lucernai. Presenta inoltre un portone industriale di circa 4,50 m per l'accesso dei mezzi ed un classico ingresso pedonale entrambi rivolti lato sud rispetto allo stabile e affacciati su un ampio piazzale in parte di proprietà esclusiva dell'immobile (circa 65 mq), in parte in comune con le altre porzioni del capannone. Sono inoltre presenti dei parcheggi pubblici nel fronte del capannone. Gli impianti sono funzionanti e l'immobile si presenta in buone condizioni interne ed esterne. Sono presenti spese condominiali. Il prezzo richiesto è di 1.800 €/mese + iva (trattabili), attualmente locato con scadenza ad ottobre 2026, ma in caso di necessità urgenti libero in poco tempo. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mensilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it